從歐洲開放式街區(qū)看中國大院式住宅的發(fā)展優(yōu)勢

朱 毅

從歐洲開放式街區(qū)看中國大院式住宅的發(fā)展優(yōu)勢

朱 毅

（四川雍景旅游開發(fā)有限公司 四川成都 610000）

歐洲的開放式街區(qū)是眾所周知的，與傳統(tǒng)的中國大院式住宅形成了鮮明的對比。2016年我國也提出了“開放式街區(qū)”的概念，引起了人們的廣泛討論，也給中國大院式住宅模式提出了挑戰(zhàn)。借鑒參考?xì)W洲開放式街區(qū)經(jīng)驗，結(jié)合中國國情實際，打造具有中國特色的開放式街區(qū)成為中國大院式住宅發(fā)展的新形式，萊茵河畔開放式街區(qū)的成功就是最好的證明，為開放式街區(qū)在中國的落實提供了強(qiáng)有力的保障。

歐洲；開放式街區(qū)；中國大院式住宅

一、引言

自2016年2月出臺的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》后，一個全新的概念——“開放式街區(qū)”出現(xiàn)在廣大民眾面前，提倡不再建設(shè)封閉式的住宅小區(qū)，同時已經(jīng)完成的建筑要逐步打開，讓道路公共化，以“窄馬路、密路網(wǎng)”的理念指導(dǎo)交通路網(wǎng)布局，實現(xiàn)城市土地的節(jié)約利用。一時間引起了廣大民眾的熱烈討論，盡管在我國“開放式街區(qū)”概念還比較陌生，但是在歐洲發(fā)達(dá)國家開放式街區(qū)已具有一定歷史，通過對其的借鑒參考能為中國大院式住宅的開發(fā)提供經(jīng)驗，讓開放式街區(qū)盡快在我國成為現(xiàn)實，落實到每一位民眾身上。

二、關(guān)于歐洲開放式街區(qū)

對于歐美等國的開放式街區(qū)，通過影片可以窺見一二，人們駕車奔跑穿梭在各個街區(qū)間，而不用擔(dān)心前面有圍墻或是大門阻斷自己前景的步伐。追根溯源，開放式街區(qū)起源于美國，也在美國城市規(guī)劃中得到了最好的實踐，在芝加哥等大城市封閉式的住宅小區(qū)相當(dāng)少，甚至采用的都是街區(qū)制。同時為了保證街區(qū)內(nèi)部居民的安全，對車輛使用街區(qū)內(nèi)的道路進(jìn)行了嚴(yán)格限制，例如：在芝加哥的非高速干道限速40英里/h，在街區(qū)住宅內(nèi)部就是25英里/h?；蚴窍拗仆獠寇囕v的流量，利用小型環(huán)島替代十字路口，以減少干線與小區(qū)道路的進(jìn)出口，最大程度的保證街區(qū)居民的交通安全。當(dāng)然美國也不乏一些封閉式住宅小區(qū)，美國正反方提出了“小區(qū)是否開放，由業(yè)主自行投票決定”，全面體現(xiàn)了政府的民主化與親民政策。

英國對于非常開放的社區(qū)來說，其基礎(chǔ)設(shè)施與安全照顧都由政府轉(zhuǎn)交給了社區(qū)和非盈利組織，甚至鼓勵企業(yè)參與，政府成為開放式街區(qū)背后的主要推動者。為了保證居住環(huán)境與歷史環(huán)境，英國甚至早在1967年就制定了相關(guān)的《街區(qū)保護(hù)法》，后來并將其納入了城鄉(xiāng)規(guī)劃法的體系中，加強(qiáng)了對開放式街區(qū)的保護(hù)，大大提高了居住的安全性。同樣美國紐約曼哈頓區(qū)、佛羅里達(dá)州Seaside沿海小鎮(zhèn)、加拿大太平洋協(xié)和社區(qū)等都可以成為全球標(biāo)桿式的開放式街區(qū)代表，位中國開放式街區(qū)的推廣應(yīng)用提供了一定的經(jīng)驗。

