關(guān)于影響房建工程質(zhì)量的因素及控制策略分析

夏送剛

(江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司， 江西 南昌)

關(guān)于影響房建工程質(zhì)量的因素及控制策略分析

夏送剛

(江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司， 江西 南昌)

一直以來，建筑業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要比例，極大促進(jìn)了我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。隨著現(xiàn)代化城市建設(shè)的不斷深入，房建工程質(zhì)量逐漸成為社會各界共同關(guān)注的問題。本文結(jié)合筆者多年的工作經(jīng)驗，歸納了房建施工中常見的質(zhì)量問題，并指出了影響房屋建筑工程質(zhì)量的主要因素，最后提出了房屋建筑施工質(zhì)量控制措施。

房屋建筑；質(zhì)量；因素；控制措施

1 房建施工過程中常見的一些質(zhì)量問題

眾所周知，房建工程是一項施工工序復(fù)雜、施工工期長、資金投資大以及影響因素多的項目，在實際施工中，房建施工質(zhì)量容易受到氣候條件、地質(zhì)環(huán)境、施工工藝、施工材料等因素影響。因此，加強(qiáng)房屋建筑的施工質(zhì)量管控顯得尤為重要，而且提高房建施工質(zhì)量控制，不僅可以降低施工中的安全風(fēng)險，還可降低工程完工后使用者的安全風(fēng)險。

1.1 裂縫問題

裂縫問題是房建施工中最為常見的質(zhì)量問題，一旦出現(xiàn)房建工程出現(xiàn)裂縫，就容易給建筑物留下質(zhì)量隱患，根據(jù)裂縫開裂程度不同，其影響后果有所不同。當(dāng)裂縫較小時，會導(dǎo)致墻體強(qiáng)度和承載力降低，使房屋建筑的安全系數(shù)下降，為其埋下安全隱患；當(dāng)裂縫較大時，會對工程的整體質(zhì)量帶來極為不利的影響，嚴(yán)重時會導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)坍塌，引發(fā)安全事故。

1.2 變形問題

部分房屋建筑安裝門窗后，或者使用一段時間后，會出現(xiàn)局部變形、封閉不嚴(yán)等問題，甚至?xí)霈F(xiàn)整體變形的問題，這些問題的出現(xiàn)使得門窗無法起到遮風(fēng)擋雨的作用，甚至?xí)斐砷T窗無法正常開關(guān)，影響到人們的正常生活。因而在施工過程中應(yīng)積極采取有效措施，防止這些問題的發(fā)生。

1.3 滲漏問題

滲漏問題也是房建施工中常見的質(zhì)量問題。盡管滲透影響較小，但依然會為房建結(jié)構(gòu)造成安全隱患。房屋建筑中一旦出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，將會為人們的生活帶來不便，影響人們的正常使用，并且如果滲漏問題長期存在，很可能會導(dǎo)致建筑的倒塌，為人們的安全帶來威脅。

1.4 墻體問題

房建墻體出現(xiàn)中空現(xiàn)象，或者墻皮出現(xiàn)脫落等問題也是房建施工過程中較為常見的問題。墻體中空會降低墻體的承載能力，影響墻體的強(qiáng)度，導(dǎo)致房屋建筑無法正常使用。而墻皮脫落不僅會影響到房屋建筑的整體美觀性，還可能會為人們的財產(chǎn)安全、生命安全帶來隱患。

2 影響房屋建筑工程質(zhì)量的主要因素

盡管現(xiàn)階段我國在建筑領(lǐng)域的取得了不錯的成績，與以往相比，房建工程質(zhì)量有了明顯提升，但依然存在著諸多的質(zhì)量問題，據(jù)相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計，影響我國房屋建設(shè)的工程質(zhì)量的主要因素具體如下：

