城市既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造優(yōu)化設(shè)計(jì)★

劉啟泓 田靜峰

(西安培華學(xué)院人居環(huán)境與工程學(xué)院，陜西 西安 710125)

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城市既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造優(yōu)化設(shè)計(jì)★

劉啟泓 田靜峰

(西安培華學(xué)院人居環(huán)境與工程學(xué)院，陜西 西安 710125)

從生態(tài)學(xué)和系統(tǒng)論的深層次角度，并基于“社會(huì)—經(jīng)濟(jì)—自然”復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)的理念，探討了城市既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造優(yōu)化設(shè)計(jì)的具體途徑，旨在為老年人營造一個(gè)健康、安全、舒適以及人性化的居住環(huán)境。

居家養(yǎng)老，既有居住建筑，復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)，優(yōu)化設(shè)計(jì)

在我國城市，老年人群體大多集中地分布在二十世紀(jì)七八十年代的老舊居民區(qū),這些地方的既有住宅建筑在全國范圍內(nèi)保有量相當(dāng)龐大，它們雖然在功能和樣式上已經(jīng)落伍，特別是空間環(huán)境、物理環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)今大部分已無法滿足老年人的生活需要，但其結(jié)構(gòu)一般尚且完好，可以繼續(xù)使用。由于我國是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還比較低的階段就進(jìn)入老齡化社會(huì)，有著明顯的“未富先老”的特征，因此如對這些既有住宅建筑進(jìn)行改造，可以達(dá)到既“經(jīng)濟(jì)”又“環(huán)?！钡哪康?，且更適合一般家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，因此對城市社區(qū)既有住宅建筑進(jìn)行“居家養(yǎng)老”改造是立足國情、切實(shí)可行的決策[1]。

“居家養(yǎng)老”改造應(yīng)一切從老年人出發(fā)，滿足老年人生理和心理對環(huán)境的需求，使老年人生活在健康、安全、舒適和人性化的居住環(huán)境中。為達(dá)到此目標(biāo)，本文提出應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并從生態(tài)學(xué)和系統(tǒng)論的深層次角度來進(jìn)行分析、研究，基于“社會(huì)—經(jīng)濟(jì)—自然”復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)的理念,從三個(gè)子系統(tǒng)及其相互協(xié)調(diào)方面來探討我國城市既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造優(yōu)化設(shè)計(jì)的具體途徑。

1 基于社會(huì)生態(tài)子系統(tǒng)理念的優(yōu)化設(shè)計(jì)途徑

對于“居家養(yǎng)老”這樣牽涉面很廣的社會(huì)生態(tài)問題，最重要的是應(yīng)確立對待老年人的正確態(tài)度，即應(yīng)該把他們當(dāng)作社會(huì)成員的一個(gè)“主體”去重視，而不是“配角”。一般來說，老年人在退休離崗后，主要活動(dòng)由社會(huì)轉(zhuǎn)向家庭，這種轉(zhuǎn)換會(huì)導(dǎo)致老年人心理失衡，產(chǎn)生失落感和自卑感，同時(shí)由于當(dāng)今社會(huì)生活中老年人與子女交流的機(jī)會(huì)減少，更易產(chǎn)生孤獨(dú)感和空虛感，由此他們在生理及心理上的變化都對居住環(huán)境提出了更高的安全性及舒適性要求[3]。為此，既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造應(yīng)從老年人及家屬的使用需求、降低居家風(fēng)險(xiǎn)和便利家庭整體生活三方面來考慮，需要設(shè)計(jì)師精細(xì)入微地考慮每一個(gè)設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，才能真正為老年人帶來高效和諧的社會(huì)生態(tài)效益。建議的具體設(shè)計(jì)措施如下：

