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    建筑工程造價(jià)因素及控制措施分析

    2017-03-09 23:32:23程建國
    環(huán)球市場 2017年33期
    關(guān)鍵詞:工程造價(jià)階段建筑工程

    程建國

    身份證號(hào):440582198901080635

    在城市化進(jìn)程與土地的大量開發(fā)中,建筑行業(yè)也得到了質(zhì)的飛躍,在這種快速的發(fā)展中,一些矛盾也凸顯出來。而這其中最為尖銳的便是對(duì)于工程造價(jià)方面的問題。造價(jià)本身作為專業(yè)性強(qiáng),涉及面廣,復(fù)雜性高的工作,在整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)行中有著至關(guān)重要的作用。如何將成本進(jìn)行優(yōu)化,如何將造價(jià)工作做得更好,是建筑行業(yè)亟待解決的問題。

    1 建筑工程造價(jià)管理的必要性

    1.1 建筑工程發(fā)展的需要

    市場的快速發(fā)展,帶動(dòng)建筑行業(yè)的飛速發(fā)展,建筑企業(yè)要隨時(shí)關(guān)注建筑市場的變化,了解更多的動(dòng)向,尋求更好的發(fā)展方向。工程造價(jià)的控制是建筑工程發(fā)展的需要,要詳細(xì)的分析建筑工程造價(jià)的影響因素,并依次進(jìn)行改善,推動(dòng)建筑工程更快的發(fā)展。

    1.2 市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

    市場經(jīng)濟(jì)是以利益為基本出發(fā)點(diǎn)的市場,建筑企業(yè)的發(fā)展也是為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益,面對(duì)日益激烈的競爭,還要滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,建筑企業(yè)要改善現(xiàn)狀,就要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行改善,提高建筑企業(yè)的競爭力,降低建筑工程造價(jià),提升利潤空間,滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

    2 建筑工程造價(jià)的影響因素

    2.1 人員因素

    整個(gè)建筑工程的成功建設(shè)和各種職業(yè)的人員的參與有著直接的關(guān)系,他們各司其職,發(fā)揮自己的職能,建筑工程每個(gè)階段都是環(huán)環(huán)相扣的,也就是說每個(gè)階段的人員的工作質(zhì)量是會(huì)影響到下一階段的工程建設(shè)效果的。比如設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)人員出現(xiàn)紕漏,會(huì)使施工階段的施工人員施工受到影響,也會(huì)影響到最后的竣工驗(yàn)收結(jié)算階段,最終使工程造價(jià)失去控制,所以每個(gè)人在工程造價(jià)的管理中都有著重要的作用,無論是哪一個(gè)人員出現(xiàn)工作紕漏,都會(huì)對(duì)造價(jià)造成影響。

    2.2 設(shè)計(jì)因素

    設(shè)計(jì)方面的影響多表現(xiàn)在工程施工人員以及圖紙方面。從設(shè)計(jì)人員來講,其素質(zhì)的高低會(huì)對(duì)工程造價(jià)有一定的影響,因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員通常具備專業(yè)知識(shí)的同時(shí)缺少對(duì)造價(jià)系統(tǒng)的充分理解,而且沒有相應(yīng)的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)也會(huì)嚴(yán)重影響工程造價(jià)。而從圖紙方面來講,由于設(shè)計(jì)是工程預(yù)算的主要影響因素,所以工程圖紙會(huì)在確定后不允許改正。但是事無絕對(duì),一旦在實(shí)際的施工中出現(xiàn)不確定因素就會(huì)和預(yù)算有很大差距。

    2.3 施工因素

    在影響工程造價(jià)所有因素之中,施工因素可以說對(duì)其影響最大,同時(shí)也具有最大的不確定性。在進(jìn)行施工之前,往往會(huì)先進(jìn)行設(shè)計(jì),切實(shí)制出施工圖紙,而施工過程就是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙一步一步的進(jìn)行。施工全部過程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都要做好計(jì)劃,即使這樣也不能完全避免一些突發(fā)事件影響施工進(jìn)度,所以也要做好預(yù)案工作,提前做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的準(zhǔn)備。

