建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作分析

李 冬 霞

(太原市建設(shè)項(xiàng)目投資評審中心，山西 太原 030002)

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建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作分析

李 冬 霞

(太原市建設(shè)項(xiàng)目投資評審中心，山西 太原 030002)

介紹了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容，分析了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題，并從準(zhǔn)備事項(xiàng)、審核方法、預(yù)結(jié)算范圍、定額套用等方面，提出了針對性的解決策略，以確保建筑工程造價(jià)的合理性。

建筑工程，工程造價(jià)，預(yù)結(jié)算審核，定額

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容

在工程建設(shè)中，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算占據(jù)很重要的位置。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中需要管理人員根據(jù)國家的法律法規(guī)對其進(jìn)行管理，這樣才能夠保證工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作在合理的范圍內(nèi)進(jìn)行，有效降低工程成本，提高整個工程的質(zhì)量。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，主要是對工程的質(zhì)量、審核工作的范圍、建筑材料和人工費(fèi)用來進(jìn)行審核。這就需要審核人員加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督，還要調(diào)控建筑工程中的各項(xiàng)造價(jià)因素，這樣才能夠在有限的資金中完成施工任務(wù)。審核人員需要到工地上實(shí)地考察，這樣才能夠給施工單位提出合理建議，給管理者提供科學(xué)的數(shù)據(jù)，提高工程造價(jià)審核工作的質(zhì)量。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的問題

1)在預(yù)結(jié)算審核中存在造價(jià)虛增的現(xiàn)象。在建筑工程建設(shè)中，有很多企業(yè)出現(xiàn)偷工減料的問題，比如在建設(shè)過程中使用劣質(zhì)的鋼筋，這在一定程度上會影響工程的造價(jià)。由此可見，在建筑工程建設(shè)中對建筑材料的審核是必不可少的，審核人員在對其進(jìn)行審核時可以到建筑材料市場進(jìn)行考察，這樣能夠保證建筑材料符合市場變化的需求。財(cái)務(wù)部門在批準(zhǔn)購買建筑材料資金時，一般不會咨詢相關(guān)的部門對其進(jìn)行審核，這樣就導(dǎo)致一些部門在購買材料時出現(xiàn)謊報(bào)價(jià)格的問題，影響工程造價(jià)的審核。

2)工程報(bào)價(jià)方式不完善。在工程建設(shè)中，總是會出現(xiàn)一些零星工程，導(dǎo)致在工程報(bào)價(jià)上存在差異，這在一定程度上給工程議價(jià)帶來難度。比如在議價(jià)的過程中，常會出現(xiàn)一些失誤，這時就需要按照定額的方式來解決這一問題，否則就容易使工程結(jié)算出現(xiàn)虛價(jià)的情況。這都是因?yàn)楣こ虉?bào)價(jià)方式的不完善，才會出現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的問題。

3)工程設(shè)計(jì)圖混亂。在工程建設(shè)中，管理人員對工程的審核需要參考圖紙。但是，由于一些設(shè)計(jì)單位不能夠合理擺放圖紙，出現(xiàn)圖紙混亂的情況給審核人員的工作帶去一定的麻煩。讓審核人員不能夠清楚的辨別設(shè)計(jì)圖紙和竣工后的圖紙，這樣在一定程度上給審核人員的工作設(shè)置了障礙。審核人員要將圖紙進(jìn)行分割、分類，這樣才能避免圖紙混淆，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過程中，防止把施工圖紙算入到核算中，進(jìn)而影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

4)工程管理存在問題。在建筑工程造價(jià)中，有一部分的造價(jià)是建筑材料構(gòu)成的。建筑施工單位在使用工程材料時，多會對整個建筑工程的總造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。有些人員多會利用自己的職務(wù)，把一些信息改動進(jìn)而產(chǎn)生虛假的報(bào)價(jià)。在施工過程中，有些管理人員會選擇低成本的材料，然后按照良好材料的價(jià)值上報(bào)，獲取差價(jià)。這些都是由于管理疏忽產(chǎn)生的。為此，相關(guān)建筑施工企業(yè)要加強(qiáng)管理，這樣能夠降低工程造價(jià)對審核人員工作的影響。

5)建筑單位變更影響預(yù)結(jié)算審核。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中，建筑單位的變更會影響到具體的審核結(jié)果。這就需要相關(guān)人員重視建筑單位的變更，出現(xiàn)變更就要及時處理，只有數(shù)據(jù)精準(zhǔn)，才能保證工程造價(jià)的估算準(zhǔn)確性。在一些施工單位中，常會出現(xiàn)管理人員和施工人員弄虛作假的情況，為謀取自身的利益擅自改動相關(guān)數(shù)據(jù)。這些情況，在一定程度上都會影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核。

3 提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的策略

1)做好審核工作的各項(xiàng)準(zhǔn)備。在審核前，需要審核人員做好各項(xiàng)工作的準(zhǔn)備工作，重點(diǎn)要分清建筑工程所用的施工圖紙，不要把圖紙弄混，才能夠保證整個工程價(jià)格的真實(shí)性。管理人員對建筑材料進(jìn)行檢查時，需要集中關(guān)注建筑材料的價(jià)格和數(shù)量是否準(zhǔn)確，防止虛假報(bào)價(jià)情況的發(fā)生。對出現(xiàn)數(shù)據(jù)問題的報(bào)表要及時處理，保證工程造價(jià)預(yù)算合理。

