宏觀經(jīng)濟與工程造價互動影響的關(guān)系研究

陳曉婕

摘 要：市場經(jīng)濟背景下，宏觀經(jīng)濟發(fā)展狀況對工程造價有較大影響。為提高工程造價預測準確性，應對宏觀經(jīng)濟與工程造價之間的關(guān)系有深入了解。宏觀經(jīng)濟與工程造價相互之間能夠產(chǎn)生復雜的、多重的影響，國民生產(chǎn)總值、建筑市場、建材市場、人力資源市場、建設(shè)投資等都會影響工程造價；反之，建筑工程的長期性和造價的大額性也會反過來作用于各行業(yè)發(fā)展，影響人們的日常生活，影響宏觀經(jīng)濟發(fā)展大局。

關(guān)鍵詞：工程造價；宏觀經(jīng)濟；互動影響

中圖分類號：F123.16 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2017）08-0034-02

當前，我國建筑市場與國際市場的聯(lián)系日益緊密。與此同時，無標底招標和工程量清單計價規(guī)范實施已經(jīng)多年，建筑產(chǎn)品的工程造價成為各利益相關(guān)方在決策時關(guān)注的中心。然而，我國的建筑市場體系有待健全。定額計價和取費指標一直是國內(nèi)建筑企業(yè)的傳統(tǒng)，要想在激烈的市場競爭中競標取勝，必須改變這一習慣，并提高工程造價預測的準確性。因此，探討工程造價預測，研究宏觀經(jīng)濟與工程造價互動影響的關(guān)系變得十分迫切。

一、宏觀經(jīng)濟與工程造價互動影響關(guān)系研究的意義

在歐美發(fā)達國家，工程造價預測受到重視，例如，美國、英國等國家設(shè)有專門的工程造價咨詢機構(gòu)，它們擅長積累和分析歷史資料，形成了一套完善的工程造價資料整合制度，工程造價管理體系十分健全。而在我國，定額和取費指標是造價管理機構(gòu)長期使用的工作方法，工程造價預測研究并未真正展開。與之對應的是，依據(jù)固定定額完成的工程造價預測也成為了業(yè)主、承包商和工程咨詢機構(gòu)的依賴，價格變更則通常是指令行為。

近年來，我國工程咨詢機構(gòu)越來越多，但其存在的不足較多，如價格信息失真狀況時有發(fā)生。在理論界，關(guān)于從建筑產(chǎn)品投入品價格指數(shù)研究對建筑工程造價的預測和控制的探討較多，對項目本身特征外的其他影響工程造價因素的研究較少。工程造價預測離不開對價格信息的搜集和使用，而價格信息與宏觀經(jīng)濟形勢，即國家和地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況不可分割，因此，掌握宏觀經(jīng)濟變化與工程造價之間的關(guān)系變得十分重要，它可以為計算工程造價提供重要依據(jù)。

二、宏觀經(jīng)濟對工程造價的影響

（一）國內(nèi)生產(chǎn)總值對工程造價的影響

許多體現(xiàn)經(jīng)濟社會狀況的因素，例如GDP、恩格爾系數(shù)等，通常會在一定程度上影響到建筑產(chǎn)品的需求狀況，并進一步左右其價格，即所謂的工程造價。若GDP上漲，或者人均地區(qū)生產(chǎn)總值不斷增長的時候，表明可供人們消費的總值正在增加，當人們解決了自身的基本溫飽問題后，人們的需求則會轉(zhuǎn)向精神方面，這其中就包括了對舒適度的較高要求，例如住宅，人們對建筑產(chǎn)品需求會逐漸增長，一旦需求大于供給，會有更多資金不斷流入建筑行業(yè)，這時便會對工程造價構(gòu)成影響。

（二）商品零售價格總指數(shù)對工程造價的影響

眾所周知，工程建設(shè)項目建設(shè)往往需要較長的周期，建設(shè)成本影響因素較多，主要是人材機等物價浮動的影響，即人工費、材料費、施工機械費、運輸費等。商品零售價格指數(shù)的意義在于，它是某時間段里商品零售價格變動狀況的反映，包括程度的變動和趨勢的變動，在工程造價方面則主要指建筑材料價格，例如建筑裝潢材料、燃料等。因此，商品零售價格指數(shù)體現(xiàn)著物價波動，其波動必然會對建筑工程造價帶來或多或少地影響。

