淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價管理及成本控制

馮 寧

華潤建筑有限公司青島分公司

淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價管理及成本控制

馮 寧

華潤建筑有限公司青島分公司

在建筑行業(yè)，建筑機(jī)電安裝工程作為房屋建筑不可或缺的重要組成部分，既是建筑產(chǎn)品能否達(dá)到預(yù)期使用功能的重要保障，也是建設(shè)項(xiàng)目能否如期交付使用的必要條件。在建筑機(jī)電安裝工程實(shí)施中，造價管理與成本控制之間具有十分密切的內(nèi)在關(guān)系，是所有建筑企業(yè)都必須重點(diǎn)關(guān)注和解決的問題。因此，本文將在分析建筑機(jī)電安裝工程的造價管理問題的基礎(chǔ)之上，對如何更好的控制建筑機(jī)電安裝工程造價的策略進(jìn)行分析和探討，以期更好的提高建筑機(jī)電安裝工程建設(shè)方項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)效益，供同行參考。

建筑機(jī)電；安裝工程；造價管理；成本控制

1 、建筑安裝工程造價控制的意義

安裝工程造價是工程造價額度的一部分，從投資的角度看，它是建設(shè)項(xiàng)目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是項(xiàng)目造價的組成部分。從市場交易的角度看，建筑安裝工程實(shí)際造價是投資者和承包商雙方共同認(rèn)可的由市場形成的價格。它是通過安裝工程計量與計價計算出來的，過去一般稱為安裝工程預(yù)算，是反映擬建工程經(jīng)濟(jì)效果的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。安裝工程造價控制有利于節(jié)約安裝工程成本。加強(qiáng)安裝工程的控制，有利于在安裝工程施工中合理安排人力、物力和財力，保障工程質(zhì)量和工程施工的順利進(jìn)行，最終達(dá)到節(jié)約安裝工程施工成本的效果。安裝工程造價控制有利于確保安裝工程施工的順利進(jìn)行。加強(qiáng)安裝工程造價控制，不但能夠及時察覺施工中存在的問題，并針對問題提出相應(yīng)的解決措施，減少和避免安裝工程施工中的浪費(fèi)現(xiàn)象，而且有利于建筑企業(yè)根據(jù)現(xiàn)場施工以及資金使用情況，對安裝施工進(jìn)行相應(yīng)的安排，以便順利進(jìn)行安裝工程施工。安裝工程造價控制有利于提高安裝工程質(zhì)量和工程建設(shè)效益。安裝工程造價控制不但對于優(yōu)化安排工程施工中的各類要素，合理安排施工機(jī)械、優(yōu)化各種現(xiàn)場資源配置，確保各種資源能達(dá)到最大利用效率有著重要的意義，而且加強(qiáng)工程造價控制對于減少成本浪費(fèi)，提高工程人員的工作的主動性和積極性也有著良好的效果，最終實(shí)現(xiàn)安裝工程質(zhì)量和工程建設(shè)效益的提高。

2 、影響建筑機(jī)電安裝工程造價控制的主要因素

2.1 設(shè)計因素

工程設(shè)計不僅會影響到建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量，而且會影響到建筑機(jī)電安裝工程造價目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?？梢哉f，工程設(shè)計是否具有合理性在一定程度上成為影響建筑機(jī)電安裝工程整體造價的關(guān)鍵因素。在現(xiàn)實(shí)中，工程設(shè)計人員普通欠缺工程造價意識。與此同時，由于部分工程設(shè)計單位受到設(shè)計時限以及設(shè)計人員的影響，從而導(dǎo)致工程設(shè)計質(zhì)量較差等多重問題，從而在一定程度上增加建筑機(jī)電安裝工程造價。

2.2 人為因素

首先，在建筑機(jī)電安裝工程設(shè)計環(huán)節(jié)，由于工程設(shè)計人員的水平參差不齊，很容易導(dǎo)致設(shè)計出來的工程方案而在質(zhì)量問題，從而影響到建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量和造價。其次，在建筑機(jī)電安裝工程施工階段，許多施工單位出于節(jié)約人力成本的因素，而雇傭?qū)I(yè)技能水平不高的施工人員進(jìn)行工程建設(shè)，進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)生較高的返工率，影響到建筑機(jī)電安裝工程造價的控制。

