建筑安裝工程造價控制與管理探討

劉虹貽

摘要：必須高度重視建筑安裝工程造價的控制與管理工作，一切從工作的實際情況出發(fā)，不斷提升建筑安裝工程造價的控制與管理工作的應(yīng)用水平，有效促進實現(xiàn)現(xiàn)代化、信息化的建筑安裝工程造價控制與管理。文章首先對當前我國建筑安裝工程造價控制與管理的現(xiàn)狀與問題進行了探討，然后就此對建筑安裝工程造價的控制與管理措施進行了思考。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程；造價控制；造價管理；城市規(guī)劃；基礎(chǔ)建設(shè) 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU723 文章編號：1009-2374（2017）04-0182-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2017.04.091

1 概述

由于社會與科學(xué)技術(shù)水平不斷提升，各種工程管理理念不斷發(fā)展，建筑安裝工程造價的控制與管理工作正向高效、實用的方向發(fā)展，在保證良好的工程造價控制的同時實現(xiàn)高效工作，特別是作為工程管理的重要工作，建筑安裝對工程造價的控制與管理的要求不斷提升，傳統(tǒng)落后的管理方式已經(jīng)難以實現(xiàn)現(xiàn)代管理的需求。所以，在建筑安裝工程造價的控制與管理中，強化管理工作的要求至關(guān)重要。由此可見，在社會經(jīng)濟發(fā)展中，建筑安裝工程造價的控制與管理工作具有巨大的意義與價值。首先對我國建筑安裝工程造價控制與管理的現(xiàn)狀進行了分析和探討，然后從工程造價現(xiàn)場管理、認真細致做好圖紙會審、注重過程管理、及時計量并收集整理資料、做好工程變更和現(xiàn)場簽證等方面對建筑安裝工程造價的控制與管理措施進行了相關(guān)思考。

2 我國建筑安裝工程造價控制與管理的現(xiàn)狀

2.1 設(shè)計與施工階段工程造價控制不嚴

對整個工程造價進行管控的起始點應(yīng)為設(shè)計環(huán)節(jié)。在該環(huán)節(jié)中應(yīng)注重項目的經(jīng)濟性，從該項目所擁有的各方資源入手，盡可能地利用和選擇已具備的物質(zhì)資源。能否對各項資源合理優(yōu)化配置關(guān)系到整個項目的工程造價，該環(huán)節(jié)通常將耗費整個造價總量3%以內(nèi)的成本。投資者在對該項目進行決策的環(huán)節(jié)會依賴各種經(jīng)濟指標，這些指標往往會隨著建材市場價格的變化而出現(xiàn)不穩(wěn)定的特點，這是相關(guān)人員必須高度重視的一點。很多投資者把工程的實際投入與決策時期的工程造價進行比對，認為這是由設(shè)計一方未能合理確定工程造價所導(dǎo)致的。因此在項目的設(shè)計階段除了盡可能地利用好多方資源之外，也應(yīng)該對整個建筑材料市場進行合理地預(yù)估，只有這樣做才能夠改變現(xiàn)存的控制不嚴問題。

2.2 工程造價管理模式與市場脫節(jié)

目前在工程造價環(huán)節(jié)中，工作人員對于國家編制的相關(guān)資料依賴性較強。但這些資料由于編制時間過長，后續(xù)的更新慢，往往與實際情況存在一定偏差。很多省級地區(qū)也會根據(jù)本省的實際情況編制相關(guān)的定額，但是這些資料與現(xiàn)實情況還是存在一定出入，其往往多符合較大城市的情況，在偏遠地區(qū)難以適用。此外，市場上的價格變動情況非常頻繁，即便是當前市場上各種物資流轉(zhuǎn)速度很快，仍存在較大的區(qū)域差異。這種與市場實際情況相違背的定額勢必會對整個工程造價的準確性產(chǎn)生影響。

