建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核工作要點研究

周 寧

(山西晉設(shè)拓凡建筑設(shè)計咨詢有限公司，山西 太原 030013)

建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核工作要點研究

周 寧

(山西晉設(shè)拓凡建筑設(shè)計咨詢有限公司，山西 太原 030013)

就建筑工程造價中預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行分析，提出了建筑工程預(yù)結(jié)算審核中存在的問題，對預(yù)結(jié)算審核工作的要點進(jìn)行了闡述，希望盡可能解決其中存在的風(fēng)險隱患，提升工程建設(shè)經(jīng)濟效益。

建筑工程，造價管理，預(yù)結(jié)算審核

建筑行業(yè)在發(fā)展中，隨著工程數(shù)量和規(guī)模的不斷擴大，新時期建筑市場競爭愈加激烈，為了能夠從激烈競爭中脫穎而出，加強工程造價是十分關(guān)鍵的。故此，施工單位開始通過一系列非法手段，或是巧立名目來增加工程造價，在一定程度上造成工程資源浪費，增加了工程造價，為工程后續(xù)建設(shè)帶來了一系列的安全隱患。故此，建筑工程應(yīng)該加強預(yù)結(jié)算審核工作，把握審核要點，盡可能避免資源浪費，為工程帶來更大的經(jīng)濟效益和社會效益。由此看來，加強建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核研究，有助于尋求合理措施來避免資源浪費，為后續(xù)工程建設(shè)帶來一定參考價值。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核要點

1.1建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核定義

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核是工程灌流工作中重要組成部分，要求相關(guān)工作人員能夠嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和管理要求，對工程量和定額套用進(jìn)行全面審核，并對工程施工圖紙的合理性進(jìn)行審核，以及合同相關(guān)招投標(biāo)文件和工程變更資料。

1.2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展中，首先應(yīng)該確定建筑工程的范圍，結(jié)合招投標(biāo)文件和工程合同，確定分包工程的施工界限，盡可能避免出現(xiàn)工程重報、多報，避免工程資源浪費，加劇工程成本[1]。其次，對工程量進(jìn)行審核，而這個環(huán)節(jié)工程量較大，涉及內(nèi)容較為繁雜，需要耗費大量的時間和精力。這就需要工作人員能夠提高重視程度，嚴(yán)格遵循制度要求保證計算結(jié)果精準(zhǔn)度，盡管在一定范圍內(nèi)允許出現(xiàn)誤差，但是應(yīng)該將誤差控制在合理范圍內(nèi)；同時，遵循圖紙要求進(jìn)行計算，如果工程出現(xiàn)變動，應(yīng)該及時調(diào)整和變動審核工作。再次，定額套用審核，對工程項目內(nèi)容和名稱進(jìn)行審核，對比是否同圖紙一致；還要進(jìn)行定額換算的審核工作，所選擇的換算方法是否合理，保證后續(xù)的審核結(jié)果精準(zhǔn)度。除此之外，對于工程費用的審核同樣十分關(guān)鍵，應(yīng)該嚴(yán)格遵循工程相關(guān)要求和合同招投標(biāo)文件內(nèi)容確定，保證費率計算精準(zhǔn)性，如果出現(xiàn)費率浮動現(xiàn)象，需要及時予以改善。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中的問題

2.1工程造價虛增

在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作開展中，時常會發(fā)現(xiàn)一些工程造價虛增的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象在工程造價管理中十分普遍，在不同程度上增加工程建設(shè)成本，造成資源的浪費[2]。在具體施工中，為了謀求私利出現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象，導(dǎo)致項目價格控制不合理，而在后續(xù)的建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中，可以在材料定額中了解相關(guān)材料單位價格。但是，市場是處于不斷變化的，材料定額和市場價格之間存在一定差異，波動較為明顯。故此，在材料定額審核工作中，施工人員自身認(rèn)知水平偏低，部門之間溝通不暢，可能受到客觀因素影響導(dǎo)致價格出現(xiàn)變動，無法及時有效的獲取工程相關(guān)信息，影響到建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作效率。

2.2報價方式單一

在建筑工程施工中，由于工程自身特性，其中不可避免的會涉及到一些零散工程，不同的工程報價方式存在一定差異，但是財務(wù)部門更多的是采用議價方式。但是，這種方式實際應(yīng)用中存在較大的局限性，可以結(jié)合實際情況聯(lián)合定額方式，但是容易出現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算虛價的問題，制約后續(xù)的預(yù)結(jié)算審核工作開展[3]。

