建筑工程造價(jià)全過程控制中的問題及措施探討

趙 啟 萍

(山西晉設(shè)拓凡建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司,山西 太原 030013)

建筑工程造價(jià)全過程控制中的問題及措施探討

趙 啟 萍

(山西晉設(shè)拓凡建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司,山西 太原 030013)

工程造價(jià)的目的主要就是保證施工過程中，人力，物力，財(cái)力都能進(jìn)行合理的支出與運(yùn)用，在規(guī)定限額之內(nèi)達(dá)到所需要的標(biāo)準(zhǔn)，合理進(jìn)行配置。因此在建筑工程造價(jià)全過程中，做好工程造價(jià)工作是尤為重要的，控制好才會(huì)得到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

建筑工程造價(jià),控制,問題,措施

建筑工程在社會(huì)的發(fā)展中起著推動(dòng)力的作用，建筑的多樣性能很好的詮釋國(guó)家的發(fā)展前景和現(xiàn)狀。所謂的建筑工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)時(shí)所花費(fèi)的費(fèi)用，即從開始籌劃到竣工驗(yàn)收使用的全部費(fèi)用[1]。它由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用及稅金組成。工程造價(jià)也就是在一個(gè)工程實(shí)施前的各種預(yù)算決策、控制，這對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施起著至關(guān)重要的作用，不僅要滿足消費(fèi)者的要求，還需要綜合考慮自身的經(jīng)濟(jì)利益，但是就是因?yàn)樵诮ㄖこ淘靸r(jià)中會(huì)出現(xiàn)很多類似勞動(dòng)者付出了相應(yīng)的工作量卻沒得到相應(yīng)的報(bào)酬，估算出了相應(yīng)的工程量卻提供不了足夠的物料等問題，本文主要立足于在此過程中出現(xiàn)各種問題，解決問題的方案。

1 建筑工程造價(jià)全過程控制的重要性

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)全過程管理作為建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的管理模式之一，其在應(yīng)用中是以推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目作為目標(biāo)，把投資控制作為中心，強(qiáng)調(diào)的是建設(shè)項(xiàng)目工程本身是一個(gè)過程，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定和控制本身也應(yīng)是一個(gè)過程，是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)決策與實(shí)施的過程，因此在建設(shè)項(xiàng)目的全過程中都應(yīng)應(yīng)用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理[5]。

建筑工程造價(jià)全過程的合理控制一般是指工程預(yù)決算。工程預(yù)決算是對(duì)建筑工程項(xiàng)目所需各種材料、人工、機(jī)械消耗量及耗用資金的核算，是國(guó)家基本建設(shè)投資及建設(shè)項(xiàng)目施工過程中一項(xiàng)要求。建筑行業(yè)流行一句話:是賠是賺，全在預(yù)算。可見工程造價(jià)在項(xiàng)目中發(fā)揮著如此重要的作用。建筑工程造價(jià)主要工作大部分都集中在施工前，因此施工前要根據(jù)圖紙編制工程預(yù)算，施工單位要按照預(yù)算施工，工程結(jié)束之后，要進(jìn)行決算，最終確定工程的總支出。因此工程造價(jià)的控制也就是對(duì)各方面的資金耗費(fèi)的控制，與經(jīng)濟(jì)利益有著承上啟下的作用。預(yù)算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施工圖計(jì)算工程量、套用定額，計(jì)取費(fèi)用。或者是在施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)施工鑒證記錄等資料編制竣工結(jié)算，這是非常重要的。如果施工階段對(duì)建筑工程造價(jià)全過程中的控制力度不夠，竣工結(jié)算就不能如實(shí)的、實(shí)際的反映整個(gè)工程實(shí)際造價(jià)，也不能如實(shí)的反映承包方的能力，這也是建筑行業(yè)最為基本的行業(yè)準(zhǔn)則。在工程實(shí)施階段要按承包實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮物價(jià)上漲對(duì)造價(jià)的影響，以及設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)而在實(shí)施工程中實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用。建筑施工的所有環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系的，在建設(shè)管理工程中，超過90%的工程造價(jià)都集中在建設(shè)項(xiàng)目的施工階段，由此需要給予重點(diǎn)關(guān)注。

所謂建筑工程造價(jià)全過程中的合理控制性，就是在投資決策階段，建設(shè)項(xiàng)目承包階段和建設(shè)實(shí)施階段，把建議工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的限額之內(nèi)，隨時(shí)糾正可能發(fā)生的偏差，避免不必要的浪費(fèi)，做到經(jīng)濟(jì)合理化，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能夠合理的使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益，做到各種效益最優(yōu)化。

2 建筑工程造價(jià)全過程控制中的問題

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程具有連續(xù)性特點(diǎn)，一旦在某個(gè)管理過程中發(fā)生問題，這個(gè)項(xiàng)目就不能順利的進(jìn)行，必將影響其經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)項(xiàng)目往往具有投資量大、涉及面廣、工期長(zhǎng)、工藝復(fù)雜等特點(diǎn)，每一個(gè)階段都對(duì)建筑造價(jià)工程起著決定性作用，比如項(xiàng)目實(shí)施過程中在其經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)保等方面是否具有可行性，怎樣在多個(gè)方案中選擇最佳且合適的方案，找到最佳施工地址，這些都與建筑施工的投資回報(bào)有著密切關(guān)系[2]。如果這些問題處理不清楚，很可能這個(gè)大的經(jīng)濟(jì)鏈條就會(huì)斷開，會(huì)發(fā)生不可避免的損失，嚴(yán)重影響施工的進(jìn)度和質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)加大工程量和施工中的額外支出。由于施工階段的技術(shù)含量高，周期長(zhǎng)，且會(huì)有相應(yīng)的耗資，我們必須要在監(jiān)督和管理過程中制定相應(yīng)的對(duì)策，做好估算，從全局和微觀上掌握好各方面的施工管理，使工種規(guī)范化，工藝技術(shù)合理化，各種開銷節(jié)省化及合理化等。避免質(zhì)量，技術(shù)，藝術(shù)上的不合格導(dǎo)致的二次施工等問題。

