推進(jìn)裝配式住宅建筑發(fā)展的策略研究★

劉光忱 侯岸茹 王俊森 車詩(shī)雨

(沈陽(yáng)建筑大學(xué)，遼寧 沈陽(yáng) 110168)

·建筑業(yè)管理與政策研究·

推進(jìn)裝配式住宅建筑發(fā)展的策略研究★

劉光忱 侯岸茹 王俊森 車詩(shī)雨

(沈陽(yáng)建筑大學(xué)，遼寧 沈陽(yáng) 110168)

基于國(guó)內(nèi)外裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀，從政策、標(biāo)準(zhǔn)、施工、經(jīng)濟(jì)成本等方面，闡述了裝配式住宅建筑發(fā)展過程中存在的主要問題，并提出了具體的應(yīng)對(duì)策略，以促進(jìn)裝配式住宅建筑的快速發(fā)展。

裝配式住宅，建筑產(chǎn)業(yè)化，發(fā)展現(xiàn)狀，應(yīng)對(duì)策略

裝配式建筑是指在構(gòu)件廠預(yù)制，施工現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的建筑，具有受外界氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力成本，提高施工質(zhì)量和減少環(huán)境污染等多方面優(yōu)勢(shì)。

在經(jīng)濟(jì)調(diào)速的大背景下，多方面資源的約束、環(huán)境的壓力增大以及人口結(jié)構(gòu)的改變，傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)施工方式中勞動(dòng)力成本不斷上漲等因素，都使得建筑行業(yè)的發(fā)展遭遇瓶頸?？v觀國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀，對(duì)傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是建筑業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路，而加快推進(jìn)裝配式住宅建筑的發(fā)展，既是實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要策略，又是更好地實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化的有效途徑，意義重大。

1 裝配式住宅建筑國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀

1.1 國(guó)外發(fā)展現(xiàn)狀

目前，美國(guó)在推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展中處于世界領(lǐng)先水平，裝配式建筑占領(lǐng)的建筑市場(chǎng)份額已經(jīng)達(dá)到35%，具有較為發(fā)達(dá)的建材以及部件的生產(chǎn)能力，裝配式住宅建筑的主體預(yù)制構(gòu)件已經(jīng)實(shí)現(xiàn)通用化，住宅業(yè)主可以通過建筑產(chǎn)品目錄進(jìn)行自主選購(gòu)。日本鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式民用住宅建造的工藝流程已經(jīng)十分成熟，只需進(jìn)行材料的購(gòu)買、加工、焊接、電鍍、裝飾等步驟即可完成住宅的建造。英國(guó)、新加坡、法國(guó)和瑞典等發(fā)達(dá)國(guó)家也在推進(jìn)裝配式住宅建筑發(fā)展的過程中逐漸形成了一套符合自己國(guó)家國(guó)情和市場(chǎng)整體情況的體系，民用住宅建筑以及工業(yè)建筑中裝配式建筑技術(shù)已經(jīng)得到廣泛的應(yīng)用[1]。

1.2 國(guó)內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀

我國(guó)在20世紀(jì)50年代，就已經(jīng)提出發(fā)展裝配式建筑，但由于當(dāng)時(shí)建設(shè)能力和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的限制，裝配式建筑在我國(guó)的發(fā)展受到很大阻礙。近年來，很多城市都出臺(tái)了推進(jìn)裝配式住宅建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見，像北京、上海、深圳、沈陽(yáng)等城市，要求在保障房建設(shè)中采用裝配式建筑的施工方式來建設(shè)，這些城市已經(jīng)走在推進(jìn)裝配式住宅的前列，受到中央及各級(jí)政府的高度關(guān)注和大力支持。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年我國(guó)建筑業(yè)房屋建筑施工面積達(dá)124.3億m2，而其中裝配式建筑面積僅在3 500萬(wàn)m2～4 500萬(wàn)m2之間，裝配面積不足3%，而全國(guó)總體占比不足10%。但根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》的要求，到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上[2]。

2 裝配式住宅建筑發(fā)展過程中存在的問題

2.1 政策方面

在裝配式住宅建筑推廣的初期，政府的引導(dǎo)和政策的支持至關(guān)重要，雖然近年來我國(guó)相繼出臺(tái)了多個(gè)推進(jìn)裝配式住宅建筑發(fā)展的相關(guān)政策，但是仍存在不利于其發(fā)展推廣的政策。針對(duì)裝配式住宅建筑發(fā)展的系統(tǒng)性政策制度研究與制定的不足，在很大程度上限制了裝配式住宅建筑的發(fā)展。

2.2 標(biāo)準(zhǔn)方面

目前我國(guó)尚未實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化以及通用化，裝配式住宅建筑的通用結(jié)構(gòu)體系的諸多問題還未得到解決。這主要是由于裝配式住宅建筑相對(duì)來說還是一個(gè)較新的概念，市場(chǎng)及各企業(yè)的認(rèn)知程度并不高，以及市場(chǎng)規(guī)模的有限等因素均導(dǎo)致了裝配式住宅建筑通用化和標(biāo)準(zhǔn)化體系的形成較為緩慢。

2.3 施工方面

由于裝配式住宅建筑是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，目前我國(guó)具有熟練安裝技術(shù)的新型專業(yè)施工分包隊(duì)伍還比較少，導(dǎo)致在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件安裝時(shí)容易產(chǎn)生關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的技術(shù)失誤、現(xiàn)場(chǎng)管理組織較差等常見問題[3]。

