建筑工程預(yù)算審核及有效控制建筑工程結(jié)算的方法

付孟梁

沈陽市城建房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

建筑工程預(yù)算審核及有效控制建筑工程結(jié)算的方法

付孟梁

沈陽市城建房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

建筑工程結(jié)算審核，是建筑工程造價(jià)管理工作的關(guān)鍵，對造價(jià)管理水平的高低具有直接影響。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景下，建筑行業(yè)的市場競爭越來越激烈，為了降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)自身的競爭力，必然要提高工程造價(jià)管理的水平，做好建筑工程的結(jié)算審核工作。但是，在實(shí)際審核中，由于各方面的原因，還是存在著一系列的問題，需要采取有效的辦法，科學(xué)的建議，有針對性的解決，從而提高審核的標(biāo)準(zhǔn)性，促進(jìn)工程造價(jià)管理的進(jìn)步。

建筑工程；預(yù)算審核；有效控制；工程結(jié)算

引言

建設(shè)工程結(jié)算工作是一門在專業(yè)上、知識面上、政策性上都極強(qiáng)的工作。做這份工作不但要掌握一定的結(jié)算專業(yè)知識技能與相關(guān)的政策、法律法規(guī)，而且還需理解相關(guān)的專業(yè)知識、設(shè)計(jì)規(guī)劃、材料設(shè)備設(shè)施的選購、施工組織技術(shù)與管理以及投資控制等各方面的基礎(chǔ)知識。建設(shè)工程結(jié)算是一項(xiàng)涉及多學(xué)科，綜合性很強(qiáng)的工作。而且，工程造價(jià)的結(jié)算與審核不僅是合理確定工程造價(jià)的必要程序，更是一項(xiàng)有效措施。

1 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的常用方式

1.1 全面審核法

全面審核法一般是指審核人員按照施工預(yù)算的方式，再一次對施工圖進(jìn)行預(yù)算審核。具體而言，就是再一次對建筑工程的工程量套取定額預(yù)算。所以，在全面審核中，審核人員需全面、細(xì)致審核造價(jià)結(jié)算。而從另一個(gè)角度來看，由于之前已有過一次預(yù)算。因此，實(shí)施全面審核其實(shí)是對預(yù)算的一次檢查。其工作量較大，屬于重復(fù)勞動，但為了控制工程造價(jià)，有必要進(jìn)行全面審核。

1.2 重點(diǎn)審核法

通常而言，重點(diǎn)審核法主要應(yīng)用于一些重要分項(xiàng)工程的審核中，而且審核中選取的多為工程量大、費(fèi)用高的分項(xiàng)工程。重點(diǎn)審核與全面審核兩者相類似，都是對施工預(yù)算重新編制的過程，但也存在一定區(qū)別，即重點(diǎn)審核法主要針對預(yù)算中易出錯(cuò)或?qū)Y(jié)算結(jié)果影響較大的部分。因此，兩者的審核范圍不一樣，并且相對于全面審核，雖然重點(diǎn)審核也是一種重復(fù)勞動，但其工作量要少得多。所以，是一種常用且有效的審核方法。

1.3 對比審核法

對比審核法常常應(yīng)用于審核進(jìn)度緊、任務(wù)重的審核工作中。其具體是指審核人員在總結(jié)相類似工程結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類的工程造價(jià)和人料機(jī)的消耗規(guī)律，再按照用途、結(jié)構(gòu)形式、地區(qū)差異等，整理分析出氣不同的工程造價(jià)、工料消耗等指標(biāo)。接著，再根據(jù)這些指標(biāo)來對比分析審核對象，從而找出與分部分項(xiàng)工程投資規(guī)律不同的部分。最后，對這些部分進(jìn)行再次重點(diǎn)審核，找出原因。對比審核法的優(yōu)勢在于節(jié)省時(shí)間，但由于是根據(jù)一般規(guī)律實(shí)施的，所有準(zhǔn)確性不高，無法準(zhǔn)確反映出工程造價(jià)，只能用于審核進(jìn)度緊的工程中。

1.4 分組計(jì)算審核法

分組結(jié)算審核法常常是將工程項(xiàng)目劃分為多個(gè)結(jié)算項(xiàng)目，并利用同組中的一個(gè)數(shù)據(jù)來審查分項(xiàng)工程?，F(xiàn)階段，由于大部分建筑工程的設(shè)計(jì)都走上了標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，大部分在建項(xiàng)目都存在標(biāo)準(zhǔn)層，即建筑的每一層結(jié)構(gòu)基本一致。如此，在結(jié)算審核中就可將這些分項(xiàng)工程編組在一起，然后統(tǒng)一計(jì)算其中一層的面積，即可得快速得出整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)。分組計(jì)算審核的方式工作量小，但速度快，而且結(jié)果精確。

