探討如何合理編制建筑工程造價概預(yù)算

林啟科

深圳市豐浩達(dá)工程項目管理有限公司

1、工程概預(yù)算的意義

一般來說工程概預(yù)算和工程造價根本含義并沒有太大差別，多數(shù)專家認(rèn)為工程項目的編制工作是工程造價順利完成的前提和基礎(chǔ)，而工程概預(yù)算的前提和基礎(chǔ)則是建設(shè)項目，圍繞著建設(shè)項目進(jìn)行的工程造價體系，包括總概算、工程綜合概算均屬于價格體系的分支。建設(shè)工程耗時長且需要大量的資金作為支撐，所以要對其中的每一個步驟都進(jìn)行精準(zhǔn)的概預(yù)算，而且還要在此基礎(chǔ)之上遵守相關(guān)的法律法規(guī)，以確保工程項目的各個環(huán)節(jié)都經(jīng)得起國家相關(guān)部門的檢驗，最終實現(xiàn)整個工程的順利完工。概預(yù)算在工程項目之中的地位不言而喻，其作用是促進(jìn)工程造價管理高效運(yùn)行、實現(xiàn)控制成本，節(jié)約資源和從各個方面保證工程效益，所以我們要給予概預(yù)算以特殊重視，在工程進(jìn)行之初便對項目計劃書的投資估算進(jìn)行合理性檢驗，從而以此進(jìn)行后期概預(yù)算的具體編制，以保證整個工程項目能夠在良好概預(yù)算機(jī)制的貫穿之下順利完工，并實現(xiàn)所有的預(yù)期目標(biāo)和收益。

2、概預(yù)算編制中的注意要點

工程建設(shè)進(jìn)行過程中對于建筑材料的需求量往往非常之大。但是在進(jìn)行材料類的工程概預(yù)算時往往不能將每種材料都列入概預(yù)算范圍之中，因為此做法會造成人力與物力等資源的浪費(fèi)，所以一般的做法是選取那些價格較高、用量較小、總體需求量大、對于總體工程造價結(jié)果影響較大的材料進(jìn)行工程概預(yù)算，如建筑工程中用量較大的鋼材、石灰、木材和汽油等材料。對于資金用度應(yīng)該合理分配，還要根據(jù)工程實際需求對物資、運(yùn)輸形式和供貨地區(qū)等區(qū)位因素進(jìn)行選取。另一方面，由于不同類型工程的內(nèi)在參數(shù)差別較大，因此施工方案也會有不同，而在這種前提下就會出現(xiàn)不同工程所采用的概預(yù)算編制定額存在差別，如果工程在進(jìn)行過程中各個環(huán)節(jié)的定額不全，就要采用專門手段對其過度系數(shù)進(jìn)行控制。此時則需要參考工程施工方案、施工流程、機(jī)械設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息進(jìn)行相應(yīng)定額條件的選擇，以保證工程各個環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。

3、工程概預(yù)算影響因素

3.1 概預(yù)算人員的影響

工程概預(yù)算要有專業(yè)的工作人員進(jìn)行技術(shù)支撐，這些人不僅要有嫻熟的專業(yè)操作能力，還需要掌握系統(tǒng)的理論知識和理論聯(lián)系實際的處理技巧。編制概預(yù)算需要專業(yè)的工作人員，將工程實際情況與圖紙中狀況進(jìn)行差別核對。

3.2 市場經(jīng)濟(jì)的影響

工程材料預(yù)算受市場經(jīng)濟(jì)變動影響較大，而且大多工程對于建筑材料的需求多而繁雜，所以工程概預(yù)算不會對全部材料均進(jìn)行編制，只有用量較大或者用量小但價格貴且對于整體工程建設(shè)造價預(yù)算影響較大的材料才會入概預(yù)算編制之列，當(dāng)然在對材料進(jìn)行總體概預(yù)算之前要對于目標(biāo)材料的各種情況進(jìn)行搜集，并將工程實際情況進(jìn)行記錄考察，并上述各種積累的材料作為標(biāo)準(zhǔn)，選擇適當(dāng)?shù)倪\(yùn)輸方式、供應(yīng)商的標(biāo)準(zhǔn)和前提，從各個方面保證對建筑材料概預(yù)算的準(zhǔn)確性，使市場對于概預(yù)算的影響降到最低，從而使工程效益向最大化發(fā)展。

