淺議我國建筑工程中的裝飾裝修造價控制與管理

柳飛

【摘 要】自改革開放以來，人們的生活水平得到很大提高，這樣的發(fā)展狀況使得人們對生活質量要求越來越高。在房地產行業(yè)迅速發(fā)展下，建筑工程中的裝飾裝修公司如雨后春筍般融入到市場的大環(huán)境中，使該行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出激烈競爭的局面。論文通過對裝飾裝修過程中影響其造價因素進行總結和分析，對不同施工階段造價控制和管理的措施予以探究。此次研究的目的在于提升資源的使用率，降低裝飾裝修所花費的成本。

【Abstract】Since the reform and opening up， people's living standards have been greatly improved， people's quality of life requirements are also getting higher and higher.With the rapid development of the real estate industry， the decoration companies in the construction projects have mushroomed into the market environment， so that the development of the industry presents a fierce competition situation. This paper summarizes and analyzes the factors that affect the cost of the decoration process， and probes into the measures of cost control and management in different construction stages， explores the cost control and management measures in different construction stages. The purpose of this study is to improve the utilization of resources， reduce the cost of decoration costs.

【關鍵詞】裝飾裝修；工程施工；施工成本；控制和管理

【Keywords】 decoration； engineering construction； construction cost； control and manage

【中圖分類號】TU723.3 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）03-0078-02

1 引言

在新時期的經(jīng)濟制度下，對資源和能源使用將趨向于最大化。在工業(yè)生產之外，對資源消耗相對較高的是裝飾裝修工程項目的開展，為了更好地貫徹和落實經(jīng)濟長遠發(fā)展的戰(zhàn)略，在開展裝飾裝修工程項目施工時，應將工程造價所涉及到的資金成本進行合理的控制?，F(xiàn)階段，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的背景下，對裝飾裝修工程項目施工造價方面進行科學的控制和管理勢在必行?；谶@樣的發(fā)展背景和狀況，論文從以下兩個方面對該課題進行深入的分析和研究。

2 影響裝飾裝修造價的幾點因素

2.1 裝飾裝修的材料

在對房屋進行裝飾裝修的過程中，關于材料的使用較多，該項費用屬于裝飾裝修項目工程造價管理和控制方面的重點項目。由于當今人們較為注重生存環(huán)境的質量，很多環(huán)保材料的使用廣泛存在于工裝和家裝工程項目當中。不論是何種工程項目，材料的選用屬于當中必不可少的，同時材料的價格屬于當中費用較高的項目之一，也是裝飾裝修工程造價管理的重點環(huán)節(jié)。在以往裝飾裝修的項目中了解到，材料的單件商品價格在幾元到幾萬元不等，從這樣的價格范圍得知，材料的選購成為影響裝飾裝修總工程項目造價重點的影響因素。因此，在對裝飾裝修材料選購方面的造價成本進行管理和控制的過程中，應按照業(yè)主個人對的裝飾裝修實際質量的要求，選擇適當?shù)?、質量合格以及性價比相對較高的裝修材料[1]。

2.2 裝飾裝修的人工成本

在對房屋進行裝飾裝修的過程中，無法避免的支出費用是人工成本，該方面的費用一直存在于整個施工期間。從裁料造型到材料安裝均要支付人工方面產生的成本。該方面的費用同時也是裝飾裝修工程的造價管理和控制的重點難點工作。由于很多裝飾裝修公司未形成固定的施工團隊，均在項目工程承包之后才建立其自身的施工團隊。這樣的狀況使得對施工人員的管理和人工費用的成本的管理造成較大的困難，實際上在對該項費用支出進行管理的過程中，要從施工技術和市場人工費用標準的角度進行綜合的考量，這樣才能實現(xiàn)對裝飾裝修人工成本的合理控制[2]。

