基于BIM的工程造價精細化管理研究

張 偉

身份證號碼：370831197608103942

基于BIM的工程造價精細化管理研究

張 偉

身份證號碼：370831197608103942

我國在開展工程造價管理時，其傳統(tǒng)方式為手工繪圖方式，依據(jù)工作經(jīng)驗對其進行估價，通過技術(shù)不斷發(fā)展，使其造價管理方式演變?yōu)槿缃竦碾娔X繪圖計算，并利用清單模式和定額模式對其進行估價，使這項工作更具準確性的特點。在工程造價管理下，其管理方式已經(jīng)逐步完善，但是企業(yè)工程造價管理和目前社會發(fā)展、經(jīng)濟水平還存在一定差距，并和行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)較大距離，具體表現(xiàn)為：造價管理缺少一定的精細化和信息化，且整體管理水平較低。

工程造價；估價

我國工程建設(shè)的“三超”問題時有發(fā)生，這與造價管理不夠精細、信息化程度不高有著直接的關(guān)系，制約著我國工程造價行業(yè)的健康發(fā)展，BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠改善當前工程造價管理中的一些問題，為造價管理行業(yè)帶來革命性的改變。BIM是一種以建設(shè)項目信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，可以用于設(shè)計、建造、造價、管理的數(shù)字化方法，它是一種計算機輔助建設(shè)技術(shù)，可以進行模擬施工，對工程造價進行信息化、精確化、動態(tài)化的管理，合理分配、利用資源，節(jié)約工程成本投入，控制工程造價。

1 存在的問題

1.1 工程計價模式的落后性與區(qū)域性

我國經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)歷從計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型，在這一過程中，政府為了強化宏觀調(diào)控，我國工程造價管理采取了地區(qū)定額計價的方式，由各地政府主管部門統(tǒng)一采用單價法編制反映地方水平的工程預(yù)算定額，對價格進行管理，但是定額信息數(shù)據(jù)更新較慢，在信息瞬息萬變的今天，更新的速度遠遠跟不上市場變化的節(jié)奏； 另外各地區(qū)的定額指標均是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平以及生產(chǎn)力水平來制定，具有十分強烈的地域性，無法通用，并且一個地區(qū)的造價機構(gòu)和造價人員在當?shù)胤e累的工作經(jīng)驗很難應(yīng)用到其他地區(qū)，造價數(shù)據(jù)也無法為其他地區(qū)的工程做資料參考，這樣的地區(qū)局限性在一定程度上制約了我國工程造價水平的整體提高。

1.2 工程造價數(shù)據(jù)分析不到位

一個工程項目造價數(shù)據(jù)的獲得是要經(jīng)過詳細與周密的運算及編制的，不是隨意估計、猜想而成的，一般的造價過程可以分為三個階段： 概算編制、預(yù)算編制和結(jié)算編制。各個階段的重點不同，要求也不一樣，造成三個階段的數(shù)據(jù)結(jié)果聯(lián)系不大，也各不相同，只在最后的造價結(jié)果比較與分析時才會起到一定的控制作用，而沒有對工程造價本身帶來數(shù)據(jù)上的分析與關(guān)聯(lián)，這種造價數(shù)據(jù)與工程建設(shè)嚴重脫節(jié)的現(xiàn)象，使各個階段的編制數(shù)據(jù)分析不到位，導(dǎo)致工程建設(shè)不僅被動，而且勞動量大，消耗時間長，浪費大量的人力、物力，最終還沒有起到應(yīng)有的作用。

1.3 工程造價數(shù)據(jù)缺乏時效性

影響建筑工程造價估算的因素是非常多的，其中包括建筑材料的品種、價格等。建筑工程造價在進行估算的時候會以定期發(fā)布的指導(dǎo)價為基礎(chǔ)，不過此指導(dǎo)價與市場價之間存在一定的時間差，而且在項目工程建設(shè)的時候資源消耗量與市場指標不相符，大部分企業(yè)都使用政府所頒布的數(shù)據(jù)來進行造價估算。但是政府所頒布的數(shù)據(jù)更新速度非常慢，難以適應(yīng)市場生產(chǎn)力水平，這就使得造價數(shù)據(jù)的可靠性得不到保證。

