建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討

敬蘭蘭

圖木舒克市裕強(qiáng)建筑安裝有限責(zé)任公司

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討

敬蘭蘭

圖木舒克市裕強(qiáng)建筑安裝有限責(zé)任公司

近幾年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在現(xiàn)階段的建筑工程行業(yè)，工程造價(jià)對建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有直接的影響。所以一般的建筑單位對工程造價(jià)的控制都是比較注重的。但是，由于工程造價(jià)是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，通常都會(huì)存在各種各樣的問題，造成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作困難。因此本文主要對當(dāng)前階段的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的問題進(jìn)行分析，并且提出了一些針對性的解決對策，希望可以對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的實(shí)際問題解決有所幫助。

工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；要點(diǎn)

引言

一般來講，在工程造價(jià)管理中相對來說比較重要的環(huán)節(jié)就是工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要重點(diǎn)就是判斷其工程項(xiàng)目數(shù)量核實(shí)是否準(zhǔn)確、定額套用是否合理、工程費(fèi)用計(jì)取是否準(zhǔn)確、審核結(jié)算方法是否適當(dāng)?shù)?。在具體的工作中，工程預(yù)結(jié)算審核工作是在施工圖和竣工圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，而后結(jié)合招投標(biāo)書、施工合同、工程聯(lián)系單等相關(guān)資料來進(jìn)行的。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問題

1.1 定額套用不合理

在現(xiàn)代化的建設(shè)中，人們?yōu)榱撕喕こ填A(yù)結(jié)算，大多數(shù)的工程項(xiàng)目中都會(huì)使用定額套用的方式，但是，在實(shí)際操作中，一般會(huì)存在定額套用不合理的情況。其中，一種情況就是為了結(jié)合當(dāng)?shù)亟ú氖袌龅陌l(fā)展，不同地區(qū)會(huì)每隔一段時(shí)間對建筑工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)換，來保證建筑工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確度。所以，定額套用的使用方式及范圍都受到了一定程度的限制，如果沒有按照當(dāng)?shù)氐男枰M(jìn)行定額套用，就可能發(fā)生工程實(shí)際的結(jié)算與預(yù)結(jié)算存在沖突的情況。此外還有一種情況就是一些地區(qū)在進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算時(shí)存在“高價(jià)定額，低價(jià)套用”的現(xiàn)象，更有甚者，一些結(jié)算人員將普通建筑套用為高價(jià)建筑來進(jìn)行結(jié)算的問題。

1.2 工程項(xiàng)目數(shù)量核實(shí)不準(zhǔn)

對于以采用單價(jià)包干形式項(xiàng)目的結(jié)算方式的，其工程量的審核就作為整個(gè)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)。在實(shí)際預(yù)結(jié)算工作過程中，一些審核人員圖一時(shí)的省事方便會(huì)直接根據(jù)竣工圖紙來計(jì)算工程量，有時(shí)一些竣工圖紙有遺漏并不完整時(shí)也會(huì)直接按施工圖紙算，這樣就缺少了一項(xiàng)比較重要的工作，沒有將竣工圖紙同現(xiàn)場實(shí)際施工情況進(jìn)行完整和認(rèn)真的對比，進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致預(yù)結(jié)算計(jì)算的工程量與實(shí)際不符、偏大，更有一些項(xiàng)目根本沒有實(shí)際施工，但是卻進(jìn)行了結(jié)算中的核算問題。

1.3 工程取費(fèi)計(jì)取不當(dāng)

在工程造價(jià)結(jié)算審核階段，通常會(huì)出現(xiàn)工程費(fèi)用計(jì)取不當(dāng)?shù)厍闆r。有些類別的取費(fèi)系數(shù)是要按照不同項(xiàng)目的特征來進(jìn)行合理選用的，如對這類取費(fèi)費(fèi)率的選用標(biāo)準(zhǔn)未能準(zhǔn)確理解，會(huì)導(dǎo)致工程取費(fèi)費(fèi)率選用不準(zhǔn)的情況。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)分析

