楊腰村采煤沉陷區(qū)搬遷安置修建性規(guī)劃方案解析

張 晉

(陽城縣住建局規(guī)劃中心，山西 陽城 048100)

楊腰村采煤沉陷區(qū)搬遷安置修建性規(guī)劃方案解析

張 晉

(陽城縣住建局規(guī)劃中心，山西 陽城 048100)

采煤沉陷是民生之痛，是山西省民生的大問題。按照省、市、縣采煤沉陷區(qū)搬遷安置要求，結(jié)合楊腰村搬遷安置規(guī)劃選址位置，對項目選址地形、搬遷安置需求，進(jìn)行了修建性詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計，在安置戶數(shù)、配套設(shè)施、小區(qū)景觀等方面得到了搬遷安置效果，解決了地質(zhì)災(zāi)害對楊腰村的威脅，力爭規(guī)劃建設(shè)宜居、祥和、溫馨的住宅小區(qū)。

采煤沉陷，修規(guī)，方案設(shè)計

1 項目背景

楊腰村位于鎮(zhèn)區(qū)東南部，根據(jù)《山西省改善農(nóng)村人居環(huán)境規(guī)劃編制指導(dǎo)意見》和《山西省采煤沉陷區(qū)治理試點工作方案》的有關(guān)文件精神，楊腰村被列為2017年采煤沉陷區(qū)治理搬遷安置計劃。結(jié)合《山西省加快推進(jìn)農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害治理搬遷工作方案》、《晉城市采煤沉陷區(qū)治理2015年行動方案》、《陽城縣采煤沉陷區(qū)治理搬遷安置規(guī)劃(2014—2020)》以及各級政府對采煤沉陷區(qū)治理工作的指導(dǎo)意見，深化采煤沉陷區(qū)治理，盡快解決沉陷區(qū)給群眾帶來的居住和生活困難。

2 規(guī)劃范圍

該項目選址位置位于鎮(zhèn)東南部的柏山灘地，距鎮(zhèn)政府約5 km。基地南北長約281 m，東西寬約206 m，總用地面積約為3.06 hm2，用地東西各有一條規(guī)劃路，規(guī)劃路相交于用地南側(cè)?；匦螤顬闁|西寬，南部尖的三角形。

3 區(qū)位及現(xiàn)狀條件分析

項目所在地毗鄰蘆葦河，自然風(fēng)光優(yōu)美，生態(tài)優(yōu)勢明顯；用地周邊毗鄰規(guī)劃城市道路，交通方便?，F(xiàn)狀為農(nóng)用地，北高南低，平均高差約3.5 m，西高東低，高差約2 m。用地西北角低于現(xiàn)狀道路7 m，北側(cè)低于三英陶瓷廠約3 m，東北角高于河道約6 m，南側(cè)高于西側(cè)現(xiàn)狀道路0.5 m、高于東側(cè)河道約5 m。最大高程為551.50 m，最小高程為548 m。

現(xiàn)狀用地以農(nóng)用地為主，用地南部現(xiàn)狀為養(yǎng)雞場，建筑面積約300 m2。用地西側(cè)為連接鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀道路，道路寬度約4.5 m。

4 規(guī)劃依據(jù)與規(guī)劃原則

本地區(qū)為搬遷安置工程，在符合各種上位規(guī)劃的要求下，充分考慮搬遷住戶的意見進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。在滿足基本的戶型要求的同時，提供更多“方便”的生活環(huán)境，為住戶提供活動、社交的場所。滿足搬遷住戶的物質(zhì)、文化和環(huán)境的需求，做到“搬得出、穩(wěn)得住”。

項目共涉及416戶，其中68戶要求采用貨幣補償方式搬遷，剩余348戶在規(guī)劃區(qū)內(nèi)集中安置。

在規(guī)劃布局方面，建筑結(jié)合場地地形展開；在空間結(jié)構(gòu)方面，住宅建筑南北布局，符合大眾需求；在戶型設(shè)計方面，與搬遷住戶多次溝通，形成精品戶型，滿足各種人群的戶型需求，利于分配。