2.1 材料、機(jī)械設(shè)備因素

房屋建筑離不開相應(yīng)的材料和機(jī)械設(shè)備，在房建工程中采用的材料主要包括水泥、鋼筋、砂石骨料等的原材料、構(gòu)配件、半成品和成品，這其中的任何一項如果不合格，都會導(dǎo)致房屋建筑的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，進(jìn)而影響居民的切身利益，影響建筑企業(yè)的生存發(fā)展。同樣，房屋建筑對機(jī)械設(shè)備也一大影響因素，需要選擇好相關(guān)操作人員，并且對機(jī)械設(shè)備要做好維護(hù)、保養(yǎng)，保證其能正常發(fā)揮作用，以免發(fā)生故障給工程施工帶來負(fù)面影響。

2.2 工程造價過低

在房建工程項目中，工程造價直接影響著項目建設(shè)的實施，工程造價過低不僅導(dǎo)致整個房建項目的質(zhì)量都無法得到保證，同時也難以業(yè)主的需求，有些施工企業(yè)為了中標(biāo)，盲目的降低工程造價，導(dǎo)致工程陷于經(jīng)濟(jì)緊張的局面，在材料和施工設(shè)備采購上捉襟見肘，進(jìn)而難以達(dá)到房建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 監(jiān)理力度不夠

在房建工程中，要想保證工程質(zhì)量良好，就要嚴(yán)格監(jiān)督與管理工作，然而一些工程中，存在著監(jiān)理人員的監(jiān)理力度不夠，并為了一些個人利益對施工中不規(guī)范行為、操作睜一只眼閉一只眼，個別監(jiān)理人員還存在著對施工過程中對應(yīng)注意的事項認(rèn)識度不夠，某些工程還缺乏健全的現(xiàn)場監(jiān)理控制制度，監(jiān)理人員在施工過程中沒有按照有關(guān)的規(guī)定來對施工人員的操作進(jìn)行嚴(yán)格要求，對建筑材料的質(zhì)量、機(jī)械設(shè)備性能沒有進(jìn)行嚴(yán)格的審查工作，導(dǎo)致了工程質(zhì)量管理系統(tǒng)較為混亂，直接影響工程質(zhì)量。

2.4 施工隊伍素質(zhì)較低

近年來，我國建設(shè)工程項目不斷增加，導(dǎo)致施工隊伍人員數(shù)量不斷增加，然而施工人員中大多數(shù)為農(nóng)民工，并未經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，因此，他們對基本技術(shù)的掌握能力較差。另外，由于缺乏合理的監(jiān)管，導(dǎo)致施工人員在施工過程中沒有嚴(yán)格按照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工隊以次充好的現(xiàn)象出現(xiàn)，在施工過程中為了賺取個人利益進(jìn)行偷工減料。因此，缺乏素質(zhì)的施工人員也是工程質(zhì)量問題出現(xiàn)的重要因素之一。

3 對房屋建設(shè)的工程質(zhì)量控制措施

3.1 房屋建筑施工前質(zhì)量管理控制

1）施工環(huán)境和地質(zhì)考察。需要事前收集施工現(xiàn)場的一手資料，既可作為地質(zhì)勘查報告的補(bǔ)充，也為編制現(xiàn)場施工技術(shù)與合理安排施工力量提供重要的數(shù)據(jù)依據(jù)。

2）核對設(shè)計施工圖，進(jìn)行施工技術(shù)交底。項目部要組織技術(shù)人員對施工圖紙進(jìn)行審核，同時也要組織由項目業(yè)主召集設(shè)計院、監(jiān)理單位、施工單位相關(guān)人員參加設(shè)計施工圖交底會議，為房建施工掃清障礙，有利于控制房建施工質(zhì)量。

3）制定質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)和體系制度。首先成立由項目經(jīng)理和項目總工牽頭的，質(zhì)檢員、試驗員、材料管理人員和施工現(xiàn)場管理人員組成的領(lǐng)導(dǎo)班子，然后由該領(lǐng)導(dǎo)班子編制項目的質(zhì)量管理目標(biāo)、管理方針、施工質(zhì)量控制點(diǎn)和具體管理辦法。

