淺析如何加強(qiáng)高層住宅建筑小區(qū)的消防安全管理

蔣 永 波

(山東省泰安市公安消防支隊(duì)岱岳區(qū)大隊(duì)，山東 泰安 271000)

淺析如何加強(qiáng)高層住宅建筑小區(qū)的消防安全管理

蔣 永 波

(山東省泰安市公安消防支隊(duì)岱岳區(qū)大隊(duì)，山東 泰安 271000)

高層住宅容納的人數(shù)較多，而且對(duì)建筑各項(xiàng)設(shè)備的要求是更加的嚴(yán)格，為了保證居民生命財(cái)產(chǎn)以及建筑物的安全，從目前高層建筑小區(qū)消防安全管理存在的問題開始著手，淺談如何加強(qiáng)高層住宅建筑小區(qū)的消防安全管理措施。

高層住宅，消防，安全管理，現(xiàn)狀，有效措施

0 引言

隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，使城市內(nèi)的人口密度不斷增加，而建筑物也是隨著人口密度的增加而不斷的增高。高層建筑中居住人口眾多，對(duì)于所有的事物需求量就比較大，而出現(xiàn)危險(xiǎn)的可能也是隨著人們的需求強(qiáng)度不斷的攀升，火災(zāi)更是成為了最高出現(xiàn)的危險(xiǎn)情況之一。所以為了降低建筑小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)危險(xiǎn)，保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全，我們要清楚了解目前在高層住宅建筑小區(qū)關(guān)于消防安全管理方法存在的問題，找到了問題，才可以更好的實(shí)施管理方案，提高高層住宅建筑小區(qū)的消防安全管理。

1 目前高層住宅建筑小區(qū)消防安全管理存在的問題

1.1物業(yè)關(guān)于建筑小區(qū)消防安全管理不完善

建筑小區(qū)的物業(yè)管理者多數(shù)注重小區(qū)的清潔以及綠化這些比較表面的常規(guī)服務(wù)，因?yàn)檫@些常規(guī)服務(wù)在日?？梢灾苯诱宫F(xiàn)在居民面前，增強(qiáng)居民對(duì)建筑小區(qū)的好感，而卻相對(duì)的弱化了小區(qū)建筑消防安全管理方面?；馂?zāi)這些情況發(fā)生的幾率比較低，建筑小區(qū)的物業(yè)管理者本身是存在僥幸心理的，所以當(dāng)消防安全方面出現(xiàn)問題時(shí)會(huì)出現(xiàn)不及時(shí)修理或者替換的現(xiàn)象，而且在消防控制室也不單獨(dú)設(shè)置崗位，檢查消防安全設(shè)備也不及時(shí)，存在較多的消防安全問題。但是這些情況，很容易使高層住宅出現(xiàn)安全問題，如果發(fā)生火災(zāi)，高層住宅小區(qū)中人數(shù)眾多，損失是不可估量的，情況嚴(yán)重會(huì)危及到居民的生命安全[1]。

1.2業(yè)主進(jìn)行違規(guī)行為的裝修

有些業(yè)主會(huì)根據(jù)自身的需求而進(jìn)行二次裝修，重新規(guī)劃自己住宅的環(huán)境。但是每一個(gè)建筑物在建成時(shí)，是根據(jù)當(dāng)時(shí)建筑情況合理安排通電、通水等方面，而業(yè)主的房屋二次設(shè)計(jì)對(duì)于房屋本身的這些水電以及通訊用口考慮不周而進(jìn)行獨(dú)立的裝修，最后為了滿足業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的要求，會(huì)出現(xiàn)私開電口等情況，這對(duì)建筑的安全本身就存在著危險(xiǎn)。目前裝修工人文化程度平均不高，對(duì)電力方面的了解也是不完善的，所以在私拉電線時(shí)，對(duì)電力安全問題考慮不全面，不能保證居民以后生活用電的質(zhì)量。

1.3居民自身缺乏消防安全意識(shí)