    3 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的控制措施

    3.1 決策階段的造價(jià)控制

    對(duì)于工程的造價(jià)進(jìn)行控制時(shí),首要環(huán)節(jié)就是工程決策的階段。在工程決策的階段中如果出現(xiàn)決策失誤,將會(huì)導(dǎo)致投資的項(xiàng)目在整體方面失去平衡。想要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行有效控制,就需要將工程決策的階段作為重點(diǎn)來進(jìn)行控制。對(duì)工程決策的階段中投資的估算工作要高度重視,將工程的可行進(jìn)行充分研究,將投資進(jìn)行精準(zhǔn)的控制,將造價(jià)作用進(jìn)行充分的發(fā)揮。作為工程的決策者或者是執(zhí)行者,對(duì)于準(zhǔn)備的工作要積極的參與,將相關(guān)的資料進(jìn)行收集,對(duì)可行性進(jìn)行充分研究,依據(jù)工程需要以及市場將工程的標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)模進(jìn)行科學(xué)合理的確定,保障合理科學(xué)的進(jìn)行投資,對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行有效控制。

    3.2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

    施工設(shè)計(jì)方案就產(chǎn)生于施工設(shè)計(jì)階段,施工設(shè)計(jì)方案是工程施工的綱領(lǐng)性文件,因此設(shè)計(jì)過程中就應(yīng)該加強(qiáng)造價(jià)管理和控制。一方面,設(shè)計(jì)人員必須具備較高的專業(yè)素養(yǎng)和設(shè)計(jì)能力,能根據(jù)施工目標(biāo)做好合理設(shè)計(jì)工作,在滿足國家規(guī)范要求的前提下,將指標(biāo)控制在限額內(nèi),可以有效地控制工程造價(jià);其次,重視設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算須經(jīng)過工程造價(jià)站等相關(guān)部門的等全面審定,以確定的投資限額作為取費(fèi)基數(shù),這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模與冒算的費(fèi)用,且可隨時(shí)為設(shè)計(jì)人員提醒設(shè)計(jì)是否超標(biāo),是否需要調(diào)整,真正意義上實(shí)現(xiàn)從源頭控制工程造價(jià)。

    3.3 施工階段的造價(jià)控制

    施工階段項(xiàng)目成本管理是重中之重。首先,建立企業(yè)定額,制訂標(biāo)準(zhǔn)成本。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、作業(yè)條件等,編制施工方案,制訂符合本項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)成本;其次,成本差異考核。將工程實(shí)際發(fā)生成本與標(biāo)準(zhǔn)成本相比較,產(chǎn)生差異,分析差異,解決差異。施工階段還需注意:施工周期長,期間宏觀經(jīng)濟(jì)的變化會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。宏觀經(jīng)濟(jì)主要影響商品的價(jià)格、人員成本、設(shè)備費(fèi)用等。因此,為有效地控制工程造價(jià),施工單位要保證嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工作業(yè),同時(shí)造價(jià)監(jiān)管部門也應(yīng)建立工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制,根據(jù)市場行情,及時(shí)調(diào)整工程預(yù)算,避免對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。

    3.4 結(jié)算階段的造價(jià)控制

    在工程施工環(huán)節(jié)結(jié)束后,管理人員需要結(jié)合工程的實(shí)際情況,科學(xué)制定成本表格,交給相關(guān)部門進(jìn)行審核,并且收取索賠款,進(jìn)而降低工程建設(shè)成本,提高工程的綜合效益。在工程結(jié)算環(huán)節(jié)中,管理人員要以我國相關(guān)規(guī)定作為依據(jù),對(duì)管理政策和稅收政策進(jìn)行綜合分析,進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)開展合理的控制和管理,在確保工程建設(shè)可靠性和質(zhì)量的同時(shí),降低工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

    4 結(jié)束語

    總而言之,建筑工程作為民之大計(jì),在實(shí)際建設(shè)過程中,應(yīng)合理管理成本?,F(xiàn)如今,我國建筑行業(yè)逐漸遭受到來自不同國家的沖擊,促使建筑市場的競爭愈演愈烈。為了保障建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展,相關(guān)部門也要合理地控制建筑工程的造價(jià),制定出降低成本的有效措施,為我國建筑工程的持續(xù)發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

    [1]趙姍姍.建筑工程造價(jià)的影響因素及控制措施探討[J].黑龍江科技信息,2016,(14):267.

    [2]王嬌.建筑工程造價(jià)因素分析及控制措施分析[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2015,(08):100.

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