（三）失業(yè)率對工程造價的影響

失業(yè)率與建筑產(chǎn)品需求之間呈負相關(guān)關(guān)系，即失業(yè)率下降，建筑產(chǎn)品需求增大；失業(yè)率上升，建筑產(chǎn)品需求減小。在建筑產(chǎn)品存量固定這一前提下，如果需求逐漸減小的話，那么根據(jù)市場規(guī)律，租金會有所降低。這一結(jié)果會間接影響到資產(chǎn)市場，會在一定程度上拉低建筑產(chǎn)品的價格，建筑工程造價也會隨之壓縮。失業(yè)率上升會直接影響人的心態(tài)以及對經(jīng)濟的預期，多數(shù)人會喪失對經(jīng)濟發(fā)展的信心，人們對此后房地產(chǎn)資產(chǎn)安全性、可靠性表示懷疑，甚至是建筑產(chǎn)品資產(chǎn)，都會遭到更多的風險損失的質(zhì)疑。在此情況下，房地產(chǎn)和建筑產(chǎn)品保值力將不像以往那樣令人信賴。這一現(xiàn)象會反映在房地產(chǎn)價格上，表現(xiàn)為其價格的下降，實際建筑工程造價也將最終遭受其影響。另一方面，失業(yè)率上升，經(jīng)濟發(fā)展前景不容樂觀，金融機構(gòu)便會采取措施，提高利率，使信貸規(guī)模收縮，建筑行業(yè)會遭受巨大沖擊，其開發(fā)成本會大幅增長。開發(fā)成本增加會直接帶來建筑工程造價上漲這一結(jié)果，或者出現(xiàn)項目開發(fā)建設(shè)減少的狀況，物業(yè)市場上存量會有所降低，存量供給降低則必然導致租金的增加，建筑工程造價會因此而被推高。此外，失業(yè)率與勞動力供給直接相關(guān)，失業(yè)率的增長必會導致勞動力市場上的供大于求。而建筑行業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，工程造價的相當一部分屬于人工費，當勞動力供大于求的時候，人工費會有所減少，這對工程造價的降低十分有利。

（四）通貨膨脹對工程造價的影響

造成通貨膨脹的原因比較復雜，但通常來說，經(jīng)濟泡沫的增大是其中主要原因。通貨膨脹不僅影響人們?nèi)粘Ｉ钪械囊率匙⌒?，也會改變著建筑行業(yè)的生存環(huán)境。例如，原材料的價格、機械設(shè)備的價格也會受到通貨膨脹的影響，盡管這些影響要小于食品等生活必需品所受的影響。這時候，工程造價會隨著相關(guān)價格的上漲而增加。在市場經(jīng)濟環(huán)境中，通貨膨脹屬于一種虛假繁榮，它使高經(jīng)濟增長率徒有其表。如果在工程造價中使用通貨膨脹下的原材料價格，那么必然會導致工程項目造價的偏差，使其與真實造價之間存在一定的差距。因此，在計算工程造價的過程中，必須把通貨膨脹的因素考慮在內(nèi)，根據(jù)實際經(jīng)濟發(fā)展狀況確定要不要剔除或者在合同中約定通貨膨脹的風險歸屬。此外，通貨緊縮與之是相同的道理，都應在工程造價中進行深入探究。

三、工程造價對宏觀經(jīng)濟影響的效應分析

（一）供給沖擊效應

從總供給視角出發(fā)，工程造價會對宏觀經(jīng)濟形成一定的供給沖擊效應。當建筑工程交易價格增加的時候，投資環(huán)節(jié)就會發(fā)生一定的變化，一定數(shù)量的資產(chǎn)能夠可投入的項目數(shù)量會有所降低，能源、材料、勞動力等開發(fā)商所需要的資源會相應地減少，這時候勞動生產(chǎn)率以及總產(chǎn)出會明顯降低。當勞動生產(chǎn)率下降的時候，如果勞動力過剩，那么工人的實際工資就會受到影響，會有明顯下降，然而考慮到名義工資的向下黏性，減少勞動需求成為多數(shù)承包商或開發(fā)商的選擇，此時會抑制產(chǎn)出，GDP減少，失業(yè)率上升。當工程交易價格增長時，最終消費品價格也會隨之上升，也就是說，最終消費者不得不承受部分建筑成本的轉(zhuǎn)嫁，這對消費者來說當然是不利的，因其凈損失會有所上升；間接地，消費者對建筑產(chǎn)品有效需求會隨之不斷降低，宏觀經(jīng)濟發(fā)展會因此而遭受打擊。