2.3 不夠重視投資決策階段的工程造價控制

對造價進行控制是整個工程造價管理的重要目標之一，在整個工程實質(zhì)開工之前，針對整個投資成本進行預(yù)估的測算階段往往不具有現(xiàn)實性，這是由于相關(guān)人員對于投資決策階段工程造價的重視程度不夠，加之相關(guān)工作人員缺乏必要的專業(yè)知識，致使這一階段中的工程造價結(jié)果準確度不高。對于這樣一個準確度不高的測算結(jié)果，很多人都對投資決策環(huán)境的工程造價管理工作有所忽視，他們更多地側(cè)重于項目的承包價格和最終結(jié)算價格?？梢哉f我國的工程造價管理工作更側(cè)重于項目的實施環(huán)節(jié)，這種情況與實際的需求是相違背的。隨著中國企業(yè)越來越多地走出國門，國外很多現(xiàn)代管理模式開始被引用到國內(nèi)，既豐富了國人的經(jīng)營與管理思路，也突顯出以往我國管理方式上的不足。盡管我國目前擁有相對健全的定額管理系統(tǒng)，但依據(jù)計劃性所定制的該體系往往缺乏靈動性，難以與市場情況完全吻合。我國有關(guān)部門也意識到當前很多企業(yè)對于投資決策階段的工程造價管理工作有所忽視，因此制定了多項規(guī)定與政策，要求企業(yè)必須在不同的階段對工程造價加強管理工作，這在某種程度上能夠加強企業(yè)對該階段工程造價管理的重視度。

3 建筑安裝工程造價的控制與管理措施

3.1 建筑安裝在施工實施階段的工程造價現(xiàn)場管理策略

在建筑施工實施過程中，必須高度重視造價管理。建筑施工實施階段是形成建筑產(chǎn)品的重要階段，也是最難控制建設(shè)施工整體造價的階段。第一，要降低工程索賠的費用。若要減少工程索賠，則只能聘請專業(yè)技術(shù)人員與造價人員，同時對合同有一定的了解，設(shè)置應(yīng)對索賠相關(guān)的條例，盡可能減少索賠的費用支出，降低施工期間產(chǎn)生的費用；第二，對“質(zhì)量、進度、投資”之間的關(guān)系進行正確處理。不僅要建立科學(xué)合理的進度安排，防止產(chǎn)生施工趕工費等類似的額外費用，而且要充分保證工程質(zhì)量，過于追求降低投資而對工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，則工程使用壽命會大大縮短，并增加返修費用；第三，減少材料成本消耗。良好地控制材料的價格與用量，才能達到有效控制材料成本的目的。因而要重視材料成本的減少和控制。

3.2 認真細致地做好圖紙會審和施工方案優(yōu)化工作

開展建筑安裝建設(shè)施工應(yīng)當全面仔細審查和核對工程項目圖紙，同時要對有關(guān)專業(yè)圖紙進行嚴格把關(guān)，保證項目施工有正確的依據(jù)。在這個過程中，如果發(fā)現(xiàn)圖紙中存在不合理之處，則應(yīng)立即改正和完善。如果設(shè)計圖紙與最佳圖紙的差異較大，應(yīng)馬上對其進行調(diào)整，并修改現(xiàn)實中相應(yīng)的施工空間。開展工程建筑安裝施工過程中要對重要工序進行嚴格有效控制，因為建筑安裝工程造價管理必須以良好的基礎(chǔ)作為保障，因此在處理重要工序時必須運用科學(xué)的管理技術(shù)與施工技術(shù)，是否具備科學(xué)有效的施工方案直接決定了建筑安裝工程造價管理的好壞。因此，應(yīng)對施工方案進行科學(xué)合理規(guī)劃，為建筑安裝施工順利進行提供保障。縮減工程造價成本，優(yōu)化建筑安裝周期，充分保證建筑安裝質(zhì)量。另外，建筑安裝方案的確定還應(yīng)該充分考慮建筑安裝建設(shè)工程施工結(jié)構(gòu)與施工工藝等內(nèi)容。

3.3 注重工程項目施工過程管理及其施工協(xié)調(diào)控制

對施工原材料、人員、方法、環(huán)境、機械設(shè)備等因素進行嚴格監(jiān)督管理，保證良好的建筑安裝施工質(zhì)量與較高水平的工程造價控制與管理。唯有符合以上各個條件，工程造價管理才能不斷提高。在對建筑安裝工地進行檢查時，要對檢查結(jié)果進行嚴格全面分析，規(guī)劃工程造價預(yù)期要求，并對檢查結(jié)果與工程造價過程管理進行相應(yīng)地調(diào)整。保證項目施工保質(zhì)保量地完成，進而達到預(yù)期目標。

