試論建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理思路的探究

林 穎

惠州奧林匹克花園置業(yè)投資有限公司

試論建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理思路的探究

林 穎

惠州奧林匹克花園置業(yè)投資有限公司

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，從而帶動(dòng)了我國(guó)建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，但是并沒有很好的完善各個(gè)有關(guān)工作的管理制度。本文章將針對(duì)建筑施工造價(jià)結(jié)算當(dāng)中所存在的一些問(wèn)題與不足，并深入分析存在的問(wèn)題，從而有力的改善與不斷完善施工造價(jià)的審核管理。

建筑施工；造價(jià)結(jié)算；審核管理

前言

這些年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也得到了廣闊的發(fā)展空間，在建筑施工行業(yè)也將隨之不斷的發(fā)展。近年來(lái)建筑施工向著集約型與技術(shù)型方向快速發(fā)展，其建筑的規(guī)模也在不斷的擴(kuò)大，施工比較復(fù)雜，所以建筑施工造價(jià)結(jié)算審核管理就顯得非常重要。運(yùn)用優(yōu)秀的管理措施，可以更好的確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)的效益與施工的質(zhì)量問(wèn)題。利用建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理，這就需要提升建設(shè)單位的控制成本，并以質(zhì)量保障作為基礎(chǔ)，使得成本得到減少，讓審核管理工作得到科學(xué)合理的進(jìn)行，并將其優(yōu)勢(shì)進(jìn)行充分的發(fā)揮，并使得資源得到有效的遏制，從而更好的促進(jìn)建筑施工企業(yè)在激烈的市場(chǎng)當(dāng)中有更好的發(fā)展。

1、建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理的重要性

建筑施工管理中非常重要的環(huán)節(jié)就是造價(jià)的結(jié)算審核，對(duì)于建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益起到直接的影響。在造價(jià)結(jié)算審核過(guò)程中，需要對(duì)花費(fèi)的所有成本進(jìn)行考慮，對(duì)于工程效益進(jìn)行評(píng)估，以相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范為基礎(chǔ)，制定出質(zhì)保體系，審核建筑工程的施工造價(jià)。建筑施工造價(jià)結(jié)算審核管理需要以施工圖為依據(jù)，嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行下去，必要的時(shí)候，需要復(fù)核實(shí)際工程量，依據(jù)就是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，取得的數(shù)據(jù)。審核施工工程量的時(shí)候，需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，全面的認(rèn)識(shí)工程環(huán)境和外觀。結(jié)合勘察環(huán)節(jié)，使工程過(guò)量的計(jì)算具有真實(shí)性和正確性。在審核的過(guò)程中，審核主體是第三方的人員，可以站在專業(yè)的角度，采取有效的造價(jià)審核，這樣一來(lái)，建筑成本就會(huì)得到控制，使工程質(zhì)量得到提高，在建筑工程當(dāng)中得到有效的發(fā)展，促進(jìn)造價(jià)結(jié)算審核更好的發(fā)揮在那，得到更加廣泛的應(yīng)用。利用造價(jià)結(jié)算審核，可以對(duì)材料費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)給予有效的控制，檢查是否存在質(zhì)量問(wèn)題，并且對(duì)施工方針對(duì)進(jìn)度問(wèn)題給予提醒。利用造價(jià)結(jié)算審核，可以促進(jìn)建設(shè)方和施工方對(duì)成本綜合和水平進(jìn)行了解，并且以實(shí)際情況為基礎(chǔ)，使質(zhì)量情況得到保障，制定出有關(guān)成本控制的方法，使工程建設(shè)成本得到降低，使經(jīng)濟(jì)效益得到大幅度的提高。總之建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理在施工過(guò)程中得以應(yīng)用，可以使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益得到提高，具有更加寬廣的發(fā)展前景。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問(wèn)題

案例：某建筑工程為商用辦公大樓，所負(fù)責(zé)審計(jì)內(nèi)容為該建筑物設(shè)備、裝飾工程竣工結(jié)算審計(jì)。工程整體造價(jià)由三個(gè)部分構(gòu)成，第一階段土建工程已審定造價(jià)金額為4571.0 萬(wàn)元，第二階段吊裝工程已審定造價(jià)金額為129.0萬(wàn)元，第三階段設(shè)備、裝飾工程竣工結(jié)算審計(jì)范疇包括：電氣安裝、設(shè)備供貨、室內(nèi)裝飾、消防報(bào)警、建設(shè)費(fèi)用開支等。本階段送審造價(jià)為27135615.52 元，審定造價(jià)水平為24050118.00 元，審核核減造價(jià)金額為3085497.52 元，造價(jià)核減率為11.37%。分析認(rèn)為，在本工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核多審定造價(jià)3085497.52 元的主要原因有以下幾個(gè)方面：第一，按照合同規(guī)定，工程代建費(fèi)應(yīng)當(dāng)以結(jié)算總造價(jià)作為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，故需對(duì)審定造價(jià)進(jìn)行核減；第二，工程監(jiān)理費(fèi)原審定計(jì)劃中按照2.5%×總造價(jià)計(jì)算，根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)調(diào)整為按照1.8%×總造價(jià)計(jì)算，故需對(duì)審定造價(jià)進(jìn)行核減。

