房屋建筑屋頂漏水的原因與施工措施探討

武曉龍

摘 要：屋頂防水屬于房屋建筑中的重中之重，其不僅關(guān)乎著整個(gè)建筑的質(zhì)量，還對(duì)房屋的使用以及居住體驗(yàn)有著重要影響。目前我國(guó)針對(duì)房屋建筑屋頂漏水方面的施工措施有很多，但因?yàn)槭┕ぶ械亩喾矫鎲栴}，仍會(huì)出現(xiàn)一定的漏水問題，本文就針對(duì)當(dāng)前較為突出的房屋建筑屋頂漏水問題的原因進(jìn)行分析，并以此為基礎(chǔ)研究出更為適用的施工措施，為今后施工提供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；屋頂漏水；施工措施；分析；研究

房屋建筑屋頂施工整體施工工序較為復(fù)雜，并且如果其中施工的技術(shù)或者所用材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)都有可能會(huì)導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。而當(dāng)前我國(guó)房屋建筑樣式逐漸多樣化，對(duì)屋頂?shù)姆浪夹g(shù)要求有所提升，與此同時(shí)，防水材料市場(chǎng)缺乏嚴(yán)格監(jiān)管，導(dǎo)致防水材料質(zhì)量參差不齊，這些問題都直接制約著屋頂?shù)姆浪|(zhì)量，致使大量房屋在投入會(huì)用后出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，極大程度上影響著人們的工作和生活。

一、房屋建筑屋頂漏水原因分析

1.原有防水層存在缺陷

結(jié)構(gòu)層和防水層按照?qǐng)D紙要求保持原有做法， 但一般還要在屋面板上做卷材防水層， 因此仍不可避免在女兒墻和天溝檐口等薄弱環(huán)節(jié)處出現(xiàn)滲漏。特別是剛性防水屋面， 最嚴(yán)重的問題是防水層在施工完成后可能就會(huì)出現(xiàn)裂縫而漏水。產(chǎn)生裂縫的原因很多： 氣候變化及太陽(yáng)照射引起的屋面熱脹冷縮； 屋面板受力后的翹曲變形； 地基沉降或墻體承重后砂漿收縮等原因引起的屋面變動(dòng)； 屋面板變形或材料干縮變形等， 都不同程度的影響屋頂?shù)姆浪|(zhì)量。

2.防水材料存在質(zhì)量問題

20世紀(jì)90年代或更早時(shí)候建造的多層住宅， 因?yàn)楹芏喾浪牧系馁|(zhì)量存在缺陷， 出現(xiàn)屋頂漏水的比較多。因?yàn)樵缒觊g防水材料多是瀝青、油氈等相對(duì)較低檔的產(chǎn)品， 屋面做法的質(zhì)量往往很難保證， 現(xiàn)在屋頂出現(xiàn)漏水的大多是這類房屋， 其次涂料使用不當(dāng)也會(huì)引起漏水， 因?yàn)橥苛虾癖〔灰渍莆眨?干得慢， 無(wú)法做到連續(xù)施工或雨雪天施工， 造成涂料表面出現(xiàn)不少干裂縫， 而涂料層之間的縫隙恰恰會(huì)造成漏水。

3.屋面排水設(shè)計(jì)不合理

設(shè)計(jì)技術(shù)也是屋面防水工程十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)不合理也會(huì)給屋面的防水系統(tǒng)造成障礙，錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)甚至?xí)?dǎo)致負(fù)面效果。例如，排水坡度設(shè)計(jì)如果過于平緩，就會(huì)使排水系統(tǒng)效率變低。當(dāng)南方地區(qū)降雨量偏多時(shí)，會(huì)造成廢水的堆積，則會(huì)腐蝕屋面建筑物，使得滲水、漏水的現(xiàn)象發(fā)生

4.施工人員專業(yè)素質(zhì)不夠

目前大部分施工單位所使用的施工隊(duì)伍整體技術(shù)素養(yǎng)較低，對(duì)屋頂施工缺少專業(yè)性，并在防水施工方面缺少重視，所以很少會(huì)按照施工要求或者防水質(zhì)量要求對(duì)屋頂進(jìn)行施工，導(dǎo)致屋頂防水層邊緣、伸縮縫或者接縫附近銜接不良、防水層鋪設(shè)不到位等問題，為房屋建筑的今后使用埋下了漏水的隱患。

