不到55歲不給買的小區(qū)

美國馬里蘭州的銀泉市有個“休閑世界”，現有居民8500多人，有各類住房近6400套。社區(qū)內有一個18洞的高爾夫球場，各類房屋圍繞高爾夫球場而建，除了高爾夫球場的大片草坪外，到處綠樹成蔭、鳥語花香。社區(qū)內設施齊備，有3個正規(guī)的餐廳及酒吧、室內標準游泳池、兩個俱樂部、一個電影院以及健身房、網球場、醫(yī)療中心、消防隊、應急服務、社區(qū)接送小巴、公交車等。

雖然“休閑世界”的環(huán)境這么好，房屋設計又合理，但它的房價也只有周邊同類房價的一半甚至更便宜，這是為何？原因無它，因為“休閑世界”是有年齡限制的，只有55歲以上的人才可以成為屋主，因此大大限制了買房的人數，這類小區(qū)的目的，就是要讓退休或接近退休的老人不但要有一個良好的居住環(huán)境，還要有一個負擔得起的房價。在美國，這類限制年齡居住的小區(qū)有很多。

“55歲以上小區(qū)”能在美國流行，與文化也有很大的關系，美國的父母較少考慮身后將房產留給子女，而子女也不會盯著父母的房產，因此，接近退休的人，往往會將自己已有的房子高價賣掉，然后在“55歲以上小區(qū)”低價買入適合自己需要的房子，將賣房多余的錢存起來，慢慢用來付將來的管理費。