通過(guò)實(shí)例分析可以得出，在現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作當(dāng)中，依然存在著一下的問(wèn)題：第一，審核人員的工作能力并不高，其技術(shù)水平比較低，并且其采取的審核方式不正確，從而造成了在審核工作當(dāng)中出現(xiàn)問(wèn)題，另外部分就是審核工作定額換算不合理的情況。第二，在審核造價(jià)的過(guò)程當(dāng)中，一些審核人員對(duì)施工材料的價(jià)格不是很了解，并且缺少相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，在結(jié)算的過(guò)程當(dāng)中，過(guò)于高估其價(jià)格。這些都是在很大程度上嚴(yán)重影響著審核工作的正常運(yùn)行，這將對(duì)審核的最終結(jié)果帶來(lái)了嚴(yán)重的影響。

3、建筑施工造價(jià)結(jié)算的審核管理方式

3.1 全面審核法

全面審核法主要是針對(duì)建筑工程的各個(gè)方面，充分利用審核指標(biāo)體系和價(jià)值指標(biāo)等，一設(shè)計(jì)圖紙的要求為基礎(chǔ)，從而采取全面的審核。利用這種方法，可以針對(duì)建筑工程的各個(gè)方面此案去審核，無(wú)論是細(xì)節(jié)還是整體，對(duì)于工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量進(jìn)行控制，把握工程質(zhì)量。但是這種審核方法具有很大任務(wù)量，也工作也各種繁重，需要長(zhǎng)時(shí)間耗時(shí)，利用這種方法，很可能是工期得到延誤。利用這陣方法，更適宜在規(guī)模較小的工程當(dāng)中。

3.2 重點(diǎn)審核法

和全面審核法進(jìn)行比較，利用重點(diǎn)審核法，需要審核建筑施工造價(jià)結(jié)算的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和重點(diǎn)環(huán)節(jié)。和全面審核法進(jìn)行比較，在審核方法上具有一定的相似性，但是具體的審核內(nèi)容是不同的。在使用過(guò)程中，利用這種方法會(huì)降低其工作量，耗時(shí)較少，審核效果也是基本相同的。利用這種方法，需要對(duì)建筑工程的重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行把握，如果非重點(diǎn)環(huán)節(jié)沒有得到審核，建筑工程的配套建設(shè)質(zhì)量需要得到保障，規(guī)范也要達(dá)標(biāo)，不能將任何審核重點(diǎn)進(jìn)行遺漏。

3.3 篩選法

篩選法就是針對(duì)分工程，在總工程當(dāng)中存在的價(jià)格和工程量，通過(guò)這樣的方式，得到項(xiàng)目參數(shù)值，在這些參數(shù)值當(dāng)中融入一些數(shù)據(jù)，如果審核數(shù)據(jù)和參數(shù)值當(dāng)中具有很大的差距，需就需要調(diào)整工程建設(shè)方面。利用篩選法，可以更加方便，只會(huì)花費(fèi)比較短的時(shí)間。如果發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，需要進(jìn)行審查，將根本問(wèn)題找出來(lái)。在實(shí)際生產(chǎn)的過(guò)程中，還可以結(jié)合其他方法，可以達(dá)到良好的審核要求。

4、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑與施工造價(jià)結(jié)算的過(guò)程當(dāng)中，就需要利用各種有效的措施進(jìn)行審核管理工作，從而對(duì)建筑成本進(jìn)行有效的控制，使得建筑企業(yè)與建筑企業(yè)得到很好的經(jīng)濟(jì)效益，與此同時(shí)，使建筑工程的質(zhì)量得到快速的提升，開展審核管理，也可以很好的提升建筑行業(yè)管理，有效促進(jìn)建筑施工行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。

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[2]徐超.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2015(11)：180～181.

[3]王子玲.論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算跟建筑施工成本管理的關(guān)系[J].黑龍江科技信息，2013(5)：278.