1)既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造中有關(guān)安全性的設(shè)計(jì)措施：a.一些老年人因行動(dòng)不便，上、下樓很“犯愁”，往往被迫多年“宅”在家中，如遇上大病需要急救或坐輪椅上下樓梯，更是非常困難。近日已有洛陽、西安等城市針對老年人上下樓困難問題，率先提出了《關(guān)于盡快解決多層舊樓房加裝電梯的建議》，很值得推廣。此設(shè)想因涉及到住戶的公共利益以及電梯安裝的費(fèi)用、電梯運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用等，需要政府統(tǒng)籌組織、安排[4]。b.年老力衰的老年人，往往行動(dòng)變得不太靈活，所以建議盡可能在住宅內(nèi)消除地面所有的高差和門檻,要力求在地面平坦的前提下鋪設(shè)防滑性能好的材料,以保證他們的行走安全，尤其要更加注意樓梯踏面、樓道、廚房、衛(wèi)生間的地面防滑處理；衛(wèi)生間門應(yīng)由內(nèi)推改裝為推拉；門廳及過廳等可以研究采用“開敞式設(shè)計(jì)”，擴(kuò)展空間活動(dòng)范圍，避免行進(jìn)和視線障礙；老年人在上廁所或洗澡的過程中容易滑倒或腿力不支而跌倒，因此衛(wèi)生間應(yīng)加裝扶手等防護(hù)措施。c.大部分老年人都存在記憶力減弱、反應(yīng)遲鈍的問題，為了他們的安全，建議在室內(nèi)安裝煤氣報(bào)警裝置、漏電保護(hù)裝置等，而在廁所和浴室更應(yīng)設(shè)置老人在緊急、危險(xiǎn)的情況下的應(yīng)急呼叫裝置,以便能及時(shí)地發(fā)出呼救警報(bào)。

2)既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造中有關(guān)舒適性的設(shè)計(jì)措施：a.住宅應(yīng)換裝省力、方便的門鎖或安裝可以遙控開關(guān)的門窗；為了防止長時(shí)間使用的窗戶變形而不易打開，建議將現(xiàn)在慣用的推拉式改為平推式開窗形式。b.家具應(yīng)簡單實(shí)用，避免擺放過多而產(chǎn)生“空間擁擠”；對浴室、衛(wèi)生間應(yīng)進(jìn)行方便輪椅通行的改造，適當(dāng)增高老年人使用的馬桶，也應(yīng)將浴室門改造為更方便省力的推拉門；為了方便坐輪椅的老年人生活，建議在室內(nèi)適當(dāng)降低有關(guān)電源插口、門窗把手，適當(dāng)降低廚房內(nèi)的洗滌池臺(tái)、灶臺(tái)以及衛(wèi)生間的洗漱池臺(tái)的高度。c.為了使老年人能夠盡量避免受到外界噪聲的干擾，對于他們所在起居室的墻體，建議使用隔音性能較好的材料，以提供一個(gè)相對安靜的休息空間；因?yàn)槠綍r(shí)老年人在臥室和起居室待的時(shí)間最長，所以應(yīng)安排這些房間必須具有好的朝向，以保證良好的采光要求，另外應(yīng)盡量采用自然通風(fēng)方式；應(yīng)盡量使室內(nèi)空間安排得寬敞明亮,例如使墻壁顏色顯得色彩明快，室內(nèi)裝飾和陳設(shè)應(yīng)富有生活氣息等，這樣可使老年人不致產(chǎn)生孤獨(dú)感[5]。

3)社區(qū)環(huán)境的配套改造。a.應(yīng)加快推進(jìn)社區(qū)住宅出入口及公共區(qū)域、公共設(shè)施的無障礙改造；另外樓棟、住家的門牌號等應(yīng)設(shè)置得清晰醒目，社區(qū)內(nèi)應(yīng)有簡單易懂的標(biāo)識與導(dǎo)向系統(tǒng)，以保障老人們的出行安全。b.夜間需要更高亮度的照明，住宅出入口有臺(tái)階及坡道的高差變化處、停車場等均應(yīng)是室外照明的重點(diǎn)區(qū)域。c.配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。應(yīng)在社區(qū)設(shè)置娛樂場所等老年人聚集區(qū)，提供康樂設(shè)施等，便于老年人們休閑娛樂和人際交流；應(yīng)安排室外健身場所，提供健身器械；步行道路兩側(cè)要設(shè)置座椅、景觀，起到一個(gè)休息、調(diào)節(jié)以及導(dǎo)向性的作用，給老年人充足的時(shí)間、空間來適應(yīng)空間的轉(zhuǎn)變，既有利于身心健康，又能提高他們步行的積極性和趣味性。d.建議將社區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施、服務(wù)與老年人的居家生活密切結(jié)合起來，通過互聯(lián)網(wǎng)構(gòu)建社區(qū)的“居家養(yǎng)老”服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，充分利用整個(gè)社區(qū)基礎(chǔ)公共服務(wù)的體系，在住宅內(nèi)加裝傳感器和通訊設(shè)施等，使“居家養(yǎng)老”的老年人能夠隨時(shí)通過呼叫裝置與有關(guān)管理人員對話，獲得必要的幫助。

