潘宏文
陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司
新型建筑材料對(duì)于建筑工程造價(jià)管理的影響分析
潘宏文
陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司
經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,推動(dòng)著我國(guó)建筑行業(yè)在工程材料上的不斷創(chuàng)新,這種發(fā)展趨勢(shì),帶來(lái)了新型的建筑施工材料,而新材料的出現(xiàn),對(duì)于建筑工程造價(jià)而言,必然也會(huì)帶來(lái)一定的影響,無(wú)論從工程造價(jià)的資金預(yù)算總額上,還是工程造價(jià)的預(yù)算方式上,都是一次全新的調(diào)整。因此,可以說(shuō),這種新材料的出現(xiàn),帶來(lái)的結(jié)果是好的。而本文將結(jié)合具體的實(shí)例來(lái)淺談新材料如何影響建筑工程造價(jià),以便為新型材料的研發(fā)添加更大的動(dòng)力。
建筑施工;新型材料;工程造價(jià);影響分析
對(duì)于房地產(chǎn)投資商而言,資金投入往往都是在建筑安裝項(xiàng)目工程上呈現(xiàn)最大的資金流向,而在建筑安裝工程中,材料的投資比例又占有相當(dāng)高的比例,這也就是說(shuō),建筑工程中材料的資金投入較之于其它項(xiàng)目而言,比重還是比較大的,所以這就直接導(dǎo)致了整個(gè)工程的造價(jià)比較高。所以,無(wú)論對(duì)于開發(fā)商而言,還是購(gòu)房者而言無(wú)疑都是增添經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但是,隨著新型的材料的到來(lái),它完全改變了目前的建筑行業(yè),它以自身輕質(zhì)高強(qiáng)的特點(diǎn),不僅輕易的提高了建筑工程的質(zhì)量,還大大的縮減了工程的經(jīng)費(fèi)開支,從而將工程造價(jià)縮減到了最大化。當(dāng)然在新材料引入的階段里,工程造價(jià)的預(yù)算也要跟上并做出改變,以便更好的為企業(yè)資金流動(dòng)做出最好的規(guī)劃。
新型材料的開發(fā),往往都伴隨著人們對(duì)于材料性能完美的追求,所以,相較于普通的建筑材料而言,其優(yōu)點(diǎn)自然諸多,就其中的質(zhì)量和規(guī)格而言吧,它就具有輕質(zhì),高強(qiáng)的特性,除此之外,在審美和環(huán)保方面也更勝一籌。所以,對(duì)于建筑施工而言,它的投入使用,就會(huì)為工人們帶來(lái)方便和快捷。其次,在造價(jià)方面,雖然材料的購(gòu)置費(fèi)用可能會(huì)比原始材料更高,但是在施工費(fèi)用,以及其他的運(yùn)輸費(fèi)等方面得到一定的彌補(bǔ)甚至壓縮,這是它在減少資金方面帶來(lái)的優(yōu)勢(shì),也是工程造價(jià)預(yù)算模式需要做出調(diào)整的原因之一。
工程造價(jià)由于涉及的方面比較多也比較廣,所以影響使它造成波動(dòng)的因素往往也都比較多,其中,建筑材料的影響最為廣泛,也最為直接,下面就結(jié)合某建筑企業(yè)為例,談?wù)勂髽I(yè)在投入新型材料使用后對(duì)工程造價(jià)的具體影響。
眾所周知,豆腐渣工程造成事故的最根本原因就在于材料的使用不合格。而材料的使用無(wú)疑包含兩部分,一是材料的用量,二是材料的質(zhì)量。這兩者共同決定著工程的質(zhì)量,所以,在工程建設(shè)期,嚴(yán)格把握材料的審核至關(guān)重要,但是,由于任務(wù)繁重或者諸多其他因素,造成失誤在所難免,為了從根源上杜絕此類現(xiàn)象,并提高企業(yè)實(shí)力和聲譽(yù),河北三山建筑企業(yè)引進(jìn)了新型的建筑材料,這不僅降低了建筑造價(jià),還保證了工程質(zhì)量,同時(shí),使工程賠償事故的概率幾乎降為零。
在工程預(yù)算的前期工作,就是將各類費(fèi)用對(duì)號(hào)入座,利用經(jīng)驗(yàn)公式提前推測(cè)一些未知的費(fèi)用,雖然存在誤差,但是能有效的避免甚至縮減。比如,材料的裝卸費(fèi),運(yùn)輸費(fèi),包裝費(fèi)等,由于距離的不同,材料的大小規(guī)格以及市場(chǎng)價(jià)值的高低,這些費(fèi)用都會(huì)產(chǎn)生一定的變化波動(dòng)。而新型的建筑材料,由于其輕質(zhì)高強(qiáng)的特點(diǎn),在建筑工程中,自然會(huì)極大的縮減材料成本,就河北三山建筑企業(yè)而言,由于及時(shí)推行使用新型材料,在材料成本投入上就比原始材料節(jié)約了三分之一的資金。
