建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

胡曉霞

杭州普信工程咨詢有限公司

建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

胡曉霞

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隨著近幾年我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，現(xiàn)代化城市建設(shè)的步伐也呈上升趨勢(shì)。我國的建筑工程行業(yè)已經(jīng)邁入高速發(fā)展的階段。較強(qiáng)的復(fù)雜性是建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理及控制的顯著特點(diǎn)；同時(shí)各個(gè)方面的因素(尤其是一些內(nèi)在因素)也會(huì)影響建筑工程造價(jià)。工程造價(jià)的地位隨著建筑工程行業(yè)不斷地進(jìn)步和發(fā)展而不斷的提升，漸漸成為建筑工程項(xiàng)目的重點(diǎn)，同時(shí)動(dòng)態(tài)管理與控制也有了相應(yīng)的保障。除此之外，建筑工程整體的經(jīng)濟(jì)效益也受建筑工程行業(yè)的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制措施的質(zhì)量的影響。

建筑工程；造價(jià)；動(dòng)態(tài)管控

隨著進(jìn)入新世紀(jì)以來我國城市化進(jìn)程的日益加快，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作也在不斷有序展開，同時(shí)，我國建筑業(yè)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制工作也逐漸步入了一個(gè)新的歷史時(shí)期。在這樣的大背景之下，如何實(shí)現(xiàn)管理工作的深入細(xì)化以及最大化效益，是每個(gè)企業(yè)及其領(lǐng)導(dǎo)層苦苦思索的難題，并且成為能夠?qū)ζ髽I(yè)的生死存亡起到?jīng)Q定性作用的關(guān)鍵要素?？梢哉f，動(dòng)態(tài)管理與控制是現(xiàn)代化工程造價(jià)管理的趨勢(shì)和潮流，能夠在工程各環(huán)節(jié)之中實(shí)現(xiàn)針對(duì)性的調(diào)節(jié)，進(jìn)而使造價(jià)管理工作更加科學(xué)和精準(zhǔn)。基于此，下文筆者結(jié)合自身多年的工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)論述。

1 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的重要性

我國建筑行業(yè)受傳統(tǒng)的行業(yè)影響較大，一直處于粗放型的工程管理，也由于工程的主體以及施工隊(duì)較為分散，規(guī)模大小也不一，就使得一部分的建筑工程企業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)的認(rèn)識(shí)不足，影響了工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理質(zhì)量。隨著建筑工程行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，建筑工程企業(yè)逐漸認(rèn)識(shí)到增加工程造價(jià)的管理對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要性，從而能夠提高工程建設(shè)應(yīng)對(duì)外界的風(fēng)險(xiǎn)以及競(jìng)爭(zhēng)力。建筑工程行業(yè)在建筑主體以及建筑的施工方等方面所受到的影響因素較多，如果在施工中對(duì)工程的造價(jià)沒有一個(gè)明確且詳細(xì)的計(jì)劃和預(yù)算，就可能導(dǎo)致建筑工程在具體的運(yùn)行和工作中受到影響，從而影響到整個(gè)工期的行程和質(zhì)量，為工程帶來額外的花費(fèi)。因此，在建筑增強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，對(duì)建筑工程的施工以及各個(gè)部門的工作的規(guī)范具有重要意義。

2 加強(qiáng)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制的有效措施

2.1 決策階段

在建筑工程的造價(jià)管理中，只有建筑工程的施工單位的領(lǐng)導(dǎo)決策層才能通過對(duì)工程造價(jià)的相關(guān)決議，因此，在建筑工程的造價(jià)管理中，在建筑工程的決策階段就應(yīng)該對(duì)相關(guān)決議進(jìn)行全方位的討論和決議，對(duì)工程項(xiàng)目的可操作性和可實(shí)施性進(jìn)行論證，以確保工程項(xiàng)目在決策之初就具有高度的準(zhǔn)確性。只有在建筑工程項(xiàng)目的決策階段就保證項(xiàng)目的正確性，才能在預(yù)算以及施工中對(duì)建筑工程項(xiàng)目有一個(gè)正確的引導(dǎo)，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，對(duì)建筑工程的投資有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，從而制定出最佳的投資方案，為設(shè)計(jì)和施工在工程造價(jià)的管理中提供有效的依據(jù)，確保企業(yè)對(duì)建筑施工的方案有更加準(zhǔn)確的把握。

