建筑工程造價全過程控制中存在的問題及有效措施

明守路

山東恒遠(yuǎn)裝飾設(shè)計工程有限公司

建筑工程造價全過程控制中存在的問題及有效措施

明守路

山東恒遠(yuǎn)裝飾設(shè)計工程有限公司

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，預(yù)結(jié)算成為企業(yè)管理中的重要工作。在傳統(tǒng)的管理模式中，只有在施工階段才會進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審查工作，這在一定程度上存在不足。如果在設(shè)計或者施工方面出現(xiàn)問題將會嚴(yán)重影響整個工程，造成嚴(yán)重的投資損失。因此建筑工程全過程的造價控制在建筑工程中的作用越來越明顯，只有做好全過程的造價控制才可以最大程度上實現(xiàn)建筑工程的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

建筑工程；造價；全過程；控制；存在問題；措施

1、建筑工程全過程造價控制現(xiàn)狀

在建筑工程中，工程的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)施工單位的等級水平進(jìn)行確定的，但是有些企業(yè)為了獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，會掛靠在高資質(zhì)的施工單位下，一旦施工單位中標(biāo)，在施工中就會想辦法減少施工工程的投資。由于我國工程定額分由多個部門進(jìn)行管理，不同的部門管理體制也是各不相同，這就對工程造價控制水平帶來一定的影響。

建筑工程造價的前提和基礎(chǔ)是投資決策，是工程造價的重要內(nèi)容，一旦投資決策中出現(xiàn)問題，在后期的施工環(huán)節(jié)是無法進(jìn)行彌補(bǔ)的。我國建筑工程中長期存在著投資膨脹的現(xiàn)象，影響工程的施工日期，使工程造價逐漸提高。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)主要是在前期的工作中，只是借鑒已經(jīng)完成的工程項目造價進(jìn)行評估，缺少足夠的科學(xué)依據(jù)。為了使工程項目能夠得到盡快審批，故意對工程投資進(jìn)行壓縮，降低概算。

建筑工程項目設(shè)計中沒有綜合分析工程的技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性，一味的重視經(jīng)濟(jì)性的思想仍然存在。設(shè)計工作者太注重經(jīng)濟(jì)效益，所以在設(shè)計工程圖紙過程中，沒有根據(jù)相關(guān)的造價指標(biāo)對圖紙質(zhì)量和深度進(jìn)行控制，導(dǎo)致后期工作中出現(xiàn)過多失誤，工程設(shè)計環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題，最終會影響整個工程的施工質(zhì)量和施工效率。

2、造價全過程控制措施

2.1 決策

建筑在決策階段，將造價控制的要點，放在投資與估算的項目上，提出了可行的控制措施，如：①造價人員收集決策階段的數(shù)據(jù)資料，嚴(yán)格按照文件指標(biāo)，規(guī)劃好文件資料，在投資估算的階段，需參考收集到的數(shù)據(jù)、文件，充分發(fā)揮估算指標(biāo)自身的價值，利用估算指標(biāo)的實時性、準(zhǔn)確性特征，規(guī)范投資決策的過程，特別要考慮建筑決策階段的現(xiàn)場環(huán)境以及實際條件，采用改進(jìn)、完善的措施，提高決策中，造價控制的水平，保障造價決策的合理性；②造價人員依據(jù)決策階段的實際情況，編制出投資估算的數(shù)據(jù)，以報告的形式匯總，應(yīng)用到建筑施工內(nèi)，在決策中，充分規(guī)劃造價中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，明確風(fēng)險對建筑經(jīng)濟(jì)收益的影響，制定風(fēng)險預(yù)防以及應(yīng)對的策略，彌補(bǔ)決策造價中遺留的風(fēng)險漏洞，強(qiáng)化決策投資控制。

