房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及相關(guān)問(wèn)題

張 瑞

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)

房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及相關(guān)問(wèn)題

張 瑞

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)

對(duì)于房屋建筑工程而言，有效的發(fā)揮監(jiān)理工程師的作用不但能夠提高房屋建筑工程的整體質(zhì)量，同時(shí)也能夠滿(mǎn)足房屋建筑工程的施工需要,因此，應(yīng)對(duì)監(jiān)理的操作要點(diǎn)及相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行深入的探討，總結(jié)房屋建筑監(jiān)理操作經(jīng)驗(yàn)，為房屋建筑監(jiān)理工作提供經(jīng)驗(yàn)參考。

房屋建筑，監(jiān)理，操作要點(diǎn)

基于對(duì)房屋建筑工程的了解，在房屋建筑工程中監(jiān)理工程師的作用至關(guān)重要，只有充分發(fā)揮監(jiān)理工程師的作用，并且對(duì)房屋建筑工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和施工過(guò)程進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，才能夠確保房屋建筑工程在施工過(guò)程中無(wú)論是在材料質(zhì)量施工質(zhì)量還是在施工進(jìn)度上都能夠滿(mǎn)足實(shí)際要求，提高房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量，為房屋建筑工程施工奠定良好的監(jiān)督管理基礎(chǔ)。因此，我們應(yīng)當(dāng)結(jié)合監(jiān)理工作實(shí)際，對(duì)監(jiān)理工作的操作要領(lǐng)及相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行深入的探討，保證房屋建筑監(jiān)理工作能夠得到有效的開(kāi)展。

1 房屋建筑監(jiān)理在操作中應(yīng)做好材料控制和施工準(zhǔn)備階段的審查

1.1對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行分類(lèi)監(jiān)督

在房屋建筑工程施工過(guò)程中，材料對(duì)施工有著重要的影響，如果材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么房屋建筑工程在施工質(zhì)量上也會(huì)存在較大的缺陷。因此，在房屋建筑監(jiān)理工作中，應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行合理的分類(lèi)，并且在分類(lèi)之后進(jìn)行監(jiān)督管理。重點(diǎn)抽查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件，并且對(duì)關(guān)鍵施工工序的材料進(jìn)行重點(diǎn)檢驗(yàn)，確保進(jìn)場(chǎng)材料在質(zhì)量和性能方面滿(mǎn)足施工要求。因此，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行分類(lèi)監(jiān)督是房屋建筑監(jiān)理的重要工作職責(zé)，也是重要的工作要點(diǎn)。

1.2按照材料種類(lèi)核查質(zhì)量證明文件

由于房屋建筑工程進(jìn)場(chǎng)材料相對(duì)較多，要想提高進(jìn)場(chǎng)材料的監(jiān)督管理效果，就應(yīng)當(dāng)在做好材料分類(lèi)的基礎(chǔ)上，對(duì)材料的質(zhì)量證明文件進(jìn)行全面的核查和管理，通過(guò)抽查的方式檢查進(jìn)場(chǎng)的材料是否具備有效的質(zhì)量證明文件，對(duì)于存在問(wèn)題的材料應(yīng)當(dāng)予以退回或者換貨處理。對(duì)于屢次發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的材料，應(yīng)當(dāng)予以退貨，并追蹤相關(guān)采購(gòu)人員的管理責(zé)任。因此，按照材料種類(lèi)核查質(zhì)量證明文件是房屋建筑監(jiān)理工程師的重要工作內(nèi)容。

1.3對(duì)特殊材料進(jìn)行二次復(fù)驗(yàn)

在房屋建筑工程中，有些材料重要等級(jí)較高并且施工的部位相對(duì)重要，為了保證這些特殊材料能夠滿(mǎn)足質(zhì)量要求，需要對(duì)這些材料進(jìn)行二次復(fù)驗(yàn)，比如油漆鋼筋混凝土等都需要二次復(fù)驗(yàn)之后才能夠進(jìn)行使用，而監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)這些特殊材料的二次復(fù)檢過(guò)程和二次復(fù)驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，保證特殊材料的二次復(fù)驗(yàn)從取樣送檢化驗(yàn)等過(guò)程都能夠達(dá)到質(zhì)量要求，避免特殊材料未經(jīng)過(guò)二次復(fù)驗(yàn)就在施工中進(jìn)行使用。

