BIM技術(shù)對(duì)業(yè)主方和項(xiàng)目管理方的功能價(jià)值

都曉燕

煙臺(tái)市東城建筑安裝工程有限公司

BIM技術(shù)對(duì)業(yè)主方和項(xiàng)目管理方的功能價(jià)值

都曉燕

煙臺(tái)市東城建筑安裝工程有限公司

BIM技術(shù)對(duì)于業(yè)主方和項(xiàng)目各個(gè)管理方在項(xiàng)目管理上有著巨大的進(jìn)步意義，是引領(lǐng)建筑業(yè)信息技術(shù)走向更高層次的一種新技術(shù)，它的全面應(yīng)用，將為建筑業(yè)的科技進(jìn)步產(chǎn)生無(wú)可估量的影響，大大提高建筑工程的集成化程度。同時(shí)，也為建筑業(yè)的發(fā)展帶來(lái)巨大的效益，使設(shè)計(jì)乃至整個(gè)工程的質(zhì)量和效率顯著提高，成本降低。

BIM技術(shù)；管理方；功能價(jià)值

BIM即建筑信息模型，是利用數(shù)字化技術(shù)在計(jì)算機(jī)中建立虛擬的建筑工程信息模型，并為該模型提供單一的、完整一致的建筑工程信息庫(kù)。BIM技術(shù)應(yīng)用的核心價(jià)值不僅在于建立模型和三維效果，更在于對(duì)建筑工程豐富信息的全面掌握，并帶給參與工程項(xiàng)目所有角色不同的應(yīng)用價(jià)值。

一、BIM技術(shù)對(duì)業(yè)主方的功能價(jià)值

為業(yè)主方實(shí)現(xiàn)的功能價(jià)值包含：1. 產(chǎn)品規(guī)劃：通過(guò)BIM模型使設(shè)計(jì)方案和投資回報(bào)分析的財(cái)務(wù)工具集成，業(yè)主就可以實(shí)時(shí)了解設(shè)計(jì)方案變化對(duì)項(xiàng)目投資收益的影響；2. 設(shè)計(jì)評(píng)估和招投標(biāo)：通過(guò)BIM模型幫助業(yè)主檢查設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)方案在滿足多專業(yè)協(xié)調(diào)、規(guī)劃、消防、安全以及日照、節(jié)能、建造成本等各方面要求上的表現(xiàn)，保證提供正確和準(zhǔn)確的招標(biāo)文件；3. 項(xiàng)目溝通和協(xié)同：利用BIM的3D、4D(三維模型+時(shí)間)、5D(三維模型+時(shí)間+成本)模型和投資機(jī)構(gòu)、政府主管部門以及設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制、設(shè)備等項(xiàng)目方進(jìn)行溝通和討論，大大節(jié)省決策時(shí)間和減少由于理解不同帶來(lái)的錯(cuò)誤；4. 記錄和評(píng)估存量物業(yè)：用BIM模型來(lái)記錄和評(píng)估已有物業(yè)可以為業(yè)主更好地管理物業(yè)生命周期運(yùn)營(yíng)的成本，如果能夠把物業(yè)的BIM信息和業(yè)主的業(yè)務(wù)決策和管理系統(tǒng)集成，就能使業(yè)主如虎添翼；5. 物業(yè)管理和維護(hù)：BIM模型包括了物業(yè)使用、維護(hù)、調(diào)試手冊(cè)中需要的所有信息，同時(shí)為物業(yè)改建、擴(kuò)建、重建或退役等重大變化都提供了完整的原始信息。

二、BIM技術(shù)對(duì)項(xiàng)目各管理方的功能價(jià)值

1.對(duì)設(shè)計(jì)方來(lái)說(shuō)，BIM無(wú)論是從使用習(xí)慣還是投入產(chǎn)出比來(lái)說(shuō)都是一個(gè)很好的選擇。BIM不但能實(shí)現(xiàn)三維設(shè)計(jì)，而且還可以實(shí)現(xiàn)不同專業(yè)設(shè)計(jì)之間的信息共享。使用BIM技術(shù)能進(jìn)行造型、體量和空間分析外，還可以同時(shí)進(jìn)行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案決策更具有科學(xué)性；建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電各專業(yè)可以建立BIM模型，利用模型信息進(jìn)行能耗、結(jié)構(gòu)、聲學(xué)、熱工、日照等分析，進(jìn)行各種干涉檢查和規(guī)范檢查，以及進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)；各種平面、立面、剖面圖紙和統(tǒng)計(jì)報(bào)表都從BIM模型中得到。

2.使用BIM技術(shù)建立項(xiàng)目模型，成為監(jiān)理進(jìn)行工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程成本及工程安全等控制的依據(jù)，使得監(jiān)理過(guò)程更具有科學(xué)性；在 3D 模型的基礎(chǔ)上集成時(shí)間維度，實(shí)現(xiàn) 4D 模型。4D 模型中既包含了 3D 模型的設(shè)計(jì)信息，也包含了施工信息。其核心思想是通過(guò)信息技術(shù)手段集成設(shè)計(jì)與施工信息，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建設(shè)過(guò)程的集成。