時(shí)代在進(jìn)步，人們的生活水平也在不斷的提高，但是在認(rèn)識(shí)方面還是存在一些不足。居住高層建筑，建筑面積會(huì)因?yàn)橐恍┘彝サ慕Y(jié)構(gòu)而出現(xiàn)不足或者其他情況，居民會(huì)將家中的一些不常使用的物體放到消防通道上，侵占公共面積，使消防通道變得十分擁擠，在人們的生活中都會(huì)造成不方便，而出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)不能及時(shí)的撤除，更加的危及住宅內(nèi)居民的生命。目前國內(nèi)的汽車數(shù)量也是在不斷的增加，而小區(qū)在建設(shè)時(shí)因?yàn)樵O(shè)計(jì)的不合理，而出現(xiàn)停車難的情況，所以大多數(shù)居民會(huì)將車停到居住建筑物的空地上，那么在出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，因?yàn)檫@種情況會(huì)阻礙消防車快速到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)，消防車不能及時(shí)的對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)采取措施，不能及時(shí)制止這場(chǎng)災(zāi)難。

1.4建筑小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)置不完善

因?yàn)楦邔咏ㄖ嬖谔厥庑?，所以在相關(guān)的消防技術(shù)規(guī)定和規(guī)范中要求高層建筑物中必須設(shè)置消防電源、消防水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、防煙排煙以及室內(nèi)火栓等現(xiàn)代的安全消防設(shè)施。但是因?yàn)榻ㄖ^(qū)物業(yè)管理人員對(duì)消防安全管理方面不重視，所以造成多數(shù)的高層住宅建筑中消防安全設(shè)備是不完善的，而居民對(duì)消防安全方面了解不足，不能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)這方面的缺失，沒有起到監(jiān)督的作用。在小區(qū)建筑中，管理消防安全設(shè)施的人員一般是沒有經(jīng)過專業(yè)的訓(xùn)練，就在消防崗位上進(jìn)行工作，這些情況都提高了建筑小區(qū)消防安全方面的危機(jī)[2]。

2 加強(qiáng)高層住宅建筑小區(qū)的消防安全管理措施

2.1重視關(guān)于建筑小區(qū)的消防安全管理工作的宣傳

消防安全管理關(guān)乎著居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，所以建筑小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理人員要定時(shí)的對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行消防安全知識(shí)宣傳，提高小區(qū)內(nèi)居民的消防安全意識(shí)。要定期的向建筑小區(qū)的居民發(fā)放關(guān)于消防安全方面的注意事項(xiàng)，通過不斷的努力，使建筑小區(qū)內(nèi)的居民潛移默化的學(xué)習(xí)到知識(shí)，改變一些不好的行為，提高居民的素養(yǎng)，降低建筑小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的幾率，保證居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.2重視關(guān)于建筑小區(qū)方面的消防法律法規(guī)，將責(zé)任落實(shí)到人

為了建筑小區(qū)居民的消防安全，國家以及地方對(duì)建筑小區(qū)的消防安全方面都是有明文規(guī)定的，為了使消防安全的重要性引起建筑小區(qū)物業(yè)管理人員的重視，一定要將建筑小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)消防管理工作責(zé)任落實(shí)到人，這樣可以有效的提高消防安全管理的質(zhì)量，保證建筑小區(qū)和居民的安全。將物業(yè)管理人員的責(zé)任和工資獎(jiǎng)金掛鉤，這樣可以有效的調(diào)動(dòng)工作人員的積極性，做好自己分內(nèi)的工作，提高員工工作的自控能力，增強(qiáng)建筑小區(qū)的消防安全管理質(zhì)量。

2.3提高建筑小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施建設(shè)