2 基于經(jīng)濟(jì)生態(tài)子系統(tǒng)理念的優(yōu)化設(shè)計(jì)途徑

既有住宅建筑的“居家養(yǎng)老”改造應(yīng)適合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)氐馁Y源條件、改造本體的基礎(chǔ)條件等。應(yīng)爭取以最小的成本投入，達(dá)到優(yōu)良的性價(jià)比,即以資源消耗低、對環(huán)境污染輕的手段來達(dá)到經(jīng)濟(jì)上高性能、高功效的目標(biāo)。建議的具體設(shè)計(jì)措施如下：

1)“居家養(yǎng)老”改造的設(shè)計(jì)方案及建材選擇、構(gòu)造做法，必須符合當(dāng)?shù)厥┕l件和住房所有者的經(jīng)濟(jì)承受能力。應(yīng)做到構(gòu)造做法簡單易行、材料價(jià)格低廉；應(yīng)盡量使用簡單的施工方法，具有地方性，使當(dāng)?shù)鼐用褚子诮邮堋?/p>

2)提倡裝修應(yīng)做到簡潔、環(huán)保并節(jié)約建材，在滿足“居家養(yǎng)老”的特定功能要求的前提下降低成本，盡可能利用生態(tài)建材、本地建材，也應(yīng)提倡利用輕質(zhì)隔墻板等材料，不僅經(jīng)濟(jì)可再生，而且可以減輕建筑自身荷載。

3)要充分利用好住宅建筑的已有空間，以盡可能小的物理空間容納盡可能多的功能。應(yīng)該保留和維護(hù)好住宅建筑原有的結(jié)構(gòu)體系，以減少改造后墻體和屋面可能增加的荷載；應(yīng)采取對建筑主體結(jié)構(gòu)及其局部構(gòu)件順勢利用或稍加改建的措施，避免盲目、大規(guī)模的“拆除”帶來材料、能源的浪費(fèi)。

4)對室內(nèi)的物理環(huán)境的調(diào)節(jié)，應(yīng)優(yōu)先考慮利用自然采光、自然通風(fēng)方式；充分利用太陽能；提倡使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材器具。

5)應(yīng)體現(xiàn)改造設(shè)計(jì)的“靈活性”，為以后對養(yǎng)老住宅進(jìn)行更適宜或更先進(jìn)的改造留出余地。

3 基于自然生態(tài)子系統(tǒng)理念的優(yōu)化設(shè)計(jì)途徑

在既有住宅建筑的“居家養(yǎng)老”改造時(shí)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)生態(tài)安全和生態(tài)效益，崇尚自然。社區(qū)所在地原有的景觀資源和生態(tài)資產(chǎn)應(yīng)得到充分的尊重和利用，因此改造的優(yōu)化設(shè)計(jì)要在充分考慮與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的親和性、適應(yīng)性的前提下進(jìn)行，應(yīng)注意優(yōu)先采用綠色能源改造方案，注重環(huán)境保護(hù)，還要強(qiáng)調(diào)環(huán)境的整體和諧。建議的具體設(shè)計(jì)措施如下：

