高層住宅消防安全管理要點(diǎn)

王 金 鵬

(太原市公安消防支隊(duì)小店區(qū)大隊(duì)，山西 太原 030001)

高層住宅消防安全管理要點(diǎn)

王 金 鵬

(太原市公安消防支隊(duì)小店區(qū)大隊(duì)，山西 太原 030001)

分析了目前在高層住宅消防安全管理中存在的問題，總結(jié)了高層住宅消防安全管理要點(diǎn)，通過分析能夠?yàn)榧訌?qiáng)高層住宅消防安全管理提供參考依據(jù)，這對(duì)減少高層住宅安全隱患，提高高層住宅消防安全具有重要作用。

高層住宅，消防，安全管理，存在問題，要點(diǎn)

之所以人們對(duì)高層住宅消防安全問題比較重視，主要是由于高層住宅建筑人口密度大、建筑結(jié)構(gòu)特殊等因素增加了火災(zāi)撲救工作的難度。高層住宅建筑中會(huì)有大量的易燃物，電梯井、管道井、樓梯間等豎向管道井偏多，如果在火災(zāi)發(fā)生后形成煙囪效應(yīng)的話，就會(huì)大大增加撲救難度。而且高層住宅建筑由于人口密度大，僅僅只是依靠有限的疏散通道和管理人員的話，人員疏散工作很難在短時(shí)間內(nèi)完成，疏散效果也并不顯著。另外如果火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)是在高層的話，常規(guī)的消防設(shè)施難以發(fā)揮有效作用，導(dǎo)致著火點(diǎn)得不到有效控制，進(jìn)而增加其影響。正是由于這些因素的存在，在高層住宅建筑中就必須加強(qiáng)消防安全管理，將火災(zāi)隱患降到最低，這也是保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全的重要手段。

1 目前在高層住宅消防安全管理中存在的問題

1.1消防安全意識(shí)比較淡薄

消防安全意識(shí)淡薄主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是對(duì)于管理方來說的，高層住宅的管理方很可能為了追求更多的經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)在建設(shè)消防設(shè)施的時(shí)候出現(xiàn)以次充好、偷工減料等問題，或者是消防設(shè)施設(shè)置不合理，其作用難以得到有效發(fā)揮。同時(shí)在日常維護(hù)中，缺乏責(zé)任心，大多都是趨于形式，而且也缺少相應(yīng)的監(jiān)管制度，這樣一旦出現(xiàn)消防問題，也得不到及時(shí)、有效解決，進(jìn)而擴(kuò)大影響范圍[1]。另一方面是對(duì)于居住用戶來說，普遍缺少安全常識(shí)，不能捍衛(wèi)自己的合法權(quán)利，導(dǎo)致管理方常常出現(xiàn)各種不合理行為，而且也不能愛護(hù)消防設(shè)置，不具備基礎(chǔ)自救常識(shí)，如果出現(xiàn)火災(zāi)，則很難快速、冷靜自救。

1.2消防設(shè)施問題

正是由于消防安全意識(shí)淡薄，導(dǎo)致在消防設(shè)施方面也存在較多的問題。部分物業(yè)為了取得更多的經(jīng)濟(jì)效益，會(huì)改造小區(qū)消防安全通道，設(shè)置停車場(chǎng)；由于沒有做好有效檢查，導(dǎo)致自動(dòng)噴水系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)失靈；消防設(shè)施標(biāo)識(shí)、消防通道知識(shí)標(biāo)識(shí)丟失或不規(guī)范；在丟失或損壞消防設(shè)施后不能及時(shí)更換；沒有專門設(shè)置消防控制中心或值班室；私自關(guān)閉消防供水閥門或電梯電源。這些問題的存在都為高層住宅的火災(zāi)留下安全隱患[2]。

2 高層住宅消防安全管理要點(diǎn)