2 BIM在造價管理過程中的應(yīng)用

2.1 基于BIM的投資決策階段的造價管理

在投資決策階段最大的難題是對于不可預(yù)見費用的預(yù)估，一個準確合理的投資估算是工程造價控制的第一環(huán)節(jié)。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造過程中有許多不可預(yù)見的風(fēng)險存在，因此不可預(yù)見費用的預(yù)估也十分困難，往往不夠準確，而利用BIM的數(shù)據(jù)模型及信息庫，可以查找參考相關(guān)類似擬建項目的工程造價信息，比如材料、機械設(shè)備、人力資源，還可通過BIM對多個方案進行造價對比，選取最合適的方案，能夠降低投資估算的偏差，可以有效預(yù)見到工程項目中可能會出現(xiàn)的風(fēng)險，使投資估算更加準確、可靠。

2.2 設(shè)計階段造價的管理

在整個工程造價管理的過程中，設(shè)計階段的造價管理是它的核心和關(guān)鍵，用以前傳統(tǒng)的人工計算與計價的方法，很難做到造價管理的限額設(shè)計，只有運用BIM技術(shù)與CAD圖紙的結(jié)合，并進行必要的整合，把BIM模型的三維性、成本、價格等等信息融在一起進行設(shè)計階段造價的控制，有效的解決了設(shè)計階段造價控制不穩(wěn)定而對后序造價帶來的影響，因為在設(shè)計階段的概算如果利用BIM技術(shù)的話，可以更加的快速、方便，并能對所有的歷史數(shù)據(jù)進行查找和分析，改正其中設(shè)計不合理的因素，提高其概算的準確度，為整個項目的造價管理提供可靠的依據(jù)。

2.3 在施工和竣工階段的應(yīng)用

施工階段的任務(wù)之一是對施工造價進行控制，將其控制在計劃投資額之內(nèi)，需要用BIM模型對施工階段的數(shù)據(jù)進行整合并做碰撞檢測，這樣才能夠發(fā)現(xiàn)問題所在，并在第一時間內(nèi)針對問題采取措施，減少返工成本。施工材料的具體用量也可以通過BIM系統(tǒng)信息來進行控制管理，使用BIM系統(tǒng)信息可以進行限額領(lǐng)料，比如說，在工程計量和支付管理的過程當中都可以使用BIM技術(shù)。一般來說傳統(tǒng)進度、預(yù)算和變更管理等工作并不是由一個部門單獨完成的，而是有很多個部門共同負責，這就使得進度款申請階段的數(shù)據(jù)統(tǒng)一起來非常困難，從而影響工程進度計量工作的準確性，而使用BIM技術(shù)就能夠很大程度上解決進度計量和支付難題。工程施工階段經(jīng)常會發(fā)生設(shè)計變更的問題，這樣會造成重復(fù)性施工，對施工的進度也有一定的影響，工程造價成本因此上升，而BIM技術(shù)能夠在施工之前進行碰撞試驗，可以對設(shè)計的專業(yè)化程度以及科學(xué)水平進行審核，這就減少了工程變更問題的發(fā)生的概率。

總而言之，BIM技術(shù)能夠幫助我們建立工程項目的多維結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫，儲存構(gòu)件級數(shù)據(jù)，提高工程量的計算效率，提升現(xiàn)有造價管理技術(shù)能力，轉(zhuǎn)變現(xiàn)有管理方式，進一步加強成本控制。因此，必須采取有效的措施，加強BIM在工程造價的應(yīng)用，從而推動建筑行業(yè)的發(fā)展。

[1] 姜軼. 應(yīng)用BIM模型加強建筑工程造價管理研究[J]. 中國高新技術(shù)企業(yè)，2016，04：175-176.

[2] 彭德艷. 淺論基于BIM的工程項目全壽命周期造價管理[J]. 長沙鐵道學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版)，2013，(1)：206-208.

[3] 紀博雅，金占勇，戚振強. 基于BIM的工程造價精細化管理研究[J].北京建筑工程學(xué)院學(xué)報，2013，(4)：76-80.