基于模糊綜合評判法的住宅建筑設計滿意度分析

王建剛+曾愛平+楊玲+吳成勇

【摘 要】住宅建筑設計質量涉及功能布局體現(xiàn)、建設資源消耗量、技術可實現(xiàn)性、綠色節(jié)能、投資開發(fā)者的經濟效益、購房者經濟效益、居住者舒適滿意度、環(huán)境藝術效果等多因素，根據某住宅設計方案滿意度問卷調查結果統(tǒng)計分析，采用模糊綜合評判法進行評價，得到了較客觀公正的結果，可供類似工程參考。

【關鍵詞】住宅建筑；設計滿意度；模糊綜合評判法

【Abstract】The quality of residential building design involves the function of the layout， the construction of resource consumption， technology can be realized， green energy saving， the economic benefits of investment developers， the economic benefits of home buyers， comfort satisfaction， environmental effects and other factors， The statistical analysis of the survey results of the satisfaction degree of the design plan is carried out by using the fuzzy comprehensive evaluation method， and the results are obtained as objective and fair.

【Key words】Residential building；Design satisfaction；Fuzzy comprehensive evaluation method

1 問題的提出

住宅建筑是當今工程建設領域的熱點之一。隨著社會經濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們對居住的美觀與舒適度要求也在不斷提高。建筑產品作為一種多元素含義的概念[2]，具有多層面的意義：包含與人的活動相關的某種實用功能的場所概念；與社會經濟和工程技術條件發(fā)展密切相關的工程概念；涉及居住行為、設計行為、材料技術領域的科學概念；同時也是具有文化內涵、風格隱喻、美感與藝術體現(xiàn)社會意識形態(tài)的文化概念[2]。住宅建筑同其他類型的建筑一樣，基本要素的構成包含有功能要求、技術適應性、藝術表現(xiàn)力等[2]。正因為如此，建筑方案的表達沒有唯一樣式，而對于建筑設計質量涉及功能布局體現(xiàn)、綠色節(jié)能、建設資源消耗量、技術可實現(xiàn)性、投資開發(fā)者的經濟效益、購房者經濟效益、居住者舒適滿意度、環(huán)境藝術效果等多因素，質量好壞的評判顯得層次復雜、指標體系多樣化[1]。

為了達到工程建設的最合理效益分析，對于住宅建筑設計質量的綜合評價，是設計院對于自身設計能力認可的廣泛調查，更是投資商對于市場形態(tài)分析必不可少的工作，根據評判反饋的結果可以更好地促進跟蹤市場發(fā)展，激勵設計方案的創(chuàng)新和調整，投資開發(fā)者也可在選擇方案時有了更為全面的指標體系比較和評判原則。

為了解決住宅建筑設計這一多層次、多目標的方案質量評判問題，本文根據評價指標的不確定性，采用模糊數學的因子集方法建立其綜合評判法，構造綜合評判模型，可供同行參考和商榷[7]。

2 模糊綜合評判法

2.1 評判方法簡介

模糊綜合評判法是20世紀60年代由美國學者扎德提出，可針對現(xiàn)實中大量的隨機性和不確定性事件而設計的一種的評價方法[4-7]。我們都知道，建筑設計方案質量好壞的評價通常受到投資方、設計方、購房者居住者等多種客觀和主觀因素的干擾，采用常規(guī)的表格打分形式進行評價可能存在定性方面的概念不清，如評價人的主觀意愿在分值上的偏差過大，或者有些評價指標在分值跨度上過大評價時難以掌控的問題[7]。為解決這一問題，筆者擬提出基于模糊數學理論的模糊綜合評判法進行探討。模糊評判法首要的根本是正確對待所分析評價對象的某些方面屬性的“模糊”——不確定性，參照隸屬度集合理論把相關定性評價轉化為定量評價，然后用矩陣集合的轉換計算對受到多種因素制約的住宅建筑設計方案質量做出總的評價[7]。

2.2 評判流程

一般情況下，模糊評價法的基本方法和步驟如下，如圖1所示[4-7]：

3 案例分析

根據模糊數學中最大隸屬度判別準則，說明該住宅建筑方案的方案質量經濟效益屬于客戶一般滿意水平。其中居住者和開發(fā)商的考量評價影響最大，符合建筑開發(fā)投資這一特定屬性。

4 結論

從以上可以看出，該評價方法具有合理簡潔、科學公正、可操作性強的特點，是如何得到建筑設計方案客戶滿意度答案的有益嘗試。當然本文案例調查樣本偏少，不能代表該設計院方案設計質量的普遍性，指標體系的建立還有待進一步改進完善。

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[責任編輯：朱麗娜]