4）建立健全質(zhì)量審查制度。為了提高房屋建設(shè)的質(zhì)量，需要充分發(fā)揮項目評審機(jī)構(gòu)的作用，對現(xiàn)有的環(huán)節(jié)實施全面質(zhì)量管理，建立健全科學(xué)合理的評審體系，全面指導(dǎo)項目質(zhì)量管理。

3.2 施工階段的質(zhì)量管理和控制

1）加強(qiáng)施工人員的素質(zhì)。在房屋工程質(zhì)量管理中，施工人員是直接實施者，對于工程管理人員，要具備一定的管理能力，可以在工程建設(shè)中做到有效的質(zhì)量管理，同時也要具備一定的施工技術(shù)，才能更好的在要監(jiān)督施工人員的施工行為，發(fā)現(xiàn)施工人員在施工中產(chǎn)生的問題；而對于施工人員而言，施工企業(yè)在任用施工人員時就要對他們自身的技術(shù)水平有相應(yīng)的了解，盡量選擇有較高施工技術(shù)的人員，在進(jìn)行一些特殊施工作業(yè)的時候需要提高對施工人員的素質(zhì)要求，規(guī)范他們的施工行為，使他們按照工程設(shè)計進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。

2）加強(qiáng)建筑材料的質(zhì)量管理和控制。首先要加強(qiáng)采購關(guān)，當(dāng)前我國建筑材料市場管理較為混亂，所以選擇材料時貨比三家，不僅要做到質(zhì)量有所保證，同時還要保證其材料成本處到最低的水平。其次，要把好進(jìn)場關(guān)，對要進(jìn)場的材料，不僅要有產(chǎn)品合格證，同時還要有相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的質(zhì)檢證明，同時在進(jìn)場時還要進(jìn)行抽樣檢測，從而保證進(jìn)場材料的質(zhì)量；最后，管理好建筑材料的使用。在房建施工中要應(yīng)用到各種大型的設(shè)備及測量儀器，這就需要對這些設(shè)備和儀器進(jìn)行科學(xué)管理，從而保證其在使用中能夠充分的發(fā)揮其性能。

3）加強(qiáng)施工中的質(zhì)量監(jiān)督。在房屋建筑施工過程中，需要對其質(zhì)量進(jìn)行全過程的動態(tài)的監(jiān)督工作，要求監(jiān)督人員深入到工地當(dāng)中，及時了解工程建設(shè)的情況，并對其各個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的檢查，確保工程的各個環(huán)節(jié)都能達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以在施工過程中有效的確保施工行為的規(guī)范性，及時制止不規(guī)范的行業(yè)，從而保證施工整個過程實現(xiàn)動態(tài)的監(jiān)督。

3.3 竣工階段質(zhì)量控制

由于房屋建筑工程中隱性工程較多，所以在竣工驗收階段更加重視，對其進(jìn)行全面質(zhì)量檢測，同時還要將質(zhì)量驗收方案落實到實處，針對存在的問題及時溝通，并使問題得到妥善解決。在工程項目后期施工過程中，主要施工單位要注意施工先后順序的協(xié)調(diào)性，同時要防止安裝、土建、裝飾等三方面之間出現(xiàn)沖突，對施工完成的部分項目工程要進(jìn)行逐個驗收檢查，并在檢查合格后實行封閉保護(hù)，并以工程實際情況為根據(jù)，對相應(yīng)的實驗報告、材料購置說明與使用說明、合格證進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)肅的驗收工作，在驗收合格后才能夠交給建設(shè)單位進(jìn)行投入使用。

4 結(jié)語

綜上所述，房建工程質(zhì)量的管理直接關(guān)系到人們的生產(chǎn)生活的安全，而房屋建筑施工過程又是一個涉及面非常廣且極其復(fù)雜的綜合過程。因此，各個部門要加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的力度，不斷地學(xué)習(xí)和總結(jié)，真正做好房屋工程質(zhì)量管理的工作，只有加強(qiáng)質(zhì)量管理，落實質(zhì)量管理的方法，才能真正保證企業(yè)良性和可持續(xù)發(fā)展。

[1]方宇新.房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點(diǎn)[J].價值工程， 2010，27

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