論建筑幕墻滲漏產(chǎn)生的原因及施工措施

曹哲+韓陽

摘要：改革開放以來，我國城市化進(jìn)程日益加快，城市高層建筑拔地而起的速度驚人，城市建筑行業(yè)迎來發(fā)展的春天。城市建筑在發(fā)展過程中，幕墻作為一種既實用又美觀的基礎(chǔ)工程也得到了前所未有的發(fā)展。然而，幕墻產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展中也出現(xiàn)了各種各樣的問題，其中最大的問題應(yīng)是滲漏問題，頻發(fā)的滲漏給城市居民的生命財產(chǎn)安全及社會和諧穩(wěn)定造成一定隱患。筆者立足自身行業(yè)現(xiàn)狀，對幕墻滲漏的原因嘗試梳理分析，嘗試提出可行的解決對策和方案。

關(guān)鍵詞：建筑施工；幕墻滲漏；防治措施

建筑行業(yè)的飛速發(fā)展也促進(jìn)了相關(guān)技術(shù)的進(jìn)步革新，幕墻作為城市建筑的基礎(chǔ)配套工程之一，其相關(guān)技術(shù)也得到了空前的進(jìn)步與發(fā)展，但仍然存在這樣那樣的問題，比如滲漏問題。無論是出于對建筑單位的經(jīng)濟(jì)利益考量還是對生活于其中的居民生命財產(chǎn)安全的保障，提高幕墻施工技術(shù)與水平，解決滲漏問題都是十分必要的。從源頭上找出滲漏的原因并提出可行性高的解決方案是幕墻產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然要求。

一、建筑施工中幕墻滲漏的原因分析

（1）設(shè)計方面的疏漏

幕墻滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重，很大程度上是由于設(shè)計的不合理造成的。設(shè)計人員在對幕墻進(jìn)行設(shè)計時，往往忽略掉了一些細(xì)節(jié)部分，特別是幕墻窗臺的坡度、穿墻管道、鷹嘴等部位與墻體的連接部位，連接部位處理的不當(dāng)就會導(dǎo)致幕墻的滲漏現(xiàn)象，還有的設(shè)計人員為了過分追求設(shè)計的美觀價值，通過一些小的裝飾把空隙進(jìn)行連接，導(dǎo)致接觸的部位不是十分緊實，近而產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象，在設(shè)計的過程中，利用不同的材質(zhì)進(jìn)行連接，其防水現(xiàn)象也是不同的，所以設(shè)計上的不合理是導(dǎo)致幕墻滲漏的一方面因素。

（2）施工材料方面的原因

隨著建筑市場的不斷發(fā)展，建筑材料的種類越來越多，很多施工單位為了利益最大化，導(dǎo)致選取的施工材料不符合工程的施工標(biāo)準(zhǔn)，在投入使用以后，很多施工材料都有不同程度的變形、開裂等現(xiàn)象，這都為幕墻滲漏留下一定的隱患。

（3）施工技術(shù)方面的原因

建筑幕墻的滲漏現(xiàn)象大部分都是施工技術(shù)的原因造成的，在預(yù)留穿墻管道的位置時，沒有把預(yù)留的孔洞處理好，在配置找平層的砂漿時，沒有按照實際的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，使得砂漿的配比強(qiáng)度不夠，在使用的過程中導(dǎo)致幕墻開裂的現(xiàn)象。影響幕墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象，大部分原因都是由于細(xì)節(jié)部分處理不當(dāng)，在鷹嘴、窗臺的坡度等位置沒有處理得當(dāng)，還有門窗、砌體等位置處理的不當(dāng)都會引起滲漏的現(xiàn)象，在幕墻的框架結(jié)構(gòu)中，都會采取拉結(jié)筋進(jìn)行加固處理，如果在施工的過程中，沒有設(shè)置拉結(jié)筋或者是數(shù)量、間距處理的不夠，其在受潮后產(chǎn)生的現(xiàn)象都是不一樣的，如果處理不當(dāng)幕墻的框架結(jié)構(gòu)和砌體的結(jié)合部位很容易發(fā)生斷裂。

二、建筑施工中幕墻滲漏的防治措施

建筑施工中幕墻滲漏現(xiàn)象，它不僅降低了建筑的整體性能、抗震性能和耐久性能，還對建筑外觀帶來了很大的影響，極大的損害了建筑的美感，這是與現(xiàn)代建筑的發(fā)展相悖的。基于此，我們必須要高度重視幕墻滲漏的防治。幕墻的滲漏防治必須遵循以下六個方面的原則。