1.4審查施工單位的準(zhǔn)備情況

審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分項(xiàng)、分部、專(zhuān)項(xiàng)施工方案，重點(diǎn)審查對(duì)地下管線(xiàn)的保護(hù)措施，深基坑的支護(hù)與降水、及冬雨施工方案及總平面布置圖是否合理，臨時(shí)設(shè)施、排水、防火措施等是否符合安全要求。審核承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、安全、技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、特種作業(yè)人員、是否經(jīng)過(guò)上級(jí)安全部門(mén)崗前培訓(xùn)。對(duì)施工機(jī)械設(shè)備類(lèi)型、狀態(tài)、制造許可證、合格證、進(jìn)行審查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的不準(zhǔn)使用;起重設(shè)備應(yīng)出示質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局出具的檢測(cè)報(bào)告。審查承包單位的安全防護(hù)用具、機(jī)具、是否符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2 房屋建筑監(jiān)理在操作中應(yīng)做好進(jìn)度控制和施工過(guò)程的監(jiān)督

2.1對(duì)房屋建筑的施工流程進(jìn)行監(jiān)督

房屋建筑工程在開(kāi)展過(guò)程中，施工進(jìn)度是重要的施工管理內(nèi)容。如果施工進(jìn)度得不到有效的控制，那么施工質(zhì)量和施工成本也會(huì)受到較大的影響。因此，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑的施工流程進(jìn)行有效的監(jiān)督，保證每一個(gè)施工程序都能夠得到有效的開(kāi)展和運(yùn)行，提高施工流程監(jiān)督的整體效果，使施工流程的監(jiān)督能夠在實(shí)效性目標(biāo)性和全面性方面達(dá)到規(guī)定要求。所以，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)做好房屋建筑施工流程的監(jiān)督，保證施工流程合理有效。

2.2對(duì)房屋建筑的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)督

房屋建筑工程主體工程量較大，各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度關(guān)系到房屋建筑工程的整體施工進(jìn)度。因此，在施工進(jìn)度管理過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)將主要的精力放在分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度管理上，通過(guò)對(duì)分部分項(xiàng)工程的有效監(jiān)督和管理，保證分部分項(xiàng)工程能夠按期完工，并且在達(dá)到質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上盡可能的縮短工期。因此，在施工進(jìn)度管理過(guò)程中做好分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度管理，是提高房屋建筑工程整體施工進(jìn)度管理效果的重要措施。

2.3對(duì)房屋建筑的整個(gè)工期進(jìn)行監(jiān)督

由于房屋建筑工程對(duì)整體工期有嚴(yán)格的要求，如果延誤工期，不但會(huì)導(dǎo)致房屋建筑物無(wú)法得到有效的使用，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致施工成本增加延誤施工工程結(jié)算?；谶@一特點(diǎn)，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑工程的實(shí)際特點(diǎn)，對(duì)各個(gè)施工流程和分部分項(xiàng)工程進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)房屋建筑工程的宏觀(guān)施工周期進(jìn)行有效的了解和干涉。通過(guò)宏觀(guān)的工期管理，保證每一項(xiàng)子項(xiàng)工程的工期都能夠在合理的范圍之內(nèi)，進(jìn)而提高整個(gè)工程工期的管控效果。

2.4做好對(duì)施工單位的監(jiān)督

檢查施工現(xiàn)場(chǎng)各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。檢查地下管線(xiàn)的保護(hù)措施及施工現(xiàn)場(chǎng)的排水、防火措施是否落實(shí)。按照審核批準(zhǔn)的施工安全措施對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)危險(xiǎn)性較大的部位要進(jìn)行全程監(jiān)控。定期組織施工單位召開(kāi)安全例會(huì)，分析施工中存在的安全問(wèn)題，并督促施工單位整改。凡危及既有線(xiàn)行車(chē)安全的，要督促施工單位與有關(guān)單位簽訂安全協(xié)議。進(jìn)行人工拆除作業(yè)時(shí)，監(jiān)督好作業(yè)人員應(yīng)從上至下逐層拆除，分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)，拆除墻體時(shí)嚴(yán)禁采用掏挖或推倒的方法。督促施工單位在拆除現(xiàn)場(chǎng)劃定危險(xiǎn)區(qū)，并設(shè)置好安全警戒線(xiàn)和相關(guān)的安全標(biāo)志，并派人監(jiān)管?；蛹芭R邊作業(yè)時(shí)，周邊應(yīng)設(shè)置封閉防護(hù)欄，上桿離地1 m～1.2 m,下桿離地0.5 m，并在桿上涂紅白相間的標(biāo)記，罩上安全網(wǎng)，防止物體墜落傷人。

3 房屋建筑監(jiān)理在操作中應(yīng)做好施工過(guò)程的質(zhì)量控制

3.1對(duì)房屋建筑的材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督

從房屋建筑工程監(jiān)理工程師的職責(zé)來(lái)看，做好質(zhì)量控制是監(jiān)理工程師的重要工作內(nèi)容和工作職責(zé)。為了保證房屋建筑物工程的質(zhì)量能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。建立工程師應(yīng)當(dāng)從材料質(zhì)量監(jiān)督入手，制定具體的材料監(jiān)督策略保證材料監(jiān)督能夠達(dá)到實(shí)際要求，從源頭上保證原材料的質(zhì)量符合施工要求，避免因原材料的質(zhì)量缺陷給整個(gè)施工過(guò)程帶來(lái)不利的影響。因此，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)原材料進(jìn)行有效的質(zhì)量監(jiān)督。