2.4 經(jīng)濟(jì)成本方面

一次性投資金額大、構(gòu)件攤銷費(fèi)高等原因?qū)е骂A(yù)制構(gòu)件的價(jià)格偏高，預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度較低也導(dǎo)致了構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行隨意提價(jià)，致使裝配式住宅建筑的綜合成本造價(jià)居高不下，其接受度和認(rèn)同度遠(yuǎn)低于早已形成規(guī)模、價(jià)格較低的傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑，嚴(yán)重限制了裝配式住宅建筑的推廣應(yīng)用。

3 加快發(fā)展裝配式住宅建筑的應(yīng)對(duì)策略

3.1 充分發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用

裝配式住宅建筑的發(fā)展需要政府政策引導(dǎo)和市場(chǎng)支持的雙重作用，在推廣的前期由于裝配式住宅建筑成本偏高，市場(chǎng)的支持作用有限，使其發(fā)展增速較為緩慢，這就需要政府充分發(fā)揮其引導(dǎo)作用。政府部門應(yīng)首先完善相關(guān)政策法規(guī)，設(shè)立相關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)裝配式住宅建筑的完善及推廣，出臺(tái)鼓勵(lì)裝配式住宅建筑發(fā)展的相關(guān)政策，例如進(jìn)行資金扶持、土地政策優(yōu)惠等，與市場(chǎng)的支持作用達(dá)到相輔相成的效果。

3.2 完善裝配式住宅建筑的通用制度和體系

裝配式建筑符合綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，其作為未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向，在發(fā)展初期階段，政府應(yīng)該把重點(diǎn)放在加快建立健全合理的政策體系上，爭(zhēng)取盡快形成成熟的建筑部品標(biāo)準(zhǔn)化和通用化的生產(chǎn)供應(yīng)體系，加深市場(chǎng)及企業(yè)對(duì)裝配式住宅建筑的了解與認(rèn)可程度，以加快預(yù)制裝配式住宅建筑發(fā)展的速度[4]。

3.3 加強(qiáng)專業(yè)人員的培養(yǎng)力度

裝配式住宅建筑建造是一項(xiàng)復(fù)雜的綜合性極強(qiáng)的工作，前期設(shè)計(jì)預(yù)算、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)施工等流程，均需要大量的受過專業(yè)培訓(xùn)、熟悉施工操作流程的復(fù)合型人才，推進(jìn)裝配式住宅建筑的發(fā)展急需大量相關(guān)專業(yè)人才的培養(yǎng)和儲(chǔ)備，以避免裝配式住宅建筑在實(shí)際施工操作等步驟中出現(xiàn)錯(cuò)誤。

3.4 控制裝配式住宅建筑的經(jīng)濟(jì)成本

與傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑施工相比，裝配式住宅建筑成本偏高原因主要在于預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格偏高，因此降低預(yù)制構(gòu)件的成本可以有效促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。將生產(chǎn)規(guī)模大、建筑質(zhì)量要求較高但是對(duì)于建筑住宅的自身特點(diǎn)要求不高的保障性住房與預(yù)制裝配式技術(shù)相結(jié)合，不僅能夠有效地降低預(yù)制構(gòu)件的成本，又能滿足大規(guī)模保障性住房建設(shè)的市場(chǎng)需求，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，達(dá)到雙贏的效果。這一舉措在我國(guó)裝配式住宅建筑發(fā)展較好的龍頭城市中已經(jīng)實(shí)施[5]。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的逐步推近，大力發(fā)展裝配式住宅建筑是建筑業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，其過程中的技術(shù)障礙將逐漸被攻克，管理體系將得到不斷地完善和創(chuàng)新，建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將更加平衡，在此過程中必然會(huì)不斷出現(xiàn)新的問題，必須依靠政府部門、施工單位、房地產(chǎn)企業(yè)等社會(huì)各方面的通力合作方能解決。

[1] 李 濱.我國(guó)預(yù)制裝配式建筑的現(xiàn)狀與發(fā)展[J].工程科技，2014(7)：8-10.

[2] 孟 楠.各省發(fā)展裝配式建筑最新政策匯總[J].建業(yè)，2016(20):20-21.

[3] 王 爽,王春艷.裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)對(duì)比淺析[J].建筑與預(yù)算，2014(7)：123-126.

[4] 楊 闖.我國(guó)裝配式住宅現(xiàn)存問題及應(yīng)對(duì)策略分析[J].建筑技術(shù)，2016，4(4)：5-7.

[5] 施嘉霖，唐 婧，張 凱.上海預(yù)制裝配式建筑發(fā)展研究與對(duì)策[J].住宅產(chǎn)業(yè)化，2014(1)：48-49.

The policy research of promoting the development of the constructional building★

Liu Guangchen Hou Anru Wang Junsen Che Shiyu

(ShenyangJianzhuUniversity，Shenyang110168，China)

Based on the development status of constructional building at home and abroad, from the policy, standard, construction, economic cost and other aspects, elaborated the existing main problems in constructional building development process, and put forward specific countermeasure, to promote the rapid development of constructional building.

constructional building, construction industry, development status, countermeasure

1009-6825(2017)05-0230-02

2016-12-06★:遼寧經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展立項(xiàng)課題(2017lslktyb-143)；國(guó)家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目(51678375)

劉光忱(1962- )，男，教授； 侯岸茹(1993- )，女，在讀碩士； 王俊森(1992- )，男，在讀碩士; 車詩(shī)雨(1993- )，女，在讀碩士

TU241

A