建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對工程的影響與分析

(廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站， 廣東 廣州 510040)

建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對工程的影響與分析

肖潤寶

(廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站， 廣東 廣州 510040)

建筑工程造價(jià)是某項(xiàng)工程籌建到竣工驗(yàn)收過程中所使用的全部費(fèi)用，建筑工程造價(jià)是確保工程建設(shè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的必要手段，同時(shí)也是建筑工程管理的重要工作。隨著建筑工程數(shù)量的增多以及規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程造價(jià)工作難度加大，所選擇的計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制的不同或多或少的會(huì)影響到建筑工程建設(shè)。因此，本文結(jié)合建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制的概念，系統(tǒng)的論述了計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制對建筑工程建設(shè)的影響。

建筑工程造價(jià)；計(jì)價(jià)方法；價(jià)格機(jī)制；影響

自改革開放尤其是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制確立以來，我國建筑行業(yè)速度加快，迅速搶占市場先機(jī)，在激烈的市場競爭中脫穎而出。面對日趨復(fù)雜的市場環(huán)境，如何做好建筑工程造價(jià)管理工作已成為現(xiàn)代建筑行業(yè)亟需探討和解決的課題。建筑工程造價(jià)在長期的實(shí)踐發(fā)展中形成了豐富的計(jì)價(jià)方法，工程造價(jià)價(jià)格機(jī)制日漸成熟，受不同的計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制的影響，我國建筑工程造價(jià)呈現(xiàn)出不同的特點(diǎn)。因此，本文就建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制展開了詳細(xì)的論述，并闡述了計(jì)價(jià)方法與價(jià)格機(jī)制對建筑工程的影響。

1 ．建筑工程計(jì)價(jià)方法概述

1.1 計(jì)價(jià)方法概念

本文所提到的建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法指的是工程量計(jì)價(jià)方法，是在優(yōu)化傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方法的基礎(chǔ)上對建筑工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)。傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法存在諸多的漏洞，以無法適應(yīng)現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展的需要，正逐步被工程量計(jì)價(jià)方法所取代。工程量計(jì)價(jià)方法是按照工程招投標(biāo)規(guī)定，并結(jié)合施工圖紙，對建筑工程建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行記錄劃分為詳細(xì)的清單，同時(shí)將工程量清單納入招投標(biāo)文件中，進(jìn)而對后續(xù)的建筑工程造價(jià)工作提供可靠的依據(jù)。

1.2 工程量清單計(jì)價(jià)優(yōu)勢

工程量計(jì)價(jià)方法與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法相比具有明顯的優(yōu)勢，在建筑工程撥款和施工結(jié)束后，需要根據(jù)建筑工程的建設(shè)進(jìn)展情況對建筑工程總價(jià)進(jìn)行計(jì)算，簡化了價(jià)格計(jì)算工序，大大提高了計(jì)算的效率。同時(shí)在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人會(huì)提出具體的報(bào)價(jià)方案，并采用分布分量的計(jì)算方法對建筑工程總量進(jìn)行分析與計(jì)算，能夠有效減少或避免投標(biāo)人計(jì)算誤差的出現(xiàn)幾率，減輕投標(biāo)人的工作負(fù)擔(dān)，切實(shí)確保了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度，還有利于投標(biāo)人及時(shí)了解和掌控建筑工程造價(jià)。因此，建筑工程企業(yè)應(yīng)熟練的掌握和運(yùn)用計(jì)價(jià)方法，規(guī)范計(jì)價(jià)方法使用步驟，并結(jié)合建筑工程施工圖紙的要求，切實(shí)發(fā)揮工程量計(jì)價(jià)方法的積極作用，增強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的科學(xué)性和有效性。

2 .建筑工程價(jià)格機(jī)制概述

建筑工程價(jià)格機(jī)制是市場機(jī)制中的重要組成部分，在建筑行業(yè)的競爭過程中逐步形成的相互依存和相互制約的市場價(jià)格運(yùn)行機(jī)制。價(jià)格機(jī)制對建筑工程造價(jià)影響巨大，產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)，直接牽制商品的供求關(guān)系，進(jìn)而影響建筑工程造價(jià)。由于建筑工程受建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃、建筑施工材料成本、建筑工程施工機(jī)械設(shè)備以及人力資源成本等因素的影響較大，使得建筑工程造價(jià)預(yù)算競爭出現(xiàn)嚴(yán)重超出的現(xiàn)象，建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益損失嚴(yán)重。因此，為嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)，造價(jià)管理人員應(yīng)正確的認(rèn)識建筑工程造價(jià)，加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)工作的重視度，與設(shè)計(jì)人員密切聯(lián)系和溝通，準(zhǔn)確估算施工設(shè)計(jì)圖紙上提到的相關(guān)價(jià)格，加強(qiáng)對建筑市場價(jià)格體系的管制力度，充分發(fā)揮政府的監(jiān)管作用，防止市場價(jià)格不合理的變動(dòng)而導(dǎo)致建筑市場發(fā)展的波動(dòng)性，不斷完善建筑工程價(jià)格比價(jià)體系，合理配置和優(yōu)化現(xiàn)有資源，提高資源的利用效率，有效避免建筑工程造價(jià)控制問題的出現(xiàn)。

