建筑工程常見防水通病的防范與設(shè)計(jì)對(duì)策探討

(安徽建工集團(tuán)有限公司 安徽 合肥 230000)

建筑工程常見防水通病的防范與設(shè)計(jì)對(duì)策探討

胡云球

(安徽建工集團(tuán)有限公司安徽合肥230000)

現(xiàn)階段，我國科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅速，防水工程新材料及新設(shè)計(jì)工藝與質(zhì)量工藝得到了不斷的發(fā)展和創(chuàng)新。然而，當(dāng)前我國的防水規(guī)章制度對(duì)保證和提高建筑防水工程質(zhì)量所起到的作用較小。本篇文章著重分析了建筑中滲漏產(chǎn)出的主要原因，探討了相對(duì)應(yīng)的防范手段和相關(guān)設(shè)計(jì)措施，結(jié)合了領(lǐng)域內(nèi)各種技術(shù)研究方法，構(gòu)筑了“設(shè)計(jì)質(zhì)量控制”的建筑防水工程質(zhì)量管理控制體系。

建筑工程；防水通?。环婪?；設(shè)計(jì)對(duì)策

一、引言

在我國建筑工程中，由于防水問題帶來的滲透漏水是建筑項(xiàng)目中常見的通病，這一通病會(huì)給建筑帶來較大的問題，長時(shí)間的滲透積水導(dǎo)致建筑材料發(fā)霉發(fā)臭，對(duì)居民的健康帶來極大的影響。所以，工程防水的做工好壞，對(duì)其質(zhì)量十分重要，而防水的設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量則更為關(guān)鍵。

二、有關(guān)建筑滲漏的原因

(一)地下室滲漏

地下室防潮層的處理方法一般采用鋼筋混凝土自防水與柔性防水相結(jié)合的方式。但是現(xiàn)在絕大多數(shù)的商業(yè)住宅小區(qū)內(nèi)都有部分的綠化，防水措施的不到位會(huì)導(dǎo)致水滲漏進(jìn)地下。造成滲漏的因素有，①變形縫施工過程中未處理好；②防水混凝土振搗不密實(shí)；③防水層有破損等；④頂板植被根系破壞；⑤回填土中含有垃圾、碎磚雜物等。

(二)衛(wèi)生間滲漏

現(xiàn)在市面上常見的防水材料大多數(shù)是采用的聚氨脂、SQ布、SBS改性瀝青防水卷材。常見的漏水原因有：①原材料質(zhì)量不過關(guān)；②聚氨脂漏刷或涂刷厚度未達(dá)標(biāo)；③防水材料的上翻高度不達(dá)標(biāo)；④SQ布的接縫不夠嚴(yán)密；⑤SBS的封邊未處理好；⑥成品完工后沒有保護(hù)到位，破壞了防水層。

(三)屋面滲漏

屋面現(xiàn)在常見的采用防水方式是卷材防水屋面，材料大多數(shù)是采用SBS瀝青卷材、丁基橡膠三元一丙卷材。滲漏主要是以下幾個(gè)原因?qū)е碌模孩僭牧腺|(zhì)量不達(dá)標(biāo)；②施工人員資質(zhì)問題；③防水基層施工不到位；④出屋面管根陰陽角、落水口細(xì)微處處理不到位；⑤房屋坡度過??；⑥找坡層潮濕、氣溫低形成冷凝水導(dǎo)致滲漏；⑦卷材收頭沒收好。

這幾處防水有以下特征：①地下室滲漏由于施工不當(dāng)或者植被根系破壞導(dǎo)致頂層出現(xiàn)裂縫；②衛(wèi)生間滲漏則在于原材料的質(zhì)量問題和施工手法不嚴(yán)謹(jǐn)；③屋面滲漏在于房屋坡度位置選擇和一些出屋面管根陰陽角等細(xì)微處處理不當(dāng)。所以，施工時(shí)可根據(jù)上述特征采取相應(yīng)的措施。