（1）從幕墻設(shè)計方面進(jìn)行防治

進(jìn)行良好的設(shè)計是建筑工程幕墻防治滲漏的前提，幕墻設(shè)計人員要首先明確幕墻窗臺的坡度，防水的要求、鷹嘴、門窗塞縫部分的防水設(shè)計要求。幕墻的設(shè)計人員還需要根據(jù)幕墻的實際情況，來完善幕墻的防水設(shè)計，例如對于女兒墻根部的滲水情況、腰線處的滲水情況，設(shè)計單位可以在混凝土中添加100mm高素的混泥土，這樣一來可以有效防治腰線處的滲水情況。對于女兒墻可以設(shè)計反梁，然后和幕墻的結(jié)構(gòu)梁同時澆筑，使女兒墻在上，減少女兒墻開裂概率。在幕墻的細(xì)節(jié)部分，是防水的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這需要設(shè)計人員去加強(qiáng)幕墻細(xì)節(jié)部分的詳圖構(gòu)造，盡量不要使用文字來標(biāo)明。

（2）選用合適的施工材料

要想有效的解決幕墻滲漏現(xiàn)象，首先要在材料上進(jìn)行把控，根據(jù)實際的施工需要，選擇符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的施工材料，在進(jìn)行材料采購時，要查看其是否具備國家的質(zhì)檢證書，特別是在防水性能上，必須要予以一定的保證。在對一些防水要求較高的材料進(jìn)行選擇時，必須要有相關(guān)部門的質(zhì)檢證書，材料的合格是解決幕墻滲漏現(xiàn)象最重要的保障，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，很多建筑材料逐漸興起，所以在進(jìn)行采購時必須要做好把關(guān)工作，從源頭上阻止幕墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

（3）從施工技術(shù)方面進(jìn)行防治

在保證施工材料安全的同時，還要確保施工技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。特別是在找平層的處理上，找平層對于幕墻的滲漏現(xiàn)象有著重要的影響，所以在施工之前，要對找平層進(jìn)行提前濕潤砌體的抹灰，特別是在砌體和混凝土的交界處，要對其位置進(jìn)行固定處理，把膨脹系數(shù)控制在合理的范圍內(nèi)，以免發(fā)生開裂的現(xiàn)象，然后再對混凝土的表面進(jìn)行清理，把上面存在的一些木屑、浮漿處理掉，然后根據(jù)實際的施工需要對混凝土的砂漿進(jìn)行混合，要注意好比例的調(diào)配，盡量保證一次調(diào)配完成，不要在施工的過程中隨意加水，在對幕墻的磚面進(jìn)行施工時，要看其是否存在裂縫或者不平整的現(xiàn)象，要對其進(jìn)行處理，然后再進(jìn)行拉毛處理。

在選擇面磚時要挑選一些表面平整的，而且要保持其表面的干燥，在對幕墻的門窗進(jìn)行施工時，要把門窗孔洞的尺寸預(yù)留好，然后根據(jù)實際的尺寸進(jìn)行固定，對存在的縫隙要進(jìn)行塞縫處理，以免由于縫隙的原因發(fā)生滲漏。在對屋面的防滲漏處理時，要保證幕墻與層面的交接處干凈，在找平層處理完畢后要進(jìn)行二次抹平工作。在施工的過程中要保持幕墻和屋面的平整光滑，要對其存在的凹凸處進(jìn)行測量，其范圍不要超過3mm，必須要保證幕墻沒有空鼓和裂縫的現(xiàn)象。

（4）防止陽臺滲水。

挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸產(chǎn)生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。施工時應(yīng)注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標(biāo)高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細(xì)石砼或砂漿找平，拍實抹光，隔24h澆水養(yǎng)護(hù)，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內(nèi)墻，要在挑梁底做滴水線。

（5）堵塞墻體的空頭縫和空洞。

清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞空隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補(bǔ)砌時，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干轉(zhuǎn)填塞。

（6）處理好門窗周邊的縫隙。

清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm的凹槽，待外裝飾完成后，縫內(nèi)嵌防水密封膠。窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰模到窗框下檻口以上，必須從下口做進(jìn)2～3mm，無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm的滴水線。

三、總結(jié)

幕墻防滲漏施工控制是一個系統(tǒng)的項目，需要設(shè)計人員綜合考慮到防滲漏施工的各個環(huán)節(jié)，從幕墻設(shè)計方面進(jìn)行仔細(xì)設(shè)計，選用合適的施工材料，從施工方面加強(qiáng)防治，使建筑施工中的幕墻可以有效防治滲漏。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳基德.建筑工程幕墻滲漏的分析及防治措施[J].汕頭科技，2009（03）

[2]李劍飛，方燦鑫.建筑幕墻滲漏水病害的危害、原因及防治措施[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2011（04）