3.4 及時計量并收集整理好相關(guān)資料

一方面，要及時計量完成的分項工程量，對相關(guān)款項的辦理手續(xù)進行隨時跟蹤，設(shè)置專門的負責人員將得到設(shè)計單位肯定的變更資料搜集起來，對設(shè)計變更對造價控制產(chǎn)生的影響進行分析，并積極做好索賠和反索賠的相關(guān)工作，記錄好施工期間的各項數(shù)據(jù)和內(nèi)容，良好地保存圖紙等文件，堅持適度原則，為將來可能產(chǎn)生的索賠奠定基礎(chǔ)和提供依據(jù)；另一方面，必須處理好中間支付的計量和付款工作。中間支付的依據(jù)包括工程量清單、投標預(yù)算、施工合同、招標文件、施工圖紙等，而工程的施工進度狀況與施工現(xiàn)場現(xiàn)狀為中間支付奠定良好的基礎(chǔ)。與此同時，要對施工進度計劃是否合理完整進行審核，檢查材料、人力供應(yīng)情況以及工程質(zhì)量的兼顧性，及時秘密跟蹤檢查進度計劃的實施情況。隨時做出相應(yīng)的調(diào)整，對中間支付報表的勞動力的分配情況、設(shè)備供應(yīng)情況、材料用量、套用單價、進度的執(zhí)行情況、工程量完成情況等進行跟蹤辦理與計量，同時比對施工圖紙，遵循施工合同、招標文件的約定的計量與付款方式。

3.5 做好工程變更和現(xiàn)場簽證的控制

在建設(shè)項目施工期間，因為工程現(xiàn)場存在較多的不穩(wěn)定因素，可能產(chǎn)生遺漏圖紙、改變施工環(huán)境等現(xiàn)象或者業(yè)主臨時提出要求，改變工程的數(shù)量、外形或者功能等。然而由于工程設(shè)計不能輕易變更，而要通過科學(xué)準確的經(jīng)濟核算、技術(shù)評審才能制定合理、經(jīng)濟、可行的施工方案，為嚴格控制由于工程設(shè)計變更而增加的費用。除此之外，工程施工期間，可能會產(chǎn)生廣泛的現(xiàn)場簽證，針對這些現(xiàn)場臨時產(chǎn)生的簽證，必須嚴格按照施工合同、招標文件以及補充協(xié)議等依據(jù)，對合同的條款細節(jié)有深入的了解，確定是否超過了雙方商定的調(diào)整范圍，進而為工程造價索賠提供依據(jù)。針對現(xiàn)場產(chǎn)生的簽證，必須及時核查現(xiàn)場具體的施工情況，保證有依有據(jù)，避免假報、冒報與多報的現(xiàn)象?？傊仨毴嬗行Э刂剖┕み^程中的各個環(huán)節(jié)；要遵循合同的要求，進一步強化過程控制，通過科學(xué)合理的技術(shù)原理與經(jīng)濟法律手段，抓好工程變更、簽證這一重要因素；盡可能控制工程變更中“變”這一重要環(huán)節(jié)，良好控制簽證“簽”這一環(huán)節(jié)，不能等到結(jié)算審計時再控制，進而實現(xiàn)有效管理與良好控制工程造價的目的。

4 結(jié)語

總而言之，建筑安裝工程行業(yè)是推動我國現(xiàn)代化建設(shè)至關(guān)重要的產(chǎn)業(yè)類型，有利于我國城市建設(shè)的發(fā)展，為城市規(guī)劃和基礎(chǔ)建設(shè)做出巨大的貢獻。因此在建筑安裝工程管理的各個領(lǐng)域中，工程造價的控制與管理工作均得到應(yīng)用與普及，有利于國家建設(shè)與發(fā)展，并發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，其是將來工程管理發(fā)展的必然趨勢，所以必須高度重視建筑安裝工程造價的控制與管理工作，一切從工作的實際情況出發(fā)，不斷提升建筑安裝工程造價的控制與管理工作的應(yīng)用水平，有效促進實現(xiàn)現(xiàn)代化、信息化的建筑安裝工程造價控制與管理。

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（責任編輯：周 瓊）