建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的措施

張建軍

（大同市新元工程造價有限責任公司， 山西 大同 037000）

建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的措施

張建軍

（大同市新元工程造價有限責任公司， 山西 大同 037000）

隨著社會進程的加快，建筑行業(yè)迅猛發(fā)展，建筑施工企業(yè)越來越多，競爭也越來越激烈，人工成本增加，這一切因素使得建筑行業(yè)的利潤在降低，建筑施工企業(yè)為了獲得更多的利潤就一定要對工程造價進行更好的控制，在保證工程質量和工期的情況下降低施工造價。為了更好的對工程造價進行控制，一定要對影響工程造價的因素進行分析，這樣才能找到更好的解決措施。本文分析了建筑工程造價的主要影響要素及降低工程造價的措施，供同行業(yè)學者以參考。

建筑工程造價；影響因素；措施

建筑產品是一種特殊的產品，它有別于其它產品，建筑產品并不能進行批量生產，在進行生產的時候只能進行單獨的核算、施工和計價。在對建筑工程進行工程造價控制的時候，首先要對施工項目進行了解，然后對建設項目做出判斷和決策，對施工中使用的工藝和技術也要進行很好的掌握，對施工現(xiàn)場的情況和施工方案的可行性也要進行分析，然后對影響工程造價的因素進行分析。

1 建筑工程造價的定義及組成內容

建筑工程造價即指工程的建造價格，是指進行某項工程建設所花費的全部費用。工程造價的組成部分一般來說包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用。建筑工程施工中，有一次性投入的資金，也有臨時的花費。在工程的造價中，施工中使用的機械設備的費用、人員的費用、承包費用和其他臨時性的花費都是建筑工程造價中要體現(xiàn)的，其中有兩個方面非常的重要，就是建材和設備的購置費用和建筑安裝的費用。

2 建筑工程造價計價的基本原理及方法

建筑工程造價計價有很多的方法，雖然方法很多但是實質上都是一樣的。在對建筑工程進行計價的時候要考慮到影響造價的因素，工程實物工程量和單位價格對工程造價影響是非常大的，在對實物工程量進行計算的時候可以參照施工的設計圖紙，單位價格的變化和材料費、人工費以及機械費用變動有很大的關系。工程造價計價主要有兩種不同的方法，一種是單位估價法，一種是實物估價法。單位估價法是對分項工程項目進行估價的，在進行估價的時候要將工程量乘以預算的定額基價，然后再加上相關的費用，例如，管理費、規(guī)費、稅金以及利潤。實物估計法是將這個工程工程量乘以單價，然后再加上相關的費用。兩種方法各有各的特點。

3 建筑工程造價的影響因素

建筑工程是一種特殊的商品，建筑產業(yè)以一種固定的資產形式存在著。影響

工程造價的因素是很多的，對影響的因素進行分析，才能找到更好的解決措施。

3.1 人對工程造價的影響

在建筑工程建設中，人是工程建設過程中一個主要的因素，對于工程造價有著直接的影響。工程造價過程是一個系統(tǒng)的統(tǒng)計科學，在工作過程中體現(xiàn)了工程造價人員及設計人員的集體智慧，如果在造價過程中，有部分人的責任心不強，技術水平相對差，專業(yè)知識又不太精通，對于建筑市場的工程造價現(xiàn)狀又不了解，總是固守陳規(guī)，這些都可能致使造價與實際相差甚遠，使得難以降低工程建設的成本。

3.2 設計圖紙對工程造價的影響

對建筑工程進行工程造價的主要依據(jù)就是施工設計圖紙，施工的設計圖紙對工程造價影響是非常大的。對建筑施工項目進行設計，是為了更好的進行工程造價，施工設計要對施工項目的地理位置、占地面積、建設標準、建設規(guī)模、技術工藝、設備水平、結構選型、裝修標準等進行說明，這些因素都會影響到工程造價。因此，這也要求建筑圖紙的設計人員要在堅持優(yōu)化設計以及經濟合理的基礎上，最大限度地減小建筑圖紙設計對工程產生的負面影響。