2)提高工作人員的審核能力。審核人員要不斷提高自身的專業(yè)素質(zhì)和技能，要會運(yùn)用計(jì)算機(jī)軟件審核工程造價(jià)。審核人員可以把施工的情況輸入到電腦中，然后利用自己的專業(yè)知識與技能去分析工程建設(shè)的情況，然后對工程造價(jià)的問題進(jìn)行處理。在審核過程中，審核人員要充分發(fā)揮自身的作用，協(xié)調(diào)各方關(guān)系保證工程造價(jià)順利的進(jìn)行。在保證工程項(xiàng)目造價(jià)準(zhǔn)確性的同時，審核人員還要有市場調(diào)研的能力，保證工程造價(jià)的客觀性。

3)選擇合適的審核方法。由于建筑工程的規(guī)模和施工單位是不一樣的，所以在施工方法上也存在不同。這就需要相關(guān)人員選擇合適的方法，對施工的地點(diǎn)、材料價(jià)格等進(jìn)行多方面的分析，通過不同的審核方法，比如對比法、全面審核法等，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，給建筑單位創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。審核人員結(jié)合實(shí)際，利用自己的專業(yè)知識對預(yù)算問題進(jìn)行解決，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)選擇合適的造價(jià)審核方法。

4)明確預(yù)結(jié)算范圍。對工程造價(jià)進(jìn)行審核前，要對預(yù)結(jié)算的范圍進(jìn)行劃分。要結(jié)合我國工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定，按照工程內(nèi)容進(jìn)行分類。在審核圖紙時，要運(yùn)用客觀的視角分析圖紙。在審核的過程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙和竣工圖紙出現(xiàn)差異時，要找相關(guān)人員進(jìn)行探討。這樣能夠保證審核人員可以在合理的范圍內(nèi)得出最科學(xué)的數(shù)據(jù)，完成審核結(jié)算。

5)做好工程材料及各項(xiàng)費(fèi)用的審核。材料的價(jià)格審核是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容，施工材料的價(jià)格會受到很多方面的影響，這樣就會對預(yù)算造成一定的影響，給審核人員帶來一定的難度。在進(jìn)行審核預(yù)算時，審核人員一般都是按照合同進(jìn)行審核的。這就需要審核人員按照合同條款進(jìn)行檢查，對于合同中變更的部分要及時調(diào)整造價(jià)內(nèi)容。審核人員要明確施工材料的使用和進(jìn)貨時間，這樣能夠保證工程造價(jià)的真實(shí)性。比如，在市政工程建設(shè)中，會有一些維修道路的工程，因?yàn)楣こ塘勘容^小容易出現(xiàn)一些謊報(bào)價(jià)格的問題，在預(yù)結(jié)算審核中要選擇合適的定額方式。在建筑工程施工過程中，審核人員要提高對取費(fèi)文件審核的重視，讓報(bào)費(fèi)人員不會再存在獲取利潤的私心。讓建筑工程施工單位可以根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門的定額文件和規(guī)定來確定相關(guān)費(fèi)率，嚴(yán)格審核工程造價(jià)。審核人員可以到建筑材料市場進(jìn)行調(diào)查，這樣能夠了解建筑行業(yè)的情況，結(jié)合實(shí)地考察的數(shù)據(jù)來進(jìn)行，做好施工材料和價(jià)格的控制，保證施工用的設(shè)備和材料都與市場價(jià)格相符，提高審核的準(zhǔn)確率。

6)運(yùn)用定額套用法。在對定額套用進(jìn)行審核時，要在合適的范圍內(nèi)完成施工要求，這樣能夠在一定程度上降低工程結(jié)算的差價(jià)。審核人員可以利用自身的專業(yè)技能，采用定額套用法來完成工程項(xiàng)目的審核。比如在一些小工程中，很多施工單位會選擇一些子目單價(jià)來混淆視聽，這就需要審核人員對價(jià)格進(jìn)行審核，保證了解整個工程中所需的費(fèi)用，對建筑材料的市場價(jià)格了如指掌，然后再按照相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行換算。

4 結(jié)語

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核具有一定的專業(yè)性和技術(shù)性，為了保證建筑工程造價(jià)的合理性，需要在審核的過程中注意審核方式，保證建筑工程的質(zhì)量。加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)的預(yù)算審核，能夠有效保證施工單位的工作效率，提高工程建設(shè)的質(zhì)量。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過程中，重要的就是審核需要造價(jià)師運(yùn)用科學(xué)的方法，給建筑工程造價(jià)管理工作提供強(qiáng)有力的支撐。

[1] 王勝利.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析[J].建材發(fā)展導(dǎo)向(上),2015,13(11):222-223.

[2] 蘇 冰.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作分析[J].商品與質(zhì)量,2016(24):188-190.

Analysis on building engineering cost pre-settlement auditing

Li Dongxia

(TaiyuanConstructionProjectInvestmentEvaluatingCenter,Taiyuan030002,China)

The paper introduces building engineering cost pre-settlement auditing contents, analyzes problems existing building engineering cost pre-settlement auditing, and puts forward corresponding strategies from aspects of preparations, auditing methods, pre-settlement scope and budget quota, with a view to guarantee the building engineering cost rational.

building engineering, engineering cost, pre-settlement auditing, quota

1009-6825(2017)13-0227-02

2017-02-26

李冬霞(1987- )，女

TU723.33

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