建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問題及對(duì)策

曲 亮

句容碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問題及對(duì)策

曲 亮

句容碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

對(duì)于建筑工程建設(shè)來講，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是尤為重要且必要的，與建筑質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程成本都有著密不可分關(guān)系。但是，在實(shí)際工作中仍存在較多的問題，無法保障預(yù)結(jié)算審核的嚴(yán)謹(jǐn)性及有效性，不利于實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程建設(shè)的有利把控，也降低了建筑工程整體建設(shè)效益?；诖耍阈枰皶r(shí)采取針對(duì)性策略解決相應(yīng)問題，文章對(duì)此進(jìn)行了深入探究，旨在提供工作借鑒和指導(dǎo)。

建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；問題；對(duì)策

建筑工程施工影響因素眾多，建設(shè)周期較長，并且需要耗費(fèi)大量資金，為確保一系列施工活動(dòng)的順利開展和有序進(jìn)行，為建筑企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，就需要提高對(duì)預(yù)結(jié)算審核的重視力度，將具體工作落實(shí)到位。但是，就現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核整體情況來看，并未取得理想成效，沒有充分發(fā)揮預(yù)結(jié)算審核對(duì)工程建設(shè)的管控作用，如何加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核力度，是建筑企業(yè)促進(jìn)自身長遠(yuǎn)發(fā)展必須重視的問題。

1.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作主要包括工程量審核、工程定額套用審核、工程費(fèi)用計(jì)取審核三項(xiàng)內(nèi)容。首先，工程量審核是指依照工程設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算規(guī)則，精準(zhǔn)確定工程項(xiàng)目總工作量多少，為工程預(yù)算編制提供可靠依據(jù)。其次，工程定額套用審核是指審核使用項(xiàng)目名稱和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致，以及定額換算內(nèi)容與換算方法是否正確。最后，工程費(fèi)用計(jì)取審核是依照對(duì)工程費(fèi)用計(jì)取審核內(nèi)容進(jìn)行檢查，確保與合同規(guī)定的一致性。這些都是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中需重點(diǎn)把控的內(nèi)容。

2.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問題

部分建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作不到位，導(dǎo)致結(jié)算與預(yù)算之間出現(xiàn)較大出入，引發(fā)這種現(xiàn)象的問題主要包括以下幾點(diǎn)。

2.1 工程量結(jié)算不準(zhǔn)確

工程量結(jié)算是建筑工程預(yù)結(jié)算的基礎(chǔ)內(nèi)容，因工程結(jié)算不準(zhǔn)確而造成工程造價(jià)控制力度不足問題比較常見，具體有錯(cuò)算、漏算和重算三種情況。設(shè)計(jì)圖紙、工程變更、實(shí)際施工等因素，都會(huì)影響到工程量結(jié)算，如果沒有仔細(xì)查看圖紙或者看錯(cuò)圖紙、沒有將工程變更考慮在內(nèi)、沒有核對(duì)安裝定額小數(shù)點(diǎn)等，都會(huì)導(dǎo)致計(jì)算所得工程量與實(shí)際工程量不符。如熱力管道鋪埋工程，如果沒有按照規(guī)定將小室補(bǔ)償器和保溫彎頭的長度，便會(huì)增多工程量。

2.2 材料管理不到位

材料費(fèi)用在建筑工程成本中所占比重較大，如果出現(xiàn)材料管理不到位問題，則會(huì)直接影響到預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。一方面，部分建筑企業(yè)沒有制定規(guī)范的材料管理制度，材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、偷工減料現(xiàn)象比較常見，容易造成頻繁返工，在影響工程的進(jìn)度的同時(shí)，還會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的提升。另一方面，建筑工程建設(shè)周期較長，材料價(jià)格會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)變化而出現(xiàn)波動(dòng)，很多建筑企業(yè)并沒有對(duì)建筑材料實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，預(yù)算編制中的材料價(jià)格與市場(chǎng)材料價(jià)格出入較大，影響了預(yù)算的精準(zhǔn)性。

2.4 預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督力度不足

為確保預(yù)結(jié)算審核的合理性及有效性，在審核過程中會(huì)由專門人員進(jìn)行監(jiān)督，以督促審核人員認(rèn)真仔細(xì)的完成本職工作，同時(shí)還能針對(duì)審核過程中存在的問題及時(shí)作出改正和調(diào)整，進(jìn)而才能實(shí)現(xiàn)良好的預(yù)結(jié)算審核效果。