5 總體平面布局

5.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃區(qū)整體空間結(jié)構(gòu)可概括為“一環(huán)、一心、一軸、兩片區(qū)”?！耙画h(huán)”指小區(qū)內(nèi)部外圍結(jié)合機動車與非機動車停車位設(shè)計的環(huán)路。“一心”指場地東南部由中心廣場和配套公建形成的公共服務(wù)中心?！耙惠S”指連通用地北側(cè)防護(hù)林帶與東部蘆葦河結(jié)合小區(qū)東南出入口布置的景觀軸線?！皟善瑓^(qū)”指小區(qū)內(nèi)部被南北向景觀軸線分隔的兩個生活區(qū)。

5.2規(guī)劃布局

本地塊規(guī)劃12棟多層住宅建筑和一棟2層公建，1號，4號～12號樓為地上6層+悶頂，2號樓為地上3層+悶頂，住宅地下均為1層，為住宅儲藏室，公建內(nèi)部設(shè)置小區(qū)配套服務(wù)網(wǎng)點、物業(yè)用房、公廁、日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生站等。建筑平行于場地北側(cè)邊界由北至南結(jié)合場地地形展開，同時對地塊中心廣場進(jìn)行精心設(shè)計和合理配置，集約利用土地。用地面積約3.06 hm2，總建筑面積約40 834 m2。

結(jié)合整個小區(qū)的建設(shè)情況，以相對集中和最大限度的方便居民使用為原則，在用地南部布置小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，滿足居民的日常生活。以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，配置休息小廣場和商業(yè)網(wǎng)點，同時豐富了小區(qū)入口的景觀效果。

小區(qū)服務(wù)、垃圾收集點等沿小區(qū)道路布置，方便小區(qū)居民的生活，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。垃圾收集點按每2幢住宅設(shè)一處，按可回收和不可回收分設(shè)垃圾箱。

小區(qū)距離本安置區(qū)1 km處有義城幼兒園、義城小學(xué)，根據(jù)規(guī)模和上位規(guī)劃本安置區(qū)不考慮教育公共設(shè)施。

本小區(qū)住宅日照均滿足一個居住空間大寒日日照不低于3 h的要求。配套公建滿足設(shè)置日間照料中心(冬至日日照時間不低于3 h)的條件。

6 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

1)規(guī)劃區(qū)外圍道路。規(guī)劃區(qū)西側(cè)道路紅線寬度24 m，東側(cè)道路紅線寬度24 m。

2)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部道路。用地內(nèi)部周邊設(shè)計環(huán)路，為小區(qū)主要交通干道，寬6.0 m，東西向為宅間路寬2.5 m。機動車與非機東側(cè)設(shè)置在小區(qū)外圍環(huán)路上，最大限度的減小對小區(qū)內(nèi)部的影響，保證小區(qū)內(nèi)部景觀的完整性。項目設(shè)置兩個出入口，位于用地東側(cè)規(guī)劃道路上。

3)道路豎向。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，豎向設(shè)計結(jié)合現(xiàn)狀地形，最大限度減少土方量，節(jié)約工程投資。最大坡度0.42%，最小坡度0.22%。

