淺談建筑工程土建預(yù)算的審核方法

李秀艷

山西六建集團(tuán)總承包二分公司

淺談建筑工程土建預(yù)算的審核方法

李秀艷

山西六建集團(tuán)總承包二分公司

土建預(yù)算是建筑工程預(yù)算的重要組成部分，它的好壞直接影響了建筑工程預(yù)算的合理性與科學(xué)性。因此，對(duì)建筑工程土建預(yù)算進(jìn)行審核有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文通過(guò)對(duì)土建預(yù)算的編制及注意事項(xiàng)的了解和分析，從而讓我們進(jìn)一步掌握審核建筑工程土建預(yù)算的控制策略。

土建預(yù)算；審核的主要方法；審核的技巧

一、建筑工程土建預(yù)算的編制與審核

(一)建筑工程土建預(yù)算的含義

所謂“建筑工程土建預(yù)算”就是指，對(duì)建筑建設(shè)中土建工程項(xiàng)目施工中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算。建筑工程土建是建筑工程的一個(gè)重要組成部分，其預(yù)算在建筑工程預(yù)算中有著十分重要的作用。換言之，建筑工程土建預(yù)算的好壞直接影響到建筑工程預(yù)算的好壞。

(二)建筑工程土建預(yù)算的編制

預(yù)算編制是建筑工程的重要組成部分。其中，預(yù)算編制程序是預(yù)算編制最重要的環(huán)節(jié)，它是由工程量設(shè)計(jì)、匯總工程量與編制預(yù)算書(shū)、套預(yù)算單價(jià)以及計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)等組成的。同時(shí)，在對(duì)建筑工程土建預(yù)算進(jìn)行編制時(shí)，還必須根據(jù)具體的實(shí)際情況進(jìn)行編制。其編制的對(duì)象是工作量和設(shè)備材料的使用情況。

(三)建筑工程土建預(yù)算審核

要做好建筑工程土建預(yù)算審核工作，首先必須清楚建筑工程土建預(yù)算審核的內(nèi)容。其內(nèi)容主要包括審核工程數(shù)量、審核套用單價(jià)以及對(duì)比審核法。建筑工程土建預(yù)算審核的方法一般有四種，即重點(diǎn)審核、全面審核、比較審核以及常見(jiàn)因素審核。

二、審核的主要方法

(一)全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目，如維修工程;工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好，得出的工程造價(jià)偏差不會(huì)太大;缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

(二)重點(diǎn)審核方法

這種審核方法是工程造價(jià)中最經(jīng)常使用的一種方法，就是抓住影響工程造價(jià)的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，實(shí)際上，重點(diǎn)審核方法與全面審核方法基本相同，只是兩者審核的范圍略有差別，前者只是審核具有代表性的工程造價(jià)項(xiàng)目，而后者則需要審核所有的項(xiàng)目。如果在高層結(jié)構(gòu)中，使用這種審核方法，重點(diǎn)對(duì)工程量進(jìn)行審核即可，其他對(duì)總體工程造價(jià)不會(huì)產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，通常不用審核，之后需要審核定額單價(jià)，尤其是容易混淆工程項(xiàng)目單價(jià)。對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也要做好核實(shí)。此方法其優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果比較佳。

(三)比較審核

比較審核是在重點(diǎn)審核和全面審核的基礎(chǔ)上創(chuàng)新得來(lái)的，相對(duì)之上的兩種審核方法，這種審核方法仍有一些缺點(diǎn)，最主要的缺點(diǎn)就是審核的周期長(zhǎng)。比較審核法在對(duì)總預(yù)算材料進(jìn)行審核的時(shí)候，需要對(duì)工程的總體造價(jià)和供料的總消耗情況進(jìn)行總結(jié)和分析，并了解各種材料的各種不同用途。在對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行審核的時(shí)候，大多時(shí)候采用單價(jià)審核的方法，對(duì)工程的分項(xiàng)工程的比例與專(zhuān)業(yè)投資比例的供料進(jìn)行具體的比較，對(duì)不符合規(guī)律的分項(xiàng)工程進(jìn)行嚴(yán)格的管理，提升整體的審核力度，將審核中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及原因找出來(lái)，便于以后審核的進(jìn)行。

三、土建預(yù)算審核技巧

(一)分項(xiàng)工程方面

分項(xiàng)工程由多個(gè)部分組成，其主要包括土石方分部、梁板柱分部、基礎(chǔ)分部、門(mén)窗墻體分部、裝修分部、樓地面分部、腳手架分部以及屋面分部。下面來(lái)分別對(duì)土石方分部、門(mén)窗墻體分部以及裝修分部進(jìn)行具體分析：土石方分部。在對(duì)土石方分部進(jìn)行審核時(shí)，其控制策略為：在運(yùn)土量計(jì)算方面，要看其計(jì)算中是否包含了填土數(shù)量; 在地下室土石方工程量計(jì)算方面，其計(jì)算的內(nèi)容應(yīng)包括工作面中的土方量，且要減去混凝土與承臺(tái)的挖填; 在挖土高度計(jì)算方面，要減去泥土皮線標(biāo)高。在對(duì)門(mén)窗墻體分部進(jìn)行審核時(shí)，其控制策略為： 在墻體工作量計(jì)算方面，要將異形門(mén)連窗和門(mén)窗計(jì)算在內(nèi)，且要扣除體積大于0.3m3的門(mén)、窗口以及孔洞; 在墻身計(jì)算方面，不能將墻頂板板厚、墻頂梁梁高以及框架間墻柱位計(jì)算在內(nèi)。裝修分部。

(二)單價(jià)審核

在對(duì)單價(jià)與工程量進(jìn)行審核時(shí)，其控制策略為： 要注意預(yù)算編制所用的綜合預(yù)算總額是否和該建筑工程土建項(xiàng)目一致， 定額中的工程量是否計(jì)算重復(fù)以及是否按照規(guī)定定額來(lái)統(tǒng)計(jì)工程量; 同時(shí)，還必須注意單價(jià)的套用。

(三)對(duì)比審核法

本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對(duì)比審查擬建的類(lèi)似工程預(yù)算的一種方法，對(duì)比審查法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對(duì)待。兩個(gè)工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審查法;不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查；兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程預(yù)算管理對(duì)于建筑工程順利開(kāi)展具有非常重要的意義，其是一項(xiàng)綜合性和專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工作，只有強(qiáng)化工程預(yù)算管理，才能更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制，確保工程能夠在合理造價(jià)成本及規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的完成。當(dāng)前建筑工程預(yù)算工作中還存在許多不足之處，這就需要我們不僅需要強(qiáng)化對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的培養(yǎng)力度，同時(shí)還要構(gòu)建統(tǒng)一的、動(dòng)態(tài)的預(yù)算管理體系，根據(jù)時(shí)代發(fā)展的需求來(lái)對(duì)預(yù)算定額進(jìn)行完善，確保實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制，為工程項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)奠定良好的基礎(chǔ)。

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