BIM技術(shù)在舊廠房空間改造中的應(yīng)用

姜鈺蒙，孟濱，侯卓群，裴丙

（河南農(nóng)業(yè)大學(xué)林學(xué)院，河南鄭州，450000）

BIM技術(shù)在舊廠房空間改造中的應(yīng)用

姜鈺蒙，孟濱，侯卓群，裴丙

（河南農(nóng)業(yè)大學(xué)林學(xué)院，河南鄭州，450000）

本文主要對(duì)舊廠房改造的意義、BIM技術(shù)的背景以及當(dāng)前舊廠房改造過(guò)程中的問(wèn)題和BIM在舊廠房空間改造過(guò)程中的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行闡述，旨在提高BIM在改造過(guò)程中的應(yīng)用效果。

BIM技術(shù)；舊廠房改造

1 舊廠房改造所具有的意義

早期遺留的廠房建筑，是歷史的寶貴財(cái)富，更是文化的傳承。國(guó)外對(duì)早期失去功能的舊廠房建筑進(jìn)行改造與利用的技術(shù)已走向成熟化，改造經(jīng)驗(yàn)非常豐富。但是我國(guó)對(duì)于舊廠房的改造技術(shù)仍然處在初級(jí)階段，在我國(guó)一些發(fā)達(dá)的城市，例如：廣州等城市雖然已經(jīng)開(kāi)始了對(duì)舊廠房進(jìn)行改造的嘗試，但是簡(jiǎn)單的拆除和重建并不一定就能夠獲得好的作用，究其根本是能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。但是，對(duì)于大多數(shù)的二三線城市來(lái)說(shuō)，由于其發(fā)達(dá)程度不夠，對(duì)于舊廠房改造的認(rèn)識(shí)還不夠透徹，仍然出現(xiàn)了隨意拆除一些文化遺產(chǎn)的現(xiàn)象，這樣就會(huì)造成浪費(fèi)，阻礙城市的發(fā)展。

城市的發(fā)展離不開(kāi)建筑的發(fā)展，而舊廠房是建筑的一部分，深刻影響著城市經(jīng)濟(jì)、文化以及工業(yè)的發(fā)展。總結(jié)舊廠房的改造的主要意義是能夠保留歷史文化，節(jié)約成本，避免資源浪費(fèi)，同時(shí)減少垃圾等等。因?yàn)椋诓鸪f廠房的過(guò)程中，肯定會(huì)產(chǎn)生各種污染物的排放，導(dǎo)致溫室效應(yīng)的加劇，重建的過(guò)程會(huì)造成二次污染排放。另外， 噪音污染和空氣污染等等都會(huì)在拆除以及重建的過(guò)程中產(chǎn)生，影響城市的快速發(fā)展，特別是建筑垃圾不可分解，這種污染非常嚴(yán)重，有效的改建能夠避免對(duì)一定的資源浪費(fèi)。

2 BIM的技術(shù)背景

目前，建筑工程造價(jià)管理的全過(guò)程管理的實(shí)施過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)和成本比較大，所以，必須實(shí)施精細(xì)化的管理方式，需要信息化和自動(dòng)化的管理過(guò)程，可以節(jié)約成本和時(shí)間，這樣就給工程造價(jià)管理提出了高的要求，所以，才產(chǎn)生了BIM技術(shù)。

BIM技術(shù)的應(yīng)用非常廣泛，成為了國(guó)家的重點(diǎn)項(xiàng)目。BIM技術(shù)的原理需要建立數(shù)據(jù)庫(kù)，而且是三維模式。建筑工程管理需要實(shí)時(shí)管控，不斷提高決策速度和質(zhì)量，從而降低管控成本。BIM技術(shù)能夠推動(dòng)工程軟件的發(fā)展，動(dòng)態(tài)發(fā)展，高效率的推動(dòng)計(jì)量工作。同時(shí)，在BIM技術(shù)經(jīng)歷了從低到高的過(guò)程，充分發(fā)了其自身價(jià)值。

3 深入分析舊廠房改造過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題

3.1 預(yù)測(cè)信息的準(zhǔn)確性不高，處理效率較低

在前期預(yù)測(cè)改造的時(shí)候，因?yàn)閷I(yè)信息以及人才的不足，又無(wú)相關(guān)的虛擬模型，使得投資估算者對(duì)項(xiàng)目的理解不透徹，導(dǎo)致該階段的工程造價(jià)不夠準(zhǔn)確。如此不但會(huì)造成前期成本增大，還會(huì)使得施工的過(guò)程中的返工或者更改工程項(xiàng)目等，無(wú)法有效規(guī)避工程變更及索賠的現(xiàn)象發(fā)生。同時(shí)，統(tǒng)計(jì)工程量清單的時(shí)候，清單中的子項(xiàng)目以及五要素的信息量非常大，很容易出現(xiàn)問(wèn)題，另外加之處理數(shù)據(jù)大多數(shù)都是由人工進(jìn)行處理，這樣就會(huì)使得因?yàn)楣こ塘看蠖霈F(xiàn)計(jì)算緩慢的現(xiàn)象發(fā)生，另外，計(jì)算的結(jié)果也不夠精確。在施工的時(shí)候，情況可能比想象的更復(fù)雜，加之信息不透明，會(huì)使得建設(shè)的成本很難控制。

