建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對(duì)策研究

向 妍

湖北省機(jī)電研究設(shè)計(jì)院股份公司

建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對(duì)策研究

向 妍

湖北省機(jī)電研究設(shè)計(jì)院股份公司

工程前期造價(jià)的控制是為了在滿(mǎn)足質(zhì)量要求與進(jìn)度的同時(shí)，盡量減少投資的一種方式。在投資有限的條件下，工程前期造價(jià)的控制與管理就會(huì)顯得格外重要。然而我國(guó)，將控制工程造價(jià)的重點(diǎn)主要放在施工階段，卻忽視了建設(shè)工程前期造價(jià)的控制與管理，所以要想有效的控制建筑工程的造價(jià)成本，就必須將控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到建設(shè)工程前期造價(jià)的控制與管理上。

建筑工程；設(shè)計(jì)階段；成本控制

近年來(lái)，我國(guó)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)在成本控制方面取得了一定的成就。然而，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和變化，現(xiàn)有的設(shè)計(jì)階段成本控制已不能滿(mǎn)足社會(huì)發(fā)展的需要。在這種情況下，施工企業(yè)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧治鲇绊懺O(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)績(jī)效的各種因素，把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景，加強(qiáng)設(shè)計(jì)隊(duì)伍的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1 建筑設(shè)計(jì)的定義及作用

廣義的建筑設(shè)計(jì)是指完成一個(gè)建筑物或建筑群所涉及到的一系列解決方案的圖文表達(dá)方式，貫穿于建設(shè)項(xiàng)目決策至竣工交付使用的各個(gè)階段。本文提及的建筑設(shè)計(jì)屬于狹義的概念，是指在施工前，以提供建筑方案和建筑施工圖為目的工作。建筑設(shè)計(jì)決定了建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能，并且確定了后續(xù)施工的主要工作內(nèi)容。一個(gè)方案合理，且深度足夠的建筑設(shè)計(jì)成果可以更好地為施工服務(wù)，有利于處理施工過(guò)程當(dāng)中各個(gè)部分間的關(guān)系，完成對(duì)施工管理與施工安排的有效控制，保證工程整體順利地運(yùn)作。由此看來(lái)，建筑設(shè)計(jì)對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)有著至關(guān)重要的作用。

2 在設(shè)計(jì)工作進(jìn)行時(shí)工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題

2.1 工程技術(shù)與造價(jià)缺乏科學(xué)的結(jié)合

在設(shè)計(jì)階段，不可避免地會(huì)忽視經(jīng)濟(jì)效益，盲目追求設(shè)計(jì)。這顯然是片面的。在設(shè)計(jì)中，會(huì)有一些與經(jīng)濟(jì)效益相關(guān)的東西，所以?xún)烧卟荒芊珠_(kāi)看。對(duì)于造價(jià)人員來(lái)說(shuō)，掌握新的工程技術(shù)還不夠熟練，同時(shí)，在施工過(guò)程中缺乏相關(guān)知識(shí)的知識(shí)，無(wú)法有效地控制工程造價(jià)。對(duì)于財(cái)務(wù)部門(mén)的職員來(lái)說(shuō)，他們所負(fù)責(zé)的費(fèi)用事務(wù)通常是理論上的。他們不能理解和分析實(shí)際情況。他們只進(jìn)行簡(jiǎn)單的計(jì)算，所以他們的工作有一些局限性。從整體來(lái)看，所有鏈接之間沒(méi)有較高的一致性。信息交流也有困難。實(shí)現(xiàn)全面有效的控制還存在一些困難。

2.2 缺乏對(duì)設(shè)計(jì)方案的重要性的認(rèn)知

我國(guó)設(shè)計(jì)部門(mén)普遍存在著利益化現(xiàn)象，為了簡(jiǎn)便、縮短時(shí)間只憑經(jīng)驗(yàn)而不作方案對(duì)比，就確定設(shè)計(jì)方案；更有甚者只為追求設(shè)計(jì)收費(fèi)最大化。還有部分建筑工程為了節(jié)約造價(jià)而減少設(shè)計(jì)費(fèi)用的花銷(xiāo)。根據(jù)相關(guān)資料顯示，建筑工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用占工程費(fèi)用的比率約為1%左右，然而這1%的設(shè)計(jì)費(fèi)用對(duì)建筑工程前期造價(jià)的影響卻超過(guò)75%。因此，設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑工程造價(jià)的控制起著至關(guān)重要的作用。建筑工程的設(shè)計(jì)階段和建筑工程造價(jià)應(yīng)是相互配合、互相促進(jìn)的兩項(xiàng)工作，然而在實(shí)際運(yùn)行中，卻各行其道，互不相關(guān)。設(shè)計(jì)部門(mén)一般只在乎設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量與水平，極少關(guān)注建筑工程造價(jià)的高低。