2.1 對定額套用的審核

政府部門應(yīng)該按照當(dāng)?shù)貙?shí)際的建材價(jià)格走向，來確立定額套用的標(biāo)準(zhǔn)，所以，定額套用標(biāo)準(zhǔn)具備合理性和權(quán)威性，并且工程預(yù)結(jié)算的工作人員一定要嚴(yán)格依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行定額套用。同時(shí)，在進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)該先確定設(shè)計(jì)圖紙與其套用的定額是否一致，一旦出現(xiàn)沖突，就要及時(shí)對其修改。此外，一定要對套用的定額子項(xiàng)目中的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審核，以免發(fā)生套用重復(fù)的現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)這種情況，就要根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)去除重復(fù)的部分，進(jìn)而減少工程預(yù)結(jié)算的費(fèi)用。

2.2 準(zhǔn)確核實(shí)工程項(xiàng)目的數(shù)量

在具體開展工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，一定要注意對施工現(xiàn)場的實(shí)地考察，準(zhǔn)確核實(shí)工程項(xiàng)目的數(shù)量，同時(shí)，要現(xiàn)場核查竣工圖紙上的工程項(xiàng)目是否進(jìn)行了實(shí)際的施工，實(shí)際尺寸和竣工圖紙上的尺寸標(biāo)注是否一致，以及現(xiàn)場核查的項(xiàng)目特征和竣工圖上注明的工程項(xiàng)目特征是否一致，只有注意到這些問題，才能做到對工程項(xiàng)目數(shù)量的核實(shí)。此外需要注意選用簡便高效的計(jì)算方法，還要注意工程量之間的緊密性，進(jìn)而快速核查相關(guān)項(xiàng)目工程量的準(zhǔn)確性。

2.3 準(zhǔn)確計(jì)取工程費(fèi)用

在對工程的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核時(shí)，注意收集整理當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件，并結(jié)合合同等有關(guān)資料對審核項(xiàng)目的計(jì)算費(fèi)率進(jìn)行合理的選取。在審核時(shí)，注意加強(qiáng)審核文件的時(shí)效性，保證工程特征與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相符，費(fèi)率得到準(zhǔn)確計(jì)算。此外，還應(yīng)明確取費(fèi)基礎(chǔ)。針對總價(jià)下浮或費(fèi)率下浮的工程，應(yīng)注意變更的費(fèi)率是否存在同比例下浮的問題。

2.4 選擇合適的結(jié)算審核方法

在選擇工程審核方法時(shí)，要本著注重實(shí)效和突出重點(diǎn)的原則，使用不同的審查方法。對于初學(xué)者報(bào)審的結(jié)算和合同金額較小的項(xiàng)目，使用全面審核的方法。具體講，就是結(jié)合承包合同、施工組織設(shè)計(jì)等有關(guān)文件資料，根據(jù)結(jié)算審核要求進(jìn)行全面審核工作。對于工作內(nèi)容復(fù)雜且工程量較大的工程，可以使用重點(diǎn)審核法進(jìn)行結(jié)算審核。同時(shí)在審核過程中，可以對項(xiàng)目單價(jià)相對較高且工程量大的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。選擇合適的結(jié)算審核方法

2.5 做好材料價(jià)格的審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展中材料價(jià)格審核是比較重要的內(nèi)容。因?yàn)樵趯?shí)際的建筑材料市場中，一般情況下價(jià)格浮動(dòng)性較大，對預(yù)算準(zhǔn)確性造成較大影響。通常情況下，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展大多是按照工程合同進(jìn)行的，依照實(shí)際合同中允許的調(diào)整的部分，可以在建筑工程施工中對材料價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。同時(shí)，為了確保工程造價(jià)的真實(shí)性，工作人員也應(yīng)該依據(jù)材料的平均信息價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作開展。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的審核范疇包括了定額套用、工程量、費(fèi)用計(jì)取、選擇結(jié)算審核方法等方面。提高工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量可以合理地控制工程的造價(jià)成本。而工程預(yù)結(jié)算的審核工作是具有較強(qiáng)專業(yè)性的，所以，一定要掌握工程預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)才能科學(xué)地提高審核的質(zhì)量以及效率，進(jìn)而保證整個(gè)項(xiàng)目的使用的質(zhì)量。

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