基于造價咨詢單位的建筑工程跟蹤審計(jì)造價審核要點(diǎn)剖析

趙 劍 吳豪杰

江蘇經(jīng)天緯地建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

基于造價咨詢單位的建筑工程跟蹤審計(jì)造價審核要點(diǎn)剖析

趙 劍 吳豪杰

江蘇經(jīng)天緯地建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

本文介紹了造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)的主要內(nèi)容，分析了造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)問題，對造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價審核工作要點(diǎn)進(jìn)行了探討，以供參考。

造價咨詢單位；建筑工程；跟蹤審計(jì)；造價審核

前言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，各行各業(yè)有了很好的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也不例外，在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的今天，使得建筑工程的造價管理也顯得越來越重要，建筑工程造價的好壞直接影響著工程建設(shè)的效果，在工程建設(shè)中同時也離不開工程造價的跟蹤審計(jì)工作。

1 造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)的主要內(nèi)容

造價咨詢單位在施工期間對建筑工程進(jìn)行跟蹤審計(jì)時，跟蹤審計(jì)的具體工作基本包括下面幾個方面。在施工中利用施工圖紙和工程招標(biāo)的文件來對招標(biāo)成功的建筑工程量進(jìn)行審核，同時在施工的過程中對一些施工設(shè)計(jì)的變化要提出更好的改變建議，在施工時對一些隱蔽的工程及這些工程在變更設(shè)計(jì)的過程中和施工單位、監(jiān)管單位一起對工程量進(jìn)行清理和確認(rèn)。在施工設(shè)計(jì)的變更中對于一些新增的材料要進(jìn)行全面的核算，關(guān)于材料的價格也要在市場上進(jìn)行多方的確認(rèn)，并且向業(yè)主提供合理化的有效建議，最后經(jīng)過多方的探討，對材料的價格進(jìn)行確認(rèn)。另外，還要在施工的過程中通過施工的圖紙對現(xiàn)場的施工情況進(jìn)行觀察，從而做好復(fù)核工作，看看施工單位是否按照施工圖紙的規(guī)定進(jìn)行施工，在工程完結(jié)的最后，還要對施工單位的進(jìn)度款項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)審核，最后把審核結(jié)果做成資料的形式由施工單位進(jìn)行報送審核。

2 造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)問題

2.1 授權(quán)存在局限性

目前，多數(shù)建筑工程施工企業(yè)沒有樹立正確的造價管理觀念，無法在施工期間為造價咨詢單位提供開放性的管理空間，導(dǎo)致造價咨詢單位的管理工作存在局限問題，相關(guān)人員只能對預(yù)算與工程進(jìn)度款進(jìn)行管理，難以在工程建設(shè)中開展跟蹤審計(jì)工作，導(dǎo)致建筑工程施工造價無法得到全面的控制。

2.2 缺乏參與深度

由于建筑工程造價審核工作會涉及到商業(yè)機(jī)密，因此，在咨詢單位實(shí)際工作期間，無法深入了解與參與一些工作。例如：在建筑施工中，造價咨詢單位無法更加深入?yún)⑴c到施工單位評審、經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目評審等工作中，難以提升自身參與深度，一些工程中，還沒有制定完善的造價審計(jì)管理模式，無法積極配合造價咨詢的各類工作，導(dǎo)致造價咨詢單位專業(yè)性與技術(shù)性作用無法充分發(fā)揮，甚至?xí)绊懡ㄖこ探ㄔO(shè)的經(jīng)濟(jì)效益與質(zhì)量。

2.3 無法明確權(quán)責(zé)

通常情況下，造價咨詢單位的市場準(zhǔn)入門檻較低，很容易出現(xiàn)惡意競爭的現(xiàn)象，難以提升其工作質(zhì)量。同時，造價咨詢單位發(fā)展速度較慢，經(jīng)常會發(fā)生均衡性問題，難以抵御一些風(fēng)險問題，再加上造價咨詢單位的誠信度低，導(dǎo)致建筑施工企業(yè)對于造價審核工作失去信心，無法給予足夠的權(quán)利。

2.4 造價咨詢與工程監(jiān)理單位之間的銜接問題

在造價咨詢單位實(shí)際發(fā)展中，需要與監(jiān)理單位相互協(xié)調(diào)，根據(jù)施工設(shè)計(jì)與合同的要求，與監(jiān)理單位制定完善的施工管理方案。但是，目前一些造價咨詢單位在施工之前，無法與監(jiān)理單位相互銜接，難以全面分析現(xiàn)場施工條件，在施工期間，也無法逐漸提升自身工作效果，難以發(fā)揮各個單位之間的銜接作用，導(dǎo)致建筑工程造價審核工作質(zhì)量降低。

