建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)能力建議

王心慧

西安灃京工業(yè)園開發(fā)服務(wù)實(shí)業(yè)有限公司

【摘 要】今年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們的生活水平也越來(lái)越高，對(duì)于居住環(huán)境的要求也有所提高，進(jìn)而大大促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。就建筑工程而言，在確保工程安全的前提下，提升工程質(zhì)量，保證其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，這是建筑行業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的問題。工程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍是非常廣泛的，為了能夠合理利用建筑業(yè)的相關(guān)資源，非常重要的就是工程造價(jià)咨詢工作。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；經(jīng)濟(jì)收益；服務(wù)能力

引言

造價(jià)咨詢服務(wù)是改革發(fā)展后新興的一種企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目，在建筑工程建設(shè)中其發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。一個(gè)質(zhì)量較高且全面的建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)，能夠大大降低企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失和資源消耗。目前，造價(jià)咨詢服務(wù)的企業(yè)單位逐漸增多，其服務(wù)項(xiàng)目也豐富多樣，服務(wù)水平也有顯著提高。

1 .咨詢服務(wù)概括

建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)，是一種由建筑工程建設(shè)，具有相對(duì)專業(yè)化的服務(wù)的相關(guān)部門，一般情況下，能夠提供這種服務(wù)的部門，大都是專門的建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)部門，服務(wù)企業(yè)在客戶提出的服務(wù)需求后，根據(jù)客戶的要求進(jìn)行相關(guān)工作，參照實(shí)際情況，收集有關(guān)材料，進(jìn)行專業(yè)的學(xué)術(shù)分析，利用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)對(duì)收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分類、總結(jié)，進(jìn)而更好的完成客戶所提出的要求。在建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)前期，工作內(nèi)容比較少，且覆蓋的范圍不是特別廣，這就影響了其服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致其不具備客觀性以及全面性，對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。經(jīng)過了多年的改進(jìn)，建筑工程造價(jià)咨詢的業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，范圍也逐漸擴(kuò)大，逐漸包含了整個(gè)工程建設(shè)工作。所以，現(xiàn)代的建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)是一個(gè)相對(duì)繁雜的工作，相關(guān)的專業(yè)知識(shí)比較多，對(duì)工作技能的要求也有所提高。

1.1 咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容

最近幾年來(lái)，人們對(duì)建筑工程的造價(jià)咨詢服務(wù)越來(lái)越看重。咨詢服務(wù)關(guān)系到整個(gè)工程，在工程前期，談判的過程中，咨詢服務(wù)能夠有效的對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行預(yù)測(cè)，提供相關(guān)談判資料。工程招標(biāo)的時(shí)候，咨詢服務(wù)收集相關(guān)招標(biāo)信息，使企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力顯著提高；在施工開始的時(shí)候，根據(jù)工程造價(jià)咨詢服務(wù)所提供的意見建議，進(jìn)而我們制定出合理的施工方案。在實(shí)際施工中，運(yùn)用工程造價(jià)咨詢服務(wù)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行合理規(guī)劃，工程造價(jià)咨詢服務(wù)一般掌握著原材料的基本信息，了解市場(chǎng)變化，才能節(jié)約施工成本，在承包方和發(fā)包方發(fā)生意見沖突，或者有一方提出索賠時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的處理方法，更好更快的解決矛盾。

1.2 咨詢服務(wù)的主要特點(diǎn)

建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)的特點(diǎn)比較多，首先，可以提供一些準(zhǔn)確的、有效的信息，然而影響建筑工程建設(shè)的各類因素較多，所以對(duì)建設(shè)階段可能遇到的一些問題進(jìn)行預(yù)測(cè)。加強(qiáng)工程建設(shè)的咨詢服務(wù)，其中包括招標(biāo)、計(jì)劃、施工、決策等工作，也會(huì)涉及到建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收等，咨詢服務(wù)是把動(dòng)態(tài)和靜態(tài)相結(jié)合，是一個(gè)生產(chǎn)與銷售相結(jié)合的內(nèi)容，所以，工程造價(jià)咨詢服務(wù)要開發(fā)相關(guān)人員的主觀能動(dòng)性。

2. 提高建筑工程造價(jià)質(zhì)詢服務(wù)的方法

2.1 應(yīng)用大數(shù)據(jù)分析

大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)的應(yīng)用是企業(yè)發(fā)展的核心手段。領(lǐng)導(dǎo)要重視技術(shù)創(chuàng)新，有一定的發(fā)展眼光，具備一定的膽識(shí)和氣魄，為企業(yè)注入新鮮血液。并且相關(guān)管理人員要做到高度統(tǒng)一，建立起完善的相關(guān)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，做好基礎(chǔ)性的工作，為后續(xù)工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，才能使大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)技術(shù)更好的應(yīng)用到實(shí)際工作中。同時(shí)，要著重培養(yǎng)大數(shù)據(jù)分析處理人員。合理的培養(yǎng)相關(guān)的信息技術(shù)人才，特別是培養(yǎng)一些必須的“中堅(jiān)”技術(shù)人員，提前做好技術(shù)和知識(shí)的準(zhǔn)備工作。大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)在造價(jià)管理中的應(yīng)用，其中的核心問題就是，能否具有大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)意識(shí)的造價(jià)精英人才團(tuán)隊(duì)。而且，不僅要有合理的大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，還應(yīng)具備其有效的解決方案，制定詳細(xì)而合理的實(shí)施方案，一定要集合實(shí)際，不可好高騖遠(yuǎn)。大數(shù)據(jù)的實(shí)施需要結(jié)合企業(yè)管理工作，也需要相關(guān)軟件的不斷創(chuàng)新和優(yōu)化。大力開展大數(shù)據(jù)的相關(guān)培訓(xùn)工作，設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等技術(shù)人員結(jié)合實(shí)際案例，進(jìn)行系統(tǒng)性的培訓(xùn)，讓更多的人認(rèn)識(shí)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)。該項(xiàng)技術(shù)能對(duì)個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行加強(qiáng)，進(jìn)而使技術(shù)人員更有興趣掌握該項(xiàng)管理技能。