2.2 設(shè)計(jì)階段

①對(duì)工程造價(jià)影響最大的階段是初步設(shè)計(jì)階段，也是設(shè)計(jì)階段最為重要的環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)人員要對(duì)設(shè)計(jì)方案全權(quán)負(fù)責(zé)，將建筑工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)這兩要素充分地結(jié)合起來，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的分析，制定出最佳的設(shè)計(jì)方案，要嚴(yán)密管控工程造價(jià)工作。②基本設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作是技術(shù)設(shè)計(jì)階段的主要工作，技術(shù)設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響較大。③有效開展施工預(yù)算，招投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程合同和編制施工進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)是設(shè)計(jì)科學(xué)的施工圖紙，同時(shí)施工圖紙的設(shè)計(jì)是建筑工程竣工驗(yàn)收結(jié)算的重要依據(jù)。所以設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)要科學(xué)分析施工場(chǎng)所周圍的環(huán)境，認(rèn)真對(duì)待影響工程進(jìn)度的相關(guān)因素，根據(jù)施工的具體情況來設(shè)計(jì)圖紙。要盡可能的將增加成本的可能性降到最低。

2.3 施工階段

對(duì)于建筑工程來講，施工是建筑工程的靈魂和核心，施工的質(zhì)量和進(jìn)度直接影響到建筑工程的質(zhì)量和建筑工程企業(yè)所獲得的收益。而建筑工程的竣工也對(duì)建筑工程的最終決算產(chǎn)生一定的影響，影響到建筑工程的成本預(yù)算，因此，在建筑工程造價(jià)的施工階段的動(dòng)態(tài)管理與控制對(duì)于整個(gè)建筑工程的造價(jià)具有十分重要的意義。在建筑工程的施工階段，在對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑工程的成本要盡可能地進(jìn)行控制。由于建筑工程的施工過程中涉及到的部門以及范圍較廣，在對(duì)建筑工程的施工階段要確保各個(gè)部門的工作能夠順利進(jìn)行，例如在合同的制定和執(zhí)行管理中，要確保施工的監(jiān)督和管理部門的各項(xiàng)工作落實(shí)到位，選擇施工質(zhì)量和信譽(yù)良好的施工隊(duì)來保證工程的質(zhì)量，從而減少在施工過程中的成本。

2.4 竣工階段

在建筑工程的竣工階段，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，是指在工程的完結(jié)時(shí)，對(duì)工程進(jìn)行決算時(shí)，對(duì)可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行管理和控制。例如，在建筑工程完結(jié)竣工時(shí)，要選擇社會(huì)信譽(yù)良好且專業(yè)水平較高的審計(jì)機(jī)構(gòu)來對(duì)在施工中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、工程量以及單價(jià)進(jìn)行審核和結(jié)算款項(xiàng)的審計(jì)。在竣工階段，按照建筑工程合同對(duì)工程項(xiàng)目、以及工程的實(shí)際建設(shè)情況比照合同進(jìn)行核查，對(duì)其中的資料以及數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的整理和復(fù)核，確保建筑工程在決算中的真實(shí)準(zhǔn)確性，特別是對(duì)在施工中發(fā)生變更的項(xiàng)目要進(jìn)行準(zhǔn)確的核算，以避免施工成本的浪費(fèi)。

2.5 強(qiáng)化學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提升人員技能

要想使建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制得到良好運(yùn)作，確保造價(jià)管控相關(guān)工作人員有著過硬的專業(yè)知識(shí)與素養(yǎng)無疑是必要前提。在日常工作中，工作人員需要提升自身對(duì)于造假管控工作重要性的認(rèn)識(shí)，時(shí)時(shí)不忘訓(xùn)練和提升自己的專業(yè)技能，進(jìn)而多角度、全方位地在施工過程中為企業(yè)的造價(jià)管理與控制做出貢獻(xiàn)。

在實(shí)際的建筑工程中，工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制對(duì)建筑工程建設(shè)質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益有著直接的影響，因此工程造價(jià)管理人員應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對(duì)施工過程中工程造價(jià)的管理和控制，分析并總結(jié)以往工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中存在的主要問題，結(jié)合現(xiàn)代化先進(jìn)技術(shù)和理念，不斷完善工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制。

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