建筑工程造價結(jié)算審核方法

王 小 娟

(中國建設銀行股份有限公司山西省分行，山西 太原 030001)

·建設經(jīng)濟·

建筑工程造價結(jié)算審核方法

王 小 娟

(中國建設銀行股份有限公司山西省分行，山西 太原 030001)

介紹了建筑工程造價結(jié)算審核的前期工作，結(jié)合造價結(jié)算審核的主要內(nèi)容，從重點審核、全面審核、分組計算審核、對比審核等方面，闡述了建筑工程造價結(jié)算審核方法，給出了各種方法的適用范圍。

建筑工程，造價，結(jié)算審核，定額

建筑工程造價結(jié)算審核對于整個建筑工程的財務管理工作具有重要意義。一方面可以將施工及各方面成本進行有效控制，提高施工企業(yè)、建設企業(yè)等各方經(jīng)濟效益；另一方面可以對國有資產(chǎn)的浪費情況進行有效緩解。所以相關工作人員需要選用合適的方法做好建筑工程造價結(jié)算審核工作，保障各方利益，最終促進建筑行業(yè)的發(fā)展。

1 建筑工程造價結(jié)算審核的前期工作

1)收集相關結(jié)算資料，嚴格審查資料的有效性，比如竣工圖紙必須有相關方的簽字蓋章并加蓋竣工圖章，設計變更通知單應由原設計單位下達，對于施工方或監(jiān)理提出的變更必須有建設方和原設計方的簽字確認；現(xiàn)場簽證有建設方和監(jiān)理方簽字等。對于隱蔽工程要有工程驗收單、監(jiān)理實測實量記錄等。

2)嚴格依據(jù)合同約定確定結(jié)算范圍、結(jié)算方式及取費標準，對于合同中其他相關條款也應仔細研究，比如有關工期的獎罰條款、材料的供應方式、外包工程配合費約定等。

2 建筑工程造價結(jié)算審核的主要內(nèi)容

1)工程量審查。針對不同的工程采用不同的方法，嚴格審查工程量的準確性，避免少計或重復計算。對于簽證工程量需要審查其真實性合理性，對于變更工程量則需要避免與原圖紙重復計算。這都需要審計人員認真仔細的逐項核算。

2)定額子目的套用。逐一核查結(jié)算書中每個項目套用定額是否與設計圖紙描述項目特征相符合，現(xiàn)行定額一般都有許多并列子目，其目的是為了適應各種施工工藝的計價，施工方容易在定額子目上高套或重復套用，將一些未做的施工工藝也納入造價之中，達到提高子目單價的目的。這就需要審計人員熟悉相關定額中同類工程子目劃分界限以及定額子目所含工作內(nèi)容，嚴格按照設計圖紙所標示項目特征套用定額。例如：室內(nèi)刷乳膠漆子目B5-178，其工作內(nèi)容除了刷兩遍乳膠漆，還包含滿刮膩子一遍，所以在前期刮三遍膩子只需要套子目B5-216(刮兩遍膩子)即可，不需要再加套B5-218。又如：同為上人型龍骨，次龍骨間距不同，價格相差很多。B3-44(次龍骨間距300 mm×600 mm)定額單價4 912.59元；B3-46(次龍骨間距600 mm×600 mm)定額單價4 167.63元。

3)材料價格審核。按雙方合同約定的施工地當時的定額信息價加權平均，對市場價格波動較大的主要材料，需按合同約定記取材差，尤其對于涉及量大價高子目的材料要進行多家詢價，深入市場調(diào)研，力求價格水平能很好的反映當時的市場情況。

4)取費。審核工程類別，查看施工企業(yè)相應年份的工程規(guī)費記取標準并嚴格執(zhí)行。

3 建筑工程造價結(jié)算審核方法

3.1 重點審核

重點審核是抓住工程預結(jié)算的重點進行審核的方法，也是工作中比較常用的方法之一。通常適用于工程量大或造價高、工程結(jié)構(gòu)復雜且審核進度要求緊張的工程 。對于此類工程往往選擇一些量或價占比較大的分項工程(如：基礎工程、鋼筋混凝土工程、石材幕墻工程、高檔門窗等)作為重點進行審核，并且仔細核實其相應的定額單價、材差以及取費。這就要求在準確核量的基礎上認真研讀相關竣工資料，仔細核對其材質(zhì)、項目特征等。例如：卷閘門的安裝必須知道其材質(zhì)是金屬、鋁合金或者不銹鋼。又如：鋁塑板的安裝應該區(qū)分是干掛還是粘貼，這兩個子目定額單價相差甚遠。

