建筑工程造價(jià)審核技巧及方法分析

（東莞市財(cái)政局沙田分局 廣東東莞 523000）

建筑工程造價(jià)審核技巧及方法分析

鐘鳳美

（東莞市財(cái)政局沙田分局 廣東東莞 523000）

建筑工程造價(jià)決定著建筑的整體水平，工程造價(jià)審核也越來越重要，掌握工程造價(jià)審核技巧，運(yùn)用科學(xué)合理的造價(jià)審核方法，使企業(yè)能夠最大化的實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。鑒于此，本文主要對建筑工程造價(jià)審核技巧以及方法進(jìn)行了探討。

建筑工程；造價(jià)審核；技巧；方法

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程也在不斷完善發(fā)展，一定程度上對造價(jià)審核工作的要求也越來越高，造價(jià)審核工作能夠提高資金的利用率，降低資金的浪費(fèi)，在現(xiàn)今階段，建筑工程造價(jià)審核越來越受到人們的關(guān)注，只有對造價(jià)審核工作進(jìn)行有效的管理，提升審核人員的整體水平，才能夠滿足工程企業(yè)的自身利益，實(shí)現(xiàn)工程企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、建筑工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容

工程量的審核

工程量的審核工作需要保持井然有序，工程量的審核方法主要包括，審查工程量單位與工程量清單設(shè)置保持一致，單項(xiàng)工程內(nèi)容與工程量清單涵蓋的內(nèi)容保持一致，按照計(jì)價(jià)規(guī)范制度進(jìn)行計(jì)算，建筑工程造價(jià)審計(jì)人員應(yīng)明確審計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用操作技能，在審核的過程中更加仔細(xì)認(rèn)真，避免出現(xiàn)漏算以及少算的情況，需要不斷加強(qiáng)審核的力度，提高工程造價(jià)審核工作的效率[1]。

套用定額單價(jià)審核

在進(jìn)行單價(jià)審核的工作中，使項(xiàng)目名稱內(nèi)容與預(yù)先設(shè)計(jì)的圖紙保持一致，還有避免工程項(xiàng)目重復(fù)套用，掌握各個(gè)清單的項(xiàng)目，明確清單計(jì)價(jià)模式，對其進(jìn)行仔細(xì)的檢查，避免出現(xiàn)重復(fù)套用定額的情況。換算之后定額單價(jià)審核涵蓋設(shè)計(jì)用量與定額用量的換算以及材料與設(shè)備工具換算等等，換算需要嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保證單價(jià)的科學(xué)性。例如，在工程項(xiàng)目中，不同類型的工具設(shè)備，主材價(jià)格如果沒有超過最高限價(jià)，則要按照定額規(guī)定，然后在對預(yù)算價(jià)進(jìn)行考量，按照實(shí)際情況多退少補(bǔ)，記錄補(bǔ)價(jià)差。

費(fèi)用審核

建筑工程費(fèi)用審核是指對費(fèi)率的準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)，取費(fèi)審核應(yīng)按照相關(guān)管理部分指定的規(guī)定，在相應(yīng)的結(jié)合招標(biāo)文件與合同等進(jìn)行制定取費(fèi)的費(fèi)率，在取費(fèi)審核的工作過程中，注重取費(fèi)文件的時(shí)效性，還應(yīng)使取費(fèi)表符合工作性質(zhì)，確保費(fèi)率能夠正確計(jì)算，價(jià)差調(diào)整的材料達(dá)到相關(guān)要求。工程中的費(fèi)用表需要滿足于工程的實(shí)際性質(zhì)[2]。

二、工程造價(jià)審核的方法

全面審核法

全面審核法在建筑工程中較為普遍，事先進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求，結(jié)合項(xiàng)目工程的組織設(shè)計(jì)、承包合同協(xié)議、工程造價(jià)有關(guān)制度以及結(jié)合現(xiàn)行定額等，以便對工程量、費(fèi)用與定額單價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的審核，該方法比較適用于審核初學(xué)者使用，常用于投資小、工程小，操作簡單的工程，全面審核法覆蓋面較廣，審核準(zhǔn)確、達(dá)到審核質(zhì)量，但一方面全面審核法工作強(qiáng)度較大、容易耗費(fèi)時(shí)間，進(jìn)而也會影響審核工作的效率。

重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法在建筑工程中發(fā)揮著重要的作用，主要是對審核工作中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，其他環(huán)節(jié)則不進(jìn)行考慮，相對于全面審核法來說。重點(diǎn)審核法能夠提高審核的效率，縮小審核范圍，而對于審核人員，要求比較高，必須具有專業(yè)性的審核人員才能對工作進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核法適用于投資大、工程量較大的工程項(xiàng)目，因此重點(diǎn)審核法必不可少。

對比審核法

對比審核法主要是說如果針對于同一區(qū)域，建筑工程在結(jié)構(gòu)、目的以及規(guī)定等方面基本相似的情況下，建筑工程造價(jià)也有著明顯的相似性，應(yīng)運(yùn)用對比審核法，其是用已審核過的項(xiàng)目來與審核相似的工程進(jìn)行對比，從中發(fā)現(xiàn)它們共同的規(guī)律，可以為今后在遇到類似的工程打下良好基礎(chǔ)。

篩選審核法

篩選審核法在建筑工程中也發(fā)揮著一定的作用，結(jié)合建筑工程的實(shí)施情況來分析工程量以及相關(guān)價(jià)格等等，其優(yōu)勢較為明顯，操作起來比較便利，大大節(jié)約了時(shí)間，減少了人力物力以及財(cái)力，但缺點(diǎn)也很明顯，審核的失誤率較高，而且審核的項(xiàng)目缺乏全面性[3]。