三、采取的防范措施和設(shè)計(jì)對(duì)策

(一)主要防范措施

1.地下室滲漏。首先在施工過程中大型機(jī)械不能夠在地下室頂層上通過，更不能實(shí)施碾壓作業(yè)，避免重車來回碾壓振動(dòng)擾動(dòng)了結(jié)構(gòu)層導(dǎo)致頂層的裂縫出現(xiàn)。施工過程可以設(shè)置專門的運(yùn)輸?shù)缆坊蛘呃眯≤嚩伟徇\(yùn)來完成施工目的。其次對(duì)地下室頂層和地下室底板需增加防水層，不能僅僅依靠混凝土自身的抗?jié)B性能。例如，涂抹與勞亞爾砂漿類似的防水劑，耐穿刺能力強(qiáng)，健康環(huán)保并且對(duì)于植物生長的生長沒有負(fù)面作用，另一方面是防水砂漿的密度較大，強(qiáng)度較高，而且斷根的效果也比較好，可以避免植物根系對(duì)防水系統(tǒng)的破壞。最后還在于施工過程的嚴(yán)格實(shí)施，要保證原材料的質(zhì)量過關(guān)，施工過程嚴(yán)格按照既定要求，注意防水混凝土的搗實(shí)、細(xì)節(jié)部分例如施工過程中處理好變形縫等等。

2.衛(wèi)生間滲漏。①防水材料的選擇應(yīng)當(dāng)優(yōu)選聲譽(yù)好、質(zhì)量高、經(jīng)過實(shí)用驗(yàn)證可靠的品牌；②聚氨脂涂膜施工前基層要保持絕對(duì)的干燥，有氣孔存在是由于基層不干燥或不潔凈，聚氨脂漏刷是人為原因，需要責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高的人員操作；③防水材料涂抹的向上延伸高度為200～300mm，關(guān)鍵在于門口處，需要外翻200mm，同時(shí)可以在門口處做5%的斜坡，此舉可避免水外流；④防水層的成品護(hù)理也很關(guān)鍵，要避免尖銳物劃破防水層。衛(wèi)生間防水層施工完可以將其封閉，盡可能降低人員破壞的可能。防水層的施工結(jié)束并且面層裝修結(jié)束后，分別要今天1天的閉水實(shí)驗(yàn)，當(dāng)所有閉水試驗(yàn)都檢驗(yàn)合格后，便可以允許轉(zhuǎn)序。

3.屋面。①目前，市面上存在大量便宜劣質(zhì)的防水材料，材料復(fù)試及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作需要加強(qiáng)；②屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)施工人員負(fù)責(zé)。其員工須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并持證山崗。人員施工前先核驗(yàn)資質(zhì)證書與上崗證；③屋面基層的處理是防水工作的關(guān)鍵步驟，這是防水層不滲漏的保證?；鶎訌?qiáng)度應(yīng)當(dāng)較大。找平層應(yīng)平整，避免酥松、起砂等問題?；鶎优c女兒墻、上人孔、變形縫等高出屋面的位置及在水落口、檐口、天溝等轉(zhuǎn)角位置，都應(yīng)做成凹圓孤?；鶎颖砻嬉鍧?、干燥。防水工程的質(zhì)量與設(shè)計(jì)、施工、材料這幾方面關(guān)系十分緊密。材料最基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是前提，施工更加重要。搞好防水工程，必須甄選質(zhì)量有保障的材料，合理的優(yōu)化設(shè)計(jì)，施工質(zhì)量監(jiān)管到位。

(二)建筑工程常見防水通病的設(shè)計(jì)控制

1.設(shè)計(jì)問題。對(duì)防水設(shè)計(jì)不到位，對(duì)屋面構(gòu)件溫度差異伸縮變形沒有合適的處理手段；防水材料選擇不當(dāng)；防水處理未備齊配套的各項(xiàng)技術(shù)；部分施工步驟沒有詳細(xì)的細(xì)節(jié)結(jié)構(gòu)詳圖等。

2.設(shè)計(jì)控制。按照我國的建筑工程防水全面質(zhì)量管理要求，必須對(duì)建筑施工過程中的防水設(shè)計(jì)這一步驟中的所有關(guān)鍵因素與設(shè)計(jì)過程進(jìn)行嚴(yán)格把控，具體有下述法辦法：

