建筑工程造價管理探析

童啟明+陳立洪

摘 要：建筑產(chǎn)業(yè)的市場化形成與我國整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展密不可分。在經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大的條件下，建筑工程行業(yè)市場也在不斷的擴(kuò)大，建筑工程項(xiàng)目的種類和數(shù)量也越來越多。目前我國工程造價管理還存在一些問題亟待解決，因此對建筑工程造價管理展開系統(tǒng)研究有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文分析了我國工程造價目前面臨的狀況，結(jié)合我國建設(shè)工程的基本規(guī)律，指出了如何去控制在決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、實(shí)施等階段工程造價控制措施，旨在指導(dǎo)相關(guān)人員開展科學(xué)的工程造價管理。

關(guān)鍵詞：建筑；造價；管理

引言

對于建筑業(yè)來說，當(dāng)下是一個百花齊放、百家爭鳴的時代。企業(yè)想要生存，就必須按照“去繁取精、簡單實(shí)效”的原則，從而搭建起全面工程造價管理體系，在這個基礎(chǔ)之上，更進(jìn)一步的結(jié)合工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)這兩個層面的技術(shù)，才能實(shí)現(xiàn)低投入高收益。這就要廣大的建筑工程造價管理人員投入時間與精力，不斷的完善工程造價管理系統(tǒng)[1-3]。本文在這種背景下，分析了目前我國工程造價管理的問題，討論了其影響因素并給出了一些控制措施，希望可以為建筑工程造價管理提供一些可供參考的結(jié)論。

1我國建筑工程造價管理目前存在的問題

我國工程造價管理方面在管理觀念、市場競爭、信息化程度以及人員素質(zhì)上都存在一些問題需要解決[4-6]。

（1）建筑工程造價管理觀念落后。很多我國目前很多企業(yè)管理層對工程管理缺乏清晰的認(rèn)識，往往在開工之后才重視造價管理，導(dǎo)致各個部門難以協(xié)調(diào)統(tǒng)一，標(biāo)準(zhǔn)不一。給建筑工程的整體造價把握帶來了很多困難。

（2）市場競爭不規(guī)范。市場經(jīng)濟(jì)條件下，有些企業(yè)為了應(yīng)付難以接受的招標(biāo)條件，過分的壓低承包價格，使得施工質(zhì)量難以保證，甚至有些企業(yè)掛靠在資質(zhì)較高的企業(yè)下，然后采用一些非法手段謀取高利潤，嚴(yán)重影響了市場的規(guī)范有序進(jìn)行[7]。

（3）建筑工程造價信息化程度低。在全球化大趨勢下，工程造價信息化對于企業(yè)來說有著極其重要的作用。我國的建筑工程造價管理至今沒有形成統(tǒng)一的管理體系，跟外界聯(lián)系過于簡單，甚至還在沿用紙質(zhì)信息，嚴(yán)重妨礙了信息的有效傳遞，難以滿足市場的需求。

（4）建筑工程造價管理人員素質(zhì)良莠不齊。建筑工程造價管理需要專業(yè)院校畢業(yè)的專業(yè)人員開展管理，對市場信息有著敏銳的把握度，但是目前國內(nèi)很多企業(yè)的工程造價管理人員往往是施工人員來擔(dān)任，很多人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)難以達(dá)到要求，給造價管理帶來了很多麻煩和困難。

2控制建筑工程造價的對策分析

2.1建設(shè)工程決策階段工程造價的控制

如何對一個項(xiàng)目進(jìn)行決策，并且保證決策的正確性、科學(xué)性是合理評估工程造價的前提。只有對項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的評估，才能做出最佳的投資，從而使得各種資源的到充分的利用，進(jìn)而對整個工程的成本做出有效的控制。盲目的做出決策，可能會投資一些不利于投資的項(xiàng)目，或者選擇了一些資質(zhì)不夠的施工單位來進(jìn)行施工，決策的失誤將會對企業(yè)造成不可挽回的重大損失。

工程的造價決定取決于項(xiàng)目決策。工程的造價以及控制將會貫穿項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的整個過程。對于工程中各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)的判定對于整個工程最終的造價有著直接的因果關(guān)系。特別是對于使用什么樣的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇何處作為施工地點(diǎn)，施工過程中各種工藝、技術(shù)的評選，施工設(shè)備上的選擇上將會直接影響最終的造價。資料顯示，投資決策在各種影響工程造價的因素中，處于領(lǐng)導(dǎo)地位，也就是說，投資決策對于整個工程造價的影響程度最高。