2 加強(qiáng)建筑工程結(jié)算審核的幾點(diǎn)建議

2.1 強(qiáng)化建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的合理性

在建筑工程結(jié)算審核工作中，要把相關(guān)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位有效的結(jié)合起來，立足建筑工程的實(shí)際情況，選擇最優(yōu)的建筑方法，采用高質(zhì)量的建筑材料，提高工程的質(zhì)量與安全，同時(shí)要注重降低成本，節(jié)約資金，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。工程結(jié)算審核中，要進(jìn)一步提高其合理性與真實(shí)性。首先，在施工過程中，要使用新技術(shù)或者新材料，必須征得建設(shè)單位與監(jiān)理單位的同意，選擇科學(xué)的施工方案，進(jìn)行施工。其次，對于審核人員來講，要對施工組織有一定的了解，認(rèn)真仔細(xì)審核送審數(shù)據(jù)資料，保證信息數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，真實(shí)可靠。最后，對于審計(jì)人員來說，對定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，一定要在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，同時(shí)參照著工程設(shè)計(jì)方案，使用常規(guī)方法進(jìn)行計(jì)算，對二者之間的差異有一個(gè)清晰地了解，對于出現(xiàn)差異的部分，要建設(shè)單位和監(jiān)理單位共同認(rèn)定，才能認(rèn)可。

2.2 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，確保施工質(zhì)量

工程費(fèi)用自始自終貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過程和全方位。在進(jìn)行項(xiàng)目建議書編制時(shí)就開始會涉及到工程費(fèi)用，直到該建設(shè)項(xiàng)目完工。在整個(gè)建設(shè)階段過程中，決策階段是極為關(guān)鍵的，相關(guān)單位務(wù)必注重決策階段各項(xiàng)工作的開展，把握好那些控制方面的重點(diǎn)內(nèi)容，并選用最適宜的設(shè)計(jì)方案。在進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理投資控制時(shí)，其往往需要在工程實(shí)施過程中展開各項(xiàng)管理活動，在確保項(xiàng)目建設(shè)水平以及進(jìn)度符合要求的基礎(chǔ)上，促使項(xiàng)目投資目標(biāo)得以達(dá)成。

2.3 定額單價(jià)的審核不可忽視

通常，定額單價(jià)是審核都有據(jù)可循，但實(shí)踐中常發(fā)生定額單價(jià)適用錯(cuò)誤的情況。造成這種情況的因素有很多，如虛報(bào)規(guī)格，假報(bào)作業(yè)內(nèi)容，作業(yè)內(nèi)容分類不清，審核違反定額單價(jià)的有關(guān)規(guī)定，對定額單價(jià)的準(zhǔn)入審查疏忽等等。正因?yàn)槿绱?，才更要重視定額單價(jià)的審核。

2.4 建設(shè)并不斷完善資金管理制度

建設(shè)與完善資金管理制度對于實(shí)現(xiàn)會計(jì)核算工作質(zhì)量提升有著重要意義。在進(jìn)行制度制定時(shí)，相關(guān)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)注重專款專用以及專戶存儲的制度原則，明確建筑建設(shè)的相關(guān)資金的來源于具體支付情況以及資金走向等。

2.5 著重審核建筑工程的經(jīng)濟(jì)簽證

有些建設(shè)單位對建筑工程項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)、定額的了解都存在不足，很多經(jīng)濟(jì)簽證都沒有嚴(yán)格按照規(guī)范步驟來辦理，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)簽證無效或者簽證與實(shí)際情況偏離較大的情況越來越多，這對建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和工程造價(jià)帶來很多阻礙。所以，在預(yù)結(jié)算審核工作中要著重對建筑工程的經(jīng)濟(jì)簽證精心審核是非常重要的。

結(jié)束語

隨著國內(nèi)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也逐漸的開始重視對建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作，預(yù)結(jié)算審核工作對技術(shù)、專業(yè)、實(shí)踐以及綜合政策的要求都非常高。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核問題是建筑工程中十分關(guān)鍵的問題，也是建筑工程施工必不可少的流程之一。在施工時(shí)期做好預(yù)結(jié)算審核工作，有利于促進(jìn)工程全面發(fā)展。

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