4)結(jié)合上位規(guī)劃和節(jié)省投資的原則，機動車停車位按0.415個/100 m2規(guī)劃，非機動車按3個/100 m2

規(guī)劃。機動車采用地面停車，充分利用住宅空間，可安排約159個停車位。

7 綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃

小區(qū)內(nèi)的綠化景觀布局可概括為：“一軸、一心、多點”的綠化景觀系統(tǒng)。一軸：指連通用地北側(cè)防護(hù)林帶與東部蘆葦河結(jié)合小區(qū)東南出入口布置的景觀軸線。一心：指場地南部由中心廣場和配套公建形成的公共服務(wù)中心。多點：指兩排住宅宅間形成的集中綠地。小區(qū)北部地塊綠地重點考慮選擇有減噪效果的植物。小區(qū)南部重點打造中線廣場景觀，南側(cè)出入口結(jié)合小區(qū)南北向次干道設(shè)計，在出入口設(shè)計小區(qū)的配套公建及廣場，豐富了入口的景觀層次，北側(cè)出入口結(jié)合小區(qū)綠化景觀節(jié)點設(shè)置。根據(jù)主題設(shè)置文化長廊、夕陽樂園、兒童天地、綠荷小徑、陽光游園等集休閑娛樂為一體的多功能活動區(qū)，滿足小區(qū)內(nèi)不同人群的生活需求。

8 市政工程管網(wǎng)規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)給水管線由南側(cè)浩源供水有限公司供水管網(wǎng)接入。將市政給水管引至小區(qū)管網(wǎng)，直接供給用戶。排水體制采用雨、污分流排水體制系統(tǒng)。雨水匯入雨水管道后結(jié)合道路坡度排入蘆葦河，規(guī)劃雨水管采用雙壁波紋排水管。污水由樓前接戶管收集后匯入小區(qū)污水干管，經(jīng)化糞池初步處理后，排至南側(cè)污水處理廠。 該區(qū)氣源采用煤層氣作為主要氣源。規(guī)劃小區(qū)內(nèi)采用壁掛式箱式調(diào)壓站，安裝時應(yīng)考慮景觀要求。充分考慮近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合、擴(kuò)建改造與新建相結(jié)合，本著節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理、全面安排、分期實施的方針，促進(jìn)小區(qū)全面建設(shè)發(fā)展。規(guī)劃熱源為市政供暖。

9 節(jié)能規(guī)劃

合理進(jìn)行建筑布局，各建筑南北布置，保證各住戶能滿足本地區(qū)最小日照要求，同時亦避開主導(dǎo)風(fēng)向，室外管道根據(jù)負(fù)荷分級布置，并加強管道保溫及密封。給排水節(jié)能選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。通過對用水系統(tǒng)進(jìn)行有效的測量和統(tǒng)計，減少水的使用總量。給水系統(tǒng)采用減壓閥等措施，采取有效措施防止供水管網(wǎng)滲漏，減小管網(wǎng)漏矢量。

10 綠色建筑規(guī)劃

該區(qū)設(shè)計過程中節(jié)約集約利用土地，合理設(shè)置綠化用地，合理開發(fā)地下空間；建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染，場地內(nèi)的風(fēng)環(huán)境有利于室外行走，活動舒適，和建筑的自然通風(fēng)；合理設(shè)置機動車、非機動車停車場；充分利用場地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施。

[1] 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法[Z].2008.

[2] 建設(shè)部令第146號—2006年，城市規(guī)劃編制辦法[Z].

[3] GB 5050180—93，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范[S].

[4] CJJ 83—2016，城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范[S].

AnalysisonrelocationandresettlementconstructionplanningschemeofcoalminingsubsidenceareaofYangyaovillage

ZhangJin

(YangchengCountyHousingGroupPlanningCenter,Yangcheng048100,China)

The coal mining subsidence was the pain of people’s livelihood, was a big problem of our province’s people’s livelihood. According to the provincial, city, county relocation and resettlement requirements of coal mining subsidence, combining with the relocation and resettlement planning site selection of Yangyao village, made detailed planning scheme design to project site selection topography, relocation and resettlement requirements, gained the relocation and resettlement effect in resettlement of households, facilities, residential landscape and other aspects, solved the problem of geological disasters to Yangyao village, strive to the planning and construction of livable, peaceful, warm residential district.

coal mining subsidence, regulation, scheme design

1009-6825(2017)30-0039-02

2017-08-17

張 晉(1986- )，女，助理工程師

TU984.12

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