這種方法可以減輕一定的審核工作量，并且結(jié)算審核結(jié)果的準確性具有一定的保障。

3.2 全面審核

全面審核也叫逐項審核法，按照結(jié)算定額順序或者施工先后順序，逐一全部進行審核的方法。這種方法與編制施工圖預結(jié)算基本相同。主要適用于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，對于工程技術力量薄弱的群體(如初學者)也可以采用全面審核法。

這種審核方法相對重點審核法更全面、嚴謹，可以避免遺漏以及人為主觀選擇重點而造成的失誤或誤差，可以準確的對建筑工程各個方面造價指標和指數(shù)進行評價分析總結(jié)。當然這種方法的缺點也顯而易見，工作量過于繁重，對于一些繁雜細小項目事倍功半。

3.3 分組計算審核

分組計算審核也是一種可以加快審查工程量速度的方法，把結(jié)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查同一組中某個分項工程量，利用工程量間相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他分項工程量計算的準確程度。例如屋面工程，一般需要計算找平層、找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔等，首先計算出屋面面積，然后，找坡層體積=屋面面積×找坡平均厚度，防水層面積=屋面平面積+屋面翻邊面積。

這種審核方法需要造價人員技術熟練，有一定統(tǒng)籌性，能快速合理的對相關項目進行分組。

3.4 對比審核

對比審核是用已審核修正的工程預結(jié)算對比審核類似工程預結(jié)算的一種方法。對照工程的結(jié)構(gòu)形式、基礎做法、建筑面積、工程所在地人材機消耗水平等，找出與所審核工程相似的已完結(jié)工程作為參考，對比其各分部分項工程的造價指標、工料機消耗指標等，對其差異較大的項目進行重點審核。當然實際工作中有時很難找到各個指標都相似的工程做對比審核，我們可以靈活變通，例如，基礎做法不同，可以只對地上部分做對比審核，而把基礎部分結(jié)合其他方法快速審核；又如工程所在地不同，對比兩地人材機消耗水平，按某一系數(shù)做相應調(diào)整；對于結(jié)構(gòu)復雜的工程，可以把結(jié)構(gòu)相同的部分做對比，不能對比的分部分項工程按圖計算。

這種審核方法相對粗糙，但優(yōu)點顯而易見，快速方便。我們在日常工作中應該多對已完工程進行總結(jié)，從而為后續(xù)工作提供更多方便。

4 結(jié)語

由于建筑工程自身的特點(復雜性、多樣性等)，使得竣工后的造價結(jié)算審核工作具有一定的挑戰(zhàn)性，對此相關工作人員需要采取適宜的方法以便更快速準確的完成工程結(jié)算審核工作。本文所介紹的幾種常用方法并不是獨立的，在應用中我們往往會同時使用，比如在采用對比審核方法時，對不具有共性的部分可以采用重點審核法。分組計算審核法也可以在采用重點審核法時靈活穿插使用。不管選用哪種方法，都要求我們造價人員本著實事求是的態(tài)度，認真細致的進行每一項工程的審核，力求結(jié)果合理公正。

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Concerning on building engineering cost settlement auditing methods

Wang Xiaojuan

(ChinaConstructionBankCorporationShanxiBranchBank,Taiyuan030001,China)

The paper introduces building engineering cost settlement auditing preparations. Combining with main cost settlement auditing contents, starting from aspects of major auditing, comprehensive auditing, grouping computation and comparative auditing, it illustrates building engineering cost settlement auditing methods, and finally shows their application scope.

building engineering, cost, settlement audit, quota

1009-6825(2017)05-0222-02

2016-11-04

王小娟(1980- )，女，碩士，工程師

TU723.3

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