3.3 施工管理對工程造價的影響

建筑工程中的施工環(huán)節(jié)對其來說，意義重大。因為在建筑施工與組織的過程中都是依賴于事先設計好的圖紙為依據(jù)，在具體的施工實踐的過程中也是要使得實際施工與設計的圖紙相一致，才能保證建筑工程的質量。所以對建筑施工環(huán)節(jié)進行科學、合理地控制，實現(xiàn)在施工階段對工程造價的有效管理，降低工程建設的成本，實現(xiàn)預期目標。

3.4 結算階段對工程造價的影響

對于整個施工工程的成本控制，工程結算時的工程造價控制也是一個關鍵因素。有些管理者，對于工程結算階段造價管理不重視，不能及時的收取工程索賠款，對于工程總體花費計算不清，匯報至相關部門的數(shù)據(jù)偏差大，這些都造成了工程結算階段的成本浪費，對于工程造價產生不好的影響。

4 降低建筑工程造價的措施

4.1 招投標階段的造價控制

工程項目中的招標一般主要是針對施工材料的采購以及施工設備的引進進行公開招標形式，通過招標從參加單位中選出最合適的合作單位，這樣不但可以保證材料和施工設備的質量，還能夠最大程度的降低工程造價。在進行公開招標時要有明確的投標底線，這個標底應該是根據(jù)施工環(huán)境、物價、設計圖紙以及國家相關的法規(guī)大致評估的。任何競標單位不得為了得到競標工程采取任意抬價或者是過分壓低價格，相關監(jiān)督部門應該對競標過程進行監(jiān)督。通過這種工程競標的方式，實現(xiàn)了工程競爭的公平環(huán)境，同時對于降低工程造價也是一大作用。

4.2 設計階段的工程造價管理

要繼續(xù)加強設計階段的工程造價管理，作為工程施工一級工程結算的基礎，良好的設計方案有利于確保施工的科學性，避免在施工過程中的更改，減少工程施工過程中不必要的資金浪費。所以建筑設計人員要在工程標底的情況下設計施工方案，優(yōu)化圖紙設計，盡量使用質優(yōu)價廉的材料，使用國內外的新技術和新手段來提高設計的質量和水平。除此之外，設計人員之間要加強合作與交流，要體現(xiàn)自身的團隊意識而非競爭意識，在合作與交流的過程中實現(xiàn)設計方案的優(yōu)化。

4.3 施工階段的工程造價管理

對建筑工程中的施工階段管理，是進行工程造價管理的重要環(huán)節(jié)。首先要建筑項目的管理人員要制定一個關于工程材料與設備價格的動態(tài)管理庫，實現(xiàn)對建筑材料以及建筑工程設備的價格動態(tài)的整體把握。這樣在建筑材料以及設備價格較低的時候進行采購，就有益于降低工程建設的成本。此外，對于建筑材料的出入庫的管理都要嚴格按照標準進行。接著要加強對監(jiān)理人員以及施工人員的教育與培訓，避免施工人員對設備和材料的浪費。

4.4 加強工程結算階段的工程造價管理

施工單位在施工作業(yè)完畢后，需要及時進行工程費用表格的編制，并且由相關單位進行審批，對于工程的索賠款進行及時收取，減少工程不必要的成本，促進工程綜合效益的實現(xiàn)，項目管理人員以及監(jiān)理人員對國家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進行有效分析，采取最有效的方案進行施工整體成本的降低，以提升企業(yè)的綜合效益。

5 結束語

綜上所述，在控制建筑項目工程造價的過程中，要以保證工程的質量作為前提，降低工程設備與原材料費用，在進行施工的時候，要完善施工組織設計，同時要提高施工人員的綜合素質，在管理水平上進行提高，完善施工過程方案，做好工程結算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工單位獲得最高的利益，這些對降低施工成本是非常有意義的。

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[2]劉繼順，臧鵬，王占紅.影響工程造價的主要因素及控制[J].中國新技術新產品精選，2011（6）.

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1007-6344（2017）10-0198-01