2.2 規(guī)范工程造價(jià)范圍

建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)所涉及的部分比較雜，可能影響建筑工程施工的因素也必定多。所以，其業(yè)務(wù)范圍包括著項(xiàng)目施工開始到整個(gè)項(xiàng)目結(jié)束，并且，正式投入使用也屬于這個(gè)范圍內(nèi)。前幾年，我國(guó)頒布了工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理方案，明確規(guī)范了建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)的范圍。其中，第4條規(guī)定，建筑工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍：主要包括工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算，并且結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)優(yōu)化，方案的選擇、 限額確定等工作，分析并控制工程造價(jià)工作，對(duì)資金預(yù)算、項(xiàng)目收益評(píng)估進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的審核。建筑工程項(xiàng)目合同價(jià)款相關(guān)規(guī)定，包括招標(biāo)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制以及審核工作，也包括工程量清單和標(biāo)底。簽訂與調(diào)整合同價(jià)款，主要包括，和談工程項(xiàng)目、變更工程施工環(huán)節(jié)、工程款預(yù)支付、工程造價(jià)中的經(jīng)濟(jì)糾紛仲裁、咨詢服務(wù)以及工程造價(jià)信息服務(wù)等。隨著建筑工程行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍也隨之?dāng)U大，所涉及的方面也日漸增多。以前建筑工程造價(jià)工作主要是工程建設(shè)結(jié)算、概算、標(biāo)底編制以及預(yù)算等，形式過于呆板、單一，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們應(yīng)轉(zhuǎn)變工作理念，增添設(shè)計(jì)方案對(duì)比、設(shè)計(jì)限額、設(shè)計(jì)優(yōu)化等全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。

2.3 賠償保險(xiǎn)制度的完善

現(xiàn)代社會(huì)是法制社會(huì)，在這個(gè)大前提下，建筑工程造價(jià)的相關(guān)工作均也要法律相結(jié)合，所以，建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)一定要按照法律規(guī)范要求進(jìn)行。當(dāng)前，建立造價(jià)工程服務(wù)體系時(shí)，賠償保險(xiǎn)制度不是很完善。這是目前我國(guó)建筑工程方面的主要問題，所以，為了擁有更好的企業(yè)形象，所以要對(duì)建筑工程造價(jià)咨詢部門開展一系列整合以及改革工作，每一項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目都必須滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有條不紊的開展相關(guān)工作?，F(xiàn)代社會(huì)處于一個(gè)相對(duì)比較開放的環(huán)境，運(yùn)行和發(fā)展就十分重要，保持各方面的經(jīng)濟(jì)收益。

綜上所述，賠償管理制度必須建立在國(guó)家法律和行業(yè)規(guī)范之上，只有這樣，才能約束好企業(yè)和個(gè)人的行為，防止違法的現(xiàn)象發(fā)生，保證建筑行業(yè)穩(wěn)定的發(fā)展。除此之外，咨詢服務(wù)的企業(yè)也要開展一定的投保的管理工作，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)理念，避免一些危險(xiǎn)事件的發(fā)生，也對(duì)提高企業(yè)的知名度有一定的好處，進(jìn)而擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍和加大企業(yè)規(guī)模。

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需求的類型和需求量都有所增大，所以，需要建立起與社會(huì)需求對(duì)等的信用評(píng)價(jià)管理體系，這樣才能降低一些沒必要的企業(yè)損失。所以，建筑工程的相關(guān)管理單位要構(gòu)建專業(yè)的管理隊(duì)伍，以及信用評(píng)價(jià)管理部門，以積極樂觀的工作態(tài)度，參與到信用評(píng)價(jià)管理工作中，這樣也便于我們處理工程造價(jià)管理工作中的額遇到的一些問題，然后對(duì)引發(fā)該問題的因素進(jìn)行探究，進(jìn)而提出相對(duì)應(yīng)的解決方案。由于造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)具有一定的獨(dú)特性，所以我們就要正確的引導(dǎo)，提高其自覺性，主動(dòng)按照市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序開展相關(guān)業(yè)務(wù)，進(jìn)而創(chuàng)建一個(gè)和諧有序的服務(wù)環(huán)境。

3.結(jié)束語(yǔ)

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的改革，社會(huì)經(jīng)濟(jì)也發(fā)生了一定的轉(zhuǎn)變，在轉(zhuǎn)變過程中，城市化進(jìn)程越來(lái)越快，這大大的加快了建筑行業(yè)的發(fā)展。要想保證可持續(xù)發(fā)展，就必須要做好規(guī)劃工作，也要對(duì)建筑企業(yè)進(jìn)行全方位的管理，這樣不僅保證了經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能確保工程質(zhì)量的合格。所以，做好造價(jià)咨詢服務(wù)工作十分重要，其可以有效的降低施工成本，所以，就要了解目前的造價(jià)咨詢現(xiàn)狀，采取合理的改革創(chuàng)新措施，提高造價(jià)咨詢工作的質(zhì)量加，強(qiáng)造價(jià)咨詢的服務(wù)能力。

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