3 建筑工程在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制與管理

3.1 優(yōu)選設(shè)計(jì)方案

對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇時(shí)首先要考慮設(shè)計(jì)方案的水平、設(shè)計(jì)進(jìn)度，再次考慮公司資歷等級(jí)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)因素；但同時(shí)還要遵循以下幾點(diǎn)基本原則：①必須合理，實(shí)事求是，從建筑工程的實(shí)際出發(fā)。同時(shí)根據(jù)現(xiàn)實(shí)需求，能夠靈活變動(dòng)。②既要考慮建筑工程造價(jià)的前期控制，也要兼顧建筑工程造價(jià)的后期控制。工程造價(jià)是一個(gè)動(dòng)態(tài)控制與管理的過(guò)程，設(shè)計(jì)方案不僅要考慮到建筑工程前期的優(yōu)化和控制，還要兼顧建筑工程后期可能發(fā)生的狀況。③處理好造價(jià)與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。造價(jià)合理性是要求在建筑工程進(jìn)行時(shí)最大限度的節(jié)約建設(shè)成本，但不能忽略技術(shù)進(jìn)步所帶來(lái)的便利，兩者相輔相成，對(duì)立統(tǒng)一。

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，其目的就是為驗(yàn)證擬采用的設(shè)計(jì)方案在造價(jià)上是否合理、技術(shù)上是否可行、使用上是否安全可靠。特別是對(duì)于造價(jià)，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化是極其重要的控制與管理手段，例如新技術(shù)和新工藝的應(yīng)用以及新材料的使用等，都會(huì)使工程造價(jià)大幅度增減。所以，在設(shè)計(jì)階段控制建筑工程造價(jià)，一定要做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選工作。

3.2 建筑設(shè)計(jì)與工程造價(jià)相結(jié)合

對(duì)設(shè)計(jì)變更情況進(jìn)行嚴(yán)格控制。設(shè)計(jì)變更意味著施工方案發(fā)生變化，對(duì)施工成本而言勢(shì)必會(huì)造成很大的影響，所以減少設(shè)計(jì)變更的次數(shù)也就是變向的控制了工程造價(jià)?，F(xiàn)實(shí)條件下完全避免變更是不可能的，我們應(yīng)具體問(wèn)題具體分析。首先，對(duì)于那些由外部條件引起的變更，如工程地質(zhì)、天災(zāi)人禍等是允許的。其次，對(duì)于涉及到建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、設(shè)計(jì)方案等重大變更就應(yīng)該嚴(yán)格控制和審核，避免不合理的變更造成投資的增加。

多專(zhuān)業(yè)協(xié)同工作。合理的控制工程總體投入就是對(duì)各部分投資有所限制。在設(shè)計(jì)階段，建筑設(shè)計(jì)人員可以在保證功能要求已經(jīng)滿(mǎn)足的前提下，協(xié)同配套專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位等有關(guān)各方共同探討各分部工程最低成本的實(shí)現(xiàn)途徑，同時(shí)，與工程造價(jià)人員密切地交流溝通，以此減少實(shí)際費(fèi)用與預(yù)期費(fèi)用之間的差距。

3.3 推行限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)的含義是，依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的任務(wù)設(shè)計(jì)書(shū)上規(guī)定的金額進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)施工圖時(shí)候需要嚴(yán)格參照設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額。而且在滿(mǎn)足使用功能的基礎(chǔ)上，各專(zhuān)業(yè)需要以分配到的投資限額為基礎(chǔ)嚴(yán)格的控制設(shè)計(jì)，盡量避免出現(xiàn)技術(shù)設(shè)計(jì)以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不合理變更。保證不會(huì)突破總投資額，以此完成對(duì)投資的控制。項(xiàng)目的最大投資金額是已批準(zhǔn)的投資預(yù)算數(shù)量。動(dòng)工圖估計(jì)高于竣工結(jié)算，規(guī)劃預(yù)算高于動(dòng)工估算。在限額項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，應(yīng)考慮項(xiàng)目的成本，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行衡量。這不是減少成本的唯一目的，而是詳細(xì)計(jì)算工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。通過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的定量分析，并明確使用過(guò)程中的每一個(gè)內(nèi)容。

總之，在整個(gè)建筑項(xiàng)目造價(jià)控制中，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制擁有極其重要的位置，項(xiàng)目設(shè)計(jì)中最為關(guān)鍵的步驟就是確保該設(shè)計(jì)階段在相對(duì)良好的情況下將花費(fèi)控制在一個(gè)比較合理的范圍內(nèi)。

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