新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

（內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 內(nèi)蒙古 呼和浩特 010000）

新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析

李 婷

（內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 內(nèi)蒙古 呼和浩特 010000）

近幾年來，建筑事業(yè)取得了巨大的發(fā)展成就，并成為推動國民經(jīng)濟(jì)增長的支柱型產(chǎn)業(yè)。但是我們在看到成果的同時，還應(yīng)該清醒的認(rèn)識到建筑發(fā)展帶來的環(huán)境問題。隨著環(huán)境問題的日益嚴(yán)重和人們環(huán)保意識的增強(qiáng)，對建筑環(huán)境提出了更高的要求，因此綠色建筑營運(yùn)而生，并成為未來建筑發(fā)展的主流趨勢。本文在簡單闡述綠色建筑內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，對強(qiáng)化工程造價預(yù)算以及成本控制的措施進(jìn)行了具體分析。

綠色建筑；工程造價預(yù)算；成本控制

綠色建筑理念的提出符合社會可持續(xù)發(fā)展的要求，也是生態(tài)環(huán)保理念深入人心下的必然產(chǎn)物。針對建筑發(fā)展帶來的巨大能源消耗以及環(huán)境污染問題，綠色建筑是解決上述問題的重要途徑。為了實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的雙贏，必須加快綠色建筑的建設(shè)步伐，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。為此，本文圍繞綠色建筑中的工程造價預(yù)算和成本控制展開了分析和討論。

一、新型綠色建筑概述

我們將在具體的使用中，能提供節(jié)約能源、水資源，并且具有良好隔熱、保溫等功能的建筑稱之為綠色建筑。新型的綠色建筑包含了很多內(nèi)容，例如室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保、環(huán)境設(shè)計綠化、風(fēng)景園林設(shè)計以及綠色樓宇建筑設(shè)計等。實施綠色建筑的最終目標(biāo)就是實現(xiàn)外部建筑環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境的和諧與統(tǒng)一，促進(jìn)室內(nèi)環(huán)境和周邊建筑的可持續(xù)發(fā)展。由此可知，所謂綠色建筑并不是指建筑的外觀，而是通過環(huán)境保護(hù)以及生態(tài)節(jié)能的建筑材料構(gòu)建的一種生態(tài)型建筑。新型綠色建筑是我國構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展體系的重要組成部分，工程造價預(yù)算和成本控制作為提高經(jīng)濟(jì)效率的主要手段，在其中發(fā)揮了非常重要的作用。

二、強(qiáng)化新型綠色建筑工程造價預(yù)算的措施

（一）加強(qiáng)對工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)

建筑工程造價預(yù)算工作具有一定的復(fù)雜性和我技術(shù)，是一項系統(tǒng)性的工作，對工作人員的業(yè)務(wù)技能以及綜合素質(zhì)提出了較高的要求。在新型的綠色建筑中，在施工材料和工藝方面，都需要采用新型的節(jié)能、環(huán)保材料，這是它與普通建筑的最本質(zhì)區(qū)別。為了滿足這一要求，工程造價預(yù)算的工作人員需要熟練掌握相關(guān)的法律法規(guī)，并深入理解綠色建筑結(jié)構(gòu)和投資控制等專業(yè)知識。鑒于這一點(diǎn)，建筑企業(yè)需要定期對工程造價預(yù)算人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，及時了解市場動態(tài)，為提高新型綠色建筑的質(zhì)量奠定堅實的基礎(chǔ)。

（二）強(qiáng)化預(yù)算編制

在新型綠色建筑中，工程造價居于重要地位，是建筑企業(yè)提高自身經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵性措施，也是其內(nèi)部控制系統(tǒng)的最重要促成部分。因此，要想從根本上提高建筑的整體質(zhì)量，加快工作效率，就必須進(jìn)一步強(qiáng)化工程造價中的預(yù)算編制工作，充分做好工程前期的準(zhǔn)備工作，其主要內(nèi)容包括設(shè)計圖紙、勘察地質(zhì)條件以及施工的調(diào)查報告等。具體措施如下：

第一，深入分析建筑施工的調(diào)查報告，這是做好預(yù)算編制的重要前提。工作人員需要深入到施工現(xiàn)場，對其地理和地質(zhì)條件進(jìn)行實地考察，同時利用互聯(lián)網(wǎng)和計算機(jī)技術(shù)收集相關(guān)的資料，結(jié)合實際情況選擇合適的施工方法和工藝，為提高預(yù)算編制的精確性和準(zhǔn)確性提供科學(xué)支持。進(jìn)一步研究施工現(xiàn)場的情況以及基礎(chǔ)性設(shè)施的情況。