三、結(jié)合歐洲開放式街區(qū)分析中國大院式住宅的發(fā)展

我國自建國以來主要采用的都是傳統(tǒng)的封閉式模式，集中體現(xiàn)了字完整性、內(nèi)向性特點“寬馬路，大路網(wǎng)”成為突出的且具有代表性的標(biāo)志，甚至還有許多地方依然呈“深墻大院、高密度”的中國大院式住宅方式。當(dāng)然這與我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密不可分的關(guān)系，一定歷史時期機(jī)關(guān)大院式模式也展現(xiàn)了其優(yōu)勢，進(jìn)一步擴(kuò)大化了中國傳統(tǒng)的四合院。因為國情、歷史、傳統(tǒng)的差異，致使我國與歐洲西方國家在進(jìn)行城市規(guī)劃建設(shè)上選擇了不同的模式，封閉式中國大院式住宅仿佛更適合我國居民，居住模式一定成俗上也契合了我國大家庭、集體主義思想觀念，根深蒂固。

然而隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國也加快了城市化進(jìn)程，傳統(tǒng)的“寬馬路，大路網(wǎng)”理念造成大量城市土地資源的浪費，一定程度上影響了我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，且傳統(tǒng)的大院式住宅模式也難以進(jìn)一步滿足民眾的需求，于是政府相關(guān)部門通過大量的專項調(diào)研，以及公共征求意見討論，最終提出了“開放式街區(qū)”概念，讓我們不得不審視中國大院式住宅街區(qū)模式。在歐洲開放式街區(qū)模式的影響下，俄羅斯、韓國、日本等國也開始了開放式街區(qū)的探索，并取得一定成效，例如：俄羅斯實現(xiàn)了封閉大院與街區(qū)制并存；韓國的住宅區(qū)以獨棟住宅與公寓小區(qū)兩大類為主，其中的公寓小區(qū)就是開放式街區(qū)的體現(xiàn)，其管理相當(dāng)嚴(yán)格；日本最典型的開放式街區(qū)模式體現(xiàn)在高校中，“沒有正門”的大學(xué)成為一道亮眼的風(fēng)景線。從這里也不難看出，開放式街區(qū)是對舊街區(qū)的一種延續(xù)及完善，而不是中國民眾想象中的“拆墻運動”。開放式街區(qū)與中國大院式住宅不是完全相悖的城市規(guī)劃模式，它也可能是對中國大院式住宅模式的一種改造完善與延續(xù)。

在將中國大院式住宅向開放式街區(qū)轉(zhuǎn)變的過程中，必須盡可能的結(jié)合中國的國情，考慮我國的經(jīng)濟(jì)模式、歷史與傳統(tǒng)，以居民需求為主來考慮開放式街區(qū)的規(guī)劃實現(xiàn)，打造具有中國特色的開放式街區(qū)。這樣能有效的解救被割裂的路網(wǎng)，緩解交通擁堵的問題，提高城市公共服務(wù)、商業(yè)設(shè)施以及綠化環(huán)境等資源的有效利用。坐落于四川宜賓的“網(wǎng)紅小區(qū)”——萊茵河畔小區(qū)，以歐洲萊茵河畔小城規(guī)劃空間的空間組織與功能為依據(jù)進(jìn)行修建，形成了8條主干道、10個主題廣場、10個“回”自形住宅組團(tuán)，且小區(qū)內(nèi)的道路向城市開放，是資源共享的完美體現(xiàn)。小區(qū)內(nèi)有銀行，有咖啡廳，有美容院，有服裝店，有理發(fā)店等，完全能滿足居民的生活需求就連居民最擔(dān)心的安全問題也通過嚴(yán)格的物業(yè)管理得到了解決，為我國打破中國大院式住宅模式，落實開放式街區(qū)起到了示范作用。

四、結(jié)語

綜上所述，開放式街區(qū)模式已成為未來我國城市規(guī)劃建設(shè)的的主要趨勢，在充分考慮中國大院式住宅優(yōu)勢的前提下，打造具有中國特色的開放式街區(qū)是需要重點研究的新課題，值得人們深思。

[1]段佳琦.“開放”中國的煩惱——開放式街區(qū)不是拆墻運動[J].安家，2016，4：12-149.

[2]王露露.歐洲的開放式街區(qū)與中國的大院式住宅[J].世界知識，2016,9:66-67.

朱毅，四川雍景旅游開發(fā)有限公司，四川，成都市，郵編610000

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1007-6344（2017）03-0308-01