2.3 裝飾裝修的管理經(jīng)費

關于裝飾裝修的管理經(jīng)費，也是該種工程項目造價管理控制中應考量的問題。在裝飾裝修項目工程當中，涉及到的管理費用主要指的是裝飾裝修企業(yè)或公司在日常業(yè)務開展中其自身應支付的管理費用。例如，管理人員的工資、辦公費用、勞動保險、工具用具使用費用、工會經(jīng)費、房屋的設計費用、固定資產使用費等。裝飾裝修的管理經(jīng)費相對之前兩種的費用而言，在控制和管理難度上相對較低，只要本著杜絕鋪張浪費的原則，便能合理的完成該方面的成本控制。

2.4 裝飾裝修的其他費用

在裝飾裝修實際施工當中產生的其他費用包含了稅金和意外事故造成的經(jīng)濟賠償費用。其中稅金主要是裝修公司在接收業(yè)務時向業(yè)主支付的發(fā)票產生的費用，該部分費用的產生和項目工程的總造價之間存在直接的聯(lián)系。

3 強化裝飾裝修造價控制和管理的應對措施

3.1 設計階段的造價控制與管理

對裝飾裝修項目工程的設計階段進行造價控制的工作極為重要，這直接影響著整個工程項目所花費的成本。因此，在實際操作的過程中應充分的結合業(yè)主個人需求和房屋實際的狀況，在保障裝飾裝修后環(huán)境和實用性的基礎之上，對結構的改造和材料的使用方面產生的費用進行適當規(guī)劃。由于設計階段裝飾裝修成本費用的控制對后續(xù)裝飾裝修的質量和總造價具有直接的影響，在對設計圖紙進行確定階段，需要裝飾裝修公司和業(yè)主進行協(xié)商，而裝飾裝修公司應在后續(xù)施工中將會出現(xiàn)的費用予以詳細的說明，避免后續(xù)費用支付不及時而嚴重影響施工的質量。

3.2 裝飾裝修材料控制與管理

由于建筑裝飾裝修項目工程中涉及的材料種類較多，同時不同規(guī)格、品牌和品種的裝飾裝修材料在價格和性能方面存在很大的差異性?；谠摲N狀況，需要裝飾裝修工程項目造價管理人員對設計圖紙中將要使用的材料清單予以列出，在清單當中，需要對材料的名稱、品牌、數(shù)量以及規(guī)格等進行詳細的記錄和說明，與此同時還要對材料的損耗率進行計算。在此之后，裝飾裝修公司和業(yè)主應對裝修市場中材料的價格進行了解，對比出較為適合設計圖紙使用的裝修材料。

3.3 裝飾裝修施工材料和人員方面的管理

在施工階段材料難免會出現(xiàn)損耗的狀況，該部分的成本浪費較為嚴重應引起裝飾裝修施工公司和業(yè)主的重視。在該階段的造價成本控制和管理當中，應成立監(jiān)工小組，對切割和搬運方面過程中造成材料損耗的幾率降到最低，同時業(yè)主和裝飾裝修公司簽訂裝修合同后，應選用具有高素質的施工隊伍。另外，裝飾裝修施工過程中施工工藝的控制與管理也極為重要，嚴格按照施工工藝標準施工，充分考慮環(huán)境氣候因素，能減少質保期中出現(xiàn)質量問題，從而節(jié)省后期維修費用。

4 結論

由于裝飾裝修方面的施工對人們的生活產生直接的影響，對造價成本的有效控制成為現(xiàn)今重要的研究課題。在本次論述中主要對裝飾裝修的材料、人工成本、管理經(jīng)費、搬運費用、其他費用產生的原因進行簡要的論述，同時提出了設計階段的造價控制與管理、裝飾裝修材料控制與管理、裝飾裝修成本費用控制與管理、裝飾裝修施工材料和人員方面的管理，望次研究的內容和結果，能為現(xiàn)今裝飾裝修項目工程造價的管理提供參考性建議，為貫徹落實資源利用最大化起到推動的作用。

【參考文獻】

【1】崔冰.對裝飾裝修工程造價管理及成本控制的探究[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2016，09（04）：26-27.

【2】鄭阿萍.淺談裝飾裝修工程結算造價審核中應注意的事項[J].江西建材，2015，08（20）：237+236.