3 造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價審核工作要點(diǎn)

3.1 解決授權(quán)局限問題

對于相關(guān)問題而言，建筑工程施工企業(yè)需要樹立正確的觀念，與造價咨詢單位簽訂授權(quán)合同，為其提供一定的權(quán)利，同時，造價咨詢單位需要具有一定的民事權(quán)利與民事行為能力，按照相關(guān)法律法規(guī)履行自身民事義務(wù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，且需要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)與社會責(zé)任。另外，在解決相關(guān)問題的時候，建筑施工企業(yè)需要為造價咨詢單位營造全程跟蹤審核的環(huán)境，使其可以明確自身目的，提升造價審計(jì)工作質(zhì)量。

3.2 加大參與力度

造價咨詢單位要想加深參與強(qiáng)度，就要逐漸增強(qiáng)自身工作能力，為建筑施工企業(yè)提供高質(zhì)量、高效率的造價咨詢服務(wù)，獲取建設(shè)單位的信任，在建筑市場中擁有自身地位，以此提升自身工作質(zhì)量。例如：造價咨詢單位規(guī)范自身行業(yè)行為準(zhǔn)則，加強(qiáng)管理工作力度，提升自身行為能力，提高造價審核工作專業(yè)性與誠信度，塑造良好的業(yè)務(wù)形象。同時，還要制定完善的風(fēng)險防御方案，為客戶提供良好的造價咨詢服務(wù)，承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險等，在建筑工程建設(shè)中，自主申請參與到各類活動中，發(fā)揮自身工作作用。

3.3 解決責(zé)權(quán)問題

造價咨詢企業(yè)在規(guī)范行業(yè)行為之后，需要制定完善的管理方案，加大惡意競爭的打擊力度，提升行業(yè)工作綜合能力，在提升造價咨詢工作誠信度的情況下，承擔(dān)建筑工程建設(shè)造價審核責(zé)任，遵循相關(guān)法律法規(guī)，以此獲得建筑工程建設(shè)的責(zé)權(quán)。

3.4 完善現(xiàn)場簽證管理方案

第一，建設(shè)完善的簽證管理方案。造價咨詢單位需要完善現(xiàn)場簽證管理方案，明確各個組織機(jī)構(gòu)人員的職權(quán)，劃分管理權(quán)責(zé)與范圍，嚴(yán)格開展監(jiān)督管理工作，針對工程材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行管理，全面控制工程建設(shè)進(jìn)度，以此提升自身工作效果。

第二，現(xiàn)場簽證材料審核方案。造價咨詢單位需要對現(xiàn)場簽證材料進(jìn)行審核，提升現(xiàn)場簽證工作及時性，提升其工作質(zhì)量。

第三，制定四方現(xiàn)場簽證管理方案。在四方現(xiàn)場簽證管理工作中，需要明確現(xiàn)場簽證管理工作要求，在項(xiàng)目經(jīng)理方、施工監(jiān)理方、業(yè)主方與造價咨詢方全面探討與合作的情況下，對現(xiàn)場簽證工作進(jìn)行管理。同時，現(xiàn)場簽證管理人員需要根據(jù)實(shí)際工作情況下，對現(xiàn)場簽證內(nèi)容進(jìn)行分析，提升其準(zhǔn)確性。

3.5 造價咨詢單位與工程建設(shè)監(jiān)理單位之間的銜接措施

造價咨詢單位在實(shí)際工作中，需要與建筑工程監(jiān)理單位相互合作，逐漸提升造價審核工作質(zhì)量。一方面，在施工期間，需要與監(jiān)理單位定期開展研究會議，共同探討建筑工程造價管理工作。另一方面，在工程造價審核與跟蹤審計(jì)中，需要制定全過程的審核方案，提升造價審計(jì)工作質(zhì)量與效果。

4 結(jié)束語

總之，對于建筑工程造價的跟蹤審計(jì)工作是一項(xiàng)不僅復(fù)雜而且專業(yè)能力較強(qiáng)的工作，因此，建筑工程造價的咨詢單位就應(yīng)該積極參與到建設(shè)工程造價咨詢的工作中去，并且工程造價咨詢單位還要與業(yè)主和監(jiān)管單位進(jìn)行共同的協(xié)作，這樣才能提高跟蹤審計(jì)的工作效率，促進(jìn)跟蹤審計(jì)工作的順利完成。

[1]仇勘宇.造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價審核的要點(diǎn)分析[J].建材與裝飾，2015(46)：102～103.

[2]唐艷.淺議造價咨詢單位在建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作中如何做好風(fēng)險防范[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2015(1)：99～100.