3.3 費(fèi)率和定額條件的影響

在建筑工程之中進(jìn)行概預(yù)算必須根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的定額和規(guī)定進(jìn)行，當(dāng)然還要將實際施工情況和施工計劃考慮在內(nèi)。在進(jìn)行概預(yù)算編制時要對定額的使用范圍、設(shè)計方案和工作內(nèi)容有一定了解，與概預(yù)算相關(guān)的工作人員一定要明確掌握上述信息。在施工過程中規(guī)定定額條件應(yīng)該與工程實際狀況相符合，前提是不能對定額條件進(jìn)行改動，但是當(dāng)定額條件與實際狀況產(chǎn)生較大偏差時，應(yīng)該參考其他成功案例對其規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充，不可隨意增減改動，以免后期產(chǎn)生各種問題，難以解決。

4、工程概預(yù)算的預(yù)防措施

4.1 提高編制人員專業(yè)知識水平

我國建筑行業(yè)近年來推出了一種叫做工程清單的制度，這種制度對于概預(yù)算編制人員的專業(yè)能力和知識水平要求很高。概預(yù)算是一個特殊工作領(lǐng)域，相關(guān)的工作人員在工作中要耗費(fèi)大量的精力，并且對于建筑相關(guān)信息有著非比尋常的敏感度和信息儲量，而且要對市場變化進(jìn)行隨時關(guān)注，當(dāng)然概預(yù)算工作人員還要有實際操作能力和分析能力，要擅長從魚龍混雜的市場中提取自己真正需要的信息，并以此為基礎(chǔ)對工程概預(yù)算進(jìn)行編制。企業(yè)要對其內(nèi)部的概預(yù)算相關(guān)人員組織不定期專業(yè)知識培訓(xùn)，以此來不斷深化相關(guān)工作人員的知識儲量和市場信息洞察力，以從人才儲備層面提高工程概預(yù)算整體效率，保證企業(yè)和工程投資商的效益最大化。

4.2 加強(qiáng)設(shè)計工作的管理

設(shè)計圖紙是整個工程進(jìn)行的前提，同樣也是影響工程概預(yù)算編制狀況的最大因素。很多學(xué)者認(rèn)為，設(shè)計圖紙同樣也影響工程的整體收益，所以在進(jìn)行概預(yù)算時，相關(guān)工作人員要對設(shè)計圖紙進(jìn)行精準(zhǔn)分析，了解其中的各個定額和參數(shù)。編制概預(yù)算的原則是根據(jù)工程內(nèi)部規(guī)定和實際情況進(jìn)行編制，而且要在以上前提均滿足的情況下擴(kuò)大工程收益，還要保證工程在指定工期內(nèi)完工，還要在工程設(shè)計過程中推行限額設(shè)計，即將技術(shù)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢相結(jié)合，提高設(shè)計管理能力和水平。

4.3 利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)

概預(yù)算的編制過程當(dāng)中，人員的編制有漏算、多算、重復(fù)計算等錯誤發(fā)生，在抄錄和校對的時候比較浪費(fèi)時間，很容易產(chǎn)生失誤造成編制信息產(chǎn)生錯誤。要利用先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行計算機(jī)編制，這樣既節(jié)省了人力和時間，也有效的保證編制工作準(zhǔn)確的進(jìn)行。在編制過程使用計算機(jī)軟件的時候一定要使用國家規(guī)定的工程量計算和計價軟件。

5 結(jié)語

綜上所述，在概預(yù)算的編制當(dāng)中，對專業(yè)知識的要求和政策性要求比較高，概預(yù)算的管理人員要不斷的提高自己綜合素質(zhì)和專業(yè)知識水平。在進(jìn)行概預(yù)算編制的時候，要廣泛收集基礎(chǔ)資料和各個要素價格的市場動態(tài)，嚴(yán)格按照概預(yù)算編制的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，做好工程造價預(yù)算的編制。在工程項目當(dāng)中要加強(qiáng)設(shè)計工作管理和審核力度，不得隨意更改概預(yù)算編制方案，提高預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

[1]張偉麗.建筑工程概預(yù)算編制對工程造價的影響探究[J].建材與裝飾，2017(34)：147-148.

[2]盧愛華.概預(yù)算編制在建筑工程造價管理中的應(yīng)用探討[J].中國高新區(qū)，2017(13)：136+155.