建筑工程造價預(yù)算控制要點分析

談雨婷

句容碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑工程造價預(yù)算控制要點分析

談雨婷

句容碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

工程造價管理在建筑工程項目管理中處于十分重要的地位，而在此基礎(chǔ)上預(yù)算造價控制屬于建筑工程造價管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此需要在建筑工程開始之前制定相關(guān)規(guī)劃，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低資金投入，進(jìn)而為企業(yè)創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。本文主要對建筑工程造價預(yù)算控制要點進(jìn)行分析研究，希望能夠為相關(guān)工作者提供一定參考依據(jù)。

建筑工程；造價；預(yù)算控制

建筑業(yè)歷來屬于勞動密集型行業(yè)，和其他行業(yè)相比，門檻相對偏低，從而使得現(xiàn)如今建筑企業(yè)在市場上占據(jù)著越來越重要的作用，而且因為參與人員的不斷增加，使得行業(yè)競爭越來越激烈，人們的壓力越來越大。為了企業(yè)能夠在行業(yè)中占領(lǐng)絕對地位，保證可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價值，需要建筑企業(yè)對建筑工程預(yù)算采取必要的控制手段。但是，目前我國建筑工程造價預(yù)算控制產(chǎn)生了一些問題，需要相關(guān)工作人員予以解決，進(jìn)而為企業(yè)帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益，當(dāng)然保證建筑工程的質(zhì)量也是十分必要的。

一、工程預(yù)算和工程造價控制概念

(一)工程預(yù)算

在工程建設(shè)過程中，工程預(yù)算是施工成本的總和，而這主要是由人工費、材料費和機(jī)械費組成的[1]。例如當(dāng)一個建筑企業(yè)爭取到某個工程項目之后，這所建筑企業(yè)需要按照相關(guān)法律對施工項目進(jìn)行費用預(yù)算，這一過程就是工程預(yù)算的實施過程。工程預(yù)算的主要目的是為了幫助建筑企業(yè)在法律允許范圍內(nèi)適當(dāng)?shù)靥嵘?jīng)濟(jì)效益和施工成本。

(二)工程造價控制

工程造價指的是在工程造價范圍內(nèi)對前期的資金投入進(jìn)行適當(dāng)?shù)乇O(jiān)督、控制。一旦發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生偏差或是不符合預(yù)算結(jié)果，以便于可以及時采取措施進(jìn)行解決，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。另外，竣工結(jié)算需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)乜刂?，允許的范圍是審定的資金范圍內(nèi)，建筑企業(yè)可以利用同等的建設(shè)成本創(chuàng)造無限的經(jīng)濟(jì)價值。

二、建筑工程造價預(yù)算存在的問題

(一)建筑工程造價預(yù)算編制具有不精確性

建筑工程造價工作的關(guān)鍵是預(yù)算編制內(nèi)容的準(zhǔn)確性，從而實現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟(jì)決策指導(dǎo)工作。而產(chǎn)生這種問題的主要原因是：一是因為工程預(yù)算人員。近年來建筑行業(yè)發(fā)展迅速，所以使得其對預(yù)算人員的需求量加大，在這其中有一部分預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)較低，對工作不負(fù)責(zé)任，導(dǎo)致在工作中經(jīng)常造成失誤，進(jìn)而影響預(yù)算編制的準(zhǔn)確性；二是因為客觀因素。這方面的問題相對比較復(fù)雜，首先是建筑工程在施工時具有一定的難度性，同時因為建筑施工現(xiàn)場的環(huán)境會對施工造成一定影響，從而在無形中加大了預(yù)算難度，容易出現(xiàn)計算失誤，影響編制預(yù)算的準(zhǔn)確性。

(二)市場變化對工程預(yù)算的影響

外部環(huán)境在一定程度上會對造價預(yù)算產(chǎn)生影響，最終導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果出現(xiàn)偏差，其中最為關(guān)鍵的外部因素是市場變化，但是因為建筑施工的周期性較長，使得預(yù)算編制和施工材料之間的價格存在差異性，提高了對造價預(yù)算控制的難度，不利于工程預(yù)算工作的順利開展和結(jié)束。

(四)施工管理對工程造價的影響

在實際建筑工程當(dāng)中需要較大的占地面積以及材料供應(yīng)，從而更好的為各項施工安排做好銜接。在生產(chǎn)過程中需要項目組之間相互配合，而且在此過程中如果出現(xiàn)施工問題，沒能得到及時解決，將會在一定程度上影響建筑工程進(jìn)度，容易使得造價成本得到提升。