2.1加大懲處和檢查力度

就目前來說，我國還沒有專門針對(duì)高層住宅消防安全管理問題制定相應(yīng)的法律體系，現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中也存在著一定的缺陷和不足，因此相關(guān)部門需要積極開展立法工作，明確規(guī)定高層住宅等場(chǎng)所的消防安全管理工作，并劃分出各單位的責(zé)任與義務(wù)，采用法律手段來強(qiáng)制各部門落實(shí)各項(xiàng)措施，強(qiáng)化其責(zé)任意識(shí)，提高人們的重視程度。同時(shí)公安消防機(jī)構(gòu)作為監(jiān)督管理部門，還需要加強(qiáng)對(duì)工商、質(zhì)檢等多個(gè)部門之間的合作，定期檢查職責(zé)范圍內(nèi)高層住宅的消防設(shè)施是否符合規(guī)定要求，保證相應(yīng)的消防通道、基礎(chǔ)設(shè)備等符合相關(guān)規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)、不合理現(xiàn)象，則需要立即責(zé)令整改，如果屢教不改的話，還需要針對(duì)性的實(shí)施懲治措施[3]。

2.2進(jìn)一步完善高層住宅區(qū)的消防管理體系及制度

相關(guān)部門需要將目前在高層住宅消防安全管理制度方面存在的空白填補(bǔ)好，并全面制定詳細(xì)的消防工作考評(píng)、消防安全警示措施、防火檢查與巡查、消防器材維護(hù)管理、消防工作例會(huì)、消防工作職責(zé)等工作細(xì)則，為第一線的消防安全管理工作提供指導(dǎo)，要求所有人員都必須始終按照相關(guān)要求落實(shí)各項(xiàng)措施，并詳細(xì)記錄每天關(guān)于火災(zāi)隱患發(fā)現(xiàn)及消除、消防設(shè)備維護(hù)及丟失損毀、相關(guān)會(huì)議記錄等信息情況，建檔管理[4]。另外還可以針對(duì)高層住宅消防安全管理存在的實(shí)際問題，針對(duì)性的制定相應(yīng)的居民防火公約等制度規(guī)范，并定期組織專業(yè)人員到小區(qū)內(nèi)開展消防知識(shí)講座，宣傳、普及消防安全知識(shí)，如果條件允許的話，在小區(qū)內(nèi)還可以直接設(shè)置社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)。

2.3增加消防經(jīng)費(fèi)投入

在具體事件中就能夠充分體現(xiàn)出消防安全管理工作的重要性，相關(guān)部門不僅僅需要進(jìn)一步完善相關(guān)消防制度，同時(shí)還需要增加消防經(jīng)費(fèi)投入，消防獎(jiǎng)懲工作、消防控制指揮室設(shè)立、定期維護(hù)消防設(shè)備等工作的開展都需要資金支持。高層住宅管理者也能夠設(shè)置專項(xiàng)資金，專門用于消防安全工作，同時(shí)在管理過程中也可以積極管理居住用戶捐資，充分發(fā)揮出每一份資金的有效作用。

2.4提高住宅社區(qū)消防監(jiān)督檢查水平

就消防檢查工作來說，具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)性，如果僅僅只是依據(jù)公安消防機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性檢查的話，很難獲得良好的效果，因此增加自我監(jiān)督、自我檢查是十分必要和關(guān)鍵的。一般情況下，在高層住宅中都會(huì)設(shè)置較多的消防設(shè)施，如消防栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，這對(duì)檢查監(jiān)管人員提出了更高的要求。相關(guān)部門需要提高監(jiān)督管理人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)能力，同時(shí)還需要積極引進(jìn)高素質(zhì)先進(jìn)專業(yè)人才，確保在日常工作中能夠?qū)嵤┯行ПO(jiān)督[5]。

