簡析住宅水暖工程滲漏的原因及防治

鄢永昌

（黑龍江省森工招待所 黑龍江哈爾濱 150000）

摘 要：水暖工程是現(xiàn)代建筑住宅中的重要組成部分，對于豐富建筑使用功能和便利業(yè)主居家生活有著積極作用。但是水暖工程對施工質(zhì)量的要求非常高，如果缺乏科學(xué)的施工規(guī)劃和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぜ夹g(shù)，后期很容易出現(xiàn)滲漏問題，不僅影響業(yè)主的正常生活，還會給建筑整體安全造成威脅。因此，必須要重視住宅水暖工程的滲漏問題，在深入探究滲漏問題成因的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，探究可行性的防治措施。

關(guān)鍵詞：建筑住宅；水暖工程；滲漏問題；防治措施

一、住宅水暖工程滲漏的原因分析

1、材料、設(shè)備質(zhì)量不合格

住宅水暖工程具有使用周期長、隱蔽性強(qiáng)等特點(diǎn)，因此對于水暖工程材料的質(zhì)量要求非常嚴(yán)格。但是在前期施工時，部分建筑企業(yè)為了降低成本花費(fèi)，以劣質(zhì)管材代替標(biāo)準(zhǔn)材料。這些管材雖然從表面上看并不存在問題，但是使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于標(biāo)準(zhǔn)要求。隨著住宅使用年限的增加，這些水暖管材會提前出現(xiàn)裂縫、漏水等問題。除此之外，還有的施工團(tuán)隊(duì)選用的施工設(shè)備不合格，或是施工技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)，也會給水暖工程留下質(zhì)量隱患。例如，為了保證水暖工程正常功能的發(fā)揮，通常需要進(jìn)行承壓管道的試壓。但是部分施工隊(duì)伍為了減輕工作量，沒有按照操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行試壓，導(dǎo)致工程中存在的安全隱患不能及時發(fā)現(xiàn)和排除，也會增加后期水暖工程滲漏的風(fēng)險。

2、立管預(yù)留洞及封堵施工不符合規(guī)定

在工程施工階段，由于缺少嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，套管漏埋或是預(yù)留洞位置偏差過大等問題時有發(fā)生。以預(yù)留洞位置偏差問題為例，在前期劃定預(yù)留洞位置時，沒有精確測量預(yù)留洞的口徑，或是沒有嚴(yán)格劃定預(yù)留洞的鉆鑿位置，等到施工結(jié)束后才發(fā)現(xiàn)預(yù)留洞不適用。這樣問題的存在，不僅會浪費(fèi)大量的人力物力，而且會對住宅的美觀和穩(wěn)定性造成一定影響。

3、住宅水暖工程管道穿墻板時的套管預(yù)埋不滿足要求

通常較為常見的就是沒有按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，管道穿過墻壁和樓板，未預(yù)埋金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面高度、安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管、及頂部高出裝飾地面未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，底部與樓板地面不平，套管與管道間隙又不用填料密封等問題，地面一旦積水就會沿套管下滴。

4、住宅水暖工程的管道連接處理不符合規(guī)范要求

住宅水暖工程的管道連接主要有兩大類，對于管道的螺紋連接而言，容易出現(xiàn)下列問題：首先，是其絲扣連接過松，這時就可以通過一定量的生膠帶或者麻絲來進(jìn)行改善，而不應(yīng)盲目進(jìn)行重新套絲；其次，是其套絲不達(dá)標(biāo)，比如出現(xiàn)嚴(yán)重的斷絲、缺絲以及亂絲的現(xiàn)象；再次，是其管道支架在安裝過程中不滿足要求，從而導(dǎo)致管道因受力不均衡而出現(xiàn)接口松動乃至斷裂的現(xiàn)象；最后，是其螺紋連接中采用的填料不達(dá)標(biāo)。

而對于管道的粘結(jié)而言，則容易出現(xiàn)下列問題：首先，是其管端進(jìn)入承口的錨固長度不達(dá)標(biāo)；其次，是其承插接口未能進(jìn)行有效地處理，從而導(dǎo)致粘結(jié)不牢固；再次，是其粘結(jié)之后因過早地進(jìn)行了搬動或移動，而導(dǎo)致粘結(jié)不牢甚至失效；最后，是其膠粘劑因涂刷不均勻甚至出現(xiàn)遺漏，從而導(dǎo)致粘結(jié)不牢固。

二、住宅水暖工程滲漏的防治對策

1、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)材料質(zhì)量控制

首先，水暖工程的施工單位，應(yīng)當(dāng)樹立質(zhì)量控制意識，不能因?yàn)橐患核搅⒍褂昧淤|(zhì)管材。尤其是材料采購人員，更應(yīng)當(dāng)提高自身對管材質(zhì)量的辨別能力?，F(xiàn)階段的管材市場充斥著較多數(shù)量的“山寨”產(chǎn)品，采購人員必須嚴(yán)格按照材料采購流程，要求廠商出具產(chǎn)品合格證書，從源頭上保證水暖工程的管材質(zhì)量。除此之外，還需要做好管材的保存和管理工作，防止暖氣片接口銹蝕、管道折損等問題的發(fā)生。