第二，熟悉圖紙。這既是對工程造價預(yù)算工作人員提出的要求，也是對施工人員的硬性要求，在施工的過程中，必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙的要求執(zhí)行。從工程造價預(yù)算的角度來看，管理者除了要深入研究相關(guān)的理論知識之外，還必須從整體上把握圖紙設(shè)計中的各個細(xì)節(jié)。在審核圖紙時，可以將整體平面圖和設(shè)計說明作為出發(fā)點(diǎn)，逐一落實平面圖、立面圖和剖面圖。

三、加強(qiáng)新型綠色建筑成本控制的措施

（一）建立完善的成本控制制度

只有制定完善的成本控制制度，才能為施工企業(yè)開展該項工作提供便利，充分發(fā)揮其規(guī)范作用。要達(dá)到這一目標(biāo)，我們可以采取如下具體措施：第一，在企業(yè)內(nèi)部建立一套控制系統(tǒng)，將項目經(jīng)理作為該系統(tǒng)的核心，這樣才能充分發(fā)揮出項目經(jīng)理的管理和控制作用。第二，促進(jìn)成本控制管理層相關(guān)機(jī)制和智能的進(jìn)一步完善，并強(qiáng)化過程控制以為企業(yè)施工項目利潤提供可靠保障。第三，實行績效考核制度,充分調(diào)動員工的成本控制參與積極性,并強(qiáng)化對設(shè)備租賃與材料采購的管理。第四，對施工中發(fā)生的索賠與變更相關(guān)的工作引起高度重視，并完善作業(yè)隊伍的管理工作。

（二）加強(qiáng)施工全過程的控制和管理理念

目前，我國新型綠色建筑的成本控制方式主要是事后控制，導(dǎo)致控制的效果并不能令人滿意，所以有必要加強(qiáng)全過程控制和管理，加強(qiáng)事前控制和事中控制。其中事前控制又叫做前饋控制，即需要對新型綠色建筑施工項目的計劃和實際的成本預(yù)算可能存在的差值進(jìn)行評估和預(yù)算，然后再結(jié)合實際情況制定科學(xué)合理的施工方案，完善施工組織計劃。在這個過程中，分包合同以及材料合同的嚴(yán)格審查也是不可忽視的重要因素。在進(jìn)行事中控制時，最重要的目標(biāo)就是要盡量控制預(yù)算和實際成本之間存在的偏差，減少浪費(fèi)。同時，事中控制還需要將已經(jīng)制定好的成本控制計劃逐層貫徹落實，促進(jìn)成本管理控制制度的完善。如果條件允許，還可以建立日常風(fēng)險的預(yù)警機(jī)制。

（三）提高管理部門對成本控制與管理重要性的認(rèn)識

只有讓建筑企業(yè)管理部門充分認(rèn)識到成本控制與管理的重要性，才能讓企業(yè)的所有部門都認(rèn)識到成本控制與管理的重要性，從而促使企業(yè)的各個部門相互合作，促進(jìn)成本控制與管理的規(guī)范化、科學(xué)化。同時，企業(yè)也要明確成本控制與管理的責(zé)任制度，加強(qiáng)成本控制與管理工作的細(xì)化管理，做到問責(zé)有方，切實提高成本控制與管理的質(zhì)量，最大程度地發(fā)揮成本控制與管理的效果。

除了上述措施之外，要進(jìn)一步提高新型綠色建筑的工程造價預(yù)算和成本控制效率，促進(jìn)新型綠色建筑事業(yè)的健康發(fā)展，還需要在實踐中不斷總結(jié)。

[1]羅秋連. 淺析建筑工程預(yù)算在建筑施工企業(yè)工程造價控制中的作用[J]. 江西建材,2015,27(19):250-251.

[2]靳慧霞. 建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握分析[J]. 建材與裝飾,2015,13(49):129-130.

[3]林彬. 建筑工程預(yù)算在工程造價控制中的重要性[J]. 建材與裝飾,2016,10(6):164-165.

[4]許一友. 建筑工程造價超預(yù)算的原因及控制對策分析[J]. 低碳世界,2016,29(11):201-202.

TU43

：B

1007-6344（2017）08-0215-01