樓上空置房漏水樓下遭殃律師：樓上業(yè)主應賠償

每每回到家，看到發(fā)霉的天花板和櫥柜，家住江西九江新橋頭的市民盛先生就感到很郁悶。據(jù)盛先生介紹，3月中旬，他發(fā)現(xiàn)廚房的天花板不停地往下滴水，櫥柜也是濕漉漉的。這讓他感到奇怪，因為他所住的5樓并不是頂層，而樓上也長時間無人居住。后查明原來是樓上廚房和衛(wèi)生間的窗戶壞了，那天雨比較大，雨水直接從窗戶飄了進去，然后就漏到了盛先生家。后來他家天花板又漏了一次，櫥柜、廚具等都被浸濕了，損失不小。

盛先生向物業(yè)求助，物業(yè)也聯(lián)系了樓上業(yè)主?！白畛?，樓上業(yè)主挺客氣說解決，后來改口說他沒有在這里住了，讓我找物業(yè)。再后來，對方干脆不接我電話了?！碧岬酱耸?，盛先生就感到“挺冤”，難道因樓上漏水造成的損失要自己買單？

對此，律師表示，樓上漏水導致樓下被淹，主因是樓上業(yè)主未盡到注意義務(wù)，給樓下造成的損失應承擔賠償責任。作為小區(qū)物業(yè)，應積極協(xié)調(diào)，避免雙方產(chǎn)生糾紛。若雙方協(xié)商不成，則建議通過法律途徑解決。

（摘編自潯陽晚報）