分組計(jì)算審核法

分組計(jì)算審核法在建筑工程中的作用也很大，其是根據(jù)審核中不同的項(xiàng)目之間的關(guān)聯(lián)性所決定的，通過將項(xiàng)目分成小組的形式，之后在對每個(gè)小組中的分類數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，從而確定審核的結(jié)果，分組計(jì)算審核法一定程度上能夠加速審核工程量，很大程度上能夠提高工作的審核效率，而且工作量小，減輕了人員的負(fù)擔(dān)，另外，比如在分組計(jì)算審核的具體工作過程中，對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)的分組，在按照小組之間的關(guān)聯(lián)性，對其進(jìn)行審核，然后根據(jù)一個(gè)分項(xiàng)工程量確定審核結(jié)果，進(jìn)而來判斷同一個(gè)小組中其他的分項(xiàng)工程的準(zhǔn)確度，工程造價(jià)審核便是在這樣的過程中達(dá)到了一定的審核過程。

三、建筑工程造價(jià)審核技巧

工程造價(jià)審核準(zhǔn)備工作

在工程項(xiàng)目中，根據(jù)工程的實(shí)際情況，需要做好審核準(zhǔn)備工作，掌握工程的具體資料，制定出合理的方案，優(yōu)化配置各種資源，對工程的施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的了解，從而確保工作的有序進(jìn)行，在常規(guī)的環(huán)境下，運(yùn)用符合常規(guī)的方法進(jìn)行計(jì)價(jià)，如在特殊的環(huán)境下，無法使工程項(xiàng)目按照原定計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，必須向上級部門反映，在根據(jù)實(shí)際的情況制定出切實(shí)有效的計(jì)劃，避免工程造價(jià)在審核的過程中出現(xiàn)漏記以及套錯(cuò)的情況[4]。

提高工程造價(jià)審核質(zhì)量

健全審核管理機(jī)制，管理機(jī)制需要更加規(guī)范與合理，加強(qiáng)部門之間的協(xié)調(diào)力度，在工程造價(jià)的不同階段應(yīng)制定相應(yīng)的審核標(biāo)準(zhǔn)，比如在招投標(biāo)階段，應(yīng)重視雙方之間的責(zé)任，如果存在一定的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，需要明確風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)主體以及分包工程內(nèi)容等等。標(biāo)價(jià)審查時(shí)需考慮標(biāo)價(jià)的編制能否與招投標(biāo)文件保持一致，工程量清單文件是否存在改變等。工程單位要定期對人員進(jìn)行培訓(xùn)，理論知識與實(shí)踐能力的培養(yǎng)，培訓(xùn)的主要內(nèi)容是相關(guān)法律法規(guī)，提高人員的法律意識，還有明確預(yù)算定額的關(guān)鍵要點(diǎn)，做到對施工現(xiàn)場全面了解，通過理論知識能夠運(yùn)用到實(shí)際的工作中，明確工作人員的職責(zé)，提高職業(yè)道德修養(yǎng)，為有效實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)審核工作做全面準(zhǔn)備，使其具有科學(xué)性與規(guī)范性，一定程度上避免不合格人員為了自身利益而損害工作的情況。保證審核的準(zhǔn)確性，提高審核的質(zhì)量。

審核的主要過程

建筑工程造價(jià)通常有幾方面的環(huán)節(jié)，一是針對于施工圖紙來說嗎，確保審核工程量能夠滿足施工圖紙與預(yù)算定額的規(guī)定要求；二是應(yīng)貼合實(shí)際情況，需要對工程量以及計(jì)算單價(jià)加以重視，材料可通過承包方與發(fā)包方渠道進(jìn)行選購；三是應(yīng)按照不同項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)對審核的費(fèi)用進(jìn)行取費(fèi)，比如稅金根據(jù)政府相關(guān)部門以及施工情況定稅率；四是做好竣工結(jié)算審核工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)有估算較低以及漏項(xiàng)的情況，保證審核的準(zhǔn)確性，因此必須做好竣工結(jié)算審核工作，有效的對其進(jìn)行控制，保證工程安全穩(wěn)定運(yùn)行，提高審核的效率，確保審核的準(zhǔn)確性[5]。

結(jié)語：

建筑工程要想穩(wěn)定的發(fā)展，需做好工程造價(jià)審核工作，掌握審核的技巧與方法，審核的各個(gè)方法都需要進(jìn)行全面的了解，及時(shí)運(yùn)用審核技巧解決審核工作中所存在的問題。做好造價(jià)審核工作，能夠最大限度的提高工作的效率，保證工作的質(zhì)量，節(jié)約工作項(xiàng)目成本，優(yōu)化資源配置，促進(jìn)建筑工程的發(fā)展。

[1]劉靜.關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法探究[J].全國商情·理論研究,2013,(7)：41-42.

[2]李志宏.淺談建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2014,(17)：341-341.

[3]秦?zé)?淺談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核技巧[J].四川建材,2013,(6)：250-251.

[4]原悅,代文婧,劉彪等.建筑工程造價(jià)審核中的技巧與方法[J].裝飾裝修天地,2016,(5)：302.

[5]李健玲.關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法[J].廣東建材,2014,(6)：77-78.

TU43

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1007-6344（2017）04-0214-01