施工進(jìn)度無(wú)法預(yù)計(jì)，信息收集不完備，信息處理的速率低等等，這些都會(huì)導(dǎo)致舊廠房改造精細(xì)化管理的效率不高。由于每一個(gè)項(xiàng)目工程所經(jīng)歷的生命周期都很長(zhǎng)，都是將其按照項(xiàng)目的進(jìn)度以及階段進(jìn)行具體劃分，但是，正是由于這樣，非常容易造成信息傳遞失誤以及信息傳遞脫節(jié)的現(xiàn)象發(fā)生，這樣就會(huì)出現(xiàn)因?yàn)樾畔㈠e(cuò)誤而無(wú)法及時(shí)對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行處理和反饋等現(xiàn)象發(fā)生。不準(zhǔn)確的信息傳遞會(huì)增加每個(gè)環(huán)節(jié)工程造價(jià)精細(xì)化管理的工作負(fù)擔(dān)，造成信息成本大幅度增加，工作的效率隨之降低。

3.2 設(shè)計(jì)平臺(tái)存在一定的分隔問(wèn)題

在對(duì)舊廠房空間進(jìn)行改造的過(guò)程中，大多需要諸多技術(shù)人員共同合作來(lái)進(jìn)行，即，成立項(xiàng)目小組，其中，各個(gè)專業(yè)的人員擔(dān)任不同的技術(shù)工程師，分別負(fù)責(zé)不同的設(shè)計(jì)工作。但是因?yàn)榕f廠房改造中涉及的問(wèn)題較多，而且各個(gè)專業(yè)聯(lián)系的較為緊密，各個(gè)專業(yè)的技術(shù)人員必須隨時(shí)進(jìn)行溝通和交流，最終合作來(lái)完成整個(gè)的改造設(shè)計(jì)。所以，就得建立一個(gè)信息傳遞更新的平臺(tái)。所以，要改變傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的溝通相對(duì)獨(dú)立的平臺(tái)，使得信息能夠高效的進(jìn)行傳遞，能夠使得各個(gè)技術(shù)人員掌握信息變更的及時(shí)性，這樣能方便及時(shí)的進(jìn)行修改調(diào)整一些設(shè)計(jì)的內(nèi)容。

4 論述在舊廠房改造中BIM的實(shí)際應(yīng)用

4.1 在相關(guān)管理中的應(yīng)用

舊廠房改造設(shè)計(jì)的過(guò)程中往往需要收集大量的信息，工作難度非常大。正是由于信息采集的難度很大，測(cè)繪成果就只能用分散隔離等局限性的表達(dá)方式。故而要想彌補(bǔ)這一個(gè)缺陷，就需用BIM數(shù)字化建筑信息模型的方式，此種技術(shù)具備三維動(dòng)態(tài)表達(dá)和屬性信息可視化等優(yōu)點(diǎn)，可以有效促進(jìn)測(cè)繪成果信息化的發(fā)展。BIM模型集合了建筑元素拓?fù)?、幾何和物理的信息，和傳統(tǒng)的三維設(shè)計(jì)模型有所不一樣，它能夠豐富所要表達(dá)的信息資源。

4.2 在決策過(guò)程中的應(yīng)用

在舊廠房改造的決策過(guò)程中，運(yùn)用BIM相關(guān)的技術(shù)，總共有3大優(yōu)點(diǎn)：首先，BIM可以開(kāi)展協(xié)同工作，有效呈現(xiàn)設(shè)計(jì)的平臺(tái)、主體、行為和過(guò)程幾方的辯證關(guān)系。其次，BIM既可以分析空間、造型以及體量，還能用導(dǎo)出的BIM模型內(nèi)的數(shù)據(jù)。并且在方案的初期，BIM能對(duì)設(shè)計(jì)方案提出策略性的指導(dǎo)，促進(jìn)設(shè)計(jì)的反饋信息更為精確的反映在設(shè)計(jì)之中。再次，BIM的性能模擬分析軟件可以直觀的借助圖表顯示數(shù)據(jù)，使得數(shù)據(jù)的可讀性大大增加，其成果輸出方式一般有圖、三維瀏覽和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)3種形式。

5 結(jié)束語(yǔ)

文章先對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用情況和內(nèi)涵進(jìn)行了闡述，并分析了舊廠房改造存在的問(wèn)題，再研究BIM技術(shù)在舊廠房改造中的優(yōu)點(diǎn)。它可以有效彌補(bǔ)既有的二維設(shè)計(jì)表達(dá)的不足，并可科學(xué)評(píng)估舊廠房性能所存在的缺陷，能夠及時(shí)的修正設(shè)計(jì)信息，實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作，從而有效提高改造的質(zhì)量。

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The application of BIM technology in the reconstruction of old workshop space

Jiang Yumeng,Meng Bin,Hou Zhuoqun,Pei Bing
(College of Forestry of Henan Agriculture University ,Zhengzhou Henan,450000)

This paper focuses on the practical application of the transformation of the old plant, meaning BIM technology background and the current problems in the process of transformation of the old plant and BIM in the old factory space in the transformation process are elaborated, in order to improve the application effect of BIM in the process of reform

BIM technology; transformation of old factory building

孟濱（通訊作者），男，漢族，副教授、碩士、碩士生導(dǎo)師。研究方向：造型藝術(shù)與設(shè)計(jì)。