2.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段及招投標(biāo)階段工程造價的控制

工程設(shè)計(jì)是指項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)全面的規(guī)劃，真實(shí)描述項(xiàng)目意圖的一個過程。處于工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是整個項(xiàng)目的靈魂，沒有良好的設(shè)計(jì)就不可能完成整個工程，同時也是聯(lián)系技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的中間件，對于造價的確定有著不可忽視的影響力。有些單位并不注重工程的設(shè)計(jì)，使用一些價格低廉的設(shè)計(jì)作品，忽視了該階段對于整個工程的影響。設(shè)計(jì)上的不合理將會導(dǎo)致施工造價的嚴(yán)重超標(biāo)或者浪費(fèi)。

（1）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，有效控制工程造價。

國家對于工程設(shè)計(jì)做出了各種各樣的規(guī)定，只有滿足規(guī)定的設(shè)計(jì)方案，才有可能在功能上滿足使用要求，設(shè)計(jì)方案不僅對項(xiàng)目的投資有影響，而且對于工程完成之后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)以及社會效益也有著重大的影響。企業(yè)在篩選工程的設(shè)計(jì)方案時，一定不能貪圖一時的便宜，選用不合理、不達(dá)標(biāo)的設(shè)計(jì)方案，最終造成賠了夫人又折兵的悲慘局面。要重視設(shè)計(jì)方案，盡可能的對整個方案進(jìn)行改進(jìn)優(yōu)化，利用多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評估，主要針對總平面設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)這兩個進(jìn)行評估，因?yàn)檫@兩個指標(biāo)對于工程造價、施工以及項(xiàng)目交付之后真正的生產(chǎn)經(jīng)營活動有著重大的影響。

（2）積極推行限額設(shè)計(jì)。

一般情況下，投資方與設(shè)計(jì)方是不同的主體，這就可能造成設(shè)計(jì)出來的方案嚴(yán)重超過投資方的投資能力，因此，必須在這兩者之間搭起一座橋梁，使得設(shè)計(jì)方案能在預(yù)期的投資金額里面完成。投資金額一般會在招標(biāo)文件或者委托合同中進(jìn)行標(biāo)注，但是設(shè)計(jì)師只會關(guān)心整個工程的面積大小，樓層的層數(shù)，每層都需要設(shè)計(jì)怎樣的功能等問題，兩者之間必須建立完整的限額設(shè)計(jì)方法，使設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)之初就考慮每一步設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)所需要投入的資金，從而把施工預(yù)算嚴(yán)格控制在設(shè)計(jì)概算之內(nèi)。更進(jìn)一步的可以取消設(shè)計(jì)費(fèi)用記取方式，采用獎勵機(jī)制，促使設(shè)計(jì)人員主動降低工程造價，同時也能滿足功用。

2.3建設(shè)工程實(shí)施階段工程造價的控制

由于決策的不科學(xué)性以及設(shè)計(jì)方案選擇的不合理，造成邊施工便修改設(shè)計(jì)方案的情況，更有甚者，出現(xiàn)了重復(fù)性的更改。并且由于修改時考慮的不夠全面系統(tǒng)，缺乏理性，會更進(jìn)一步的造成工程的變更已經(jīng)資源的浪費(fèi)。因此，有必要在動工之前推敲出設(shè)計(jì)方案可能存在的漏洞并且進(jìn)行解決，從而將設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段，而不是在施工階段邊實(shí)施變更該，做到為整個工程有效的控制。

3結(jié)束語

建筑工程造價管理直接影響建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，對于市場經(jīng)濟(jì)條件下，強(qiáng)化工程造價控制，從而降低工程成本，進(jìn)一步促進(jìn)建設(shè)工程造價合理化、科學(xué)化，具有十分重要的理論意義與現(xiàn)實(shí)意義。目前，我國建設(shè)工程造價仍然存在一些問題，給我國的建設(shè)事業(yè)帶來了一定的困難。針對這一現(xiàn)狀，本文細(xì)致分析了工程造價問題的根源，給出了控制措施，可為相關(guān)研究和工程實(shí)踐提供指導(dǎo)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]易濤.工程造價綜合知識[M].北京：中國電力出版社.2015.

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[4]梁基照編著，《工程管理學(xué)》，國防工業(yè)出版社2007.

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[7]郝秀峰.淺析有效控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價[J].山西交通科技，2004（8）：21-23.

作者簡介：

童啟明 1995-05-19 男 漢族 安徽省明光市潘村湖農(nóng)場 南京市三江學(xué)院 學(xué)生

陳立洪 1994-05-15 男 漢族 江蘇省溧陽市 南京市三江學(xué)院 學(xué)生