基于BIM的工程造價精細化管理研究

趙曉靜

浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司

基于BIM的工程造價精細化管理研究

趙曉靜

浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司

工程造價管理主要是對項目建設過程中所產(chǎn)生的費用進行確定、管理以及控制等。隨著當前工程造價管理中“預算超概算”、“結(jié)算超預算”、“概算超估算”等問題的日益突出，對工程造價進行精細化管理具有必要性。BIM 技術(shù)在工程造價精細化管理的應用，能夠極大提高信息傳遞的準確性和時效性，促進信息共享，加強工程造價管理，促進建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

精細化管理；工程造價；BIM技術(shù)

引言

為適應社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，工程造價應進一步加強精細化管理，通過建筑信息模型(BIM)的應用，為工程造價的管理與控制提供技術(shù)支持，從而提高工程造價管理水平，實現(xiàn)整體效益的最大化。

1 、工程造價精細化管理存在的不足

1.1 預算的準確度不高

在實際工程造價管理過程中，受專業(yè)人才匱乏和信息準備不充分等因素影響，大多數(shù)建筑施工單位都不具有構(gòu)建項目虛擬模型的能力，從而造成投資估算人員很難準確地獲得相關(guān)信息，對項目的理解不到位，導致項目投資成本增加。

1.2 數(shù)據(jù)變化速度快

由于工程造價管理的參與方較多，所提供的各種數(shù)據(jù)、信息變化極快，很難在同一時間段內(nèi)實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。在設計階段進行方案匯總時，由于參與方數(shù)據(jù)的不統(tǒng)一，很容易出現(xiàn)設計預算錯誤的情況。若在實施階段才發(fā)現(xiàn)錯誤，則會影響施工成本，加大工程造價精細化管理的難度。

1.3 信息處理速度慢

在編制工程量清單時，由于信息容量較大，而且主要依靠人工完成，信息處理速度較慢，會對數(shù)據(jù)的準確性造成一定影響，使得設計概算的難度增大。工程項目工期長、信息透明度不高等，都會影響工程造價的管理難度，降低工程造價管理的效率。

2 、基于 BIM 的工程造價精細化管理策略

2.1 利用 BIM 碰撞檢測來實現(xiàn)前期成本控制

在設計階段，通過建立起機電、結(jié)構(gòu)以及建筑等方面的 BIM模型，并將將不同專業(yè)的檢查軟件導入該模型中開展碰撞檢查，從而能夠?qū)㈦姎?、結(jié)構(gòu)、消防、給排水等專業(yè)在碰撞沖突通過三維視覺效果反映出來，大大提升了工程審圖效率。不僅如此，通過碰撞檢查功能還能夠在根本上降低由于各專業(yè)間的碰撞而導致的設計變更的情況發(fā)生，做到提前預警，在前期就有效把控設計成本的作用。

2.2 工程項目決策階段的造價精細化管理

科學的決策方案是工程造價管理得以高效開展的重要基礎，因此在工程項目決策階段開展有效的工程造價管理非常有必要。其能夠幫助建設單位在多種施工方案中中挑選中最佳投資方案。在挑選方案時應當從經(jīng)濟與技術(shù)兩方面著手考慮，將我國相關(guān)法規(guī)制度落實到位，確保投資估算工作得以高質(zhì)量完成。而在決策階段運用 BIM模型能夠提高整體項目工程投資估算的準確性。在 BIM 模型中，其自身便具有運算功能，可以有助于造價管理人員全面、快速的手機與整理工程量信息，且通過云端系統(tǒng)來實時、準確的掌握工程價格信息，從而給投資估算方案的制定提供可靠的參考依據(jù)。

