建筑工程造價預結算審核與建筑施工成本管理的關系研究

郭建琴

身份證號碼：130730198705171822

建筑工程造價預結算審核與建筑施工成本管理的關系研究

郭建琴

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近年來房地產(chǎn)行業(yè)猶如賽車駛進了快車道，已經(jīng)成了國家經(jīng)濟中具有相當大比例的支柱產(chǎn)業(yè)。但是，隨著經(jīng)濟大環(huán)境的衰退以及國家不斷出臺政策穩(wěn)定房價抑制價格上漲，房地產(chǎn)企業(yè)終于迎來寒冬。當前建筑市場競爭激烈，工程造價在建筑固定成本中占據(jù)重要的地位，同時成本管理又可以很好對工程造價進行控制，使其沿著合理的軌道運行，怎樣有效保障工程預結算，很好的處理成本管理中出現(xiàn)的問題，能夠有效幫助企業(yè)實現(xiàn)管理目標。

建筑工程；造價預結算；施工成本；管理；關系

1、建筑工程造價預結算審查的主要內(nèi)容

1.1 費用計取的審查

審查的費用涉及工程直接費用、間接費用，利潤等多方面的費用。重點審查施工材料實際的市場價格和預算價格，主要審查材料價格是否合理，是否準確。價格的合理性涉及兩方面內(nèi)容：其一是預算價格必須根據(jù)造價機構發(fā)布的統(tǒng)一價格進行執(zhí)行；其二是使用建筑企業(yè)認定的市場價格購置材料。價格的準確性在進行預算編制過程中，預算價格對應的選項必須準確。

1.2 定額套項審查

審查內(nèi)容涉及很多，一般含有套用定額的工作內(nèi)容是否與工程量項目的設計內(nèi)容保持一致，是否存在反復套用工程項目的現(xiàn)象，材料應用的合理性等。除此之外，審查換算定額單價的過程中，必須明確換算內(nèi)容，與此同時，使用合理的換算方式，要求關注計算細節(jié)，防止出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤。

1.3 審查工程量

工程量在審查的關鍵內(nèi)容，屬于工程投資的量化指標。在對預、結算進行審查的過程中，如果對于工程量的復查缺乏準確性，不僅會對分部工程量產(chǎn)生影響，同時也會使得分部的工程費、項目費用等造成牽連影響，甚至會對規(guī)費和項目整體的造價問題形成嚴重的影響，導致二者大幅膨脹，所以，必須充分重視預結算審查。在此過程中，有兩個重要方面，一個是項目完整程度，另一個是項目工程量計算。如果項目完整程度低會造成重復和漏算情況。這就需要專業(yè)人員充分掌握設計圖紙以及實際的施工，當工程預結算涉及的內(nèi)容含有設計圖樣，這就很好避免了工程漏算現(xiàn)象。施工合同包括固定總價以及可調(diào)價合同。在固定總價合同，假如發(fā)包方保持原有內(nèi)容不變，最終的結算價款便是合同價款，極大地減少了審查的工作量；在可調(diào)價合同中，按照具體的施工作為最終的結算工程量，因此必須全面審核施工涉及的所有工程量。

2、建筑工程造價預結算審查在建筑施工成本管理中的作用

2.1 詳細審核施工圖預算和工程結算

預結審查具有非常重要的意義，可以很好的保障預結算的精確度，更好的推動政策方針的執(zhí)行和落實，促進工程造價的減少，進而實現(xiàn)項目成本有效控制的目的。嚴密的預結算審查可以對工程成本管理產(chǎn)生多重積極影響。其一，可以幫助裝飾工程造價的管理；其二，對強化對固定資產(chǎn)的投資的約束和規(guī)范，進而減少投資；其三，可以有效確定工程承包價格，進而對其實施有效的控制。在進行工程標底編制的過程中相關人員需要根據(jù)施工圖開展編寫工作；在承發(fā)包工程中，施工圖預算是合同價款結算的前提基礎。其四，審查主要針對預算的真實價值進行審核，累積技術經(jīng)濟參數(shù)，給出精確的數(shù)據(jù)，然后對比分析相關參數(shù)，查找薄弱環(huán)節(jié)，及時進行修正，改善設計水平和質(zhì)量。

2.2 幫助建筑施工設計的編制

建筑工程施工圖預算，指的是在施工圖設計環(huán)節(jié)，對預期成本進行一系列計算、分析、評估。在編制施工圖預算的過程中，要求結合合格的施工圖紙，根據(jù)國家的計算原則，對所有項目的工程量，進而結合對應的預算數(shù)額，對直接費用進行計算。利用這一過程中可以算出單位工程產(chǎn)生的成本以及技術經(jīng)濟指標。對成本進行評估，制定項目報價，進行資金計算。

2.3 有益于保障工程項目投資的合理性

對建筑工程造價預結算進行審核，包括以工程預算為起點，對工程的費用計取、定額套用、工程量等相關方面進行審核。通過正確有效的審核，可以對工程的施工成本進行科學有效的管理和控制，合理減少支出，從而為工程項目投資方的節(jié)省投入，保證投資方投資的科學合理。對于工程造價預算的管控，應當以施工圖紙的預算為前提，來計算相關費用。依據(jù)施工圖紙的規(guī)范設計，可以更具專門性地提高成本預算。因此，在設計建筑工程項目的施工圖紙時，要嚴格按照國家規(guī)定的標準，采用正確規(guī)范的計算方法對相關數(shù)據(jù)進行計算，從而編制出科學合規(guī)的預算報表，得出正確地工程造價預算，從而更好地實現(xiàn)成本控制。

3、建筑工程造價預結算建議

在了解到工程造價預結算工作重要性之后，也需要在實際應用中做好控制與把握：第一，要做好企業(yè)制度的建立。良好的制度是保障工作順利開展的保障，要在企業(yè)內(nèi)部做好科學獎懲制度的建設，在保證一切工作有據(jù)開展的同時實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部消耗的降低，通過該種方式的應用，不僅對成本管理制度是積極的推動，且能夠有效實現(xiàn)企業(yè)成本的降低。其次要做好項目法的制定。在工程預算制定方面，要保證通過科學規(guī)則的制定避免企業(yè)停留在持續(xù)的內(nèi)耗當中而影響到企業(yè)發(fā)展；第二，要做好企業(yè)預結算人員的專業(yè)水平培養(yǎng)。在預結算工作當中，對專業(yè)技能具有較高的要求，對此，就需要做好日常工作人員的技術培訓，以培訓方式保證其能夠做好施工圖紙設計的了解以及施工規(guī)范的把握。

總而言之，在現(xiàn)今激烈的市場競爭環(huán)境中，成本管理的好壞將直接關系到企業(yè)的未來發(fā)展。在上文中，我們對建筑工程造價預結算審查看建筑施工成本管理進行了一定的研究，需要企業(yè)能夠做好該項工作重點把握，以科學預結算管理方式的應用達到成本控制目標。

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