由于工程造價(jià)是在工程施工的前期完成,所以,其預(yù)算工作的實(shí)行必然要依賴圖紙進(jìn)行。在圖紙中,各類材料的標(biāo)價(jià)都是明確標(biāo)注的,預(yù)算員能夠簡(jiǎn)單的根據(jù)編制表進(jìn)行定額預(yù)算。由于新型的材料在市場(chǎng)中的推行力度還比較小,所以,在當(dāng)前的編制表中還沒有記錄,這就導(dǎo)致了材料價(jià)格數(shù)據(jù)的不完整性,如果想要準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),工作人員就必須深入市場(chǎng)做好調(diào)查統(tǒng)計(jì),這無(wú)疑加大了預(yù)算工作人員的工作任務(wù),所以,在這一方面,新型材料對(duì)建筑工程造價(jià)的影響也非常大。
由于材料管理人員習(xí)慣了原始的建筑材料,并且對(duì)于新型材料的使用功能以及保管條件不是十分明確,所以往往會(huì)造成材料的損壞和質(zhì)量降低。其次,由于新型的建筑材料在施工工藝方面比較先進(jìn),所以以倉(cāng)庫(kù)管理人員目前的知識(shí)水平可能無(wú)法有效的將材料進(jìn)行分類,編號(hào)和匯總,這在材料的投入使用上將會(huì)造成很大的混亂,從而導(dǎo)致造價(jià)存在誤差。除此之外,關(guān)于管理體制,也必須要隨者新型材料的購(gòu)入做出一定的改變。
在建筑施工中,新型材料有著眾多明顯的優(yōu)勢(shì)。但是,新型材料的型號(hào)、規(guī)格以及設(shè)計(jì)等方面也存在著眾多不足。嚴(yán)重會(huì)造成工程項(xiàng)目的審計(jì)以及工程概預(yù)算時(shí)套用定額無(wú)法使用。需要對(duì)新型材料的規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)一步了解來(lái)確定準(zhǔn)確而詳細(xì)的信息。工程造價(jià)中定額設(shè)計(jì)信息在新型材料的影響下,很難實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)的一一對(duì)應(yīng)的情況,使得工程造價(jià)管理參考數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性以及可靠性大大降低,建筑材料的實(shí)際管理工作不能很好的反映出來(lái),進(jìn)而嚴(yán)重影響整個(gè)工程造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行[3]。
新型材料在使用之前,需要對(duì)其性能等各方面進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)以及測(cè)定,將實(shí)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)用到工程建設(shè)研究試驗(yàn)中。新型材料由于缺乏相應(yīng)的使用反饋,以及市場(chǎng)價(jià)格等不穩(wěn)定問(wèn)題。因此,建筑工程使用新型材料時(shí)要遵循以下幾個(gè)原則:一、對(duì)新型材料的成本以及使用壽命要與其他材料進(jìn)行慎重對(duì)比,選擇最優(yōu)材料。二、加強(qiáng)對(duì)新型材料造價(jià)與工程設(shè)計(jì)之前的聯(lián)系,對(duì)于設(shè)計(jì)方案要進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化,確保建筑工程設(shè)計(jì)方案切實(shí)可行。
隨著時(shí)代的發(fā)展,不斷引進(jìn)新型建筑材料的投入使用是必然的趨勢(shì),這對(duì)提高我國(guó)建筑工程的質(zhì)量和保護(hù)我國(guó)的自然資源有著不可估量的巨大作用,所以,即使目前在建筑工程造價(jià)方面會(huì)帶來(lái)一定的不便,但是隨著推行力度的不斷加大,這種局面最終將會(huì)被打破,因此,不管未來(lái)新型的建筑材料如何發(fā)展,它的性能終歸是往完美的趨勢(shì)發(fā)展,所以,作為建筑企業(yè),要始終堅(jiān)信科技帶來(lái)的進(jìn)步,傾盡全力地給予支持。也只有這樣,才能更好的帶領(lǐng)建筑團(tuán)隊(duì)使用新型建筑材料,從而讓企業(yè)在同行中脫穎而出并走向可持續(xù)發(fā)展的康莊大道。
[1]高寧亞.建筑工程造價(jià)管理中幾個(gè)問(wèn)題的探討[J].昆明冶金高等??茖W(xué)校學(xué)報(bào),2010(3).
[2]朱宕.談新型建筑材料對(duì)建筑工程造價(jià)管理的影響)以墻體材料為例[J].才智,201l(l1).
[3]黃莉.新型材料出現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)管理的影響[J].中華民居,2013(1).