2.3 設(shè)備因素

建筑材料的質(zhì)量以及機(jī)械設(shè)備的效率是做好建筑機(jī)電安裝工程造價管理的基本因素，如果建筑材料的質(zhì)量不合格的話，不僅僅會產(chǎn)生一定的建筑安全隱患，還有可能會導(dǎo)致多次的工程返工，進(jìn)而抬高建筑工程造價。同樣，機(jī)械設(shè)備的使用效率、能耗以及損壞機(jī)率都會對建筑機(jī)電安裝工程造價產(chǎn)生十分明顯的影響。

2.4 變更因素

在建筑機(jī)電安裝工程中本身需要涉及到諸如土建、水電及裝飾等多個專業(yè)領(lǐng)域，而需要在各個專業(yè)領(lǐng)域中進(jìn)行合理的分配和相互配合才有可能提高建筑效率。因此，在建筑機(jī)電安裝工程施工過程中，經(jīng)常會產(chǎn)生和其他專業(yè)領(lǐng)域要求相互沖突的情況，這就要求對原本的工程設(shè)計進(jìn)行變更，從而導(dǎo)致安裝費(fèi)用的增加，進(jìn)而影響到建筑機(jī)電安裝工程造價。

3 、建筑機(jī)電安裝工程的成本控制的措施

3.1 設(shè)置科學(xué)合理的建筑機(jī)電安裝工程控制目標(biāo)

在建筑機(jī)電安裝工程具體實(shí)施之前，必須仔細(xì)的觀察施工圖紙、了解招標(biāo)文件、校對施工合同。只有確保這些都沒有問題，才能實(shí)施建筑機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在施工開始前，要仔細(xì)的分析施工合同中提到的專用條款，尤其是造價控制的條款，將可能出現(xiàn)的問題做好提前的預(yù)防。在建筑機(jī)電安裝工程中，管線的布置非常密集，極容易出現(xiàn)管線相互交叉打架，導(dǎo)致施工無法按圖進(jìn)行，造成安裝企業(yè)的麻煩。為此，在正式施工之前，要對施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的分析，設(shè)定出科學(xué)合理的施工方案，并對可能出現(xiàn)的問題，設(shè)定好提前的預(yù)警措施，編制合理的圖紙會審。在施工過程中，如有無法預(yù)期的問題出現(xiàn)，應(yīng)即時做出合理的變更洽商，降低施工成本的損失，為企業(yè)創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2 提升建筑機(jī)電安裝工程工作人員的綜合素質(zhì)

在建筑機(jī)電安裝施工過程中，聘請技術(shù)熟練的工程造價人員來開展建筑機(jī)電安裝工程造價。在施工開始前，需要對施工團(tuán)隊進(jìn)行培訓(xùn)，提高企業(yè)員工的責(zé)任意識、安全意識。整體提高機(jī)電安裝工程工作人員的綜合素質(zhì)。

3.3 提高建筑機(jī)電安裝工程材料管理

建筑機(jī)電安裝工程和工程材料有著密切的關(guān)系，需要加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程材料的管理。在購買材料過程中，可以進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)，派遣專業(yè)人士對其進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。建筑機(jī)電安裝企業(yè)要和供應(yīng)商達(dá)成合作戰(zhàn)略，對工程材料、設(shè)備進(jìn)行批量生產(chǎn)，從而對材料、設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的控制。同時，政府相關(guān)部門對外公布的建筑材料、設(shè)備的價格，為購買單位提供價格指導(dǎo)，建筑安裝企業(yè)能夠了解市場，對材料、設(shè)備進(jìn)行合理的比較，對成本進(jìn)行合理的控制，減少工程成本的投入。

結(jié)束語

綜上所述，在建筑機(jī)電安裝施工過程中，其造價管理和成本控制起到了關(guān)鍵性的作用。隨著建筑行業(yè)不斷發(fā)展，只有做好建筑機(jī)電安裝工程的造價管理和成本控制，對其進(jìn)行嚴(yán)格的掌控，較好的完成整個建筑機(jī)電安裝工程造價目標(biāo)，才能實(shí)現(xiàn)建筑安裝企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

[1]王娣.淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價管理及成本控制[J].江西建材，2017，13：234+240.

[2].施工單位抬高工程造價六大手段的審計要點(diǎn)[J].中國招標(biāo)，2017，02：31-33.