研究顯示，從工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程來看，投資決策，招投標(biāo)，工程設(shè)計(jì)，對(duì)工程造價(jià)起著決定性作用，因此我們?cè)诮ㄖこ淘靸r(jià)全過程中要著重處理好這幾大環(huán)節(jié)[3]。

3 建筑工程造價(jià)全過程控制問題的解決方案

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，隨著這些問題的出現(xiàn)就需要制定各種各樣的解決方案。比如地理位置的選擇：通過實(shí)地調(diào)查和基礎(chǔ)資料的搜集做好建設(shè)項(xiàng)目的選址工作。采取多種方案選址，充分考慮其建設(shè)環(huán)境、建設(shè)條件、建設(shè)費(fèi)用等影響因素和權(quán)限，在多個(gè)方案中挑選，慎重考慮，做出最佳論證，選擇最佳方案。建設(shè)規(guī)模：建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定直接影響此次項(xiàng)目的投資金額，同時(shí)也會(huì)影響經(jīng)濟(jì)利益，因此需充分考慮市場(chǎng)的開闊性，對(duì)于此項(xiàng)目的實(shí)施與發(fā)展是否起到積極作用，技術(shù)的可行性和規(guī)范性、環(huán)境的合適性等因素。同時(shí)合理論證建設(shè)規(guī)模的大小及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低，并根據(jù)項(xiàng)目的長(zhǎng)期規(guī)劃預(yù)留合理的發(fā)展空間，做到服務(wù)大眾且在其中能獲得自身更高的經(jīng)濟(jì)利益；選擇技術(shù)方案：這是工程實(shí)施的核心過程。在此方面我們可以采用一些先進(jìn)的新穎的技術(shù)，應(yīng)用代表性的工程設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算、新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、施工工藝等，建立相應(yīng)的信息平臺(tái)，將好的想法、好的創(chuàng)意及時(shí)分享到共享平臺(tái)，為技術(shù)實(shí)施的可行性、規(guī)范性、合理性、科學(xué)性提供重要依據(jù)。新技術(shù)，新工藝能夠在現(xiàn)代高科技的幫助下，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高效性，經(jīng)濟(jì)可靠的目標(biāo)，達(dá)到該項(xiàng)目最終預(yù)期的經(jīng)濟(jì)利益以及市場(chǎng)效益。做好決策，認(rèn)真實(shí)施好每一個(gè)方案，是一個(gè)工程實(shí)施的精髓[4]。

4 結(jié)語

建筑工程造價(jià)是以質(zhì)量為基礎(chǔ)的，要求實(shí)際目標(biāo)盡量符合預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)與效益目標(biāo)的重要管理工作，貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)過程之中。考慮到投資決策、招投標(biāo)、技術(shù)的投資與使用等對(duì)工程造價(jià)的影響，技術(shù)工種，管理階層等都要針對(duì)自己的管理領(lǐng)域做好決策，給予更加嚴(yán)謹(jǐn)、嚴(yán)格和有效的控制，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案和工藝技術(shù)，不僅要掌控全局，細(xì)節(jié)更是不能疏漏，努力做好每一個(gè)細(xì)節(jié)，爭(zhēng)取從根本上獲取最大效益。在建筑發(fā)展過程中，積極對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)控制措施進(jìn)行研究分析具有重要意義，不僅能夠提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，而且還能夠保證建筑質(zhì)量。建筑工程造價(jià)不僅要爭(zhēng)取達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期的各種經(jīng)濟(jì)效益還要同時(shí)保證與國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展保持同步，達(dá)到國(guó)家與個(gè)人經(jīng)濟(jì)最優(yōu)化，帶動(dòng)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造美好未來。

[1] 宋留洋.建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題及有效措施[J].江西建材,2016,14(13):229-230.

[2] 黨妍玉.建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題及有效措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016,9(27):791-792.

[3] 米 雪.建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題及有效措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,12(4):430.

[4] 李 偉.建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題及對(duì)策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016,14(33):652.

[5] 吳 慧.建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題及對(duì)策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016,17(16):1082.

Discussiononproblemsandmeasuresinthewholeprocesscontrolofconstructioncost

ZhaoQiping

(ShanxiJinsheTuofanArchitecturalDesignConsultingLimitedCompany,Taiyuan030013,China)

The purpose of the project cost is mainly to ensure that the construction process, manpower, material resources, financial resources can be reasonable spending and use, within the specified limits to meet the required standards, reasonable allocation. Therefore, in the whole process of construction cost, it is particularly important to do a good job in project cost control, control the good will achieve the expected economic benefits.

construction cost, control, problems, measures

1009-6825(2017)30-0212-02

2017-08-13

趙啟萍(1980- ),女,助理工程師

TU723.31

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