(五)在施工圖結(jié)算上存在問題

施工圖紙可以幫助預(yù)算人員在開展預(yù)算工作時提供大量的數(shù)據(jù)信息，例如在結(jié)算時涉及到的建筑材料和設(shè)備，其中多數(shù)價格是按照定額進(jìn)行估算的，而這一部分屬于不可控因素。在進(jìn)行現(xiàn)場結(jié)算簽證時，預(yù)算人員如果不了解施工現(xiàn)場的情況，將會在最終結(jié)算時對工程造價的增加項目進(jìn)行計算后沒有在施工時減少的工程項目部分的工程造價進(jìn)行去除。

三、增強(qiáng)建筑工程造價預(yù)算的控制要點

(一)建立科學(xué)的預(yù)算編制

對工程造價預(yù)算進(jìn)行控制的主要方法是預(yù)算編制，所以建筑企業(yè)要對預(yù)算編制予以重視。首先，在工程決策階段。相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)適時地對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，保證預(yù)算編制符合實際施工；其次，在設(shè)計階段。在建筑施工之前，工作人員要對施工圖紙進(jìn)行研究，之后將其與現(xiàn)場進(jìn)行對比，保證工程量具有一定的合理性和規(guī)范性；再次，在進(jìn)行預(yù)算時，施工人員要注意將其與市場的實際情況相結(jié)合，對建筑材料的實際價格及時進(jìn)行對比和調(diào)整，逐漸縮小預(yù)算差距。因此，在預(yù)算編制過程中，要認(rèn)真的對每一道程序進(jìn)行審核，保證每個環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性，為工程造價工作的順利開展奠定基礎(chǔ)。

(二)加強(qiáng)對工程資料的了解程度

為了保證預(yù)算編制能夠真正落實到造價工作當(dāng)中，需要預(yù)算人員對工程項目相當(dāng)了解，并可以提前進(jìn)行預(yù)測，以便于收集工程方面的資料。但是如果在經(jīng)濟(jì)性方面對造價預(yù)算工作進(jìn)行加強(qiáng)時，需要對項目今后的發(fā)展進(jìn)行收集。在工程造價預(yù)算編制前，工作人員要對施工技現(xiàn)場情況、施工設(shè)備等進(jìn)行了解，保證施工過程順利，為預(yù)算編制創(chuàng)造可行性。

(四)增強(qiáng)預(yù)算人員的素質(zhì)修養(yǎng)

在開展工程造價預(yù)算過程中，如果相關(guān)工作人員不具備專業(yè)的素質(zhì)修養(yǎng)，將會對預(yù)算結(jié)果產(chǎn)生重要影響，導(dǎo)致存在差異性。所以，建筑企業(yè)需要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增強(qiáng)預(yù)算人員的素質(zhì)修養(yǎng)，為了能夠有效解決這一問題，需要對預(yù)算人員的管理能力、表達(dá)能力、預(yù)算能力等進(jìn)行觀察，以便于更好地開展預(yù)算工作，提升造價預(yù)算的精確度。

(五)做好相應(yīng)的監(jiān)督檢查工作

在建筑工程造價過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行管理和控制。因此，為了能夠保證審核工作的順利開展，需要建筑企業(yè)加大重視力度，同時也可以認(rèn)為相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對工作方法專業(yè)技巧予以了解，突出工作的關(guān)鍵點，進(jìn)而保證預(yù)算審核工作的順利實施，提升審核質(zhì)量，為建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

結(jié)束語

綜上所述，建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益主要是依賴于成本控制，為成本控制提升基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的工程預(yù)算，應(yīng)當(dāng)引起企業(yè)的重視，強(qiáng)化工程造價預(yù)算管理學(xué)會控制預(yù)算要點和技巧，為了使得這一問題得到解決，相關(guān)建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對工作量的控制，以便于更好的完善預(yù)算編制的前期準(zhǔn)備工作，提升預(yù)算人員的素質(zhì)修養(yǎng)，整理企業(yè)自身的信息數(shù)據(jù)。為了能夠使得在建筑工程中減免資源浪費，可以運用現(xiàn)代計算設(shè)備加以輔助，推動建筑工程預(yù)算工作的順利開展。

[1]楊晶.建筑工程造價預(yù)算控制要點分析[J].門窗，2017(2)