2.2 設(shè)計

①建筑設(shè)計方面，積極推行招標(biāo)方式，審核并分析每項方案，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)、效益等方面的對比，選擇最優(yōu)質(zhì)的方案，被選擇的方案，在造價上有很強(qiáng)的優(yōu)勢，利用招投標(biāo)的方式，嚴(yán)格控制造價方案，以免超出建筑成本的標(biāo)準(zhǔn)范圍。②設(shè)計中，采取限額策略，以立項審批的最終投資金額為標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)做最高的限額數(shù)據(jù)，逐步優(yōu)化造價設(shè)計，促使建筑中的各項技術(shù)，均能最大化發(fā)生經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)建筑設(shè)計方案合理性的同時，注重造價的控制設(shè)計，而且設(shè)計中的造價信息，都要符合工程標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃好預(yù)算的指標(biāo)，在設(shè)計階段的造價中，滲透經(jīng)濟(jì)核算的概念，既要注重建筑施工的技術(shù)成果，又要關(guān)注工程的造價效益，以此來選擇經(jīng)濟(jì)可行的建筑設(shè)計方案。

2.3 招投標(biāo)

招投標(biāo)階段，不論是物資招投標(biāo)還是工程招投標(biāo)，都涉及到造價的問題，由報建到合同的簽訂，與造價相關(guān)的信息，都需經(jīng)過規(guī)范的審核，招投標(biāo)的文件，基本與合同文件一致，可以行使法律權(quán)力，其為招標(biāo)企業(yè)，與建筑業(yè)務(wù)合同的依據(jù)，所以業(yè)主編制招投標(biāo)文件，必須詳細(xì)的寫明造價信息，而且每個細(xì)節(jié)的造價信息，都要標(biāo)注明確，以免干擾招投標(biāo)文件的嚴(yán)謹(jǐn)性，防止招投標(biāo)文件在造價上，出現(xiàn)不必要的糾紛、爭議，預(yù)防經(jīng)濟(jì)索賠。

2.4 工程建設(shè)

建筑工程建設(shè)期間，造價很容易受到環(huán)境、人為等因素的干擾，出現(xiàn)造價風(fēng)險。針對工程建設(shè)階段，提出造價控制的措施，例舉可用的方法，如：①建設(shè)階段，規(guī)范管理相關(guān)的合同，確保合同能夠為后期的竣工結(jié)算提供依據(jù)，造價控制中，要積極提高工程合同的管理水平，著重控制施工的進(jìn)度，避免干擾造價的分配；②建筑企業(yè)，建設(shè)階段占有很大的投資比重，也是資金消耗比較多的階段，強(qiáng)化造價控制的工作，才能管控好各項造價的消耗量；③建設(shè)現(xiàn)場安排專門的人員，參與造價的動態(tài)跟蹤，構(gòu)建造價組織框架，有效規(guī)劃投資方案，細(xì)化造價控制人員的工作內(nèi)容，確保工作人員能夠根據(jù)詳細(xì)的投資方案，執(zhí)行造價控制的措施；④建設(shè)階段的造價控制，盡量采取主動控制的方法，分解建設(shè)階段造價控制的目標(biāo)，根據(jù)每項目標(biāo)，分析潛在的施工風(fēng)險，一旦發(fā)生風(fēng)險，就要立即落實預(yù)防對策，實現(xiàn)造價控制的目標(biāo)值，避免現(xiàn)場成本發(fā)生超支的問題。

2.5 結(jié)算

①建筑結(jié)算階段中，提前收集好工程中，與造價相關(guān)的資料，熟悉掌握工程造價的全部資料，根據(jù)造價資料，構(gòu)建積累制度，保證結(jié)算中工程造價的系統(tǒng)化；②工程單位將全部的造價信息，錄入到電腦系統(tǒng)內(nèi)，隨時為工程結(jié)算提供造價資料，也為后期的工程積累成功的造價控制經(jīng)驗；③嚴(yán)格審查結(jié)算的過程，結(jié)算屬于建筑成本投資全過程的最終階段，明確了工程單位和業(yè)主間的效益關(guān)聯(lián)，野關(guān)系到整個建筑的經(jīng)濟(jì)利益，造價控制人員要積極配合結(jié)算部門，注意細(xì)節(jié)性資源的審核，維護(hù)結(jié)算造價控制的真實性。

總而言之，建筑行業(yè)只有建立優(yōu)秀的建筑工程全過程的造價控制體系才會在激烈的市場環(huán)境中得到更廣闊的發(fā)展空間。企業(yè)中的造價控制工作人員要在工作中實事求是，認(rèn)真負(fù)責(zé)，從各方面把握造價控制工作，從而使建筑企業(yè)能夠獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

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