建筑工程造價(jià)的影響要素及降低策略

郭 靜

(太原市市政公共設(shè)施管理處，山西 太原 030027)

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建筑工程造價(jià)的影響要素及降低策略

郭 靜

(太原市市政公共設(shè)施管理處，山西 太原 030027)

從造價(jià)人員、經(jīng)濟(jì)政策、建筑市場(chǎng)、工程施工等角度，分析了影響建筑工程造價(jià)的因素，并探討了降低建筑工程造價(jià)的策略，以有效控制建筑工程的整體投資成本，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理的合理性。

建筑工程，工程造價(jià)，管理機(jī)制，市場(chǎng)環(huán)境

在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，對(duì)建筑工程造價(jià)的管理是至關(guān)重要的，造價(jià)管理會(huì)直接影響建筑項(xiàng)目的投資效益以及建筑質(zhì)量。對(duì)于建筑工程造價(jià)的主要影響因素在于建筑圖紙的設(shè)計(jì)、建筑造價(jià)人員的因素、建筑政策方面的因素以及施工管理因素等。本文立足于筆者多年建筑經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，針對(duì)于建筑工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行深入性分析，并且針對(duì)于工程造價(jià)降低提出了一定的建議對(duì)策。

1 建筑工程造價(jià)的影響因素

1.1 影響建筑工程造價(jià)的人為因素

在進(jìn)行工程造價(jià)的管理過(guò)程中，人為因素會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生直接性的影響，對(duì)于工程造價(jià)起著重要的作用。建筑工程造價(jià)涉及到的范圍比較廣泛，因此工程相對(duì)較為復(fù)雜，建筑工程的工程設(shè)計(jì)人員、施工人員以及建筑工程造價(jià)人員應(yīng)該進(jìn)行密切的配合，共同完成工程造價(jià)的工作。如果相關(guān)工作人員的責(zé)任心不強(qiáng)或者工作人員的技術(shù)不夠?qū)I(yè)，就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的管理受到直接性的影響，甚至出現(xiàn)工程造價(jià)失去控制的局面。

1.2 影響建筑工程造價(jià)的政策性因素

建筑工程造價(jià)的相關(guān)部門為了有效的調(diào)動(dòng)市場(chǎng)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)性作用，如果單純的對(duì)行政主管部門進(jìn)行宏觀上的管理控制，就會(huì)直接導(dǎo)致建筑工程的建設(shè)活動(dòng)程序缺少一定的政策性法規(guī)以及文件的制約以及管束。所以，這樣的情況下就會(huì)為建筑工程的造價(jià)管理帶來(lái)一定的負(fù)面性影響，例如：建筑定額的單價(jià)報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確、人工費(fèi)用不夠科學(xué)合理、設(shè)備的臺(tái)班費(fèi)用不夠合理等。以上這些不利因素都會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)出現(xiàn)較為嚴(yán)重的問(wèn)題。

1.3 影響建筑工程造價(jià)的市場(chǎng)性因素

建筑工程造價(jià)的完成是統(tǒng)籌建筑施工人員、建筑材料以及建筑投入資金等諸多因素共同協(xié)調(diào)完成的結(jié)果。一旦建筑時(shí)間、建筑地點(diǎn)或者建筑市場(chǎng)環(huán)境存在一定差異，就會(huì)直接導(dǎo)致建筑工程造價(jià)偏離預(yù)期的結(jié)果。因此，即便是規(guī)模相同、類型相同的建筑工程，其工程造價(jià)也存在諸多的差異性。不管是建筑施工場(chǎng)地物資供應(yīng)水平的影響，還是施工條件的影響，或者是區(qū)域定額標(biāo)準(zhǔn)的不同，都會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)的管理工作帶來(lái)一定的影響。

1.4 影響建筑工程造價(jià)的施工性因素

在進(jìn)行建筑過(guò)程造價(jià)的諸多方面的影響因素中，施工因素的影響是較為明顯的。對(duì)于施工組織的具體設(shè)計(jì)以及施工技術(shù)措施的完善都是建立在施工設(shè)計(jì)的圖紙上的。因此，工程造價(jià)的重點(diǎn)在于，要在最大程度上確保工程現(xiàn)場(chǎng)施工與工程設(shè)計(jì)圖紙保持一致，這樣不僅能夠確保建筑工程的施工質(zhì)量，同時(shí)也為建筑工程造價(jià)提供了相應(yīng)的保障。但是，如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙偏差走樣的狀況，就會(huì)直接導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量以及建筑造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題。

2 優(yōu)化建筑工程造價(jià)降低的對(duì)策

2.1 強(qiáng)化對(duì)建筑工程施工造價(jià)控制的關(guān)注

施工階段在建筑工程中是較為關(guān)鍵的階段，對(duì)工程造價(jià)有著直接的影響。建筑工程中施工所用的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，建筑施工中的建筑材料價(jià)格、建筑施工人員調(diào)整以及建筑機(jī)械設(shè)施的價(jià)格都會(huì)發(fā)生一定的變化，總而言之，會(huì)影響到建筑工程的造價(jià)水平。所以，在建筑施工時(shí)期，要進(jìn)一步增強(qiáng)建筑施工用來(lái)設(shè)計(jì)的圖紙，控制建筑施工質(zhì)量，還要采取相應(yīng)的方式對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理控制，避免一些外在因素對(duì)工程造價(jià)造成一定的影響。要系統(tǒng)性的全面掌握建筑工程造價(jià)的詳細(xì)情況，立足于現(xiàn)階段市場(chǎng)的實(shí)情，要按照市場(chǎng)的具體變化對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整以及合理化的投資，不冒然進(jìn)行工程造價(jià)的投資，降低工程造價(jià)的成本，進(jìn)而能夠有效的建立起完善的工程造價(jià)體系。