2.3工程設(shè)計圖紙混淆

在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中，對于圖紙的審核十分關(guān)鍵，但是部分施工單位可能存在設(shè)計圖紙混淆的現(xiàn)象，審核人員由于專業(yè)能力和責(zé)任意識不高，將施工設(shè)計圖紙和工程竣工設(shè)計圖紙混淆，在一定程度上加劇建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核難度。故此，審核人員應(yīng)該嚴(yán)格區(qū)分施工設(shè)計圖紙和工程竣工設(shè)計圖紙，施工設(shè)計圖紙強調(diào)施工全過程整體規(guī)劃的圖紙，工程竣工設(shè)計圖紙則是工程施工活動結(jié)束后，對于工程二次變更和材料的具體用量進(jìn)行設(shè)計和規(guī)劃。故此，審核人員應(yīng)該明確工作內(nèi)容，避免設(shè)計圖紙混淆，出現(xiàn)原本取消的施工設(shè)計圖列入造價估算范疇中，加劇工程難度，影響到建筑工程造價預(yù)結(jié)算結(jié)果合理性。

2.4管理體系不完善

在建筑工程造價管理中，建筑材料作為其中重要組成部分，在工程總造價中占比較大，所以在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中應(yīng)該嚴(yán)格把控材料價格審核。無論是材料以價格還是定額數(shù)量，都可能影響到工程造價，部分人員為了謀取私利，利用自身的職務(wù)之便，篡改重要數(shù)據(jù)信息，產(chǎn)生虛假的報價和定額數(shù)量。而在施工中，所選擇的材料價格低廉，質(zhì)量無法得到保障，卻仍然按照優(yōu)質(zhì)材料價格上報，從中賺取差價。這種行為屬于管理上的漏洞，由于管理體系不完善，影響建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量[4]。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核要點

3.1工程量清單審核要點

在工程量清單審核中，首先需要明確審核要求和計算原則，充分了解和熟悉施工圖紙，在施工現(xiàn)場進(jìn)行充分的勘察，了解市場的具體情況。在工程量計算中，應(yīng)該確保工程量計算滿足招投標(biāo)文件要求，各項工作規(guī)范化開展。所以，招標(biāo)價格審核中，應(yīng)該深入市場調(diào)查和分析，了解市場發(fā)展情況的基礎(chǔ)上實現(xiàn)良性競爭，為工程建設(shè)質(zhì)量提供堅實保障。故此，為了能夠更好的滿足這一要求，需要選擇合理的定額和費率套用方法，深入市場信息調(diào)研，了解材料價格變動情況，為后續(xù)工程量清單審核工作奠定基礎(chǔ)[5]。

3.2中期付款審核要點

在中期付款審核工作中，應(yīng)該嚴(yán)格遵循合同要求，結(jié)合實際情況來選擇合理的付款節(jié)點和付款方式，確定付款比例。對于施工現(xiàn)場的簽證或是設(shè)計變更審核工作需要予以高度重視，避免工作過于隨意，工作敷衍了事，影響到工程整體造價。故此，施工單位在合同管理中，需要做好合同起草和談判事項的管理，保證合同條款內(nèi)容全面合理，只有這樣才能保證建筑工程造價預(yù)結(jié)算工作有序開展。

3.3結(jié)算審核過程要點

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中，相關(guān)工作人員應(yīng)該提升責(zé)任意識，將工程合同和招投標(biāo)文件作為重點審核內(nèi)容。對于施工現(xiàn)場送報的資料，需要嚴(yán)格審核來保證資料的真實性和完整性。所以，工程量費用計算是十分重要的，如果原圖紙中未實施的內(nèi)容應(yīng)該排除在外，或是材料數(shù)量的領(lǐng)用數(shù)量在規(guī)定范圍內(nèi)。

4 結(jié)語

建筑工程應(yīng)該加強預(yù)結(jié)算審核工作，予以高度重視，借助現(xiàn)代化技術(shù)建立數(shù)據(jù)庫，輔助工作開展，把握審核要點，盡可能避免資源浪費，降低成本，為工程帶來更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

[1] 魏邦仙.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及管理研究[J].江西建材,2015,11(3):273,275.

[2] 徐 超.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及管理研究[J].中國高新技術(shù)企業(yè),2015,31(11):180-181.

[3] 劉長鳳,趙雙梅.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及管理研究[J].科技展望,2017,27(15):192.

[4] 呂淑君.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點研究[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2017,13(9):127.

[5] 崔義德.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及管理研究[J].建材與裝飾,2017,22(28):141-142.

Researchontheworkmainpointsofpresettlementauditinconstructionengineeringcost

ZhouNing

(ShanxiJinshetuofanArchitecturalDesignConsultingLimitedCompany,Taiyuan030013,China)

This paper analyzed the pre settlement audit work in construction engineering cost, put forward the existing problems in construction engineering pre settlement audit, elaborated the work main points of pre settlement audit, hopeful to solve the existing risks as far as possible, to enhance the construction economic benefits.

construction engineering, cost management, pre settlement audit

1009-6825(2017)32-0208-02

2017-09-10

周 寧(1982- )，女，工程師

TU723.3

A