為了進(jìn)一步提升建筑工程造價(jià)管理的效率和質(zhì)量，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)以市場建筑價(jià)格為參考依據(jù)，推行統(tǒng)一的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，以市場價(jià)格機(jī)制為基本出發(fā)點(diǎn)，遵循市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律進(jìn)行量化分離，加強(qiáng)對建筑工程施工進(jìn)度、施工質(zhì)量以及工程造價(jià)的監(jiān)管，有效避免違法行為的出現(xiàn)，徹底消除建筑工程造價(jià)管理隱患。良好的價(jià)格機(jī)制可以防止招標(biāo)人收取不合理的調(diào)控費(fèi)用，有效的確保建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，進(jìn)而加快建筑企業(yè)發(fā)展步伐，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

3 .建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與價(jià)格機(jī)制對工程的影響

建筑工程受計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制的影響主要集中體現(xiàn)在建筑工程中的招投標(biāo)價(jià)格、標(biāo)價(jià)以及工程結(jié)算價(jià)格等方面。受計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制的影響，建筑產(chǎn)品價(jià)格發(fā)生變化，進(jìn)而影響建筑工程施工進(jìn)度、施工質(zhì)量以及建筑工程管理等各個(gè)層面。因此，只有采用合理的計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制才能有效的控制建筑產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)，科學(xué)的管理建筑工程。

3.1 有利于提高工程量的計(jì)算效率和質(zhì)量，為建筑工程施工贏得更多的時(shí)間

由于建筑工程中的計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制是以市場經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)，在市場調(diào)節(jié)下采用量化分離的計(jì)價(jià)管理機(jī)制所進(jìn)行的建筑工程計(jì)價(jià)，因此，對建筑工程的影響比較大。在建筑工程施工過程中，造價(jià)管理人員會(huì)根據(jù)招標(biāo)人提出的工程量清單進(jìn)行計(jì)算，最大限度的減少重復(fù)計(jì)算和計(jì)算誤差的出現(xiàn)幾率。建筑企業(yè)結(jié)合建筑市場價(jià)格變化情況進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，能夠縮短建筑工程招標(biāo)的時(shí)間，為建筑工程施工贏取更多的時(shí)間，進(jìn)而提高建筑工程的施工質(zhì)量。

3.2 有利于防止建筑工程造價(jià)超出預(yù)算

在市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及國家宏觀調(diào)控的作用下，為建筑工程施工企業(yè)嚴(yán)格管理建筑工程價(jià)格預(yù)算奠定了良好的基礎(chǔ)，有利于加快工程施工的速度，確保建筑工程的施工質(zhì)量，同時(shí)有效防止建筑工程造價(jià)超出預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生，切實(shí)維護(hù)建筑工程施工企業(yè)的合法經(jīng)濟(jì)利益。

3.3 有利于規(guī)范建筑工程招投標(biāo)

以市場計(jì)價(jià)為依托的計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制能夠有效規(guī)范建筑工程招投標(biāo)，確保標(biāo)底評價(jià)質(zhì)量，以免建筑工程最低標(biāo)價(jià)低于最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，打破傳統(tǒng)標(biāo)底價(jià)格確定的模式，防止某些不良企業(yè)壓低工程報(bào)價(jià)現(xiàn)象的出現(xiàn)。嚴(yán)格規(guī)范建筑市場管理，切實(shí)保障建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

3.4 有利于建筑工程投標(biāo)審核工作的順利開展

現(xiàn)代建筑工程造價(jià)工作主要采用工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，能夠切實(shí)反映工程總造價(jià)和實(shí)體價(jià)格，明確施工措施費(fèi)、工程稅費(fèi)以及分項(xiàng)工程費(fèi)等各種項(xiàng)目費(fèi)用，工程管理人員只需要根據(jù)招標(biāo)文件及相關(guān)合同中的規(guī)定就可以對建筑工程綜合單價(jià)、工程項(xiàng)目清單費(fèi)用以及其他各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的管控，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。避免管理人員自行調(diào)整建筑工程總價(jià)現(xiàn)象的發(fā)生，有利于建筑工程招投標(biāo)審核工作的順利開展，提高招投標(biāo)審核工作的效率和質(zhì)量。

4 .結(jié)語

工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法是以市場經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)所開展的工程量清單計(jì)價(jià)工作，并以市場調(diào)節(jié)為主體，遵循市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律形成了相對成熟的價(jià)格機(jī)制，在指導(dǎo)建筑工程管理工作，促進(jìn)建筑工程施工的順利開展發(fā)揮了積極的作用。本文結(jié)合計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制的概念和優(yōu)勢，指出了計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制對建筑工程的影響，希望建筑施工企業(yè)加大對計(jì)價(jià)方法和價(jià)格機(jī)制的研究力度，增強(qiáng)對其重視度，嚴(yán)格遵循市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律，與政府相互協(xié)作，共同落實(shí)建筑工程造價(jià)成本控制工作，從根本上消除工程造價(jià)預(yù)算超出問題的發(fā)生，切實(shí)提高建筑工程造價(jià)控制管理的工作水平，為建筑市場的科學(xué)化、規(guī)范化發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑工程施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益最大化目標(biāo)，使其在激烈的建筑市場競爭中始終處于不敗之地。

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TU43

：B

1007-6344（2017）08-0214-01