(1)建立通用國家標(biāo)準(zhǔn)。建筑防水設(shè)計(jì)要嚴(yán)格遵守有關(guān)部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。將產(chǎn)品合格率與設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)率作為標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量，同時(shí)，要強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量審查與復(fù)核，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量的水平：①要堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國家下發(fā)的各種建設(shè)方針、政策及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件要完全的符合標(biāo)準(zhǔn)；②計(jì)算精確，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)合理，構(gòu)造措施合理，方便施工、維修、管理。③要采用新技術(shù)、新理論、新工藝、新設(shè)備、新材料等并取得切實(shí)的有效成果；④要符合專業(yè)的設(shè)計(jì)深度，準(zhǔn)確表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，設(shè)計(jì)文件完備；⑥在保證基本質(zhì)量的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)要注重創(chuàng)新，綜合效益較為顯著；⑦設(shè)計(jì)方案要合理，符合所需要的功能需求，運(yùn)行過程中絕對(duì)安全可靠，技術(shù)經(jīng)濟(jì)有關(guān)指標(biāo)要合理；

(2)健全設(shè)計(jì)管理體系。建立權(quán)責(zé)分明的機(jī)構(gòu)體系，并成立監(jiān)管機(jī)構(gòu)，由有關(guān)專家起導(dǎo)向性作用的全方位有機(jī)結(jié)合體。設(shè)立質(zhì)檢部門，每個(gè)項(xiàng)目都設(shè)立質(zhì)量檢驗(yàn)工作人員。以專家為導(dǎo)向性是為了掌握專業(yè)技術(shù)的高質(zhì)量，主要目的是使設(shè)計(jì)工作更為規(guī)范、負(fù)責(zé)且有性價(jià)比。同時(shí)完備可操作的有關(guān)規(guī)章制度。①這一規(guī)章制度的制訂要根據(jù)現(xiàn)狀，做到具體化、細(xì)量化、操作性強(qiáng)，以保證其規(guī)章的可落地與可檢查性；②規(guī)章制度盡可能量化，要做到可以通過表格打分來單獨(dú)衡量。

(3)嚴(yán)格設(shè)計(jì)產(chǎn)品控制。這是設(shè)計(jì)人員的關(guān)鍵指導(dǎo)思想，防水施工的設(shè)計(jì)水平絕大程度上決定了防水工程的質(zhì)量，是最基礎(chǔ)最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，這一步驟對(duì)工程的最終效益起到了決定性的作用。在設(shè)計(jì)過程中需要考慮材料與措施的比較甄選，同時(shí)要不斷吸收國內(nèi)外先進(jìn)的知識(shí)，多加運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)與材料，并且熟悉各類法律和規(guī)范并遵守，盡可能優(yōu)化自身設(shè)計(jì)。

(4)持續(xù)改進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量。持續(xù)改進(jìn)是設(shè)計(jì)質(zhì)管的起點(diǎn)與終點(diǎn)。必須通過不斷的優(yōu)化設(shè)計(jì)質(zhì)量，改善質(zhì)量管理體系以及這一過程的有效性，滿足各個(gè)方面與日俱增且不斷變化的需求和期望，這樣可以使自身不斷的進(jìn)步，也為客戶帶來更好的效益，滿足客戶更為長期的需求，有利于自身在社會(huì)更好的立足。

四、結(jié)論

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，防水工程新材料及新設(shè)計(jì)工藝與質(zhì)量工藝出現(xiàn)及發(fā)展都很快。同時(shí)，因?yàn)槲覀冞€需要不斷完善更新各種防水標(biāo)準(zhǔn)，盡早推行合理的建筑防水工程質(zhì)量制度，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制，把好工程質(zhì)量關(guān)。

[1]柳開寶.淺談建筑結(jié)構(gòu)屋面防水的質(zhì)量控制[J].四川建筑,2016,06:187-189.

[2]嚴(yán)韓輝.建筑工程常見防水通病的防范與設(shè)計(jì)施工控制[J].科技傳播,2011,04:80.

[3]莫子彬.建筑工程質(zhì)量通病的表現(xiàn)形式及防范措施研究[J].江西建,2014,07:96+107.

[4]杜睿莉.房屋建筑工程滲漏探析[J].黑龍江科學(xué),2014,07:36.

[5]董士成.建筑工程屋面防水施工技術(shù)及滲漏補(bǔ)救措施探討[J].價(jià)值工程,2017,16:156-158.