建筑工程造價控制的研究與應用

李雪麒

恒大旅游集團?；◢u公司

建筑工程造價控制的研究與應用

李雪麒

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對于一個建筑工程而言，工程造價有著非常重要的意義，只有有效地控制工程造價，才能夠更好地控制工程的質量，而且通過對于工程造價的合理控制，也可以更好地保證在進行建筑工程施工活動的過程中，各種資源能夠得到有效的配置，從而使得建筑工程取得最大的經(jīng)濟效益和社會效益。因此對于建筑工程造價控制的研究與應用的研究有著非常重要的意義。

建筑工程；造價控制；應用

1 建筑工程造價控制的意義

近些年來，我國的建筑行業(yè)取得了非常良好的發(fā)展，對于任何一個建筑項目而言，工程造價都是必不可少的，長期以來，工程造價控制都是影響建筑業(yè)進一步發(fā)展的一個重要因素，但是在進行建筑工程施工的過程中，往往會受到多方面因素的共同影響，而且所涉及到的單位和部門也非常的繁多，而工程造價控制又是貫穿于整個建筑工程項目的始終的，通過對于各個階段的造價進行合理的控制，能夠有效地降低整個建筑工程的成本，同時通過對于造價的合理控制也能夠更好地保證建筑工程的質量。所以說對于建筑工程造價加以控制，無論是在保證建筑工程質量還是促進建筑業(yè)的發(fā)展等方面，都有著非常重要的意義。

2 建筑工程造價控制中存在的主要問題及原因

2.1 工程造價確定上出現(xiàn)較多差錯

在現(xiàn)今科學技術的發(fā)展下，許多先進的新材料、新技術、新工藝都融入到了建筑工程中，這些都有一定的新的計費標準，因此在進行工程造價的確定時，要對這些進行等額的換算。但是在現(xiàn)今的工程造價核算中，其方法還存有一定的滯后性，對建筑工程中應用的人工、材料、設備等這些工程中固定的基礎核算以較舊的統(tǒng)計資料作為參考依據(jù)，無法跟隨市場的變化，其相對靜態(tài)的確定方式在一定程度上造成工程造價的誤差。

2.2 造價管理處于階段性的管理，缺乏建設項目全過程的綜合管理

對工程造價的控制需要由建設單位、設計單位、施工單位三者之間統(tǒng)一進行，由建設單位給出造價指標，設計單位制出相應的工程概算與預算，施工單位工程量及項目的預估，最后進行綜合因素的考慮，確定工程造價。但是在實際情況中，這三者之間缺少一定的溝通機制，在管理上也很難對目標進行統(tǒng)一，從而造成工程造價失準，投資額度增多。

2.3 施工階段變更隨意性大

施工階段變更隨意性大是現(xiàn)今建筑工程中非常普遍的現(xiàn)象。在建筑工程中，其工程項目都經(jīng)過嚴格的審批，并且在投資額度上有一定的規(guī)范，其項目都具有可行性，這個過程需要科學、合理的組織實施，保證工程造價控制在批準的限額內。由于一些建設單位急于開工，并且追趕工期，在前期對建筑工程沒有進行充足的準備，對建筑工程的各項環(huán)節(jié)沒有嚴格的把關，并且沒有嚴格的規(guī)范，造成項目在實際的施工中出現(xiàn)工程隨意變更的情況，沒有相應的責任制度與合同制約，造成工程造價控制無法起到作用。

2.4 建筑工程的設計與招投標制度管理中存在漏洞

由于沒有相應的行業(yè)制度的規(guī)范，在一些設計單位中，對設計方案并沒有精品優(yōu)化的設計理念，只追求自身的利益最大化。而在招投標中，一些承包商對工程預算報價虛抬或是壓低，造成工程造價出現(xiàn)了不合理的現(xiàn)象。

3 建筑工程各階段造價控制的應用

3.1 工程決策階段造價控制的應用

工程決策階段，重點要通過價值工程分析方法，對工程提出的各類施工方案作出分析，特別是對相應的經(jīng)費需求量、經(jīng)濟效益等作出判斷，最終結合項目實際需求綜合選出施工周期短、經(jīng)費利用率高、施工效果好的方案。同時，還可以通過該環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)施工過程中潛在的費時、費經(jīng)費且效益不明顯的環(huán)節(jié)，進行必要性的削減，從而使得工程整體更為合理、緊湊，提高施工效率。需要注意的是，在該環(huán)節(jié)中，部分業(yè)主會認為投資越少的方案經(jīng)濟效益越好，事實上這種觀念是錯誤的。影響經(jīng)濟效益的因素是多方面的，除建設成本外，還包括項目質量、規(guī)模等。例如當項目適當擴大規(guī)模時，可能會促使單位成本的下降，那么即便是整體投資提高了，在工程建成后獲得的經(jīng)濟效益仍然是增加的。

3.2 工程設計階段造價控制的應用

工程設計階段的造價控制實質上是對項目功能和成本間關系的調控，怎樣才能在盡可能降低成本的前提下充分使各類功能最大化，這是設計階段造價控制的最關鍵目的所在。在實現(xiàn)這一目的的過程中，最理想狀態(tài)為提高功能的同時降低項目成本。例如某樓盤最初設計中觀景平臺的曲梁與主體結構梁相交，主體結構梁跨度大、高度高，影響室內采光。為此，在設計過程中改為在中部柱處采用挑梁支撐主題結構梁，這樣一來，既改善了采光效果，優(yōu)化了樓體功能，同時還起到了降低成本的效果。

3.3 工程施工階段造價控制的應用

在具體的建筑工程施工階段中，要及時、充分收集各施工部門的工程資料，對于各類招投標文件、工程設計文件、造價信息、市場信息、技術信息等進行充分的把握，從而切實推進并及時調整建筑工程的造價控制。為優(yōu)化造價控制效果，還要注意選擇高素質、經(jīng)驗豐富的施工隊伍，精簡項目施工網(wǎng)絡，避免不必要的支出，優(yōu)化現(xiàn)場管理措施等。從而對各類生產(chǎn)資源進行充分的利用，拒絕浪費、開源節(jié)流，促進建筑工程造價控制效果的不斷優(yōu)化與提升。

3.4 工程竣工階段造價控制的應用

長期以來，人們都沒有對竣工結算階段的工程造價控制引起足夠的重視，而要想使工程總體造價降低，必須要有效地落實審計工作，而且在進行審計的過程中，必須要經(jīng)過基建部門的初審和審計部門的終審，從而保證工程決算的真實及可靠性。尤其是在進行總決算的過程中，還需要避免分部分項交叉費用的重復計算問題，除此之外，在進行總決算的時候，還必須要對于決算編制依據(jù)進行嚴格的審查，從而使得竣工結算階段的造價控制工作得以有效的開展。

4 結語

建筑工程造價控制是一項綜合性及系統(tǒng)性的工作，這是一個動態(tài)的過程，需要在建筑工程項目實施的整個過程中進行全方位的造價控制，努力提高建筑工程造價管理的水平，將工程項目成本控制在合理范圍內，確保投資效益的提高，使建筑企業(yè)能夠獲得較好的經(jīng)濟效益。

[1]張騫.建筑工程造價有效控制的途徑淺析[J].改革與開放，2010，20：67.

[2]韋菁.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應用[J].科技創(chuàng)新導報，2013，02：60.