2、做好立管預(yù)留洞的預(yù)留及封堵施工

在預(yù)留洞施工之前，操作人員必須要嚴(yán)格對照施工圖紙，通過精密測量，在施工墻體上做好對應(yīng)的標(biāo)記。如果發(fā)現(xiàn)施工圖紙與住宅實(shí)際情況存在差異，還應(yīng)當(dāng)及時將這一信息反饋給圖紙設(shè)計人員，在雙方充分協(xié)調(diào)和協(xié)商之后，繼續(xù)進(jìn)行施工。同時對住宅建筑結(jié)構(gòu)的梁、板、柱等構(gòu)件的截面尺寸和平面布置乃至各層之間的墻體變化等等情況均要熟悉把握；另外，對于自身專業(yè)的設(shè)備、機(jī)具、材料等的規(guī)格和型號等參數(shù)也必須做到了然于心。只有這樣，才能保證預(yù)留預(yù)埋工作能夠不遺漏、不發(fā)生偏差。

3、做好管道穿墻板的套管預(yù)埋

住宅水暖工程的管道穿墻板是應(yīng)預(yù)埋套管，而且套管的預(yù)埋施工也應(yīng)符合規(guī)范的要求，根據(jù)設(shè)計和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求來選擇相應(yīng)金屬套管或者塑料套管。對于一般穿過樓板的套管預(yù)埋，應(yīng)保證其頂部能夠高出裝飾地面至少兩公分；而對于在衛(wèi)生間或者廚房內(nèi)的穿樓板套管預(yù)埋，其頂部則應(yīng)高出裝飾地面至少五公分，底部則應(yīng)和樓板底部齊平。對于穿過墻體的套管預(yù)埋，其兩個端部則應(yīng)與墻體兩側(cè)的裝飾表面齊平。另外，管道和套管之間的縫隙也應(yīng)當(dāng)填實(shí)，其填實(shí)材料應(yīng)當(dāng)滿足消防的要求。當(dāng)住宅水暖工程系統(tǒng)在施工完畢之后，對于整個系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整體水壓試驗(yàn).在其試壓過程中，應(yīng)保證所有閥門的打開，以顯示出全部的滲漏隱患，另外還要對于壓力表的合格性進(jìn)行檢查，一旦有產(chǎn)品不合格，要禁止使用。

4、做好衛(wèi)生設(shè)備的安裝

在住宅水暖工程的衛(wèi)生設(shè)備安裝過程中，各類衛(wèi)生器具與墻體或樓地面應(yīng)當(dāng)采用牢固可靠的金屬固定件來進(jìn)行安裝連接，其中的金屬固定件也應(yīng)當(dāng)作必要的防腐處理。如果墻體是燒結(jié)多孔磚墻的話，就應(yīng)當(dāng)在連接部位鑿孔并灌水泥漿填實(shí)磚孔，然后再開始金屬固定件的安裝施工；如果墻體是輕質(zhì)隔墻的話，則應(yīng)當(dāng)在輕質(zhì)隔墻內(nèi)設(shè)置好牢固可靠的預(yù)埋件或者打膨脹螺絲。

另外，各種住宅衛(wèi)生器具在安裝施工中就應(yīng)當(dāng)考慮到維修保養(yǎng)的操作空間，保證其便于拆卸、維修或更換。對于其中的排水管道連接則應(yīng)當(dāng)選擇專門的排水栓，并注意應(yīng)當(dāng)有橡膠墊片；至于衛(wèi)生器具同金屬固定件之間的連接表面則設(shè)置鉛質(zhì)墊片或著橡膠墊片均可。值得注意的是，住宅水暖工程的衛(wèi)生設(shè)備安裝施工過程中的各個細(xì)部構(gòu)造均應(yīng)做好防水處理。其管道的鋪設(shè)也應(yīng)當(dāng)保證橫平豎直，并確保管道的坡度和管卡的位置都滿足要求；至于各類閥門在安裝過程中也應(yīng)確保橫平豎直、位置正確，以利于維修與使用。

結(jié)語：水暖工程已經(jīng)成為現(xiàn)代住宅建筑的“標(biāo)配”，如果水暖工程的施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，就能夠?yàn)闃I(yè)主營造良好的生活、工作環(huán)境；反之，如果工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，引發(fā)了滲漏問題，則會給業(yè)主帶來無盡的煩惱，甚至?xí)绊懡ㄖw安全。因此，工程人員必要樹立質(zhì)量控制意識，在分析水暖工程滲漏問題的基礎(chǔ)上，結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)和當(dāng)前的施工技術(shù)，確保在施工階段消除滲漏隱患，保障水暖工程的質(zhì)量安全。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳麗丹，王美彤.分析高層住宅的水暖工程施工中存在的問題以及解決策略[J].企業(yè)文化旬刊，2016（07）：164-165.

[2] 王金平，李傳坤.論高層住宅水暖工程施工中存在的問題及解決策略[J].建材發(fā)展導(dǎo)向，2014（05）：131-133.

[3] 周美君，謝夢寧.房屋建筑工程滲漏原因及防治技術(shù)與監(jiān)理措施的探討[J].城市建設(shè)理論研究，2016（11）：109-111.