3.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中問題的解決對(duì)策

某建筑工程為施工周期較長，工程成本較高，為實(shí)現(xiàn)對(duì)工程建設(shè)的有利把控，在保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的基礎(chǔ)上，盡可能的降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，建筑施工方針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的常見問題，制定了有效的應(yīng)對(duì)策略加以防范和解決，具體如下。

3.1 做好工程量結(jié)算

對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作來講，做好工程量結(jié)算能夠?yàn)楹罄m(xù)工作提供可靠依據(jù)，對(duì)此便需要尤為重視工程量結(jié)算，并從以下幾方面考慮將其落實(shí)到位。第一，根據(jù)建筑類型及特點(diǎn)，明確具體的限制范圍，以超高層增加費(fèi)用的計(jì)取為例，層高的設(shè)定會(huì)根據(jù)專業(yè)的不同而出現(xiàn)差異，對(duì)于超高層的定義范圍是不一樣的。第二，以計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)則準(zhǔn)確計(jì)算工程量、確保單項(xiàng)工程各項(xiàng)數(shù)據(jù)與工程量清單的一致性、確保計(jì)量單位與工程量清單的一致性、嚴(yán)格按照施工圖紙圖示尺寸計(jì)算工程尺寸。第三，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程變更的審核力度，確保其真實(shí)有效、科學(xué)合理，以此作為依據(jù)準(zhǔn)確計(jì)算工程量。

3.2 重視建筑材料管理

對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核來講，加強(qiáng)材料管理是尤為重要且必要的。一方面，建筑企業(yè)應(yīng)制定規(guī)范的材料管理制度，嚴(yán)格按照合同內(nèi)容，對(duì)其入場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，避免偷工減料行為的出現(xiàn)，盡可能的避免返工現(xiàn)象引起的工程造價(jià)提升問題。另一方面，應(yīng)根據(jù)建筑市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)情況，做好材料動(dòng)態(tài)管理，對(duì)于合同中允許調(diào)整價(jià)格的材料，應(yīng)該按照材料使用的平均信息價(jià)進(jìn)行審核，以此來保障工程造價(jià)的真實(shí)性及科學(xué)性。以土石方工程和零散工程為例，如果采用議價(jià)方式對(duì)材料成本進(jìn)行核算，則會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)結(jié)算不真實(shí)，影響預(yù)結(jié)算審核，所以此時(shí)應(yīng)該結(jié)合定額方式進(jìn)行審核。

3.3 加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督

強(qiáng)化預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督力度，能夠使審核人員在督促作用下保持最佳工作狀態(tài)，強(qiáng)化其責(zé)任意識(shí)，進(jìn)而才能實(shí)現(xiàn)良好的預(yù)結(jié)算審核效果。首先，應(yīng)設(shè)立預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督小組，推選組長負(fù)責(zé)監(jiān)督工作的組織和執(zhí)行，針對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)要求預(yù)結(jié)算審核人員予以科學(xué)處理。其次，應(yīng)建立完善的責(zé)任機(jī)制，將預(yù)結(jié)算審核工作責(zé)任落實(shí)到每一位工作人員身上，使其認(rèn)識(shí)到自身工作的重要性。另外，應(yīng)做好總結(jié)工作?？偨Y(jié)會(huì)議的目的就是再一次檢查、審視審查工作，特別之處在于總結(jié)工作是以落實(shí)情況為根據(jù)。

結(jié)束語：

嚴(yán)格落實(shí)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，對(duì)于建筑工程建設(shè)意義重大，既能夠確保建筑質(zhì)量合格達(dá)標(biāo)，又可以對(duì)工程進(jìn)度的把控起到幫助作用，同時(shí)還能夠最大限度的降低工程成本。在工作實(shí)踐中，通過做好工程量結(jié)算、重視建筑材料管理、強(qiáng)化定額套用審核、加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督等各項(xiàng)對(duì)策，可以有效解決建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問題，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)效益的最大化，為建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展提供保障。

[1]朱啟文.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問題及對(duì)策[J].中外企業(yè)家，2013，(35)

[2]藍(lán)穎.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問題及對(duì)策[J].工程技術(shù)：文摘版，2016，(12)