2.2 完善市場(chǎng)監(jiān)督體系的建設(shè)

在現(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制大背景下，應(yīng)當(dāng)主要以市場(chǎng)為主導(dǎo)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，促使企業(yè)產(chǎn)品與經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)之間能夠相輔相成，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)利益最大化。因此，在建筑工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中要嚴(yán)格遵守經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的要求以及發(fā)展規(guī)律，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)監(jiān)督體系的完善建設(shè)，逐漸提高市場(chǎng)的主導(dǎo)地位，并且實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的管理機(jī)制。建立起一套完善性的市場(chǎng)管理機(jī)制，能夠調(diào)動(dòng)建筑市場(chǎng)充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，從而創(chuàng)設(shè)和諧化的市場(chǎng)監(jiān)督環(huán)境，進(jìn)一步的實(shí)現(xiàn)建筑工程施工單位之間公平性競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)規(guī)律，并且要確切的保證好建筑施工單位雙方的合法權(quán)利與效益。在這過(guò)程中，政府要積極地發(fā)揮監(jiān)督職能，對(duì)施工單位工程造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)控，使其從宏觀控制與建筑工程兩個(gè)管理方面進(jìn)行工程造價(jià)調(diào)控。

2.3 強(qiáng)化對(duì)于建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中的造價(jià)控制

在進(jìn)行工程造價(jià)的設(shè)計(jì)過(guò)程中有效的控制過(guò)程造價(jià)能夠使得建筑工程的設(shè)計(jì)更加的合理化以及科學(xué)化，進(jìn)而使得工程造價(jià)更趨于經(jīng)濟(jì)化。因此，建筑工程的施工人員要將建筑工程的設(shè)計(jì)監(jiān)督制度進(jìn)行進(jìn)一步的完善，并且要著重于發(fā)揮建筑工程監(jiān)理的功能，從根本上對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。在建筑工程施工設(shè)計(jì)單位的監(jiān)督工作中，應(yīng)不斷的提高設(shè)計(jì)單位的整體水平，采用多種方案進(jìn)行對(duì)比，以進(jìn)一步確保施工方案具備相應(yīng)的科學(xué)性。并且能夠從中挑選出最為合理化以及科學(xué)化的建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)方案。在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的過(guò)程中，要對(duì)于工程量清單進(jìn)行嚴(yán)格的審查。應(yīng)對(duì)建筑工程施工企業(yè)的設(shè)計(jì)成本進(jìn)行有效控制，嚴(yán)格遵守市場(chǎng)規(guī)律實(shí)施工程造價(jià)，遵守公平競(jìng)爭(zhēng)與合法競(jìng)爭(zhēng)的基本原則，并且在公平競(jìng)爭(zhēng)中客觀的選擇整體實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)的施工單位來(lái)承包施工工程。在施工開始階段，應(yīng)嚴(yán)格對(duì)施工單位的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，有效的保證建筑工程的施工方案能夠如期進(jìn)行，并且確保方案具有可行性、經(jīng)濟(jì)性以及可靠性等。建筑工程的施工單位要根據(jù)施工方案以及施工圖紙進(jìn)行施工，并且要將會(huì)審記錄進(jìn)行綜合性的考慮，然后將工程預(yù)算成本進(jìn)行合理化編制，將施工工程合同簽訂的價(jià)格與工程預(yù)算價(jià)格進(jìn)行比較，有效的控制好建筑工程的整體投資成本。

3 結(jié)語(yǔ)

在建筑工程造價(jià)存在諸多的影響因素的條件下，對(duì)于建筑工程造價(jià)的預(yù)算具有一定的不確定性。因此，本文針對(duì)建筑造價(jià)的主要影響因素進(jìn)行了較為系統(tǒng)化的分析，并且制定出具有針對(duì)性的降價(jià)措施，例如：對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、推行工程造價(jià)限額設(shè)計(jì)、強(qiáng)化項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)等，使得建筑工程造價(jià)更為合理化。只有在這種情況下，才能實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的建筑工程造價(jià)的管理，進(jìn)而為現(xiàn)代化企業(yè)的發(fā)展提供較為堅(jiān)實(shí)的建筑基礎(chǔ)。

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The influence factors and reduction strategy of construction engineering cost

Guo Jing

(TaiyuanMunicipalPublicFacilitiesManagementOffice,Taiyuan030027,China)

From the cost personnel, economic policy, construction market, engineering construction and other points of view, this paper analyzed the factors influence of the construction engineering cost, and discussed the strategy reducing construction engineering cost, to effectively control the overall investment cost of construction engineering, realized the rationality of construction engineering cost management.

construction engineering, engineering cost, management mechanism, market environment

1009-6825(2017)09-0212-02

2017-01-15

郭 靜(1981- )，女，工程師

TU723.3

A