3.2對(duì)房屋建筑的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督

由于房屋建筑工程施工量較大，在具體的施工過(guò)程中，施工流程也相對(duì)復(fù)雜，各分部分項(xiàng)工程的施工內(nèi)容也較多，為了做好施工質(zhì)量的監(jiān)督，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行合理的劃分，按照分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn)進(jìn)行有針對(duì)性的監(jiān)督，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)工序和重點(diǎn)施工部位的質(zhì)量監(jiān)督，保證重點(diǎn)施工部位和施工流程的質(zhì)量能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，避免質(zhì)量缺陷和質(zhì)量通病的產(chǎn)生，使房屋建筑工程的整體質(zhì)量能夠得到有效的提高。因此，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)做好施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督和控制。

3.3對(duì)房屋建筑的管理質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督

在房屋建筑工程施工管理過(guò)程中，施工管理質(zhì)量是關(guān)系到施工管理能否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵。如果施工管理無(wú)效或者施工管理效果不明顯，那么整個(gè)房屋建筑工程的施工將會(huì)受到較大的影響，整體施工效果將會(huì)大打折扣。因此，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑的管理質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督。通過(guò)對(duì)施工管理流程的有效監(jiān)督以及施工管理行為的有效監(jiān)督，保證施工管理能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，提高施工管理的有效性，確保施工管理能夠具有較強(qiáng)的針對(duì)性。

3.4做好關(guān)鍵工序的質(zhì)量監(jiān)督

模板的安裝拆除：豎向模板及支架安裝在基土上時(shí)應(yīng)加設(shè)有足夠強(qiáng)度的墊板，澆筑上層樓板時(shí)下層樓板應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度，滿(mǎn)足對(duì)上層樓板的承載力。立桿應(yīng)保持垂直，允許偏差層高不大于5 m時(shí)為6 mm,大于5 m時(shí)為8 mm。間距不大于1 m時(shí)步架高度不大于1.2 m。混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求時(shí)方可拆模，拆模時(shí)下方不能站人，并設(shè)置警戒區(qū)，以防模板傷人。拆模時(shí)先支的后拆，后支的先拆，非承重墻模板先拆，承重墻模扳后拆。加強(qiáng)有力對(duì)安全用電的監(jiān)督，輸電線(xiàn)配電箱漏電保防器均應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，電器設(shè)備燈具應(yīng)有良好的接地裝置，開(kāi)關(guān)箱與其控的距離不應(yīng)大于3 m，凡與用電相關(guān)的工作均由持證電工完成，臨時(shí)設(shè)施、腳手架的外側(cè)與架空高壓線(xiàn)的安全距離不小于2 m，垂直距離不小于6 m，配電箱應(yīng)加鎖并由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，工地停2 h以上應(yīng)將動(dòng)力開(kāi)關(guān)箱斷電上鎖。

4 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)本文的分析可知，在房屋建筑工程施工中，監(jiān)理工程師的地位是非常重要的，做好監(jiān)理工作并且掌握監(jiān)理工作要點(diǎn)，對(duì)于房屋建筑工程的開(kāi)展以及施工管理有著重要的影響。因此，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋建筑工程的特點(diǎn)，通過(guò)對(duì)原材料的監(jiān)督管理,施工進(jìn)度的監(jiān)督管理以及施工管理過(guò)程的監(jiān)督管理，確保房屋建筑工程在施工質(zhì)量施工進(jìn)度和管理質(zhì)量上都能夠達(dá)到規(guī)范要求，提高房屋建筑工程的施工質(zhì)量和施工效果，為房屋建筑工程施工奠定良好的基礎(chǔ)。

[1] 周 桓.天津站地下交通樞紐工程施工質(zhì)量控制研究[D].長(zhǎng)春：吉林大學(xué),2012.

[2] 李彥林.預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)關(guān)鍵技術(shù)及施工管理[D].西安：長(zhǎng)安大學(xué),2012.

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Keypointsandrelatedproblemsofbuildingconstructionsupervision

ZhangRui

(TaiyuanEngineeringCo.,Ltd,Taiyuan030024,China)

For housing construction projects, effectively play the role of supervision engineers, not only can improve the overall quality of housing construction projects, but also to meet the housing construction project construction needs. Therefore, we should carry on the thorough discussion to the supervision operation key point and the related question, summarizes the housing construction supervision operation experience, provides the experience reference for the housing construction supervision work.

building construction, supervision, operation points

TU712.2

A

1009-6825(2017)27-0199-02

2017-07-13

張 瑞(1975- )，男，工程師，國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師