5.太陽(yáng)能熱水器安裝不當(dāng)，導(dǎo)致屋頂漏水

近些年來(lái)，為了進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)節(jié)能事業(yè)與環(huán)保事業(yè)的發(fā)展，許多建筑使用者都在屋頂上安裝了太陽(yáng)能熱水器。但在實(shí)際安裝過程中，因?yàn)槊總€(gè)建筑的屋頂有所不用，并且許多安裝者缺乏對(duì)屋頂防水層的保護(hù)意識(shí)，導(dǎo)致屋頂防水層遭到破壞，每逢降雨都會(huì)出現(xiàn)漏水問題。除了安裝方面的問題外，太陽(yáng)能熱水器自身與太陽(yáng)能的水管也是造成屋頂漏水的原因之一，首先太陽(yáng)能熱水器的質(zhì)量較大，并且已經(jīng)超出了一般建筑屋頂?shù)某休d能力，所以在長(zhǎng)期的太陽(yáng)能熱水器使用過程中，屋頂會(huì)逐漸出現(xiàn)變形，其次熱水器的水管經(jīng)常被安裝在屋頂排風(fēng)口附近，并會(huì)在一定程度上對(duì)排風(fēng)口擠壓，引起排風(fēng)口堵塞問題等等，這時(shí)雨水無(wú)法被更好的導(dǎo)出，自然會(huì)沿著水管進(jìn)入建筑內(nèi)部，形成積水。

二、防止措施及注意事項(xiàng)

1. 重視防水層的施工質(zhì)量

目前屋面工程的防水處理方法主要有剛、柔之分， 各有特點(diǎn)。柔性防水層， 對(duì)屋頂有很好的保溫養(yǎng)護(hù)作用， 適合不上人屋面。但對(duì)上人屋面、屋頂花園此時(shí)屋頂防水最好采用剛性防水，宜先做涂膜防水層， 再做剛性防水層， 其做法可參照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的構(gòu)造詳圖， 嚴(yán)格按照施工工序合理操作， 這種防水層比較堅(jiān)硬， 能防止根系發(fā)達(dá)的喬灌木穿透， 起到保護(hù)屋頂?shù)淖饔茫?而且使整個(gè)屋頂有較好的整體性， 不易產(chǎn)生裂縫， 使用壽命也較長(zhǎng)。防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。

2.注意材料質(zhì)量

對(duì)于材料的應(yīng)用， 選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不易老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標(biāo)號(hào)不低于原325號(hào)的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥， 亦可采用礦渣硅酸鹽水泥； 采用粒徑1 mm ～3 mm 粗砂， 要求砂料堅(jiān)硬、粗糙、潔凈； 水泥漿和水泥砂漿的配合比應(yīng)根據(jù)防水要求、原材料性能和施工方法確定， 施工時(shí)必須嚴(yán)格掌握， 嚴(yán)禁偷工減料。

3.對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)

屋面的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)直接關(guān)系到積水是否可以順利排出，減少對(duì)建筑物的腐蝕，因此，對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行合理有效的設(shè)計(jì)，必然可以改進(jìn)屋面防水建筑施工技術(shù)，及時(shí)排走污水，保證建筑物不被污水腐蝕，從而保證建筑物的質(zhì)量，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。

4.加強(qiáng)施工人員專業(yè)培訓(xùn)

當(dāng)前許多屋面施工工人并不具有專業(yè)的屋面防水施工技術(shù)，并且對(duì)防水施工部分不夠重視，導(dǎo)致屋面防水層往往不具有完全的防水效果。為了避免因?yàn)槿斯なд`導(dǎo)致的屋頂漏水問題，施工單位應(yīng)該在施工之前，對(duì)相應(yīng)的屋面施工工人進(jìn)行培訓(xùn)，并定期對(duì)大施工技術(shù)進(jìn)行考核，在雇傭整體施工隊(duì)時(shí)，需要更加重視整體施工隊(duì)的專業(yè)能力，一旦發(fā)現(xiàn)技術(shù)不足施工態(tài)度敷衍不按照施工要求進(jìn)行施工等問題，立刻接觸雇傭關(guān)系，以此來(lái)保證整體屋面的施工質(zhì)量。

5.關(guān)于太陽(yáng)能熱水器的安裝

如今太陽(yáng)能熱水器被廣安使用，所以想要避免其在屋頂安裝可行性不強(qiáng)，所以需要相關(guān)人員在住戶安裝太陽(yáng)能熱水器時(shí)，對(duì)安裝過程進(jìn)行監(jiān)管，保證安裝過程采取正確的安裝方法，并更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?duì)熱水器水管位置進(jìn)行考慮。此外，針對(duì)熱水器自重問題，需要施工人員充分考慮到當(dāng)前社會(huì)中所用熱水器的普遍重量，以此為基礎(chǔ)，有效的將屋頂?shù)某兄啬芰μ岣?，保證屋頂與太陽(yáng)能熱水器能夠共同發(fā)揮出自身效力，為建筑使用著提供更為舒適的工作、生活環(huán)境。

三、結(jié)束語(yǔ)

從以上分析可以看出，許多因素都能造成房屋建筑屋頂?shù)穆┧畣栴}，比如施工不到位、防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等等，不僅降低房屋的整體質(zhì)量，還在很大程度上影響了建筑內(nèi)部人們的日常生活與工作。針對(duì)這些問題，需要屋頂施工人員在施工過程中嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)與施工規(guī)范來(lái)進(jìn)行施工，將施工中每一個(gè)部分所用的材料質(zhì)量嚴(yán)格進(jìn)行控制，以此來(lái)保證屋頂防水施工的質(zhì)量，在最大程度上避免屋頂出現(xiàn)漏水問題，延長(zhǎng)房屋建筑的使用壽命。

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