2.5提高用戶的防滅火能力

在大量的火災(zāi)事件中表明，當(dāng)事人在火災(zāi)發(fā)生后如果能夠冷靜處理的話，就能夠最大限度的保證人身及財(cái)產(chǎn)安全。但是從實(shí)際情況來看，大部分人群都不具備相關(guān)的防火安全知識(shí)與能力，因而物業(yè)管理部門可以在小區(qū)內(nèi)積極宣傳火災(zāi)自救知識(shí)、消防安全重要性等知識(shí)，積極開展業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，全面增強(qiáng)居住用戶的能力，保證其能夠正確使用消防設(shè)備，同時(shí)在面對(duì)火災(zāi)事故時(shí)能夠冷靜應(yīng)對(duì)，合理選擇逃生路線。另外還鼓勵(lì)用戶能夠在自己家中設(shè)置簡(jiǎn)單的消防設(shè)備，做到全民防火。

2.6加強(qiáng)滅火實(shí)戰(zhàn)演練

通過滅火實(shí)戰(zhàn)演練，就能夠?qū)⒂脩羲莆盏南乐R(shí)具體化、形象化，這對(duì)提高用戶的應(yīng)變能力具有重要作用。同時(shí)物業(yè)管理部門應(yīng)該盡可能的將小區(qū)內(nèi)的滅火實(shí)戰(zhàn)演練向常態(tài)化發(fā)展，確保所有人員在面對(duì)火災(zāi)時(shí)能夠真正做到冷靜應(yīng)對(duì)。并且通過實(shí)戰(zhàn)演練，居住用戶也能夠有序做到人員疏散，熟悉消防設(shè)備、消防通道的具體位置，做到心中有數(shù)，這樣在面對(duì)真實(shí)火災(zāi)狀況的時(shí)候，也能夠做出合理選擇[6]。

3 結(jié)語

在高層住宅建筑中，由于人口密度大、建筑結(jié)構(gòu)特殊，會(huì)在很大程度上增加消防安全管理工作的難度。因此，相關(guān)部門及人員更應(yīng)該提高對(duì)消防安全管理的重視程度，落實(shí)各項(xiàng)措施。通過全面提高人們的消防安全意識(shí)，完善管理制度，就能夠保證相應(yīng)措施能夠有效落實(shí)，同時(shí)通過加強(qiáng)技能培訓(xùn)和維護(hù)相關(guān)設(shè)備，在面對(duì)突發(fā)事件的時(shí)候也能夠冷靜處理，形成全民參與、全民重視的局面，保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

[1] 陳 鋒,王洪備,陳秉安.高層住宅建筑消防安全現(xiàn)狀及管理對(duì)策探討[J].武警學(xué)院學(xué)報(bào),2012,28(8):55-57.

[2] 趙玉萍.大型高層住宅社區(qū)建筑消防安全管理[J].科技傳播,2012,4(17):17-18.

[3] 侯圓方.淺談高層住宅建筑消防安全管理的現(xiàn)狀和對(duì)策[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào),2013(27):176,178.

[4] 羅桑念扎.由某高層住宅火災(zāi)探討消防安全管理[J].消防界(電子版),2017(4):7-8.

[5] 呂玉濤.高層居住建筑的消防安全管理問題及對(duì)策探析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2015(32):266.

[6] 周敬民.高層居民住宅小區(qū)消防安全管理探討[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息,2016(3):60-61.

Highriseresidentialfiresafetymanagementpoints

WangJinpeng

(TaiyuanPublicSecurityFireBrigade,XiaodianDistrictBrigade,Taiyuan030001,China)

Analyzes the existing problems in high-rise residential fire safety management, summarizes the high-rise residential fire safety management points. Through the analysis, it can provide reference for strengthening the fire safety management of high-rise residential buildings, which plays an important role in reducing the hidden dangers of high-rise residential buildings and improving the fire safety of high-rise residential buildings.

high-rise residential buildings, fire protection, safety management, problems, key points

1009-6825(2017)32-0254-02

2017-09-06

王金鵬(1982- )，男，工程師

TU998.1

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