2.3 工程項目招投標階段的造價精細化管理

(1)招標人可以運用 BIM 技術(shù)來科學編制出招標控制價。通常招投標階段的時間都較為緊迫，而招標人通過運用 BIM 模型在短時間內(nèi)構(gòu)建起 BIM 工程量模型，并科學、合理、快速的編制出投標控制價與工程量情況。由于 BIM 自身具有自動算量的功能，因此招標人能夠利用該功能將工程量快速、準確的計算出來，在極大程度上提升了工程量清單的編制精準度；(2)投標人可以利用BIM 技術(shù)來有效進行投標報價。投標人可以運用招標人所出具的 BIM 模型來復核清單工程量，大大提高了投標報價編制的進度，從而預留出更多的時間進行報價分析。

2.4 工程項目施工階段的造價精細化管理

(1)合理計算工程量與價款，在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據(jù)合同預定來將工程量進步報告提交給發(fā)包方，并且是由承包人根據(jù)實際項目施工進度來計算出實際完成的工程量。而發(fā)包人在收到工程量進度報告后，還要對施工進度進行重新計算與復核，并判斷其是否與實際進度相符。如此一來，不但花費了大量的人力與實踐，而且也難以保證計算的精準度。而在施工階段運用 BIM 技術(shù)則能夠有效轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作模式。通過 BIM 模型參數(shù)化的特點能夠?qū)⒐て?、成本、空間等維度信息集合起來并構(gòu)成五維模型，從而能夠從任一施工面或時間段來將原有 BIM 模型進行拆分，并結(jié)合具體進度來匯總出相應工程量，以便于承包人和發(fā)包人均能夠?qū)σ淹旯すこ塘窟M行準確、快速的核實；(2)實時追蹤造價信息數(shù)據(jù)，由于造價管理在施工過程中具有動態(tài)特征，在任一施工階段均會產(chǎn)生需要機械、材料以及人工等費用數(shù)據(jù)，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運用 BIM 模型的參數(shù)化以及三維可視化技術(shù)，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫、設計變更等各參與方與造價相關(guān)的準確信息，并能夠?qū)τ嘘P(guān)造價信息進行動態(tài)維護，防止出現(xiàn)信息流失以及工作量繁重的現(xiàn)象；(3)動態(tài)監(jiān)控工程造價。在施工階段，必須要動態(tài)分析計劃費用與實際費用，如若出現(xiàn)偏差，則需要將相關(guān)原因找出，并進行有效控制。而在該階段運用BIM 技術(shù)，則可以將計劃完工工程快速模擬出來，并將擬完工工程量進行自動匯總，并將其數(shù)據(jù)庫中的計劃單價調(diào)取出來，以得到擬完工程計劃費用。接著將實際單價以及已完工程路錄入 BIM 模型中，就能夠得到已完工程計劃費用以及實際費用，并利用 BIM 自帶軟件的功能將費用績效指數(shù)與偏差費用進行快速分析，從而得到較為精準的對比結(jié)果，幫助造價人員快速找出偏差原因并制定出有效的解決方案。

2.5 工程項目竣工階段的造價精細化管理

采用 BIM 技術(shù)來審核結(jié)算資料。在 BIM 中央數(shù)據(jù)庫可存儲項目工程的合同、價格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進行信息共享與調(diào)用。在進行竣工結(jié)算時，審查人員能夠?qū)υ摂?shù)據(jù)庫內(nèi)容進行直接訪問，并將存儲與其中的工程資料調(diào)取出來，使得工程結(jié)算工作的效率與質(zhì)量得到大幅提升。

3 、結(jié)語

隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，同行之間的競爭也越來越激烈，工程的成本管理作為貫穿整個施工過程的一個管理系統(tǒng)，對工程項目的費用起到一個控制的作用，對整個工程的質(zhì)量和施工時間上都有重要影響。工程造價從投資預算開始，設計工程方案，繪制施工圖、到施工過程.和最終的工程驗收階段奮直接影響整個工程造價管理。

[1]葛具萍，梁婷.BIM的工程造價精細化管理[J/OL].工程技術(shù)研究，2017(02).

[2]王潔.基于BIM的工程造價精細化管理研究[J/OL].工程技術(shù)研究，2017(02).