有些地方因?yàn)閷?duì)消防安全的不重視，所以存在消防設(shè)備不完善或者是陳舊，小區(qū)物業(yè)管理人員一定要重視消防安全管理，在有條件的情況下，加強(qiáng)建筑小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施建設(shè)?，F(xiàn)在有些小區(qū)中引進(jìn)了運(yùn)用現(xiàn)代科技的消防設(shè)備，可以有效保證小區(qū)居民以及建筑的安全。有些小區(qū)甚至?xí)衼G失消防設(shè)備的情況，針對(duì)這種情況，現(xiàn)在有些消防設(shè)備中安裝了報(bào)警功能，只要消防設(shè)備離開位置，馬上發(fā)出報(bào)警聲以及自動(dòng)報(bào)警，這種設(shè)置可以有效的防止消防設(shè)備的丟失，同時(shí)在發(fā)生時(shí)可以及時(shí)的調(diào)動(dòng)消防隊(duì)，提高居民安全率。

2.4為居民提供消防安全知識(shí)培訓(xùn)的機(jī)會(huì)以及進(jìn)行應(yīng)急消防演習(xí)

為了提高小區(qū)居民的安全以及在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的自救能力，小區(qū)物業(yè)管理人員要為小區(qū)的居民提供消防安全知識(shí)培訓(xùn)的機(jī)會(huì)，使居民了解小區(qū)內(nèi)的消防器材以及消防設(shè)施的作用，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)如何使用就會(huì)保證自己的安全，以及在生活中使用電、氣時(shí)要按照規(guī)范的操作步驟，不能違規(guī)，否則容易造成危害，并為小區(qū)的居民介紹小區(qū)詳細(xì)的逃生通道，以及在發(fā)生火災(zāi)時(shí)要如何進(jìn)行逃生，不要做一些危險(xiǎn)的動(dòng)作。同時(shí)和居民協(xié)商，定時(shí)開展應(yīng)急消防演習(xí)，在演習(xí)中提高居民自救的能力，保證每一位居民都掌握到火災(zāi)事故的應(yīng)急防范技能。

2.5提高建筑小區(qū)消防監(jiān)管力度

小區(qū)中要專門設(shè)置消防安全管理的崗位，并且消防安全管理人員要經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，考試通過后才可以上崗工作，保證工作人員自身具備較強(qiáng)的消防知識(shí)。對(duì)建筑小區(qū)的消防設(shè)備要定時(shí)進(jìn)行檢查，出現(xiàn)損失要及時(shí)的維修和補(bǔ)全，保證在出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)可以及時(shí)的使用。小區(qū)在設(shè)立專門的消防安全管理崗位時(shí)，小區(qū)中每一棟或者幾戶也要進(jìn)行協(xié)助管理，大家互相監(jiān)督，降低發(fā)生火災(zāi)的幾率。對(duì)于小區(qū)內(nèi)燃放爆竹的情況一定要重點(diǎn)關(guān)注，避免因?yàn)楸袢挤哦鸩槐匾氖鹿?。?duì)于消防通道物品堆積以及在小區(qū)內(nèi)亂停放車輛的情況要及時(shí)的制止，提高消防安全管理。

3 結(jié)語

消防安全管理問題已經(jīng)成為了目前高層住宅建筑小區(qū)的重要問題之一。社會(huì)在發(fā)展，科技在進(jìn)步，我們只有清楚的知道為什么，才可以更好的制定合理、科學(xué)的改善方案，結(jié)合先進(jìn)的技術(shù)，提高高層住宅建筑小區(qū)的消防安全管理，保證建筑小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

[1] 劉建偉.淺談高層居民住宅小區(qū)消防安全隱患及解決方案[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016,14(24):732.

[2] 李元峰.關(guān)于如何加強(qiáng)居民小區(qū)消防安全管理的思考[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,26(7):1366.

Howtostrengthenthefiresafetymanagementofhigh-riseresidentialbuildings

JiangYongbo

(DaiyueDistrictFireBrigade,Tai’anDistrict,ShandongProvince,Tai’an271000,China)

The high-rise residential buildings contain more people, and the requirements of building equipment are more stringent, in order to ensure the safety of residents’ lives, property and buildings. In this paper, I start from the current high-rise building fire safety management problems, how to strengthen high-rise residential building fire safety management measures.

high-rise residential building, fire protection, safety management, status, effective measures

1009-6825(2017)30-0255-03

2017-08-13

蔣永波(1985- )，男，助理工程師

TU998.1

A