（二）消費傳導效應

按照財富效應相關(guān)觀點，人們所占據(jù)的財富會隨著建筑工程造價上升而增加，人們的消費支出會不斷增加，從而導致社會消費品生產(chǎn)的火熱。當社會消費品的增加，生產(chǎn)規(guī)模擴大，其直接影響是國家或地區(qū)生產(chǎn)總值的增長，這有利于創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，就業(yè)率升高，居民收入增長，這對刺激消費具有積極作用。與之類似，對于打算購買建筑產(chǎn)品的人而言，建筑工程造價的增長會使消費者的購買力有所降低，這會使消費有所減少，社會總消費會隨之不斷減少?？傁M與生產(chǎn)之間具有密切關(guān)系，總消費的減少會抑制生產(chǎn)，這有損于國家或地區(qū)生產(chǎn)總值的增加，就業(yè)狀況也會遭受其不利影響。當失業(yè)率增大時，居民收入會相應地減少，消費會受到抑制。因此，建筑工程造價的上漲對宏觀經(jīng)濟的影響是復雜多面的，這主要表現(xiàn)在其對消費和失業(yè)率的正、負兩類疊加影響。

（三）投資效應

經(jīng)濟學理論認為，投資取決于多種因素，通常能夠?qū)ζ髽I(yè)或個人是否投資產(chǎn)生決定性影響的是項目的市場價值與重置成本二者之間的比值。當二者的比值大于1時，即項目市場價值高于重置成本的時候，多數(shù)決策者會積極投資新建項目。眾所周知，在新建項目投資中，建筑工程造價通常占有較高比例，如果建筑工程造價增加，經(jīng)濟趨勢發(fā)展向好，人們對市場保持樂觀，認為項目資產(chǎn)市值會增加，外部資金成本降低。社會投資較為繁榮，必然會刺激市場需求，就業(yè)率會隨之升高。

（四）成本效應

工程造價是房屋建筑中住房成本的主要構(gòu)成，與此同時，住房成本決定居民的生活成本，是其生活成本的主要部分。根據(jù)美國商務研究協(xié)會的相關(guān)研究，在各城市生活成本指數(shù)里，住房成本指數(shù)占有較大比例，為29%，企業(yè)的工資成本則受居民生活成本的影響很大，而住房成本對工資成本的影響亦不容小覷。從普通居民的角度看，生活成本會隨著房價的上升而變大，無住房的流動勞動力更愿意遷出，勞動力規(guī)模會有所減小，失業(yè)率降低；與之類似，而房價上漲會給企業(yè)施加壓力，使企業(yè)不得不增加員工工資，即勞動力成本增加，企業(yè)更愿意退出該市場，轉(zhuǎn)移施工地區(qū)。企業(yè)的變動會牽動就業(yè)市場，其遷出會使勞動力需求下降，減少當?shù)鼐蜆I(yè)機會，居民就業(yè)、收入、生活水平會發(fā)生變化。

（五）轉(zhuǎn)移效應

不同的行業(yè)、不同的部門會受到建筑工程造價波動不同程度的影響。在工程造價增加的情況下，在最初的一段時間里，有效投資會有所降低，可開發(fā)項目減少，這會抑制部分部門的資本和勞動力需求，尤其是材料生產(chǎn)單位和機械生產(chǎn)單位，其他行業(yè)或其他部門會成為這些剩余勞動力的新的歸宿，而以租用或購買建筑產(chǎn)品的單位為代表的行業(yè)、部分與之不同，對資本的需求逐漸增大。值得注意的是，在轉(zhuǎn)行的過程中，專業(yè)技工需要承擔更多成本，而短期內(nèi)不同部門間資本重置并不容易，失業(yè)率由此會不斷增大，資源無法得到合理利用，經(jīng)濟衰退的可能性由此增大。

結(jié)語

建筑工程造價的影響因素較多，在我國市場經(jīng)濟環(huán)境中，宏觀經(jīng)濟對其的影響不容忽視。宏觀經(jīng)濟與工程造價相互之間能夠產(chǎn)生復雜的、多重的影響，國民生產(chǎn)總值、建筑市場、建材市場、人力資源市場、建設(shè)投資等都會影響工程造價；反之，建筑工程的長期性和造價的大額性也會反過來作用于各行業(yè)發(fā)展，影響人們的日常生活，影響宏觀經(jīng)濟發(fā)展大局。

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[責任編輯 杜 娟]