3.施工企業(yè)BIM用的比較多，根據(jù)建立的項(xiàng)目BIM模型，前期對(duì)各專業(yè)的碰撞問(wèn)題進(jìn)行模擬，生成與提供可整體化協(xié)調(diào)的數(shù)據(jù)，解決傳統(tǒng)的二維圖紙會(huì)審耗時(shí)長(zhǎng)、效率低、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題難的問(wèn)題；完成建設(shè)工程項(xiàng)目的工程量統(tǒng)計(jì)、鋼筋統(tǒng)計(jì)、造價(jià)分析報(bào)表等，使從基礎(chǔ)、砼、裝修的工程量統(tǒng)計(jì)到梁、板、柱、墻等的鋼筋統(tǒng)計(jì)效率和準(zhǔn)確性大大提高。使承包商能夠在BIM模型中虛擬建造，從而進(jìn)行檢查；還可以在BIM和施工計(jì)劃集成的4D模擬，時(shí)間-空間合成以后的碰撞進(jìn)行施工分析和規(guī)劃；將建筑物及施工現(xiàn)場(chǎng)3D 模型與施工進(jìn)度相鏈接，并與施工資源和場(chǎng)地布置信息集成一體，建立4D 施工信息模型。實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程進(jìn)度、人力、材料、設(shè)備、成本和場(chǎng)地布置的動(dòng)態(tài)集成管理及施工過(guò)程的可視化模擬。

4.咨詢單位使用BIM的一般有兩種，一是BIM咨詢公司(如RIB)；二是造價(jià)咨詢公司。前一種毋庸置疑，BIM是他們的飯碗；后一種也有越來(lái)越多的人使用BIM，因?yàn)槠渲庇^。

三、目前BIM發(fā)展道路上的的阻礙

(1)BIM是一把手項(xiàng)目。即BIM想要做的好，發(fā)揮它應(yīng)有的效果(節(jié)省成本、節(jié)約工期、方便管控等等)，必須需要一個(gè)強(qiáng)有力的一把手去推動(dòng)。為什么？因?yàn)閷?duì)絕大部分的施工單位及分包商來(lái)說(shuō)，方案變更才是其賺錢的最重要手段。BIM的一個(gè)重要價(jià)值就是避免變更。

(2)利益和使用習(xí)慣的沖突。上面說(shuō)了，對(duì)絕大部分的施工單位及分包商來(lái)說(shuō)，方案變更才是其賺錢的最重要手段。BIM的一個(gè)重要價(jià)值就是避免變更，所以，利益就會(huì)縮水。至于使用習(xí)慣，很多老一輩的設(shè)計(jì)師和工程師都用不慣這個(gè)，不過(guò)這不是重點(diǎn)，因?yàn)槿祟愂遣粩鄬W(xué)習(xí)和進(jìn)步的，所以BIM終將改變整個(gè)工作流程。

(3)BIM人才的不足。不是說(shuō)會(huì)用軟件、懂BIM概念就是BIM人才了。軟件永遠(yuǎn)只是輔助工具，而最核心的永遠(yuǎn)都是人的專業(yè)知識(shí)和管理水平，而這兩者的結(jié)合又需要相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的磨合。但是隨著從業(yè)者素質(zhì)的提高和人才換代，信息化也必然是一個(gè)大趨勢(shì)。

(4)對(duì)BIM認(rèn)識(shí)的不足。不足包括認(rèn)為BIM是軟件、BIM是虛擬可視化、BIM是模型，但這些都是比較狹隘的看法。在國(guó)外的科研界，BIM還包括建設(shè)機(jī)器人、3D打印建筑、物聯(lián)網(wǎng)等，其概念是建設(shè)信息化，信息化到方方面面。

四、總結(jié)

BIM是對(duì)工程項(xiàng)目信息的數(shù)字化表達(dá)，是數(shù)字技術(shù)在建筑業(yè)中的直接應(yīng)用，它代表了信息技術(shù)在我國(guó)建筑業(yè)中應(yīng)用的新方向。BIM涉及整個(gè)建筑工程全壽命周期各環(huán)節(jié)的完整實(shí)踐過(guò)程，能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目各參與方協(xié)同工作，項(xiàng)目各參與方信息共享，基于網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)文檔、圖檔和視檔的提交、審核、審批及利用。項(xiàng)目各參與方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)協(xié)同工作，進(jìn)行工程洽商、協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)施工質(zhì)量、安全、成本和進(jìn)度的管理和監(jiān)控。基于此，我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)行業(yè)應(yīng)努力克服非本土化的諸多應(yīng)用障礙，隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展、BIM技術(shù)不斷完善以及業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)要求的日益提高，BIM必將更能得到應(yīng)用。

[1]胡國(guó)駿.BIM的應(yīng)用現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)[J].工程技術(shù)，2016(09)

[2]梁偉.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中BIM技術(shù)的應(yīng)用[J].建筑工程，2016(09)

[3]張輝.我國(guó)工程項(xiàng)目管理中BIM技術(shù)應(yīng)用的價(jià)值、難點(diǎn)與發(fā)展模式[J].建筑技術(shù)，2013(10)