論述裝飾工程造價預(yù)算與控制措施

楊 燕

身份證號 321088198111227326

論述裝飾工程造價預(yù)算與控制措施

楊 燕

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建筑裝飾工程就是為了保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)，完善建筑物自身的物理性能、使用性以及美觀性，使用建筑工程中的裝飾裝修材料對建筑物的內(nèi)外部分進行空間性的處理，在處理之后給使用者一種全新的感受與體驗。在裝飾工程的推進中，工程造價預(yù)算屬于一項十分關(guān)鍵的內(nèi)容，對整個裝飾工程進行造價控制，是現(xiàn)階段最為重要的問題。

裝飾工程；工程造價；預(yù)算；控制

1 前言

隨著我國的發(fā)展越加迅速，市場經(jīng)濟的模式也在高速運行，人們的生活質(zhì)量在現(xiàn)有的社會背景中也在不斷提升，在這樣的趨勢下，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容也隨著人們對于生活質(zhì)量的要求在不斷進行改進與完善。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展給整個建筑行業(yè)的裝飾裝修工程也進行了必要性的推動。所以，對整個建筑工程的裝飾裝修內(nèi)容進行進一步的管理，整體性的保證裝飾裝修工程的質(zhì)量要求，加快裝飾裝修工程中的資金回籠情況變成了裝飾行業(yè)最為關(guān)鍵的研究內(nèi)容，這些內(nèi)容也是保證項目管理目標實現(xiàn)的基礎(chǔ)因素。

2 建筑工程裝飾企業(yè)工程造價的現(xiàn)狀分析

建筑項目裝飾裝修工程是一項項目投資大，施工工藝復(fù)雜的工程項目，該項工程于建筑安裝工程來說，其裝飾裝修工程的細節(jié)更為細致，這樣的問題給裝飾工程造價的確定和管理來帶了很多不便。

2.1 工程要求不規(guī)范

由于現(xiàn)階段人們對于建筑裝飾工程的要求越來越高，這樣的高要求使得建筑裝飾標準也有了全新的規(guī)劃，內(nèi)容方面在不斷更新。這樣的工程要求內(nèi)容給建筑物的安全使用留下了很大的隱患，并且，在施工前期，很多裝飾工程在開工之前并。

2.2 材料品種多，市場價格亂

在現(xiàn)有的建筑市場造價環(huán)境下，由于裝飾裝修工程自身的造價管理有十分明顯的問題，工程自身的招投標報價也存在很大程度的漏洞，在工程施工階段，其預(yù)結(jié)算的數(shù)據(jù)無從考證。以上的這些問題直接影響著建筑工程造價的整體資金狀況，最終的結(jié)果不僅會出現(xiàn)工程造價建設(shè)資金大量流失的情況，還給最后的工程質(zhì)量帶來了不能避免的隱患。

建筑工程的材料價格一直都呈現(xiàn)波動性，建設(shè)單位在進行施工的過程中并沒有將相關(guān)價格進行細致的分析，十分容易因虛假的價格導(dǎo)致整體造價出現(xiàn)干擾。

2.3 裝飾工程計價缺乏統(tǒng)一性的依據(jù)

由于裝飾工程的項目比較細致和復(fù)雜，這樣的情況給裝飾材料市場帶來了品種繁瑣的特點，在加上裝飾裝修工程自身施工共性比較低，相關(guān)的定額也出現(xiàn)不同程度的缺項情況。所以，裝飾工程計價缺乏統(tǒng)一性的原則，想要將該問題進行進一步的改進，就應(yīng)該加強裝修造價的整體管理，最大限度的保證裝飾裝修工程的質(zhì)量狀況，提升整個裝飾工程的資金回籠情況，以這樣的發(fā)展趨勢給項目管理的目標提供基礎(chǔ)保證。

3 裝飾工程的預(yù)算方法及控制措施

3.1 裝飾工程的預(yù)算方法

裝飾工程預(yù)算貫穿于整個裝飾裝修的項目，對于裝飾工程的預(yù)算方法來說，可以分成三方面進行分析。

(1)定額法。在定額編制的過程中，這種數(shù)據(jù)都是源于市場的平均水平，其內(nèi)容也是整個行業(yè)綜合考慮的集中展現(xiàn)。在對現(xiàn)場裝修進行計算的過程中，應(yīng)該從現(xiàn)場施工的角度對問題進行考慮，另外，由于建筑行業(yè)的全新技術(shù)與全新材料在快速引進，這樣的全新內(nèi)容給定額的編制帶來了很大程度的困難。(2)包工包料綜合報價法。這種報價模式是裝飾單位或者裝飾人員按照圖紙及對現(xiàn)場的裝飾裝修項目進行預(yù)算的一種方法，這種方法能夠最大程度的參照材料的市場價格和市場綜合人工價格。即裝飾單位或者裝飾施工人員既提供技術(shù)又采購材料。(3)包工不包料報價法。這種方法就是在裝飾裝修工程中只是進行人員的全包，但對相關(guān)的施工材料不進行采購，這種方法的優(yōu)勢在于開發(fā)商能夠按照自己的情況對價格進行選擇。

3.2 裝飾工程造價的控制措施

裝飾裝修工程的成本控制內(nèi)容是一個比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程，合理的確定建筑物裝飾工程造價是一項專業(yè)性強、時效性強、信息收集量大的工作，想要將該工作的內(nèi)容進行提升，就需要相關(guān)工作人員不斷提升自身的知識，將市場的情況進行剖析，深入到施工現(xiàn)場，對工作進行最大限度的落實。

裝飾工程造價的控制措施首先應(yīng)該對施工成本進行控制，按照裝飾施工成本的內(nèi)容進行分析，在對預(yù)算進行計算階段，應(yīng)該對主要材料的內(nèi)容進行加強控制。對于建筑工程裝飾工程來說，想要達到比較優(yōu)質(zhì)的建筑工程裝飾效果，對于材料的選擇就應(yīng)該盡可能地選擇全新的材料，這樣的材料更新能夠有效地降低預(yù)算造價的成本。

然后，還應(yīng)該對成本控制的概念進行進一步的導(dǎo)入，把裝飾工程中的材料與人力進行細致劃分，提高成本控制的效果就應(yīng)該對這些影響成本的因素進行能力控制。在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上對整個企業(yè)的工程造價制度進行完善。所以，成本控制的能力提升需要企業(yè)的全體員工進行參與，并對相關(guān)的成本控制內(nèi)容進行方案的制定。

最后，還應(yīng)該將項目部與公司層面之間的關(guān)系進行協(xié)調(diào)處理，將兩者之間建立起比較合理的利益分配和風(fēng)險承擔機制，對企業(yè)的優(yōu)秀人才進行適當性的獎勵，有效的降低短期關(guān)系行為的產(chǎn)生。

4 結(jié)語

建筑裝飾工程的造價控制是一項復(fù)雜性比較強的系統(tǒng)工程，該問題的改進需要將全社會的力量進行融合，保證建筑裝飾工程造價能夠有突破性的進展，做到經(jīng)濟控制基礎(chǔ)上還有良好的效益投資。

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