1)充分注意社區(qū)所在地域原生的自然環(huán)境特征與人工元素的緊密結(jié)合，可通過擴(kuò)大綠化及重新布局，創(chuàng)造室外優(yōu)美的新景觀。諸如結(jié)合周邊場地的生態(tài)環(huán)境(風(fēng)、日照等因素影響)，重新規(guī)劃社區(qū)的整體空間布局，處理好住宅的戶外交往空間與景觀節(jié)點(diǎn)的關(guān)系，達(dá)到美化、綠化、亮化、凈化的目的，且能使老年人無論從室內(nèi)、室外都能看到綠地；可通過調(diào)整綠化密度,來改善遮陽效果，并避免影響室內(nèi)通風(fēng)，也要同時(shí)兼顧冬季的日照和采光；住宅組團(tuán)綠地配置的花草樹木最好要相互區(qū)別、具有特色，使人看到后“心曠神怡”。

2)提倡在住宅房間中或利用陽臺(tái)擺放花草，將自然環(huán)境引入室內(nèi)，創(chuàng)造戶內(nèi)景觀。主張多擺放以蔭生觀葉為主而看花為輔的綠葉植物，以增添“室內(nèi)生機(jī)”的感覺，且可凈化空氣，另外老人們還可以經(jīng)常地?cái)[弄一下花草，獲得一些“成就”感。

3)適當(dāng)減小社區(qū)內(nèi)原有的水泥地面面積，而改為多鋪設(shè)滲水混凝土地面，即在住宅周圍庭院少一點(diǎn)“硬鋪”，多一點(diǎn)“軟鋪”,這樣既可以減少在夏季時(shí)節(jié)住宅戶外的太陽光強(qiáng)烈反射，又可及時(shí)地將下雨時(shí)的雨水滲入地下，從而減弱“熱島效應(yīng)”，改善養(yǎng)老住宅周邊的小氣候。

4 結(jié)語

本文根據(jù)“社會(huì)—經(jīng)濟(jì)—自然”復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)的理念，探討了在城市社區(qū)既有住宅建筑“居家養(yǎng)老”改造設(shè)計(jì)中，采取相應(yīng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)措施，力爭在滿足“居家養(yǎng)老”的各項(xiàng)功能前提下，實(shí)現(xiàn)資源利用效率的最優(yōu)化，并強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧共處關(guān)系，去創(chuàng)造一種能充分融合技術(shù)和自然的養(yǎng)老最優(yōu)居住環(huán)境，并進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的和諧。

據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，到2020年，將有2.187億60歲以上的老人需要對住宅進(jìn)行適老化改造，為此，如能實(shí)現(xiàn)本文提出的各有關(guān)優(yōu)化設(shè)計(jì)的目標(biāo)，可望對我國的養(yǎng)老事業(yè)做出一定的貢獻(xiàn)。管窺之見，還望不吝批評指正。

[1] 楊國霞，沈 山.我國老年人居住建筑模式探討[J].中國住宅設(shè)施，2011(10):76-77.

[2] 劉啟泓.復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)理念下城市居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化的探討[J].基建管理優(yōu)化，2009(2):21-22.

[3] 梅 巖，史 亮，馬永正.基于居家養(yǎng)老模式的老年住宅適應(yīng)性設(shè)計(jì)[J].山西建筑，2010,36(18):24-25.

[4] 譚 建，程瓏語.四川地區(qū)多層住宅建筑適老化改造——內(nèi)部交通空間[J].四川建筑，2015(6):29-30.

[5] 陳炳志.老年人室內(nèi)居住環(huán)境的生態(tài)性和人性化分析[J].山西建筑，2015,41(3):5-6.

The “home-based care” transformation optimization design of urban existing residential building★

Liu Qihong Tian Jingfeng

(HumanEnvironmentandEngineeringSchool,Xi’anPeihuaUniversity,Xi’an710125,China)

From the deep perspective of ecology and system theory, and based on the concept of “social-economic-nature” complex ecosystem, this paper discussed the specific ways of “home-based care” transformation optimization design of urban existing residential building, in order to create a healthy, safe, comfortable and human living environment for the elderly.

home-based care, existing residential building, complex ecosystem, optimization design

1009-6825(2017)15-0002-03

2017-03-18★:西安培華學(xué)院校級科研課題(項(xiàng)目編號：PHKT16065)

劉啟泓(1980- )，男，碩士，工程師； 田靜峰(1966- )，男，高級工程師

TU241.93

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